Копия к делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 февраля 2014 года г.Майкоп
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Гуагова Р.А., при секретаре Евмененко Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации МО «<,адрес>,» о признании права собственности в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации МО «<,адрес>,» о признании права собственности в порядке наследования указав, что согласно архивной справки от 25.09.2013г. решением исполнительного комитета Ханского сельского Совета народных депутатов № от 26.12.1991г. ФИО1 был выделен земельный участок. На указанном земельном участке мать истицы ФИО1 начала строительство индивидуального жилого дома, не имея разрешительной документации на ведение строительства. 07.12.2005г. ФИО1 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде объекта незавершенного строительства под литером «А» расположенного на земельном участке площадью 1500 кв.м. по адресу: <,адрес>,, ст.Ханская, <,адрес>,. Однако при жизни ФИО1 так и не успела оформить свои права на земельный участок и на объект незавершенного строительства. После смерти матери истица приняла все меры по сохранению наследованного имущества, обрабатывает огород, ведет хозяйство, оплачивает налоги. Однако реализовать свое право ФИО2 не может, так как право собственности на указанный объект незавершенного строительства за матерью не зарегистрировано. Просила суд признать за ней право собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства лит. «А» расположенного на земельном участке площадью 1500 кв.м. по адресу: <,адрес>,, ст.Ханская, <,адрес>,.
Представитель истица по доверенности Хилько В.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просил иск удовлетворить.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Представитель ответчика Администрации МО «<,адрес>,» Божкова Ю.В возражала против удовлетворения заявленных требовании считая их необоснованными и не подлежащими удовлетворению, указав, что данный объект является незавершенным строительством и является самовольным строением. В материалах дела отсутствует разрешительная документация на строительство и не имеется правоустанавливающих документов на него. Просила в иске отказать.
Выслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы, дав им надлежащую оценку, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Наследодатель ФИО1, умерла 07.12.2005г., что подтверждается свидетельством о смерти I-АЗ №541166. Таким образом, после ее смерти открылось наследство.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследственное имущество наследодателя ФИО1 состоит из объекта незавершенного строительства под литером «А» со степенью готовности 18%, расположенного по адресу: <,адрес>,, ст.Ханская, <,адрес>,.
В судебном заседании установлено, что согласно архивной выписки от 25.09.2013г. № решением исполнительного комитета Ханского сельского Совета народных депутатов № от 26.12.1991г. ФИО1 был отведен земельный участок для индивидуального строительства. Данные обстоятельства подтверждаются и справкой № администрации МО «<,адрес>,» от 11.09.2013г.
В соответствии с ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено, что истица ФИО2 является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о ее рождении от 28.07.1980г.
Согласно свидетельства о заключении брака от 18.07.200г. ФИО5 заключил брак с ФИО6 После заключения брака ей присвоена фамилия ФИО9.
Из материалов наследственного дела №1/2006г. о праве наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО1, усматривается, что истец своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Как следует из пояснений стороны истца, нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, на том основании, что право собственности на объект незавершенного строительства под литером «А», находящееся по адресу: <,адрес>,, ст.Ханская, <,адрес>,., ФИО1 при жизни не зарегистрировала.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как установлено в судебном заседании ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 1500 кв.м. и расположенный на нем объекта незавершенного строительства под литером «А» со степенью готовности 18%, расположенного по адресу: <,адрес>,, ст.Ханская, <,адрес>,. Однако она при жизни не успел зарегистрировать право собственности на указанный объекта незавершенного строительства, что подтверждается техническим паспортом.
Доказательств, свидетельствующих о том, что спорным объектом нарушаются права и законные интересы третьих лиц материалы дела не содержат и суду не предоставлено.
Таким образом, судом установлено, что поскольку наследодатель ФИО1 по независящим от нее причинам (смерть, наступившая в 2005г.) была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов для регистрации права собственности на объекта незавершенного строительства под литером «А» со степенью готовности 18%, расположенного по адресу: <,адрес>,, ст.Ханская, <,адрес>,, в котором ей не могло быть отказано, то на указанный объект незавершенного строительства может быть признано право собственности в порядке наследования. Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 о признании за ней право собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства под литером «А» расположенного на земельном участке площадью 1500 кв.м. по адресу: <,адрес>,, ст.Ханская, <,адрес>,, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО2 к Администрации МО «<,адрес>,» о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства под литером «А» расположенного по адресу: <,адрес>,, ст.Ханская, <,адрес>,.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись Р.А. Гуагов
ФИО10