№ 2-513/2016 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 сентября 2016 года г. Красный Кут
Краснокутский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Ситниковой Т.А.,
при секретаре судебного заседанияБабаевой Г.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаппа А.А. к Амирову З.З., третьи лица, заявляющие самостоятельные требования на предмет спора, Лаппа А.Ю., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Лаппа С.А.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,
установил:
Истец Лаппа А.А. обратился в суд с иском к к Амирову З.З., третьи лица, заявляющие самостоятельные требования на предмет спора, Лаппа А.Ю., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Лаппа С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ о включении имущества — <,данные изъяты>, доли в праве общей долевой собственности на кв. <,адрес>,, в наследственную массу с прекращением права собственности на нее у Амирова З.З., признании права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования на том основании, что он является наследником первой очереди по закону после смерти матери Лаппа Л.Р., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Его представитель обратился после смерти матери к нотариусу нотариального округа г. <,данные изъяты>, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону — долю в квартире по адресу: <,данные изъяты>,. Нотариус отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на недвижимое имущество в связи с тем, что у наследодателя отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на данный объект. Указывает, что спорное жилое помещение принадлежало Лаппа Л.Р. на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного нотариусом г. ФИО4<,адрес>,ФИО9ДД.ММ.ГГГГ. Сделка сторонами была исполнена, стоимость квартиры в размере <,данные изъяты>, рублей была уплачена покупателем продавцу, а передача имущества осуществлена без составления акта приема-передачи в момент подписания договора, однако договор не был зарегистрирован сторонами в органе, осуществляющем государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество. В связи с тем, что квартира Лаппа Л.Р. была приобретена в период брака с Лаппа А.Ю., признавая право Лаппа А.Ю. на ? долю в указанной квартире как на супружескую долю, истец на нее не претендует. В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на долю в праве на недвижимое имущество, в связи с чем он обратился в суд с иском и просит включить в наследственную массу ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <,данные изъяты>, кв.м. по адресу: <,адрес>, признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на 1/4 долю квартиры общей площадью <,данные изъяты>, кв.м. по адресу: <,адрес>,.
Истец Лаппа А.А. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца по доверенности Лаппа М.Ф.., письменно поддержав уточненные исковые требования в полном объеме и будучи надлежащим образом извещенной о дне слушания, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик Амиров З.З. извещался судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед законом и судом, неявка лица в суд при надлежащем извещении его судом по месту жительства (регистрации) признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не препятствует рассмотрению дела.
С учетом изложенного суд расценивает неполучение ответчиком корреспонденции категории «судебное» с извещением о явке в суд как волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, в связи с чем приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о рассмотрении дела.
При этом в судебное заседание ответчик не явился, о причинах неявки в суд не сообщил, об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.
Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования на предмет спора, Лаппа А.Ю., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Лаппа С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, извещались судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
В связи с изложенным, а также учитывая мнение представителя истца, не возражавшего против вынесения заочного решения, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, а также в отсутствие истца, представителя истца и третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Исследовав в судебном заседании письменные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
Согласно статье 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключенной в г. Риме 04.11.1950г. с изменениями от 13.05.2004г., каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.
Согласно ст. 18 Конституции Российской Федерации, правосудие является условием, обеспечивающим непосредственное действие прав и свобод человека и гражданина.
Ст. 2 ГПК РФ обозначает задачи гражданского судопроизводства, одной из которых является защита нарушенных или оспоренных прав, а также способствование укреплению законности и правопорядка, предупреждение правонарушений, формирование уважительного отношения к закону и суду.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, судебной защите подлежит лишь нарушенное право или оспариваемый интерес.
Согласно ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее — ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу части 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п. 1 и п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Статьей 164 (пункт 1) Гражданского кодекса РФ установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (п. 2 ст. 165 Гражданского кодекса РФ).
В силу п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Из смысла и содержания указанных норм следует, что для признания сделки совершенной необходимо, чтобы стороны достигли между собой соглашение по всем ее существенным условиям и выразили свое волеизъявление в надлежащей форме.
Как следует из материалов дела, между Лаппа Л.Р. и Амировым З.З. в лице представителя по доверенности Лаппа А.Ю. был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <,адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный нотариусом г. <,адрес>,ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9)Согласно кадастровому паспорту, выданному ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области» квартира, расположенная по вышеуказанному адресу имеет общую площадь <,данные изъяты>, кв. м., такая же площадь указана в договоре купли-продажи. Кадастровая стоимость объекта составляет <,данные изъяты>, рублей <,данные изъяты>, копейки (л.д. 11).
В судебном заседании установлено, что сторонами договора купли-продажи квартиры было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, обязательства по сделке сторонами исполнены: Амиров З.З. продал и передал, а Лаппа Л.Р. купила и приняла в собственность квартиру, принадлежавшую продавцу, доказательством чего является подписание договора. Расчет между сторонами произведен полностью при подписании договора, стоимость квартиры в размере <,данные изъяты>, рублей была уплачена покупателем продавцу, а передача имущества осуществлена без составления акта приема-передачи в момент подписания договора, что следует из условий договора.
Таким образом, данный договор отвечает всем требованиям закона.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Ст. 223 ГК РФ закрепляет, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Исходя из содержания норм Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», стороны по сделке, предметом которой является переход прав на недвижимость, должны совместно обратиться в регистрирующий орган о регистрации перехода прав.
Указанный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован сторонами в органе, осуществляющем государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, в связи с чем в настоящее время согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. правообладателем квартиры значится Амиров З.З. (л.д. 6).
Статьей 164 (пункт 1) Гражданского кодекса РФ установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (п. 3 ст. 165 ГК РФ).
Согласно свидетельству о смерти (л.д. 16,31), Лаппа Л.Р.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <,адрес>,, умерла ДД.ММ.ГГГГ., о чем отделом ЗАГС по <,адрес>, Управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области составлена актовая запись №.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в таком имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными Гражданским кодексом РФ.
Как следует из материалов дела, в том числе копии наследственного дела № после умершей Лаппа Л.Р. представленной суду нотариусом, истец Лаппа А.А. и несовершеннолетний Лаппа С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются сыновьями умершей Лаппа Л.Р. то есть наследниками первой очереди (л.д.л.д. 17,18,34).
Согласно копии свидетельства о расторжении брака, ДД.ММ.ГГГГ брак между Лаппа А.Ю. и Лаппа Л.Р. был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №<,адрес>,<,адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 50), то есть после приобретения умершей спорного жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно ч. 1 ст. 39 СК РФ, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В связи с тем, что квартира Лаппа Л.Р. была приобретена в период брака с Лаппа А.Ю., признавая право Лаппа А.Ю. на ? долю в указанной квартире как на супружескую долю, истец на нее не претендует, в состав наследственного имущества после смерти Лаппа Л.Р. указанная доля не входит.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Вместе с тем, постановление нотариуса нотариального округа г. <,данные изъяты>,№ от ДД.ММ.ГГГГ. Лаппа А.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано, рекомендовано обратиться в суд с заявлением о включении спорной квартиры в наследственную массу после смерти Лаппа Л.Р.
П.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 О судебном решении разъясняет, что согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.
С учетом изложенного, поскольку, истцом Лаппа А.А. обстоятельства, на которых он основывает исковые требования, доказаны полностью, однако в иске фактически заявлены лишь требования о включении имущества — ? доли в праве общей долевой собственности на <,адрес>, в наследственную массу с прекращением права собственности на нее у Амирова З.З., признании права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования, суд принимая решение по заявленным исковым требованиям, считает необходимым их удовлетворить, включив в наследственную массу после смерти Лаппа Л.Р. ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <,адрес>, прекращением указанного права собственности за Амировым З.З. и признав за истцом право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Лаппа А.А. к Амирову З.З., третьи лица, заявляющие самостоятельные требования на предмет спора, Лаппа А.Ю., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Лаппа С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти Лаппа Л.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <,адрес>,, прекратив право собственности на нее у Амирова З.З..
Признать за истцом Лаппа А.А. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <,адрес>,, в порядке наследования.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано — в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись Т.А. Ситникова