РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 марта 2016 года г. Мытищи Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе
федерального судьи Гончарова А.В.,
при секретаре судебного заседания Захаровой З.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-475/2016 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права аренды на земельный участок в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Кузнецова Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Мытищи Московской области, с учетом уточнений, в окончательной редакции, просила, признать за ней право аренды по договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ на стороне арендатора с обязанностью по внесению арендных платежей за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <,адрес>,, в районе очистных сооружений, в порядке наследования после смерти Александрова В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между умершим Александровым В.Н. и Администрацией Мытищинского муниципального района Московской области был заключен договор аренды спорного земельного участка. Дочь умершего Кузнецова Т.В. является единственным наследником по закону, в виду отказа от наследства в ее пользу жены наследодателя Александровой Т.С. и сына наследодателя Александрова Р.В. В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариусом было отказано истице в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на права аренды земельного участка, поскольку возникновение права аренды наследодателем не было зарегистрировано в регистрирующем органе.
В судебном заседании представитель истицы Кузнецовой Т.В., по доверенности Панитков С.С., поддержал исковые требования, по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа Мытищи Московской области, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Бесплатный многоканальный номер для Всех Регионов РФ
Третье лицо: нотариус Мытищинского нотариального округа Московской области Никулкина Т. А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.
В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из материалов дела следует, что на ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Мытищинского муниципального района Московской области и Александровым В. Н. был заключен договор аренды земли № на основании Постановления Главы Мытищинского района от ДД.ММ.ГГГГ№, по условиям которого Александров В. Н. принял в аренду, земельный участок, общей площадью № кв. метров, расположенный по адресу: <,адрес>,, в районе очистных сооружений, для огородничества.
Согласно п. 2.1 договора аренды, настоящий договор заключен на неопределенный срок, без права строительства.
ДД.ММ.ГГГГ Александров В.Н. умер, что подтверждается исследованным в судебном заседании свидетельством о смерти (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная Отделом № Мытищинского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области).
Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ за № Врио нотариуса Мытищинского нотариального округа Московской области Никулкиной Т. А.- Никулкиным Е. Н., на основании поданного Кузнецовой Т. В. заявления ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ее отца Александрова В.Н., проживавшего по адресу: <,адрес>,. Кузнецова Т.В. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.
По данному наследственному делу Кузнецовой Т. В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль марки <,данные изъяты>,, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, гос. рег. знак № состоящего на учете в ГИБДД Мытищинского УВД.
В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на права аренды земельного участка, Кузнецовой Т. В. было отказано, поскольку возникновение права аренды наследодателем не было зарегистрировано в регистрирующем органе.
Согласно п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
При таких обстоятельствах, суд находит возможным признать за Кузнецовой Т. В. право аренды на земельный участок площадью № кв. метров, расположенный по адресу: <,адрес>,, в районе очистных сооружений, по договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ на стороне арендатора, с обязанностью по внесению арендных платежей за пользование земельным участком, в порядке наследования по закону, после смерти Александрова В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Мытищи Московской области – удовлетворить.
Признать за ФИО2 право аренды на земельный участок площадью № кв. метров, расположенный по адресу: <,адрес>,, в районе очистных сооружений, по договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ на стороне арендатора, с обязанностью по внесению арендных платежей за пользование земельным участком, в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца с даты принятия решения судом в окончательной форме.
Федеральный судья А.В. Гончаров