Устюженский районный суд Вологодской области
Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)
Вернуться назад
Устюженский районный суд Вологодской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
…
Дело № 2-478/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 декабря 2010 года г. Устюжна
Устюженский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Мищенко С. В.,
при секретаре Бариновой Т. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катышева А.Н. к межрайонной ИФНС России № по …, администрации … о включении имущества в состав наследства,
у с т а н о в и л:
Катышев А.Н. обратился в суд с иском к межрайонной ИФНС России № по … о включении имущества в состав наследства, указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец — К.Н.А. После его смерти открылось наследство, которое состоит из квартиры, расположенной по адресу: …. При обращении к нотариусу, для вступления в права наследства, выяснилось, что в правоустанавливающих документах на квартиру имеются расхождения, которые не позволяют определить собственников указанной квартиры. На основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ К.Н.А. была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: …. Данный договор был надлежащим образом зарегистрирован в БТИ …. Согласно данного договора квартира была передана К.Н.А. и указан состав семьи — 2 человека. В указанной квартире на момент заключения договора проживали его родители — К.Н.А. и К.А.Г. Они были зарегистрированы по вышеуказанному адресу в квартире по постоянному месту жительства. В приватизации участвовал только К.Н.А., письменного отказа у К.А.Г. не потребовали. Квартира была передана только К.Н.А. в личную собственность. К.А.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти К.Н.А. проживал один в указанной квартире. Он является единственным наследником после смерти отца. В Управлении Росреестра по … сведений о зарегистрированных правах, на указанную квартиру, не имеется. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит имущество, принадлежащее наследодателю на день открытия наследства. Считает, что его отцу на день смерти принадлежала квартира, расположенная по адресу: … на праве собственности. Просит включить в состав наследственного имущества после смерти отца квартиру, расположенную по адресу: ….
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация ….
В судебном заседании истец Катышев А.Н. заявленные требования поддержал в полном объеме по мотивам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика межрайонной ИФНС России № по …, в судебное заседание не явился, представлено ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя инспекции. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель соответчика администрации … в судебное заседание не явился, в суд представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в котором также указано, что администрация … не возражает против заявленных требований, считает их законными и обоснованными. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя соответчика.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ К.Н.А. был выдан ордер на жилое помещение №, расположенное по адресу: …, …, …, на семью из двух человек (л.д. 14). ДД.ММ.ГГГГ между главой администрации города … и К.Н.А. был заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, согласно которому в собственность К.Н.А. была передана квартира, расположенная по адресу: …, количество членов семьи два человека. В договоре была предусмотрена продажная цена квартиры. Право собственности на указанную квартиру надлежащим образом было зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестр № (л.д. 13).
Согласно пунктов 1 и 2 договора на передачу и продажу квартиры в собственность, продавец передал в собственность, а покупатель приобрел вышеуказанную квартиру. Количество членов семьи 2 человека.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1), действовавшего в данной редакции на момент заключения договора между главой администрации города и К.Н.А., передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В силу ч. 2 ст. 7 вышеуказанного закона право собственности на приобретенное жилье возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Однако суд принимает во внимание, что на момент приобретения квартиры К.Н.А. действовало Положение о продаже гражданам квартир в собственность и оплате расходов на их содержание и ремонт, утвержденное Постановлением Совмина РСФСР и ВЦСПС от 21.04.1989 N 134 с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 18.01.1992 N 34 и вступили в силу с 18 января 1992 года.
Согласно п. 21 указанного Положения оформление договора купли-продажи квартиры производится в соответствии со статьей 239 Гражданского кодекса РСФСР, после чего он представляется в бюро технической инвентаризации для регистрации и получения регистрационного удостоверения на право собственности.
Согласно сообщения ГП ВО «…» у К.Н.А. была произведена регистрация права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: …, …, …, на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрировано в реестре №, страница 24 (л.д.21).
Следовательно, К.Н.А. в силу закона приобрел право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: …, … …, и данная квартира подлежит включению в наследственную массу после его смерти, т.к. в соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит имущество, принадлежавшее наследодателю на праве собственности.
При приобретении квартиры в собственность совместно с К.Н.А. проживала его жена — К.А.Г., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ — л.д. 10), однако в судебном заседании было установлено, что право собственности на вышеуказанную квартиру было зарегистрировано только за К.Н.А.
Также из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ собственник квартиры К.Н.А. умер (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ — л.д. 9). До дня своей смерти К.Н.А. проживал по адресу: …, …, ….
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено, что истец приходится сыном — К.Н.А. и К.А.Г. (л.д. 11), следовательно, он является наследником первой очереди по закону, поэтому его требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 1112 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Катышева А.Н. удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти К.Н.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: …, …, ….
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья С.В. Мищенко
…
…о