РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2016 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Шевченко М.В.,
при секретаре Боднар Т.С.,
с участием истца Власова А.Г.,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело № 2-45582016 по иску Верхозина ФИО12 к Администрации Оекского муниципального образования об установлении факта родственных отношений, факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Верхозин А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Оекского муниципального образования об установлении факта родственных отношений, факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что **/**/**** умер ФИО1.
ФИО1 является братом ФИО2, которая, в свою очередь, является матерью истца Верхозина А.В. Таким образом, ФИО8 приходится ФИО1 племянником.
ФИО2 умерла **/**/****.
Верхозин А.В. является племянником ФИО1
В состав наследственного имущества входит жилой деревянно-рубленный дом, общей площадью 32 кв.м., расположенный по адресу: …., д. Бурырки, …..
В течение установленного законом срока Верхозин А.В. не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в течение указанного срока заявитель совершил действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации фактическим принятием наследства.
В частности, заявитель вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Дочь заявителя, ФИО3, зарегистрирована в доме, расположенном по адресу: …., …..
У Верхозина А.В. возникла необходимость продать дом, принадлежащий при жизни на праве собственности его дяде ФИО1. Однако осуществить продажу дома Верхозин А.В. не может, так как отсутствуют надлежащим образом оформленные документы о праве собственности на наследуемое имущество.
В справке № от **/**/**** о рождении ФИО1 указана дата рождения **/**/****, отсутствует отчество.
В свидетельстве о смерти 1-СТ № от **/**/**** указана дата рождения ФИО1**/**/****.
ФИО1, **/**/**** года рождения, уроженец …., …., и ФИО1**/**/**** года рождения, уроженец д. Бутырки, …., — это одно и тоже лицо, и является дядей заявителя — Верхозина ФИО13. **/**/**** года рождения.
В свидетельстве о рождении I-CM № от **/**/**** указана ФИО4**/**/**** года рождения.
В справке о рождении № от **/**/**** о рождении ФИО4 указана ФИО5**/**/**** года рождения.
В свидетельстве о смерти П-СТ № от **/**/**** указана ФИО6, **/**/**** года рождения.
ФИО4**/**/**** года рождения, уроженка д. Бутырки. …., ФИО5**/**/**** года рождения, уроженка д. Бутырки. …., ФИО6, **/**/**** года рождения, уроженка д. Бутырки, …., — это одно и тоже лицо, и является сестрой ФИО1, **/**/**** года рождения и матерью Верхозина ФИО14. **/**/**** года рождения.
Истец просит суд:
— установить, что ФИО1**/**/**** года рождения, уроженец д. Бутырки, …., и ФИО1**/**/**** года рождения, уроженец д. Бутырки, …., — это одно и тоже лицо, и является дядей Верхозина ФИО15, **/**/**** года рождения,
— установить, что ФИО4, **/**/**** года рождения, уроженка д. Бутырки, …., и ФИО2, **/**/**** года рождения, уроженка …., — это одно и тоже лицо, и является сестрой ФИО1, **/**/**** года рождения и матерью ФИО8, **/**/**** года рождения,
— установить факт принятия наследства Верхозиным ФИО16 в виде жилого деревянно-рубленного дома, общей площадью 32 кв.м., расположенного по адресу: ….,
— признать права собственности ФИО8 на жилой деревянно-рубленный дом общей площадью 32 кв.м., расположенный по адресу: …., …..
В судебном заседании представитель истца ФИО11 исковые требования поддержал по доводам иска.
Представитель ответчика Администрации Оекского муниципального образования в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по …. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещен надлежащим образом. Представлен отзыв на исковое заявление, просили рассмотреть дело в отсутствии представителя.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства и других имеющих юридическое значение фактов.
Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
При рассмотрении дела установлены следующие обстоятельства.
Согласно справке о рождении ФИО1 (отчество не указано) родился **/**/****, о чем имеется запись акта о рождении № от **/**/****.
Согласно свидетельству о смерти ФИО1**/**/**** года рождения умер **/**/****, что подтверждается свидетельством о смерти.
ФИО4 родилась **/**/****, что подтверждается свидетельством о рождении.
Вместе с тем, в справке о рождении указано, что ФИО4 родилась **/**/****, о чем имеется запись акта о рождении.
Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умерла **/**/****.
ФИО1 и ФИО2 являются братом и сестрой.
На основании договора от **/**/****ФИО7 продал ФИО1 домовладение, состоящее из жилого деревянно-рубленого дома с надворными постройками общей площадью 32 кв.м., расположенном на участке земли мерою 0,15 га в ….. Указанное домовладение продано за 164 рубля.
Договор купли-продажи удостоверен в Оекском сельском Совете депутатов и трудящихся …..
ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей**/**/**** о том, что ему предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 0,17 га, в том числе су площадью 0.15 га в д. Бутырки по …..
На основании выписок из похозяйственных книг за период с 1991 по 2201 г. домовладение по адресу: …. д. Бутырки …. значилось за ФИО1
С 2002 г. по 2007 г. домовладение значилось за ФИО2
В настоящее время открыт лицевой счет № на имя ФИО3, которая является дочерью истца Верхозина А.В.
После смерти ФИО1, умершего **/**/**** открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 32 кв.м., расположенного по адресу: …..
Иных правоустанавливающих документов на домовладение, расположенное по указанному выше адресу нет.
Регистрация права собственности граждан в сельской местности до введения регистрации органами юстиции проводилась в похозяйственных книгах и подворных списках. Никаких документов в подтверждение права собственности граждан на жилые помещения в сельской местности не составлялось.
Согласно ст. 25.2 ч.1,2 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введение в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного /бессрочного/ пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.
Данные о предоставленных населению землях выписываются из земельно-кадастровой документации (земельно-кадастровая книга или единый государственный реестр земель (ЕГРЗ), если он создан) или из правоудостоверяющих и правоустанавливающих документов (свидетельство о регистрации прав на землю).
Поэтому выписка из похозяйственной книги может свидетельствовать о наличии у гражданина прав на земельный участок только в случае, если запись в похозяйственной книге выполнена на основании правоудостоверяющих или правоустанавливающих документов.
Статьей 28 ЗК РФ предусмотрено, что предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Обязанность по ведению похозяйственных книг была возложена на поселковые и сельские Советы народных депутатов статьей 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов».
Пунктом 7 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденные постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69, было предусмотрено, что данные книг похозяйственного учета используются: финансовыми органами, органами госстраха, статистическими органами — для получения данных о возрастном и половом составе сельского населения и о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, для учета скота, находящегося в личном пользовании, и других, исполкомами местных Советов — для выявления детей школьного возраста, подлежащих обязательному обучению в общеобразовательных школах, и т.д.
Таким образом, как в настоящее время, так и ранее похозяйственные книги являлись документами первичного учета личных подсобных хозяйств.
В соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования (пункт 1).
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) (пункт 2).
Следовательно, выписки из похозяйственной книги (документа первичного учета личных подсобных хозяйств) являются правоустанавливающими документами, на основании которых возможна государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок.
Статьёй 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации обеспечивается переход имущества, принадлежащего умершему (наследователю), к другим лицам (наследникам). Указанная норма закона определяет, что по наследству может быть передано имущество, принадлежавшее наследователю.
В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно с ч. 2 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и не полнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и не полнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В течение установленного законом срока заявитель не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в течение указанного срока заявитель совершил действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации фактическим принятием наследства.
В частности, заявитель вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Более того, дочь заявителя, Белоусова ФИО17, зарегистрирована в доме, расположенном по адресу: …..
Судом установлено, что Верхозин А.В. фактически принял наследство после смерти своего дяди ФИО1
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на жилой дом общей площадью 32 кв.м., расположенного по адресу: …., д. Бурырки, …. необходимо признать за Верхозиным А.В.в силу того, что он принял наследство по основаниям, предусмотренным ст. 1153 ГК РФ.
Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом наследник по праву представления не получил в связи с отсутствием необходимых документов на земельный участок.
Анализ приведенных доказательств позволяет суду прийти к выводу, что ФИО1**/**/**** года рождения, уроженец …., …., и ФИО1**/**/**** года рождения, уроженец д. Бутырки, …., — это одно и тоже лицо, и является дядей Верхозина ФИО18, **/**/**** года рождения, а также что ФИО4, **/**/**** года рождения, уроженка …., …., и ФИО2, **/**/**** года рождения, уроженка д…., …., — это одно и тоже лицо, и является сестрой ФИО1, **/**/**** года рождения и матерью Верхозина ФИО19, **/**/**** года рождения.
Статьей 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от **/**/**** предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Верхозина ФИО20 удовлетворить.
Установить, что ФИО1**/**/**** года рождения, уроженец д…., …., и ФИО1**/**/**** года рождения, уроженец д…., …., — это одно и тоже лицо, и является дядей Верхозина ФИО21, **/**/**** года рождения.
Установить, что ФИО4, **/**/**** года рождения, уроженка д. …., …., и ФИО2, **/**/**** года рождения, уроженка д. …., …., — это одно и тоже лицо, и является сестрой ФИО1, **/**/**** года рождения и матерью Верхозина ФИО22, **/**/**** года рождения.
Установить факт принятия наследства Верхозиным ФИО23 в виде жилого деревянно-рубленного дома, общей площадью 32 кв.м., расположенного по адресу: …., ….…., оставшегося после смерти ФИО1, умершего **/**/****.
Признать за Верхозиным ФИО24 право собственности на жилой деревянно-рубленный дом общей площадью 32 кв.м., расположенный по адресу: ….…..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение одного месяца со дня его принятии.
Судья М.В.Шевченко