Решение № 2-502/18 от 25.09.2018 Советского районного суда (Республика Крым)

Дело № 2-502/2018

INCLUDEPICTURE http://ras.arbitr.ru/Content/Static/img/t/vas.png * MERGEFORMATINET РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2018 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего — судьи Дмитриева Т.М.,

при секретаре — Аппазове М.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску Коваленко Галины Владимировны к Ковч Наталье Ивановне, Пикулевой Ирине Петровне, Исмаилову Рустему Сейтджемиловичу, Коваленко Александру Николаевичу, Ветровой Евдокии Федоровне о признании жилого дома домом блокированной застройки и выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, встречное исковое заявление Ковч Натальи Ивановны к Коваленко Галине Владимировне, Пикулевой Ирине Петровне, Исмаилову Рустему Сейтджемиловичу, Коваленко Александру Николаевичу, Ветровой Евдокии Федоровне о признании права собственности и выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, встречное исковое заявление Пикулевой Ирины Петровны к Ковч Наталье Ивановне, Коваленко Галине Владимировне, Исмаилову Рустему Сейтджемиловичу, Коваленко Александру Николаевичу, Ветровой Евдокии Федоровне о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, встречное исковое заявление Исмаилова Рустема Сейтджемиловича к Пикулевой Ирине Петровне, Ковч Наталье Ивановне, Коваленко Галине Владимировне, Коваленко Александру Николаевичу, Ветровой Евдокии Федоровне о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, встречное исковое заявление Коваленко Александра Николаевича к Пикулевой Ирине Петровне, Ковч Наталье Ивановне, Коваленко Галине Владимировне, Исмаилову Рустему Сейтджемиловичу, Ветровой Евдокии Федоровне о признании права собственности в порядке наследования и выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, встречное исковое заявление Ветровой Евдокии Федоровны к Исмаилову Рустему Сейтджемиловичу, Пикулевой Ирине Петровне, Ковч Наталье Ивановне, Коваленко Галине Владимировне, Коваленко Александру Николаевичу, о признании права собственности и выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Коваленко Г.В. ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании жилого дома домом блокированной застройки и выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Исковые требования мотивированы тем, что истица является собственником одной шестой доли дома, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt,. Указанный дом состоит из шести блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют общих вспомогательных помещений. Коваленко Г.В. желает произвести реконструкцию принадлежащей ей части, однако, этому препятствует ее статус, в связи с чем, возникла необходимость признать дом жилым домом блокированной застройки и произвести его раздел, в связи с чем она и обратилась в суд с настоящим иском.

ДД.ММ.ГГГГ ответчицей Ветровой Е.Ф. подано встречное исковое заявление о признании жилого дома домом блокированной застройки и выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Исковые требования мотивированы тем, что Ветрова Е.Ф. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником дома, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt,. Указанный дом состоит из шести блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют общих вспомогательных помещений. Ветрова Е.Ф. желает произвести реконструкцию принадлежащей ей части, однако, этому препятствует ее статус, в связи с чем, возникла необходимость признать дом жилым домом блокированной застройки и произвести его раздел, в связи с чем она и обратилась в суд с настоящим иском.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Коваленко А.Н. подано встречное исковое заявление о признании жилого дома домом блокированной застройки и выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Исковые требования мотивированы тем, что Коваленко А.Н. на основании завещания ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является наследником принадлежавшей ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/6 доли дома, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt,. Указанный дом состоит из шести блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют общих вспомогательных помещений. В установленный законом срок Коваленко А.Н. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, в связи с тем, что в договоре купли-продажи допущены ошибки и неточности, не указан адрес объекта купли-продажи, неверно определён статус собственности на дом, получить у нотариуса свидетельство о праве собственности на наследство Коваленко А.Н. не может. Кроме того, он желает провести реконструкцию своего жилья, однако, этому препятствует его статус, в связи с чем, возникла необходимость произвести его раздел. В связи с изложенным Коваленко А.Н. обратился в суд с настоящим иском и просит признать за ним в порядке наследования по закону после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером &lt,данные изъяты&gt,, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt,, выделить в натуре в качестве отдельного здания – жилого дома и передать в собственность Коваленко А.Н. в порядке раздела дома с кадастровым номером &lt,данные изъяты&gt,, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt, – блок «а2» общей площадью 21,4 кв.м., жилой площадью 8,9 кв.м., состоящего из коридора – литера «II» общей площадью 5,2 кв.м., кухни – литера «5-1» общей площадью 7,3 кв.м., жилой комнаты – литера «5-2» общей площадью 8,9 кв.м., право общей долевой собственности Коваленко А.Н. на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером &lt,данные изъяты&gt,, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt, – прекратить.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Исмаиловым Р.С. подано встречное исковое заявление о признании жилого дома домом блокированной застройки и выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Исковые требования мотивированы тем, что Исмаилов Р.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/6 доли дома, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt,. Указанный дом состоит из шести блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют общих вспомогательных помещений. Исмаилов Р.С. желает произвести реконструкцию принадлежащей ему части, однако, этому препятствует ее статус, в связи с чем, возникла необходимость признать дом жилым домом блокированной застройки и произвести его раздел, в связи с чем он и обратился в суд с настоящим иском.

ДД.ММ.ГГГГ ответчицей Пикулевой И.П. подано встречное исковое заявление о признании жилого дома домом блокированной застройки и выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Исковые требования мотивированы тем, что Пикулева И.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/6 доли дома, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt,. Указанный дом состоит из шести блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют общих вспомогательных помещений. Пикулева И.П. желает произвести реконструкцию принадлежащей ей части, однако, этому препятствует ее статус, в связи с чем, возникла необходимость признать дом жилым домом блокированной застройки и произвести его раздел, в связи с чем она и обратилась в суд с настоящим иском.

ДД.ММ.ГГГГ ответчицей Ковч Н.И. подано встречное исковое заявление о признании жилого дома домом блокированной застройки и выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Исковые требования мотивированы тем, что Ковч Н.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/6 доли дома, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt,. Указанный дом состоит из шести блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют общих вспомогательных помещений. В связи с тем, что в договоре купли-продажи допущена опечатка (вместо &lt,адрес&gt, указано &lt,адрес&gt,), неверно определён статус собственности на дом, и как совместная долевая, и как право собственности на квартиру – зарегистрировать своё право Ковч Н.И. не может. Кроме того, Ковч Н.И. желает провести реконструкцию своего жилья, однако, этому препятствует его статус, в связи с чем, возникла необходимость и произвести его раздел. В связи с изложенным Ковч Н.И. обратился в суд с настоящим иском и просит признать за ней право собственности на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером &lt,данные изъяты&gt,, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt,, выделить в натуре в качестве отдельного здания – жилого дома и передать в собственность Ковч Н.И. в порядке раздела дома с кадастровым номером &lt,данные изъяты&gt,, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt, – блок «А» общей площадью 63,5 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м., состоящего из коридора – литера «1-1» общей площадью 7,4 кв.м., коридора – литера «1-2» общей площадью 8,8 кв.м., кухни – литера «1-3» общей площадью 19,1 кв.м., жилой комнаты – литера «1-4» общей площадью 28,2 кв.м., право общей долевой собственности Ковч Н.И. на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером &lt,данные изъяты&gt,, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt, – прекратить.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, при этом заявленные требования поддержали в полном объеме, не возражали против удовлетворения встречных исков.

Суд, учитывая положения ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным регистратором Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО12, усматривается, что Коваленко Г.В. является собственником 1/6 жилого &lt,адрес&gt,, расположенного по &lt,адрес&gt, в &lt,адрес&gt, Республики Крым (л.д.13).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом (часть жилого дома), квартира (часть квартиры), комната.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно п.2 ч.2 ст.49 ГрсК РФ жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, признаются жилыми домами блокированной застройки.

В судебном заседании также установлено, что согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Крымстройэнерго», жилой &lt,адрес&gt,, расположенный по адресу: &lt,адрес&gt,, является одноэтажным, состоит из отдельных шести изолированных между собой жилых строений (блоков) «А», «А1 », «а», «а1», «а2», «а3», которые не имеют общих входов, и предназначены для отдельного, изолированного проживания. Каждое из жилых строений (блоков) содержит в себе коридор(ы), кухню, жилую(ые) комнату(ы), имеет автономное отопление, электрическое подключение, водоснабжение, водоотведение и находится в раздельном пользовании совладельцев дома. Состав помещений, инженерного оборудования жилых строений (блоков), функциональная взаимосвязь расположенных в строениях (блоках) помещений позволяют эксплуатировать их, как самостоятельные, обособленные и изолированные жилые объекты, в связи с чем, раздел дома в натуре с выделом долей возможен без дополнительных работ по перепланировке. Жилые строения (блоки) являются автономными и в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 — «Здания жилые многоквартирные», могут рассматриваться как отдельные одноквартирные дома, так как, не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых строений (блоков), не имеют общих входов и общих вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций, имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. Конструктивное решение жилого дома, позволяет считать его домом блокированной застройки. Раздел дома в натуре с выделом долей возможен по сложившемуся раздельному пользованию, в результате раздела данного одного объекта недвижимости могут образоваться шесть объектов недвижимости, которые могут быть переданы каждому из совладельцев. Данные объекты могут быть поставлены на кадастровый учет, и в отношении них может быть проведена государственная регистрация прав. При этом, возможность использования выделенных долей дома по целевому назначению сохраняется в полном объёме, какого либо ухудшения технического состояния дома не произойдёт (л.д.41-46).

Каких-либо споров по порядку пользования жилым домом между собственниками не возникает, стороны пришли к согласию о прекращении права общей долевой собственности и признании за ними права собственности на отдельные изолированные по сложившемуся порядку пользования жилые помещения, который соответствует их долям и не нарушает их законные права и интересы, в связи с чем суд считает возможным признать указанный дом с кадастровым номером &lt,данные изъяты&gt,, общей площадью 279,10 кв.м. – домом блокированной застройки, состоящим из блоков: «А» — общей площадью 63,5 кв.м., жилой 28,2 кв.м., «А1» — общей площадью 43,9 кв.м., жилой 27,5 кв.м., «а» — общей площадью 49,5 кв.м., жилой 27,2 кв.м., «а1» — общей площадью 57,4 кв.м., жилой 37,0 кв.м., «а2» — общей площадью 21,4 кв.м., жилой 8,00 кв.м., «а3» — общей площадью 43,4 кв.м., жилой 16,6 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд с учетом мнения сторон и их интересов приходит к выводу о возможности выделения в натуре в качестве отдельного здания – жилого дома и передачи в собственность Коваленко Г.В. в порядке раздела дома с кадастровым номером &lt,данные изъяты&gt, блока «а1» общей площадью 57,4 кв.м., жилой площадью 37,0 кв.м., и прекращения права общей долевой собственности Коваленко Г.В. на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером &lt,данные изъяты&gt,, и аннулировании записи о регистрации права общей долевой собственности Коваленко Г.В. на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером &lt,данные изъяты&gt,, сделанную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Относительно исковых требований Коваленко А.Н. судом установлены следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Из договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного исполнительным комитетом Прудовского сельского Совета депутатов трудящихся &lt,адрес&gt,, за реестром №, справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Прудовского сельского поселения &lt,адрес&gt, Республики Крым, усматривается, что ФИО8 являлась собственником дома, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt, (л.д.93,96).

ДД.ММ.ГГГГ в &lt,адрес&gt, АР Крым Украины в возрасте 95 лет умерла ФИО8, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.90).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Прудовского сельского поселения &lt,адрес&gt, Республики Крым, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ и до момента смерти была зарегистрирована по адресу: &lt,адрес&gt, (л.д.94).

В соответствии с положениями Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей во время приобретения дома ФИО8, не была предусмотрена регистрация домовладений в сельской местности.

Таким образом, имеющимися в деле доказательствами подтверждается тот факт, что ФИО8 при жизни приобрела в собственность спорный дом.

ДД.ММ.ГГГГФИО8 составила завещание, в котором все свое движимое и недвижимое имущество, где бы оно не находилось и в чем бы не заключалось, все, что останется после нее на день ее смерти, она завещала Коваленко А.Н. (л.д.91).

ДД.ММ.ГГГГ Коваленко А.Н. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти ФИО8 (л.д.92), однако ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО13 ему были направлены письменные разъяснения за №, в которых указано, что на основании заявления Коваленко А.Н. ею начато производство по наследственному делу № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГФИО8, при этом, из предоставленного договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного исполнительным комитетом Прудовского сельского Совета депутатов трудящихся &lt,адрес&gt,, за реестром №, не указан полный адрес жилого дома, в связи ч сем не представляется возможным определить является ли ФИО8 собственником жилого дома, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt, (л.д.97).

В силу ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно п.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

При этом, согласно п.34 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Учитывая, что наличие права собственности на спорный жилой дом у ФИО8 при ее жизни подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за Коваленко А.Н. права собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером &lt,данные изъяты&gt,.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом (часть жилого дома), квартира (часть квартиры), комната.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно п.2 ч.2 ст.49 ГрсК РФ жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, признаются жилыми домами блокированной застройки.

В судебном заседании также установлено, что согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Крымстройэнерго», жилой &lt,адрес&gt,, расположенный по адресу: &lt,адрес&gt,, является одноэтажным, состоит из отдельных шести изолированных между собой жилых строений (блоков) «А», «А1 », «а», «а1», «а2», «а3», которые не имеют общих входов, и предназначены для отдельного, изолированного проживания. Каждое из жилых строений (блоков) содержит в себе коридор(ы), кухню, жилую(ые) комнату(ы), имеет автономное отопление, электрическое подключение, водоснабжение, водоотведение и находится в раздельном пользовании совладельцев дома. Состав помещений, инженерного оборудования жилых строений (блоков), функциональная взаимосвязь расположенных в строениях (блоках) помещений позволяют эксплуатировать их, как самостоятельные, обособленные и изолированные жилые объекты, в связи с чем, раздел дома в натуре с выделом долей возможен без дополнительных работ по перепланировке. Жилые строения (блоки) являются автономными и в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 — «Здания жилые многоквартирные», могут рассматриваться как отдельные одноквартирные дома, так как, не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых строений (блоков), не имеют общих входов и общих вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций, имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. Конструктивное решение жилого дома, позволяет считать его домом блокированной застройки. Раздел дома в натуре с выделом долей возможен по сложившемуся раздельному пользованию, в результате раздела данного одного объекта недвижимости могут образоваться шесть объектов недвижимости, которые могут быть переданы каждому из совладельцев. Данные объекты могут быть поставлены на кадастровый учет, и в отношении них может быть проведена государственная регистрация прав. При этом, возможность использования выделенных долей дома по целевому назначению сохраняется в полном объёме, какого либо ухудшения технического состояния дома не произойдёт (л.д.41-46).

Каких-либо споров по порядку пользования жилым домом между собственниками не возникает, стороны пришли к согласию о прекращении права общей долевой собственности и признании за ними права собственности на отдельные изолированные по сложившемуся порядку пользования жилые помещения, который соответствует их долям и не нарушает их законные права и интересы, в связи с чем суд считает возможным признать указанный дом с кадастровым номером &lt,данные изъяты&gt,, общей площадью 279,10 кв.м. – домом блокированной застройки, состоящим из блоков: «А» — общей площадью 63,5 кв.м., жилой 28,2 кв.м., «А1» — общей площадью 43,9 кв.м., жилой 27,5 кв.м., «а» — общей площадью 49,5 кв.м., жилой 27,2 кв.м., «а1» — общей площадью 57,4 кв.м., жилой 37,0 кв.м., «а2» — общей площадью 21,4 кв.м., жилой 8,00 кв.м., «а3» — общей площадью 43,4 кв.м., жилой 16,6 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд с учетом мнения сторон и их интересов приходит к выводу о возможности выделения в натуре в качестве отдельного здания – жилого дома и передачи в собственность Коваленко А.Н. в порядке раздела дома с кадастровым номером &lt,данные изъяты&gt, блока «а2» общей площадью 21,4 кв.м., жилой площадью 8,9 кв.м., и прекращения права общей долевой собственности Коваленко А.Н. на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером &lt,данные изъяты&gt,.

Относительно исковых требований Ветровой Е.Ф. судом установлены следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

На основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного исполнительным комитетом Прудовского сельского Совета депутатов трудящихся &lt,адрес&gt,, зарегистрированного под №, Ветрова Е.Ф. приобрела у ФИО14 жилой дом в &lt,адрес&gt, (л.д.106-107).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Прудовского сельского поселения &lt,адрес&gt, Республики Крым, Ветрова Е.Ф. по данным похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2019 годы является собственником &lt,адрес&gt, дома, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt, (л.д.35).

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 1 статьи 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с положениями Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей во время приобретения дома Ветровой Е.Ф., не была предусмотрена регистрация домовладений в сельской местности.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 58, 59, 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Оценивая представленные документы, суд исходит из того, что конечной целью договора является получение истцом домовладения в собственность для проживания. Фактически домовладение передано Ветровой Е.Ф., она вступила во владение имуществом, приняла меры по его сохранению и производит за свой счет расходы на его содержание.

При этом, суд исходит из того, что до настоящего времени право владения Ветровой Е.Ф. спорным имуществом никем не оспаривалось и не оспаривается, она открыто владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным.

Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право истицы на признание за ней право собственности на спорное имущество.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что принадлежность спорного имущества Ветровой Е.Ф. подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о необходимости признания за Ветровой Е.Ф. права собственности на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером &lt,данные изъяты&gt,, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt,, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом (часть жилого дома), квартира (часть квартиры), комната.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно п.2 ч.2 ст.49 ГрсК РФ жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, признаются жилыми домами блокированной застройки.

В судебном заседании также установлено, что согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Крымстройэнерго», жилой &lt,адрес&gt,, расположенный по адресу: &lt,адрес&gt,, является одноэтажным, состоит из отдельных шести изолированных между собой жилых строений (блоков) «А», «А1 », «а», «а1», «а2», «а3», которые не имеют общих входов, и предназначены для отдельного, изолированного проживания. Каждое из жилых строений (блоков) содержит в себе коридор(ы), кухню, жилую(ые) комнату(ы), имеет автономное отопление, электрическое подключение, водоснабжение, водоотведение и находится в раздельном пользовании совладельцев дома. Состав помещений, инженерного оборудования жилых строений (блоков), функциональная взаимосвязь расположенных в строениях (блоках) помещений позволяют эксплуатировать их, как самостоятельные, обособленные и изолированные жилые объекты, в связи с чем, раздел дома в натуре с выделом долей возможен без дополнительных работ по перепланировке. Жилые строения (блоки) являются автономными и в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 — «Здания жилые многоквартирные», могут рассматриваться как отдельные одноквартирные дома, так как, не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых строений (блоков), не имеют общих входов и общих вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций, имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. Конструктивное решение жилого дома, позволяет считать его домом блокированной застройки. Раздел дома в натуре с выделом долей возможен по сложившемуся раздельному пользованию, в результате раздела данного одного объекта недвижимости могут образоваться шесть объектов недвижимости, которые могут быть переданы каждому из совладельцев. Данные объекты могут быть поставлены на кадастровый учет, и в отношении них может быть проведена государственная регистрация прав. При этом, возможность использования выделенных долей дома по целевому назначению сохраняется в полном объёме, какого либо ухудшения технического состояния дома не произойдёт (л.д.41-46).

Каких-либо споров по порядку пользования жилым домом между собственниками не возникает, стороны пришли к согласию о прекращении права общей долевой собственности и признании за ними права собственности на отдельные изолированные по сложившемуся порядку пользования жилые помещения, который соответствует их долям и не нарушает их законные права и интересы, в связи с чем суд считает возможным признать указанный дом с кадастровым номером &lt,данные изъяты&gt,, общей площадью 279,10 кв.м. – домом блокированной застройки, состоящим из блоков: «А» — общей площадью 63,5 кв.м., жилой 28,2 кв.м., «А1» — общей площадью 43,9 кв.м., жилой 27,5 кв.м., «а» — общей площадью 49,5 кв.м., жилой 27,2 кв.м., «а1» — общей площадью 57,4 кв.м., жилой 37,0 кв.м., «а2» — общей площадью 21,4 кв.м., жилой 8,00 кв.м., «а3» — общей площадью 43,4 кв.м., жилой 16,6 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд с учетом мнения сторон и их интересов приходит к выводу о возможности выделения в натуре в качестве отдельного здания – жилого дома и передачи в собственность Ветровой Е.Ф. в порядке раздела дома с кадастровым номером &lt,данные изъяты&gt, блока «а3» общей площадью 43,4 кв.м., жилой площадью 16,6 кв.м., и прекращения права общей долевой собственности Ветровой Е.Ф. на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером &lt,данные изъяты&gt,.

Относительно исковых требований Исмаилова Р.С. судом установлены следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Исмаилов Р.С. является собственником 1/6 жилого &lt,адрес&gt,, расположенного по &lt,адрес&gt, в &lt,адрес&gt, Республики Крым (л.д.115-118).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом (часть жилого дома), квартира (часть квартиры), комната.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно п.2 ч.2 ст.49 ГрсК РФ жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, признаются жилыми домами блокированной застройки.

В судебном заседании также установлено, что согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Крымстройэнерго», жилой &lt,адрес&gt,, расположенный по адресу: &lt,адрес&gt,, является одноэтажным, состоит из отдельных шести изолированных между собой жилых строений (блоков) «А», «А1 », «а», «а1», «а2», «а3», которые не имеют общих входов, и предназначены для отдельного, изолированного проживания. Каждое из жилых строений (блоков) содержит в себе коридор(ы), кухню, жилую(ые) комнату(ы), имеет автономное отопление, электрическое подключение, водоснабжение, водоотведение и находится в раздельном пользовании совладельцев дома. Состав помещений, инженерного оборудования жилых строений (блоков), функциональная взаимосвязь расположенных в строениях (блоках) помещений позволяют эксплуатировать их, как самостоятельные, обособленные и изолированные жилые объекты, в связи с чем, раздел дома в натуре с выделом долей возможен без дополнительных работ по перепланировке. Жилые строения (блоки) являются автономными и в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 — «Здания жилые многоквартирные», могут рассматриваться как отдельные одноквартирные дома, так как, не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых строений (блоков), не имеют общих входов и общих вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций, имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. Конструктивное решение жилого дома, позволяет считать его домом блокированной застройки. Раздел дома в натуре с выделом долей возможен по сложившемуся раздельному пользованию, в результате раздела данного одного объекта недвижимости могут образоваться шесть объектов недвижимости, которые могут быть переданы каждому из совладельцев. Данные объекты могут быть поставлены на кадастровый учет, и в отношении них может быть проведена государственная регистрация прав. При этом, возможность использования выделенных долей дома по целевому назначению сохраняется в полном объёме, какого либо ухудшения технического состояния дома не произойдёт (л.д.41-46).

Каких-либо споров по порядку пользования жилым домом между собственниками не возникает, стороны пришли к согласию о прекращении права общей долевой собственности и признании за ними права собственности на отдельные изолированные по сложившемуся порядку пользования жилые помещения, который соответствует их долям и не нарушает их законные права и интересы, в связи с чем суд считает возможным признать указанный дом с кадастровым номером &lt,данные изъяты&gt,, общей площадью 279,10 кв.м. – домом блокированной застройки, состоящим из блоков: «А» — общей площадью 63,5 кв.м., жилой 28,2 кв.м., «А1» — общей площадью 43,9 кв.м., жилой 27,5 кв.м., «а» — общей площадью 49,5 кв.м., жилой 27,2 кв.м., «а1» — общей площадью 57,4 кв.м., жилой 37,0 кв.м., «а2» — общей площадью 21,4 кв.м., жилой 8,00 кв.м., «а3» — общей площадью 43,4 кв.м., жилой 16,6 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд с учетом мнения сторон и их интересов приходит к выводу о возможности выделения в натуре в качестве отдельного здания – жилого дома и передачи в собственность Исмаилова Р.С. в порядке раздела дома с кадастровым номером &lt,данные изъяты&gt, блока «а» общей площадью 49,5 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м., и прекращения права общей долевой собственности Исмаилова Р.С. на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером &lt,данные изъяты&gt,.

Относительно исковых требований Пикулевой И.П. судом установлены следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Из договора купли-продажи 1/6 части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом и зарегистрированного в реестре за №, выписки Государственного реестра сделок от ДД.ММ.ГГГГ, выписки о регистрации права собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Пикулева И.П. является собственником 1/6 части жилого &lt,адрес&gt,, расположенного по &lt,адрес&gt, в &lt,адрес&gt, Республики Крым (л.д.128-132).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом (часть жилого дома), квартира (часть квартиры), комната.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно п.2 ч.2 ст.49 ГрсК РФ жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, признаются жилыми домами блокированной застройки.

В судебном заседании также установлено, что согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Крымстройэнерго», жилой &lt,адрес&gt,, расположенный по адресу: &lt,адрес&gt,, является одноэтажным, состоит из отдельных шести изолированных между собой жилых строений (блоков) «А», «А1 », «а», «а1», «а2», «а3», которые не имеют общих входов, и предназначены для отдельного, изолированного проживания. Каждое из жилых строений (блоков) содержит в себе коридор(ы), кухню, жилую(ые) комнату(ы), имеет автономное отопление, электрическое подключение, водоснабжение, водоотведение и находится в раздельном пользовании совладельцев дома. Состав помещений, инженерного оборудования жилых строений (блоков), функциональная взаимосвязь расположенных в строениях (блоках) помещений позволяют эксплуатировать их, как самостоятельные, обособленные и изолированные жилые объекты, в связи с чем, раздел дома в натуре с выделом долей возможен без дополнительных работ по перепланировке. Жилые строения (блоки) являются автономными и в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 — «Здания жилые многоквартирные», могут рассматриваться как отдельные одноквартирные дома, так как, не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых строений (блоков), не имеют общих входов и общих вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций, имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. Конструктивное решение жилого дома, позволяет считать его домом блокированной застройки. Раздел дома в натуре с выделом долей возможен по сложившемуся раздельному пользованию, в результате раздела данного одного объекта недвижимости могут образоваться шесть объектов недвижимости, которые могут быть переданы каждому из совладельцев. Данные объекты могут быть поставлены на кадастровый учет, и в отношении них может быть проведена государственная регистрация прав. При этом, возможность использования выделенных долей дома по целевому назначению сохраняется в полном объёме, какого либо ухудшения технического состояния дома не произойдёт (л.д.41-46).

Каких-либо споров по порядку пользования жилым домом между собственниками не возникает, стороны пришли к согласию о прекращении права общей долевой собственности и признании за ними права собственности на отдельные изолированные по сложившемуся порядку пользования жилые помещения, который соответствует их долям и не нарушает их законные права и интересы, в связи с чем суд считает возможным признать указанный дом с кадастровым номером &lt,данные изъяты&gt,, общей площадью 279,10 кв.м. – домом блокированной застройки, состоящим из блоков: «А» — общей площадью 63,5 кв.м., жилой 28,2 кв.м., «А1» — общей площадью 43,9 кв.м., жилой 27,5 кв.м., «а» — общей площадью 49,5 кв.м., жилой 27,2 кв.м., «а1» — общей площадью 57,4 кв.м., жилой 37,0 кв.м., «а2» — общей площадью 21,4 кв.м., жилой 8,00 кв.м., «а3» — общей площадью 43,4 кв.м., жилой 16,6 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд с учетом мнения сторон и их интересов приходит к выводу о возможности выделения в натуре в качестве отдельного здания – жилого дома и передачи в собственность Пикулевой И.П. в порядке раздела дома с кадастровым номером &lt,данные изъяты&gt, блока «А1» общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м., и прекращения права общей долевой собственности Пикулевой И.П. на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером &lt,данные изъяты&gt,.

Относительно исковых требований Ковч Н.И. судом установлены следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

На основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполнительного комитета Прудовского сельского Совета народных депутатов &lt,адрес&gt, Республики Крымской, зарегистрированного под №, Ковч Н.И. приобрела у ФИО15 1/6 часть жилого дом в &lt,адрес&gt, Республики Крым (л.д.141-144).

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 1 статьи 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с положениями Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей во время приобретения дома Ковч Н.И. не была предусмотрена регистрация домовладений в сельской местности.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 58, 59, 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Оценивая представленные документы, суд исходит из того, что конечной целью договора является получение истцом домовладения в собственность для проживания. Фактически домовладение передано Ковч Н.И., она вступила во владение имуществом, приняла меры по его сохранению и производит за свой счет расходы на его содержание.

При этом, суд исходит из того, что до настоящего времени право владения Ковч Н.И. спорным имуществом никем не оспаривалось и не оспаривается, она открыто владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным.

Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право истицы на признание за ней право собственности на спорное имущество.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что принадлежность спорного имущества Ковч Н.И. подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о необходимости признания за Ковч Н.И. права собственности на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером &lt,данные изъяты&gt,, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt,, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом (часть жилого дома), квартира (часть квартиры), комната.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно п.2 ч.2 ст.49 ГрсК РФ жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, признаются жилыми домами блокированной застройки.

В судебном заседании также установлено, что согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Крымстройэнерго», жилой &lt,адрес&gt,, расположенный по адресу: &lt,адрес&gt,, является одноэтажным, состоит из отдельных шести изолированных между собой жилых строений (блоков) «А», «А1 », «а», «а1», «а2», «а3», которые не имеют общих входов, и предназначены для отдельного, изолированного проживания. Каждое из жилых строений (блоков) содержит в себе коридор(ы), кухню, жилую(ые) комнату(ы), имеет автономное отопление, электрическое подключение, водоснабжение, водоотведение и находится в раздельном пользовании совладельцев дома. Состав помещений, инженерного оборудования жилых строений (блоков), функциональная взаимосвязь расположенных в строениях (блоках) помещений позволяют эксплуатировать их, как самостоятельные, обособленные и изолированные жилые объекты, в связи с чем, раздел дома в натуре с выделом долей возможен без дополнительных работ по перепланировке. Жилые строения (блоки) являются автономными и в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 — «Здания жилые многоквартирные», могут рассматриваться как отдельные одноквартирные дома, так как, не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых строений (блоков), не имеют общих входов и общих вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций, имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. Конструктивное решение жилого дома, позволяет считать его домом блокированной застройки. Раздел дома в натуре с выделом долей возможен по сложившемуся раздельному пользованию, в результате раздела данного одного объекта недвижимости могут образоваться шесть объектов недвижимости, которые могут быть переданы каждому из совладельцев. Данные объекты могут быть поставлены на кадастровый учет, и в отношении них может быть проведена государственная регистрация прав. При этом, возможность использования выделенных долей дома по целевому назначению сохраняется в полном объёме, какого либо ухудшения технического состояния дома не произойдёт (л.д.41-46).

Каких-либо споров по порядку пользования жилым домом между собственниками не возникает, стороны пришли к согласию о прекращении права общей долевой собственности и признании за ними права собственности на отдельные изолированные по сложившемуся порядку пользования жилые помещения, который соответствует их долям и не нарушает их законные права и интересы, в связи с чем суд считает возможным признать указанный дом с кадастровым номером &lt,данные изъяты&gt,, общей площадью 279,10 кв.м. – домом блокированной застройки, состоящим из блоков: «А» — общей площадью 63,5 кв.м., жилой 28,2 кв.м., «А1» — общей площадью 43,9 кв.м., жилой 27,5 кв.м., «а» — общей площадью 49,5 кв.м., жилой 27,2 кв.м., «а1» — общей площадью 57,4 кв.м., жилой 37,0 кв.м., «а2» — общей площадью 21,4 кв.м., жилой 8,00 кв.м., «а3» — общей площадью 43,4 кв.м., жилой 16,6 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд с учетом мнения сторон и их интересов приходит к выводу о возможности выделения в натуре в качестве отдельного здания – жилого дома и передачи в собственность Ковч Н.И. в порядке раздела дома с кадастровым номером &lt,данные изъяты&gt, блока «А» общей площадью 63,5 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м., и прекращения права общей долевой собственности Ковч Н.И. на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером &lt,данные изъяты&gt,.

Кроме этого, Ветрова Е.Ф. просит обратить решение к немедленному исполнению.

Согласно ч.1 ст.212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Поскольку в настоящее время истец по встречному иску Ветрова Е.Ф. находится в преклонном возрасте, постоянно тяжело болеет, в связи с чем замедление исполнения решения суда может оказаться невозможным, суд считает возможным допустить немедленное исполнение решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 212, 194-198, 320, 321 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Коваленко Галины Владимировны к Ковч Наталье Ивановне, Пикулевой Ирине Петровне, Исмаилову Рустему Сейтджемиловичу, Коваленко Александру Николаевичу, Ветровой Евдокии Федоровне о признании жилого дома домом блокированной застройки и выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом — удовлетворить.

Признать, жилой дом с кадастровым номером &lt,данные изъяты&gt,, расположенный по адресу: &lt,адрес&gt,, общей площадью 279,10 кв.м. – домом блокированной застройки, состоящим из блоков: «А» — общей площадью 63,5 кв.м., жилой 28,2 кв.м., «А1» — общей площадью 43,9 кв.м., жилой 27,5 кв.м., «а» — общей площадью 49,5 кв.м., жилой 27,2 кв.м., «а1» — общей площадью 57,4 кв.м., жилой 37,0 кв.м., «а2» — общей площадью 21,4 кв.м., жилой 8,00 кв.м.,, «а3» — общей площадью 43,4 кв.м., жилой 16,6 кв.м.

Выделить в натуре в качестве отдельного здания – жилого дома и передать в собственность Коваленко Галины Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки &lt,адрес&gt,, паспорт серии 39 14 №, выданный территориальным пунктом УФМС России по &lt,адрес&gt, в &lt,адрес&gt,ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 910-028, в порядке раздела дома с кадастровым номером &lt,данные изъяты&gt,, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt, – блок «а1» общей площадью 57,4 кв.м., жилой площадью 37,0 кв.м., состоящего из коридора – литера «I» общей площадью 11,9 кв.м., кухни – литера «4-1» общей площадью 8,5 кв.м., жилой комнаты – литера «4-2» общей площадью 14,9 кв.м., жилой комнаты – литера «4-3» общей площадью 12,5 кв.м., жилой комнаты – литера «4-4» общей площадью 9,6 кв.м.

Право общей долевой собственности Коваленко Галины Владимировны на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером &lt,данные изъяты&gt,, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt, – прекратить.

Запись о регистрации права общей долевой собственности Коваленко Галины Владимировны на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером &lt,данные изъяты&gt,, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt,, сделанную в Едином государственном реестре прав на не-движимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ – аннулировать.

Встречное исковое заявление Коваленко Александра Николаевича к Пикулевой Ирине Петровне, Ковч Наталье Ивановне, Коваленко Галине Владимировне, Исмаилову Рустему Сейтджемиловичу, Ветровой Евдокии Федоровне о признании права собственности в порядке наследования и выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за Коваленко Александром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем &lt,адрес&gt,, паспорт серии 39 14 №, выданный территориальным пунктом УФМС России по &lt,адрес&gt, в &lt,адрес&gt,ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 910-028, в порядке наследования по закону после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером &lt,данные изъяты&gt,, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt,.

Выделить в натуре в качестве отдельного здания – жилого дома и передать в собственность Коваленко Александра Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца &lt,адрес&gt,, паспорт серии 39 14 №, выданный территориальным пунктом УФМС России по &lt,адрес&gt, в &lt,адрес&gt,ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 910-028, в порядке раздела дома с кадастровым номером &lt,данные изъяты&gt,, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt, – блок «а2» общей площадью 21,4 кв.м., жилой площадью 8,9 кв.м., состоящего из коридора – литера «II» общей площадью 5,2 кв.м., кухни – литера «5-1» общей площадью 7,3 кв.м., жилой комнаты – литера «5-2» общей площадью 8,9 кв.м.

Право общей долевой собственности Коваленко Александра Николаевича на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером &lt,данные изъяты&gt,, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt, – прекратить.

Встречное исковое заявление Ветровой Евдокии Федоровны к Исмаилову Рустему Сейтджемиловичу, Пикулевой Ирине Петровне, Ковч Наталье Ивановне, Коваленко Галине Владимировне, Коваленко Александру Николаевичу, о признании права собственности и выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за Ветровой Евдокией Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой &lt,адрес&gt,, паспорт серии 39 14 №, выданный Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 900-004, право собственности на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером &lt,данные изъяты&gt,, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt,.

Выделить в натуре в качестве отдельного здания – жилого дома и передать в собственность Ветровой Евдокии Федоровне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки &lt,адрес&gt,, паспорт серии 39 14 №, выданный Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 900-004, в порядке раздела дома с кадастровым номером &lt,данные изъяты&gt,, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt, – блок «а3» общей площадью 43,4 кв.м., жилой площадью 16,6 кв.м., состоящего из коридора – литера «III» общей площадью 12,5 кв.м., кухни – литера «6-1» общей площадью 14,3 кв.м., жилой комнаты – литера «6-2» общей площадью 16,6 кв.м.

Право общей долевой собственности Ветровой Евдокии Федоровны на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером &lt,данные изъяты&gt,, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt, – прекратить.

Встречное исковое заявление Исмаилова Рустема Сейтджемиловича к Пикулевой Ирине Петровне, Ковч Наталье Ивановне, Коваленко Галине Владимировне, Коваленко Александру Николаевичу, Ветровой Евдокии Федоровне о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом – удовлетворить.

Выделить в натуре в качестве отдельного здания – жилого дома, и передать в собственность Исмаилова Рустема Сейтджемиловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Янгикургон к/совет &lt,адрес&gt,, паспорт серии 47 14 №, выданный Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 900-004, в порядке раздела дома с кадастровым номером &lt,данные изъяты&gt,, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt, – блок «а» общей площадью 49,5 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м., состоящий из кухни – литера «2-1» общей площадью 10,1 кв.м., жилой комнаты – литера «2-2» общей площадью 8,0 кв.м., жилой комнаты – литера «2-3» общей площадью 19,2 кв.м., коридора – литера «2-4» общей площадью 12,2 кв.м.

Право общей долевой собственности Исмаилова Рустема Сейтджемиловича на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером &lt,данные изъяты&gt,, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt, – прекратить.

Встречное исковое заявление Пикулевой Ирины Петровны к Ковч Наталье Ивановне, Коваленко Галине Владимировне, Исмаилову Рустему Сейтджемиловичу, Коваленко Александру Николаевичу, Ветровой Евдокии Федоровне о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом – удовлетворить.

Выделить в натуре в качестве отдельного здания – жилого дома, и передать в собственность Пикулевой Ирины Петровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки &lt,адрес&gt,, паспорт серии 09 14 №, выданный Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 900-002, в порядке раздела дома с кадастровым номером &lt,данные изъяты&gt,, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt, – блок «А1» общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м., состоящий из передней – литера «3-1» общей площадью 8,3 кв.м., кухни – литера «3-2» общей площадью 8,1 кв.м., жилой комнаты – литера «3-3» общей площадью 17,4 кв.м., жилой комнаты – литера «3-4» общей площадью 10,1 кв.м.

Право общей долевой собственности Пикулевой Ирины Петровны на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером &lt,данные изъяты&gt,, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt, – прекратить.

Встречное исковое заявление Ковч Натальи Ивановны к Коваленко Галине Владимировне, Пикулевой Ирине Петровне, Исмаилову Рустему Сейтджемиловичу, Коваленко Александру Николаевичу, Ветровой Евдокии Федоровне о признании права собственности и выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за Ковч Натальей Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. Воркута Коми АССР, паспорт серии 39 14 №, выданный Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 900-004, право собственности на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером &lt,данные изъяты&gt,, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt,.

Выделить в натуре в качестве отдельного здания – жилого дома и передать в собственность Ковч Натальи Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Воркута Коми АССР, паспорт серии 39 14 №, выданный Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 900-004, в порядке раздела дома с кадастровым номером &lt,данные изъяты&gt,, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt, – блок «А» общей площадью 63,5 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м., состоящего из коридора – литера «1-1» общей площадью 7,4 кв.м., коридора – литера «1-2» общей площадью 8,8 кв.м., кухни – литера «1-3» общей площадью 19,1 кв.м., жилой комнаты – литера «1-4» общей площадью 28,2 кв.м.

Право общей долевой собственности Ковч Натальи Ивановны на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером &lt,данные изъяты&gt,, расположенного по адресу: &lt,адрес&gt, – прекратить.

Обратить решение суда к немедленному исполнению.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вновь образованные указанные объекты недвижимости в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: Т.М. Дмитриев