Дело № 2-4757/16
Решение
Именем Российской Федерации
28 ноября 2016 года г. Пятигорск
Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Пушкарной Н.Г.,
при секретаре Байрамуковой П.Д.,
с участием
представителя истца Тетерятника И.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <,адрес>, гражданское дело по иску Осипенко к администрации <,адрес>, о признании имущества наследственным, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Осипенко обратилась в суд с иском к Федеральному агентству по управлению имуществом Территориальное управление Росимущества в <,адрес>,, администрации <,адрес>, о признании имущества наследственным, установлении факта принятия наследства после смерти Осипенко, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признании права собственности на недвижимое имущество, гараж литер «Г», общей площадью 25,9 кв.м, расположенного по адресу: <,адрес>,, территория тяговой подстанции, мотивируя тем, что истец состояла с 1989 года в зарегистрированном браке с Осипенко, что подтверждается свидетельством о заключении брака III-ГН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
Ее супруг работал инженером Пятигорского участка контактной сети Минераловодского филиала ГУП «Электроснабжения» (ранее именуемого Минераловодский участок электроснабжения).
В 1978 г. мужу по месту работы дано разрешение на строительство гаража на территории тяговой подстанции Пятигорск. ДД.ММ.ГГГГОсипенко умер. После его смерти осталось наследственное имущество – гараж литер «Г», расположенный на территории тяговой подстанции по <,адрес>, края.
В установленный 6 месячный срок истец Осипенко, как единственный наследник по закону после смерти мужа Осипенко не обращалась, однако, фактически приняла наследство, вступила в фактическое пользование гаражом, стала пользоваться им, произвела работы по мелкому ремонту, заботилась о его техническом состоянии.
Впоследствии она была намерена оформить свои наследственные права в отношении гаража, однако в процессе оформления документов, необходимых для получения свидетельства о праве на наследство по закону, выяснилось, что после строительства гаража, Осипенко не зарегистрировал свое право собственности в БТИ <,адрес>,, т.е. на момент смерти право собственности в установленном законом порядке на гараж за ним не зарегистрировано.
Представитель истца Осипенко – Тетерятник И.Т., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
В судебное заседание истец Осипенко не явилась, будучи извещенная о дне и времени судебного заседания должным образом, об уважительности причин неявки суд не уведомила, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя Тетерятника И.Т. Представитель ответчика администрации <,адрес>,, а также представитель 3-его лица филиала ОАО «РЖД» в судебное заседание не явились, будучи извещенные о дне и времени судебного заседания должным образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили, от которых поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
От Федерального агентства по управлению имуществом Территориального управления Росимущества в <,адрес>, поступили сведения, из которых следует, что объект недвижимого имущества гараж литер «Г», общей площадью 25,9 кв.м, расположенный по адресу: <,адрес>,, территория тяговой подстанции, в реестре федерального имущества отсутствует.
В ходе судебного разбирательства представитель 3-его лица филиала ОАО «РЖД» Котлевская Т.А., действующая на основании доверенности, пояснила, что из Протокола совещания у заместителя главного инженера СКжд «о передаче в субаренду частей земельных участков, расположенных в полосе отвода железной дороги» земельный участок, на котором расположен гараж, является частью земельного участка с кадастровым № и относится к полосе отвода железной дороги.
В соответствии с п.п. 2,4 «Правил пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными ОАО «РЖД», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ пользование земельным участком осуществляется на основании договора аренды земельного участка, заключаемого Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом с ОАО «РЖД».
Данный земельный участок передан ОАО «РЖД» во временное пользование на 49 лет по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Территориальным управлением Росимущества по <,адрес>,.
Собственником земельного участка является Российская Федерация (свидетельство <,адрес>,).
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ О порядке пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными открытому акционерному обществу Российские железные дороги ОАО РЖД имеет право передавать земельные участки в субаренду гражданам и юридическим лицам в пределах срока действия договора аренды.
Кроме этого пояснила, что спорный объект — гараж на балансе железнодорожных предприятий не значится, в Уставный капитал ОАО «РЖД» не вошел. Просила принять решение по данному гражданскому делу на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, показания свидетелей, оценив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Как установлено в судебном заседании, Осипенко состояла в зарегистрированном браке с Осипенко с 1989 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака III-ГН №, выданным 11.10.1989г.
Ее супруг работал инженером Пятигорского участка контактной сети Минераловодского филиала ГУП «Электроснабжения» (ранее именуемого Минераловодский участок электроснабжения).
Согласно сообщению ГУП «Электроснабжение» Северо-Кавказской железной дороги Минераловодский филиал от ДД.ММ.ГГГГ№, руководство Минераловодского филиала ГУП «Электроснабжение» (ранее именуемый Минераловодский участок электроснабжения) в 1978 г. дано разрешение на строительство гаража на территории тяговой подстанции Пятигорск работнику Пятигорского участка контактной сети Осипенко
ДД.ММ.ГГГГОсипенко умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным повторно отделом ЗАГС администрации <,адрес>, края.
Из наследственного дела № по наследованию имущества после смерти Осипенко следует, что ДД.ММ.ГГГГОсипенко обратилась к нотариусу Пономаревой Л.Я. с заявлением о праве на наследство по закону на имущество: автомобиль марки ВАЗ 2106, выпуска 1994 года. На основании заявления ОсипенкоДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрировано в реестре за № нотариусом Пономаревой Л.Я.
Впоследствии она была намерена оформить свои наследственные права в отношении гаража, однако в процессе оформления документов, необходимых для получения свидетельства о праве на наследство по закону, выяснилось, что после строительства гаража Осипенко не зарегистрировал свое право собственности в БТИ <,адрес>,, т.е. на момент смерти право собственности в установленном законом порядке на гараж за ним не зарегистрировано.
Из показаний свидетеля Коростелева В.П., данных в судебном заседании следует, что Осипенко является его соседкой, ему достоверно известно, что ее муж Осипенко работал электриком на РЖД. У него был гараж, который расположен по адресу: <,адрес>,, территория тяговой подстанции, который после его смерти перешел супруге – Осипенко Она фактически им пользовалась.
Свидетель Теплинский К.И. в судебном заседании дал аналогичные показания.
Согласно ст.ст. 131, 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции и возникает с момента такой регистрации, но документы, подтверждающие принадлежность указанного истцом недвижимого имущества Осипенко на праве собственности на момент его смерти, не представлены, поэтому оно не могло быть включено в наследственную массу после смерти Осипенко
Анализ представленных доказательств свидетельствует, что на момент смерти Осипенко владел и пользовался на правах собственника указанным недвижимым имуществом гаражом литер «Г», общей площадью 25,9 кв.м, расположенного по адресу: <,адрес>,, территория тяговой подстанции.
Как следует из смысла ч.1 ст.1112 ГК РФ, равно как и ст. 218 ГК РФ в состав наследства способны входить вещи любого рода и в любом количестве, принадлежавшие наследодателю по любым правовым основаниям. Часть 1 ст. 1112 ГК РФ содержит не только список объектов, способных входить в состав наследства, но и указывает требования, которым должны отвечать отдельные объекты, чтобы быть включенными в состав наследства, в частности, принадлежность их наследодателю на момент открытия наследства. В ст. 1112 ГК РФ устанавливается, что в состав наследства «входят принадлежавшие наследодателю…вещи». Это положение соответствует п. 2 ст. 218 ГК РФ, согласно которой «в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству». При этом под «вещами» имеется в виду как движимое, так и недвижимое имущество (ст.130 ГК РФ).
В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся объекты, прочно связанные с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. К таким объектам относится указанное истцом имущество, перешедшее в собственность Осипенко на основании разрешения на строительство гаража на территории тяговой подстанции Пятигорск работнику Пятигорского участка контактной сети в 1978 <,адрес>, регистрация права собственности на недвижимое имущество не была произведена, хотя фактически он пользовался и владел им на правах собственника.
Истец приняла наследство после смерти мужа Осипенко предусмотренным законом способом путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства, а также с учетом фактического проживания и пользования недвижимым имуществом по указанному адресу.
В соответствии с Законом о регистрации прав на недвижимость право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (п.1ст.4), а государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 1 ст. 2). Из изложенного следует, что если на момент смерти наследодателя — день открытия наследства (ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ) вещь не принадлежит наследодателю, то она не может быть включена в состав наследства, хотя бы при своей жизни наследодатель владел и пользовался ею или когда-то имел на нее право собственности.
Основания приобретения права собственности предусмотрены ст. 218 ГК РФ, согласно которым право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
Отсутствие регистрации прав на недвижимое имущество – гараж литер «Г», общей площадью 25,9 кв.м, расположенного по адресу: <,адрес>,, территория тяговой подстанции, за наследодателем в период его жизни не порождает необходимости государственной регистрации за ним его недвижимости после смерти как условия наступления наследственного правопреемства. Включение недвижимости в состав наследственного имущества или признание права за наследниками на такое имущество должно производиться на основании тех же документов, на основании которых сам умерший правообладатель, будь он жив, мог бы требовать государственной регистрации права на данный объект недвижимого имущества за собой.
В соответствии со ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью, поэтому за ним после смерти не может быть признано право собственности на имущество, которое не было зарегистрировано на его имя. Доказательств таких обстоятельств истцом не представлено и в ходе судебного разбирательства не установлено. В соответствии с п.1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация. Факт принятия наследственного имущества и перехода его к Осипенко не отрицается и вытекает из представленных документов, показаний свидетелей, а также возражений ответчиков, которые не вступали в права наследования выморочного имущества гаража литер «Г», общей площадью 25,9 кв.м, расположенного по адресу: <,адрес>,, территория тяговой подстанции.
Указанные обстоятельства не являются препятствием к защите прав и интересов правопреемника умершего. Имущество умершего — это принадлежавшие наследодателю имущественные права, а также имущественные обязанности. Помимо прав и обязанностей, входящих в состав наследства и переходящих к наследникам в порядке универсального правопреемства, имеются права и обязанности, которые впервые возникают у наследника или впервые на него возлагаются, но которые функционально связаны с наследованием. К таким правам относятся права, предоставляемые наследникам для посмертной реализации и судебной защиты ими прижизненных интересов наследодателя, права, которые имеют целью завершение наследниками гражданско-правовой деятельности, начатой наследодателем при жизни.
Ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, т.е. определен круг лиц, которые могут быть правопреемниками умершего, призываться к наследованию, к числу которых относится истец в порядке наследования первой очереди по закону. Претензий на спорное имущество от других лиц не поступило, данными о наличии других наследников по закону или завещанию не имеется, что подтверждается наследственным делом после смерти Осипенко, государству имущество не передано.
Поскольку правоспособность гражданина прекращается его смертью и за умершим право собственности на спорные объекты не может быть признано, то истцом, как правопреемником умершего, обоснованно поставлен вопрос о признании за ним права собственности на указанные объекты недвижимости, которыми он намерен владеть, пользоваться и распоряжаться на правах собственника, поскольку на момент смерти данное недвижимое имущество находилось в пользовании и владении наследодателя, но право собственности на него не было зарегистрировано за наследодателем в установленном порядке, в связи с чем спорный объект недвижимости не был включен в наследственную массу.
Право истца воспользоваться имущественными правами и обязанностями наследодателя вытекает и из положений ст. 1152 ГК РФ, поскольку им приняты все меры для приобретения наследства — она приняла наследство в установленный срок, пользуется автомобилем, а соответственно и гаражом, несла бремя сохранности гаража, пользуется наследственными правами и обязанностями, владеет имуществом умершего наследодателя, что не противоречит ст.1153 ГК РФ.
Суд считает возможным при таких обстоятельствах принять во внимание доводы истца и его представителя, представленные доказательства и удовлетворить исковые требования о праве собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, а также признать обоснованность ссылок истца с учетом характера заявленного спора на положения ст. 218 ГК РФ, регулирующей основания возникновения права собственности, в т.ч. и в порядке наследования по закону, положения ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, содержащей список объектов, способных входить в состав наследства, положения п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ О судебной практике по делам наследования», согласно которому при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, — также требование о признании права собственности в порядке наследования, положения п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, в соответствии с которым наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства и в этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а так же документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
В соответствии со ст.ст. 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Документом, подтверждающим право собственности на жилой дом, является свидетельство о регистрации этого права собственником в органах регистрации, в соответствии со ст. 131, и ст. 219 ГК РФ. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст.8, ч.1 ст.11 и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.
В соответствии с Законом о регистрации прав на недвижимость право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 4), а государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 1 ст. 2).
Статья 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
Поэтому решение по заявленным требованиям является основанием для возникновения у соответствующего регистрационного органа обязанности произвести государственную регистрацию права собственности.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,-
решил:
Исковые требования Осипенко к администрации <,адрес>, о признании имущества наследственным, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Установить факт принятия Осипенко наследства в виде гаража литер «Г», общей площадью 25,9 кв.м, расположенного по адресу: <,адрес>,, территория тяговой подстанции, открывшегося после смерти Осипенко, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Осипенко право собственности на гараж литер «Г», общей площадью 25,9 кв.м, расположенный по адресу: <,адрес>,, территория тяговой подстанции.
Решение суда является основанием для возникновения у соответствующего регистрирующего органа обязанности произвести государственную регистрацию права собственности за Осипенко.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.Г. Пушкарная