РЕШЕНИЕ
ИменемРоссийскойФедерации
09 апреля 2014 года
Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: судьи Емельяненко Л.А., при секретаре Нагиевой К.Р., с участием представителя истца — Бутовицкой И.А. (по доверенности), представителя третьего лица мэрии г.о. Тольятти – … (по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № … по иску Баринова В.М. к Баринову В.М., Баринову С.М. о включении имущества с наследственную массу самовольно реконструированный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец Баринов В.М. обратился в суд с иском к ответчикам и с учетом уточнения просил суд включить самовольно реконструированный дом, общей площадью 97,5 кв.м., жилой площадью 37,7 кв.м., расположенный по адресу: …., в наследственную массу, после смерти …, умершей … г.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования и пояснила суду, что … г. умерла …, которой принадлежал жилой дом общей площадью 97,5 кв.м, жилой площадью 37,7 кв.м, расположенный по адресу: ….. Согласно кадастровому паспорту земельного участка № … разрешенное использование земельного участка — под индивидуальный жилой дом. Жилой дом был приобретен … на основании договора дарения от … г. и построен на земельном участке, который принадлежал … на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № … от … г. После смерти … по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства обратились ее сыновья Баринов В.М., Баринов В.М., Баринов С.М.
В выдаче Свидетельства о праве на указанный жилой дом наследникам было отказано, так как жилой дом не был оформлен в собственность наследодателя, отсутствует Свидетельство о праве собственности необходимое для получения свидетельства о вступлении в наследство. При жизни наследодателем была произведена реконструкция указанного жилого дома, а именно переоборудовано чердачное помещение в мансардный этаж, произведена облицовка фасада сайдингом. В связи с реконструкцией изменилась площадь жилого дома, общая площадь дома составила 97,5 кв.м., жилая площадь 37,7 кв.м, что подтверждается техническим паспортом жилого дома от 27.03.2014 г. инв. № ….
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольная постройка — жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно экспертному заключению № Р.19.030 от 02.04.2014г. Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области в городе Тольятти реконструкция жилого дома соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Филиалом «Тольяттигаз» было проведено обследование газопроводов и газоиспользующего оборудования частного жилого дома, по результатам обследования составлен акт от 26.03.2014 г., согласно которому установка газоиспользующего оборудования и прокладка газопроводов в помещении (жилом доме) соответствует нормативным требованиям.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
В соответствие с техническим заключением ООО «…» инв. № П-761 реконструкция жилого дома не угрожает жизни и здоровью граждан, удовлетворяет требованиям прочности и надежности и не противоречит требованиям СНИП 3.0301-87 «Несущие и ограждающие конструкции, соответствует СНиП 11-22-81, СНиП 11-25-80, СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Техническое состояние конструкции жилого дома после проведения реконструкции — работоспособное, пригодное для дальнейшей эксплуатации. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций работоспособное, пригодное для дальнейшей эксплуатации, конструкция жилого дома отвечает требованиям прочности и надежности, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечает требованиям ФЗ от 30 декабря 2009 г. №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
Согласно акту согласования границ земельного участка и нотариально заверенным заявлениям серии № …, № … реконструкция жилого дома в виде переоборудования чердачного помещения в мансардный этаж и облицовка фасада сайдингом за границы земельного участка, расположенного по адресу: …. не выходит, права и интересы правообладателей земельных участков … проживающей по адресу: …. и … проживающего по адресу: …., не нарушает.
Таким образом, самовольно произведенная реконструкция жилого дома соответствует градостроительными правилами, не нарушает законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Ответчики Баринов В.М., Баринов С.М. в судебное заседание не явились, представили суду отзывы на исковое заявление в котором не возражали против удовлетворения исковых требований, и просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель третьего лица мэрии г.о. Тольятти в судебном заседании просил суд вынести решение на свое усмотрение.
Нотариус Муркина Д.Н. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что …, умерла … года, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии …, выданного отделом ЗАГС Комсомольского района г.о Тольятти, управления ЗАГС Самарской области от … г.
При жизни … принадлежал жилой дом общей площадью 97,5 кв.м, жилой площадью 37,7 кв.м, расположенный по адресу: …. Жилой дом был приобретен … на основании договора дарения от … г. и построен на земельном участке, который принадлежал … на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № … от … г.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка № … разрешенное использование земельного участка — под индивидуальный жилой дом.
Судом установлено, что после смерти Бариновой А.И. открылось наследство в виде жилого дома расположенного по адресу: ….
Как следует из ответа нотариуса Муркиной Д.Н. наследниками первой очереди после смерти …. являются Баринов В.М., Баринов С.М., Баринов В.М., все наследники подали заявление нотариусу о принятии наследства по всем основаниям.
Как следует из пояснений представителя истца в выдаче Свидетельства о праве на указанный жилой дом наследникам было отказано, так как жилой дом не был оформлен в собственность наследодателя, отсутствует Свидетельство о праве собственности необходимое для получения свидетельства о вступлении в наследство.
Судом также установлено, что при жизни наследодателем … была произведена реконструкция указанного жилого дома, а именно переоборудовано чердачное помещение в мансардный этаж, произведена облицовка фасада сайдингом. В связи с реконструкцией изменилась площадь жилого дома, общая площадь дома составила 97,5 кв.м., жилая площадь 37,7 кв.м, что подтверждается техническим паспортом жилого дома от … г. инв. № ….
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольная постройка — жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно экспертному заключению № Р.19.030 от 02.04.2014г. Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области в городе Тольятти реконструкция жилого дома соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Филиалом «Тольяттигаз» было проведено обследование газопроводов и газоиспользующего оборудования частного жилого дома, по результатам обследования составлен акт от … г., согласно которому установка газоиспользующего оборудования и прокладка газопроводов в помещении (жилом доме) соответствует нормативным требованиям.
В соответствие с техническим заключением ООО «…» инв. № П-761 реконструкция жилого дома не угрожает жизни и здоровью граждан, удовлетворяет требованиям прочности и надежности и не противоречит требованиям СНИП 3.0301-87 «Несущие и ограждающие конструкции, соответствует СНиП 11-22-81, СНиП 11-25-80, СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Техническое состояние конструкции жилого дома после проведения реконструкции — работоспособное, пригодное для дальнейшей эксплуатации. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций работоспособное, пригодное для дальнейшей эксплуатации, конструкция жилого дома отвечает требованиям прочности и надежности, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечает требованиям ФЗ от 30 декабря 2009 г. №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
Согласно акту согласования границ земельного участка и нотариально заверенным заявлениям серии № …, № … реконструкция жилого дома в виде переоборудования чердачного помещения в мансардный этаж и облицовка фасада сайдингом за границы земельного участка, расположенного по адресу: …. не выходит, права и интересы правообладателей земельных участков …., проживающей по адресу: …. и … проживающего по адресу: …., не нарушает.
Таким образом, самовольно произведенная реконструкция жилого дома соответствует градостроительными правилами, не нарушает законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Судом установлено, что притязаний со стороны иных лиц на спорный земельный участок и жилой дом не имеется.
Таким образом, требование о включении в состав наследственной массы, открывшейся после смерти …, умершей … года, самовольно реконструированного дома, общей площадью 97,5 кв.м., жилой площадью 37,7 кв.м., расположенного по адресу: …. подлежит удовлетворению, поскольку в силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1112, 1181 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Баринова В.М. — удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Бариновой А.И., … года рождения, уроженки: …., умершей … года, самовольно реконструированный дом, общей площадью 97,5 кв.м., жилой площадью 37,7 кв.м., расположенный по адресу: ….
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Емельяненко Л.А.
Мотивированное решение изготовлено 11.04.2014г.
Судья Емельяненко Л.А.