Дело № 2-498/2017
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 октября 2017 года Стародубский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Лысухо П.И.,
при секретаре Верещако З.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Астапенко И.А. к администрации города Стародуба Брянской области о признании права собственности в порядке наследования на незарегистрированный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Астапенко И.А. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности в порядке наследования на незарегистрированный строительством жилой дом площадью 67,9 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <,адрес>,. Заявленные требования обосновывает следующим. После смерти его отца ФИО2, умершего 12.09.2016 г., открылось наследство, состоящее из указанного дома, право собственности на который зарегистрировано не было. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу за оформлением своих наследственных прав, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный дом ему было отказано в связи с тем, что он не был зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством. Указанный дом после смерти ФИО2 перешел во владение истца, он несет расходы по его содержанию, обрабатывает приусадебный земельный участок, в летний период постоянно в нем проживает. Других наследников первой очереди нет, поскольку брак между ФИО2 и Астапенко Л.П. был расторгнут 15.09.1992 г., на момент смерти наследодатель в браке не состоял.
В судебном заседании Астапенко И.А. исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности в порядке наследования на незарегистрированный жилой дом площадью <,данные изъяты>,, расположенный на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <,адрес>,. Уточненные исковые требования просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика, администрации г. Стародуба Брянской области, Чмутов А.В. исковые требования признал в полном объеме, против их удовлетворения не возражал.
Третье лицо Астапенко Л.А., надлежащим образом уведомленная о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против заявленных требований не возражала. В судебном заседании 29.08.2017 г. против удовлетворения иска не возражала, суду пояснила, что до 15.09.1992 г. состояла в браке с наследодателем ФИО2, на наследство, открывшееся после его смерти, не претендует.
Третье лицо Беляева Л.П., надлежащим образом уведомленная о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против заявленных требований не возражала. В судебном заседании 10.10.2017 г. пояснила, что ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, приходился ей братом, на долю в наследстве, открывшемся после его смерти, не претендует.
Представитель третьего лица, межмуниципального отдела по Стародубскому, Погарскому и Климовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <,адрес>, (Стародубского отдела), надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. В отзыве на исковое заявление указал, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на дом, расположенный по адресу: <,адрес>,. В ЕГРН имеются сведения о земельном участке, расположенный под вышеуказанному адресу, данные о государственной регистрации на него отсутствуют. (л.д.30)
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц Астапенко Л.П., Беляевой Л.П., представителя третьего лица. межмуниципального отдела по Стародубскому, Погарскому и Климовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (Стародубского отдела).
Выслушав истца, ответчика, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Из свидетельства о рождении III-МД № следует, что родителями Астапенко И.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, являются ФИО2 и Астапенко Л.П.. (л.д.8)
Согласно свидетельству о расторжении брака II-БО № брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут 15.09.1992 г. (л.д.10)
В соответствии со свидетельством о смерти II-МР №ФИО2 умер 12.09.2016 г. (л.д. 9)
Согласно завещанию <,адрес>,2 от 26.08.2016 г. ФИО2 из принадлежащего ему имущества земельный участок, находящийся по адресу: <,адрес>,, завещал Беляевой Л.П. ( л.д.47)
Из ответа нотариуса Стародубского нотариального округа Брянской области от 08.08.2017 г. № 545 следует, что в производстве нотариуса Стародубского нотариального округа Брянской области ФИО8 имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО2, умершего 12.09.2016 г. Согласно заявлению, удостоверенному 10.03.2017 г., Астапенко И.А. принял по всем основаниям наследования наследство, открывшееся после смерти ФИО2, и просит выдать свидетельство о праве на наследство. Из заявления, удостоверенного 10.03.2017 г., следует, что Беляева Л.П. отказалась от причитающейся ей доли на наследство, открывшееся после смерти ее брата ФИО2, умершего 12.09.2016 г. (л.д. 26, 28, 27)
Согласно постановлению администрации г. Стародуба Брянской области от 14.12.2010 г. № 1748, договору № 84 аренды земельного участка от 14.12.2010 г., передаточному акту от 14.12.2010 г., администрация г. Стародуба Брянской области передала ФИО2 в аренду земельный участок с кадастровым № общей площадью <,данные изъяты>,, находящийся по адресу: <,адрес>,. (л.д. 21,13-15, 16)
Из договора от 16.05.2011 г., заключенного между администрацией г. Стародуба Брянской области и ФИО2, следует, что последний обязался построить кирпичный жилой дом на земельном участке площадью <,данные изъяты>,<,адрес>,, принадлежащем ему на основании договора аренды земельного участка № 84 от 14.12.2010 г. (л.д.17-19)
Постановлением администрации г. Стародуба Брянской области № 559 от 11.05.2011 г., с учетом изменений, внесенных в него постановлением администрации г. Стародуба Брянской области № 462 от 11.05.2017 г., ФИО2 разрешено строительство жилого кирпичного дома полезной площадью <,данные изъяты>,, в том числе жилой <,данные изъяты>,, на земельном участке площадью <,данные изъяты>, в <,адрес>,. (л.д.20, 107)
В соответствии с техническим планом от 18.05.2017 г. на земельном участке с кадастровым №, находящемся в муниципальной собственности, расположен жилой дом, адрес указанного здания: <,адрес>,. Год завершения строительства – 2015 г., площадь здания – <,данные изъяты>,. (л.д.55-72)
Согласно отчету № 3253-17-080 от 25.06.2017г. о рыночной стоимости, характеристикам здания помещение, расположенное по адресу: <,адрес>,, представляет собой жилой дом стоимостью 543 500, 00 руб. (л.д.74-92)
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В силу положений ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Частью 2 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ, решение не было вынесено — также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Отсутствие предусмотренной ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
В соответствии с положениями статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
То обстоятельство, что регистрация права собственности ФИО2 и в дальнейшем принявшего наследство Астапенко И.А. на спорный объект недвижимости произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска, и не может рассматриваться как основание для исключения названного дома из состава наследственного имущества.
Спора о наследстве не имеется.
На основании ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным принять признание иска.
Исследовав правовую аргументацию, доказательства, в обоснование иска представленные суду, учитывая пояснения истца по заявленному иску, признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об обоснованности и правомерности заявленных исковых требований, поэтому возможности их удовлетворения.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными и обоснованными, поэтому подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Астапенко И.А. к администрации города Стародуба Брянской области о признании права собственности в порядке наследования на незарегистрированный жилой дом, удовлетворить.
Признать право собственности в порядке наследования за Астапенко И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на незарегистрированный, одноэтажный жилой дом общей площадью <,данные изъяты>,, 2015 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <,адрес>,, принадлежавший ФИО2, умершему 12.09.2016 года в г.Стародубе.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Стародубский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья П.И. Лысухо
Мотивированное решение изготовлено 31.10.2017 г.