Решение № 2-472/18 от 31.07.2018 Алуштинского городского суда (Республика Крым)

Дело № 2-472/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2018 года г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым, в составе председательствующего судьи Изотенко Д.А., при секретаре судебного заседания Доценко А.А.,

с участием истца Гаевого А.В., представителя ТСН «Судакская &lt,адрес&gt,», ФИО6, представителя Администрации &lt,адрес&gt,ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО Совместное предприятие по строительству и эксплуатации пансионата «Нева», Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третьи лица Администрация г. Алушта, ТСН «Судакская &lt,адрес&gt,», о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Гаевой А.В. обратился в суд с иском к ООО Совместное предприятие по строительству и эксплуатации пансионата «Нева», Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности.

В обоснование требований, указав, что он является пенсионером вооружённых сил, участником боевых в &lt,адрес&gt,. После увольнения в запас, постоянно проживал и работал в СП &lt,адрес&gt,. Решением Алуштинского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено решение администрации и профсоюзного комитета в постановке на квартирный учёт по месту работы: — СП «Нева»…пр. № от ДД.ММ.ГГГГФИО3 (состав семьи 2 человека).

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Алуштинского городского совета принято решение № о персональном распределениив соответствии с п. 2 которого: «Главному специалисту по вопросам ФИО7 выдать ордер на вселение».

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдан ордер № на семью из двух человек на право занятия жилого помещения, площадью &lt,данные изъяты&gt, кв. м. которое состоит из одной изолированной комнаты, &lt,адрес&gt,.

Ордер выдан завхозу СП «Нева», участнику боевых действий, по СП «Нева».

&lt,адрес&gt,-строительным кооперативом «Восток», который был сформирован и зарегистрирован по решению исполнительного комитета Алуштинского городского совета народных депутатов Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ решением Алуштинского совета народных депутатов № утвержден акт приемки в эксплуатацию здания (сооружения) 55-ти квартирной части 95 квартирного жилого дома по &lt,адрес&gt, жилищно-строительного кооператива «Восток».

Истец с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в указанной квартире, ДД.ММ.ГГГГ ООО СП по строительству и эксплуатации пансионата «Нева» дало согласие на приватизацию им данного жилого помещения.

Указанное жилое помещение ООО СП СЭП «Нева» не может передать в муниципальную собственность в связи с тем, что на балансе предприятия он не числится.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру &lt,адрес&gt,, государственная регистрации приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием необходимого перечня документов.

ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Судакская &lt,адрес&gt,» приняло решение о согласии в передаче в собственность ФИО3&lt,адрес&gt,.

В досудебном порядке оформить (зарегистрировать) спорную квартиру в собственности истца не представляется возможным.

Гаевой А.В., ссылаясь на положения ст.ст. 130, 131, 213, 218, 219 ГК РФ просил суд признать за ним право собственности на &lt,адрес&gt,.

В судебном заседании Гаевой А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в нем.

Представители ответчиков ООО Совместное предприятие по строительству и эксплуатации пансионата «Нева», Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ТСН «Судакская &lt,адрес&gt,» ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Представитель Администрации &lt,адрес&gt,ФИО8 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела, установил следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Актом приемки в эксплуатацию ЖСК «Восток» предъявлен к приемке 55 квартирная часть 95 квартирного дома по &lt,адрес&gt,, который был принят в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ решением Алуштинского совета народных депутатов № утвержден акт приемки в эксплуатацию здания (сооружения) 55-ти квартирной части 95 квартирного жилого дома по &lt,адрес&gt, жилищно-строительного кооператива «Восток».

Согласно архивной выписки из решения исполнительного комитета Алуштинского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ№ утверждено решение администраций и профсоюзных комитетов о постановке на квартирный учет на месту работы СП «Нева» …, пр. № от ДД.ММ.ГГГГФИО3 (сосав семьи 2 чел) (л.д.10).

Согласно списку граждан, которым предоставляется жилая площадь в &lt,адрес&gt,, утвержденных на совместном заседании администрации и ПК протоколом № от ДД.ММ.ГГГГФИО3, ФИО9 предоставлена &lt,адрес&gt, указанном доме (л.д.11).

Согласно ордеру ФИО3 на состав семьи из двух человек предоставлена &lt,адрес&gt, (л.д.13).

Согласно договора, заключенного между СП по строительству и эксплуатации пансионата «Нева» и Жилищно-строительного кооператива «Восток», на основании решения Алуштинского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ и решения совещания от ДД.ММ.ГГГГ при заместителе председателя горисполкома ФИО10 предметом договора является строительство квартир для сотрудников СП «Нева» в 55 квартирном доме по &lt,адрес&gt, ЖСК «Восток».

Согласно справки выданной ФИО3 от ЖСК № «Восток», &lt,адрес&gt, общей площадью 39,4 кв.м. по &lt,адрес&gt, закреплена за ЖСК «Восток». Паенакопления выплачены в полном объеме.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31) СП «Нева», ООО СП по строительству и эксплуатации пансионата «Нева» дало согласие на приватизацию им данного жилого помещения. Данной справкой также удостоверено что указанное жилое помещение ООО СП СЭП «Нева» не может передать в муниципальную собственность в связи с тем, что на балансе предприятия он не числится.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру г. Алушты. Государственная регистрации приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием необходимого перечня документов.

Согласно ст. 12 Федерального Конституционного закона № 6 ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Статей 1205 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.

Частью 1 статьи 1224 ГК Российской Федерации предусмотрено, что отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Из анализа указанных норм закона следует, что правоотношения, связанные с переходом имущества граждан в порядке наследования, регулируются правом, действовавшим в момент открытия наследства.

Частью 3 статьи 384 ГК Украины предусмотрено, что в случае выкупа квартиры член жилищно-строительного (жилищного) кооператива стает ее собственником.

Как указано выше, суду предоставлена справка, выданная Гаевому А.В. от ЖСК № 1 «Восток» в том, что &lt,адрес&gt, общей площадью &lt,данные изъяты&gt, по &lt,адрес&gt, закреплена за ЖСК «Восток». Паенакопления выплачены в полном объеме.

Пунктом 5-1 Постановления Пленума Верховного Суда Украины от 18 сентября 1987 года «О практике применения судами законодательства о жилищно-строительных кооперативах» разъяснено, что член ЖСК, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную ему в пользование, приобретает право собственности на квартиру и вправе распоряжаться ею по своему усмотрению – продавать, завещать, обменивать, в том числе на другое жилое помещение в доме государственного или общественного жилого фонда или другого ЖСК, на жилой дом (часть дома), принадлежащему гражданину на праве собственности и осуществлять относительно нее другие сделки, не запрещенные законом.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованными требования истца о признании права собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК Российской Федерации, суд, —

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ООО Совместное предприятие по строительству и эксплуатации пансионата «Нева», Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третьи лица Администрация &lt,адрес&gt,, ТСН «Судакская &lt,адрес&gt,», о признании права собственности — удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на &lt,адрес&gt,, в &lt,адрес&gt, в &lt,адрес&gt,.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Решение изготовлено в окончательной форме 06 августа 2018 года.

Судья Алуштинского

городского суда Д.А. Изотенко