Решение № 2-48(18) от 30.01.2018 Лысьвенского городского суда (Пермский край)

Дело №2-48(18)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2018 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Ведерниковой Е.Н., при секретаре Наугольных Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску Кокшова Владимира Николаевича к администрации г.Лысьвы Пермского края о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Кокшов В.Н. обратился в суд с иском к администрации города Лысьвы о признании права собственности на гаражи, расположенные по адресам: &lt,адрес&gt,, &lt,адрес&gt,.

Определением Лысьвенского городского суда Пермского края от 11.01.2018г. по данному делу к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Уралгидропром» (далее – ООО «НПО «Уралгидропром»).

В судебном заседании истец Кокшов В.Н. заявленные требования поддержал и пояснил, что 12.05.1969г. его отцу ФИО2 было выдано разрешение на строительство капитального гаража № 43 по адресу: &lt,адрес&gt,. На предоставленном отцу земельном участке он за счет собственных средств построил ветхий гараж, пользовался им, впоследствии устно передал гараж для пользования и для перестройки ему (Кокшову В.Н.). На данном земельном участке им (Кокшовым В.Н.) в 1987 году своими силами и за счет собственных средств был построен капитальный гараж, которым он пользуется до настоящего времени. 10.09.2002г. между его отцом ФИО2 и администрацией г.Лысьва был заключен договор № 7638 аренды земельного участка для строительства индивидуального (капитального) гаража по адресу&lt,адрес&gt,. Данный земельный участок был предоставлен ему (Кокшову В.Н.) его отцом для пользования и постройки капитального гаража. На данном земельном участке в 2002 году он (Кокшов В.Н.) своими силами и за счет собственных средств построил капитальный гараж, которым также пользуется до настоящего времени. В ДД.ММ.ГГГГ отец истца ФИО2 умер. Наследниками к его имуществу являются он, супруга умершего – Кокшова А.В. и дети умершего – Кокшов А.Н. и Борисова Т.Н., которые на наследственное имущество в виде гаражей не претендуют. После смерти отца он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, в связи с тем, что отец при жизни не зарегистрировал на гаражи свое право собственности в установленном законом порядке, он не может вступить в права наследника, но в настоящее время пользуется данным имуществом, после смерти отца наследство принял, пользуется гаражами, принимает меры по сохранению и защите имущества, несет расходы по их содержанию. Просит признать за ним право собственности на гаражи расположенные по адресам: &lt,адрес&gt,, &lt,адрес&gt,.

Представитель ответчика — администрации г.Лысьвы Лапехина Т.А. в судебном заседании пояснила, что оба капитальных гаража возведены с нарушением градостроительных норм. Так, спорный капитальный гараж, расположенный по адресу: &lt,адрес&gt, возведен за линией регулирования застройки на 2 м. Согласно справке ЦТИ от 04.04.2016г. площадь гаражного бокса, расположенного на земельном участке по адресу: &lt,адрес&gt, составляет 41,1 кв.м., а по договору № 7638 аренды земельного участка для строительства индивидуального (капитального) гаража по адресу: &lt,адрес&gt,, заключенному между администрацией &lt,адрес&gt, и ФИО2, последнему был предоставлен земельный участок площадью 34 кв.м. Таким образом, спорный капитальный гараж возведен за границами предоставленного земельного участка, что привело к нарушению охранной зоны канализации, поскольку по &lt,адрес&gt, проходит действующий канализационный коллектор, охранная зона коллектора 3 м от оси трубопровода по обе стороны до границы земельного участка, любое строительство в указанной зоне запрещено. Действующий канализационный коллектор в настоящее время используется ООО НПО «Уралгидропром».

Третьи лица Кокшова А.В., Кокшов А.Н., Борисова Т.Н. в судебное заседание не явились, ранее не возражали удовлетворить заявленные требования, пояснили, что на наследственное имущество в виде спорных гаражей не претендуют, отказываются от принятия наследства в пользу истца.

Представитель третьего лица – директор ООО «НПО «Уралгидропром» Кабанов Д.А. в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, по существу заявленных требований дал письменные пояснения, из которых следует, что указанный канализационный коллектор не находится в собственности ООО «НПО «Уралгидропром».

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из справки начальника Отдела архитектуры и градостроительства МКУ ДУИ администрации города Лысьвы Пермского края ФИО2 на основании разрешения от 12 мая 1969г. № 43 был предоставлен земельный участок, под строительство капитального гаража по адресу: &lt,адрес&gt,. Капитальный гараж возведен с выступом в проезд между рядами гаражей на 2 метра, что может являться ограничением прав владельцев гаражей напротив, при организации проезда и въезда-выезда автомобилей (л.д.49).

Постановлением и.о. Главы города от 07.08.2002г № 1048 отцу истца ФИО2 из земель резерва города предоставлен в аренду земельный участок в гаражном массиве &lt,адрес&gt,, площадью 34 кв.м. сроком на 20 лет для строительства индивидуального (капитального гаража) (л.д.8, 62-67).

10.09.2002г. между отцом истца ФИО2 и администрацией г.Лысьва был заключен договор № 7638 аренды земельного участка для строительства индивидуального (капитального) гаража по адресу: &lt,адрес&gt,. Данный земельный участок был предоставлен ФИО2 для строительства индивидуального (капитального) гаража (л.д.9-11, 58-61). Из справки начальника Отдела архитектуры и градостроительства МКУ ДУИ администрации города Лысьвы Пермского края (л.д.49) следует, что капитальный гараж по адресу: &lt,адрес&gt,, частично расположен в охранной зоне канализации. Сведения о выдаче разрешения на строительство гаража отсутствуют. Как следует из выписок из ЕГРН (л.д.25, 26, 55, 56, 71, 72, 73, 74) гараж и земельный участок, расположенные по адресу: &lt,адрес&gt, не зарегистрированы на праве собственности. Согласно выпискам из ЕГРН (л.д.50, 51-54, 75, 76, 77, 78) гараж и земельный участок, расположенные по адресу: &lt,адрес&gt,, также не зарегистрированы на праве собственности. Из справок ГУП ЦТИ (л.д.23, 24) видно, что спорные гаражи по адресу: &lt,адрес&gt,, и по адресу: &lt,адрес&gt,, зарегистрированы на праве собственности за ФИО2 Согласно техническим паспортам (л.д.12-16, 17-22) по адресу: &lt,адрес&gt,, имеется капитальный гараж из железобетонных плит с овощной ямой, по адресу: &lt,адрес&gt,, имеется капитальный гараж из шлакоблока с овощной ямой. ДД.ММ.ГГГГФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7). В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.Согласно копии свидетельства о рождении (л.д.6) Кокшов В.Н. является сыном умершего ФИО2, то есть является наследником по закону первой очереди.Кроме истца, наследником первой очереди после смерти ФИО2 являются его супруга Кокшова А.В. и его дети – Кокшов А.Н. и Борисова Т.Н., которые на спорное имущество не претендуют. Как следует из сообщения нотариуса (л.д.57), к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело № по заявлению о принятии наследства от супруги умершего Кокшовой А.В. Наследственная масса состоит из автомашины марки &lt,данные изъяты&gt,. Свидетельство о праве на наследство выдано ДД.ММ.ГГГГ. Иных сведений о наследниках и наследственной массе не имеется.Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Срок принятия наследства установлен положениями ч.1 ст.1154 ГК РФ и составляет шесть месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Также в судебном заседании установлено, что спорные гаражи при жизни на праве собственности принадлежали ФИО2, истец после смерти отца вступил во владение и пользование спорными гаражами, несет расходы по их содержанию, что подтверждается показаниями свидетелей.

Так, допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 пояснили, что умерший ФИО2 являлся отцом истца Кокшова В.Н. В 2002г. ФИО2 было выдано разрешение на строительство гаража, он построил за счет собственных средств и своими силами для себя гараж в &lt,адрес&gt, и пользовался им по день смерти, оплачивал коммунальные платежи. После его смерти гаражом пользуется истец, несет расходы по его содержанию.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 при жизни на праве собственности принадлежали гаражи по адресам: &lt,адрес&gt,, &lt,адрес&gt,, которые на основании разрешения и договора аренды он сам за счет собственных средств построил, пользовался ими, впоследствии истец принял наследство после смерти отца, перестраивал гаражи и пользуется ими до настоящего времени, несет расходы по его содержанию, поддерживает техническое состояние гаражей. Между наследниками достигнуто соглашение о разделе наследственного имущества, в соответствии с которым спорное имущество переходит в собственность истца.

Доводы представителя ответчика о том, что гаражи не соответствуют градостроительным нормам, поскольку один гараж возведен с выступом в проезд между рядами гаражей на 2 метра, что может являться ограничением прав владельцев гаражей напротив, а второй гараж частично расположен в охранной зоне канализации, судом не принимаются, поскольку надлежащих доказательств этому в судебное заседание не представлено.

При данных обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности на гаражи за Кокшовым В.Н. в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Кокшовым Владимиром Николаевичем право собственности на гараж, расположенный по адресу: &lt,адрес&gt,.

Признать за Кокшовым Владимиром Николаевичем право собственности на гараж, расположенный по адресу: &lt,адрес&gt,.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Кокшова Владимира Николаевича на гараж, расположенный по адресу: &lt,адрес&gt,, и на гараж, расположенный по адресу: &lt,адрес&gt,, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца.

Судья: (подпись).

Верно.Судья: Е.Н.Ведерникова

Секретарь: