Дело № РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
<,адрес>, 21 декабря 2015 года
Жирновский районный суд <,адрес>, в составе:
председательствующего судьи Леванина А.В., единолично,
при секретаре Пешкиной Л.А.,
с участием: истца Баумбаха Г.А., его представителя — Шагуновой Н.А., представителя ответчика А. Медведицкого сельского поселения Ж. муниципального района Ламзина В.А., ответчика — главы КХ «Токаревой В.А.» — Токаревой В.А., её представителя Мартинс Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баумбаха Г. А. к А. Медведицкого сельского поселения Ж. муниципального района <,адрес>, и главе КХ «Токаревой В.А.» Токаревой В. А. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на нежилое строение в виде здания шиферного склада,
УСТАНОВИЛ:
Баумбах Г.А. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением (первоначально иск был предъявлен к А. Ж. муниципального района <,адрес>,, после чего судом была произведена замена ответчика), в обоснование которого указал, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года его отец Баумбах А. А. являлся главой Крестьянско-фермерского хозяйства «Баумбах», расположенного по адресу: <,адрес>,. В период его работы, он совместно с Сердюковым А. В., Федоровым А. В., Федоровым А. В. и Донцовым П. М., взяли в кредит один миллион рублей, на который приобретали имущество и выстроили склад для хранения зерна по вышеуказанному адресу на территории промышленной зоны №. Впоследствии разделили между собой купленную технику. При разделе имущества крестьянско-фермерского хозяйства, приобретенного на кредитные деньги, его отцу Баумбах А. А. на праве собственности был выделены — склад для хранения зерна, зернопогрузчик, веялка для очистки зерна, прицеп №, трактор Т-150 К. Сердюков А. В., Федоров А. В., Федоров А. В., Донцов П. М. и его отец Баумбах А. А. претензий по разделу приобретенного ими на кредитные деньги совместного имущества крестьянско-фермерского хозяйства, не имели. О разделе этого имущества составили расписку в простой письменной форме, копия которой приложена к иску. Всю переданную ему на праве собственности технику, его отец хранил в нежилом строении — на складе для хранения зерна, что подтверждается копией Постановления УУП МО МВД России «Жирновский» <,адрес>,. С ДД.ММ.ГГГГглавой КХ «Баумбах» была избрана Токарева В.А., которая использует данное нежилое строение. ДД.ММ.ГГГГ отец Баумбах А. А. умер.
При жизни, отец ДД.ММ.ГГГГ оформил технический паспорт на данное нежилое строение — склад для хранения зерна и кадастровый паспорт земельного участка, на котором нежилое строение расположено, также, неоднократно обращался к Главе А. Ж. муниципального района <,адрес>, по вопросу передачи ему в аренду земельного участка, на котором расположен склад для хранения зерна. Однако, ему отвечали, что земельный участок может быть выделен лишь в случае, если он предоставит документы, подтверждающие его право собственности на это нежилое строение. После смерти отца он является наследником первой очереди.
Склад для хранения зерна, площадью 545,3 кв.м. литер А с пристройкой литер а — 8,0 кв.м., а всего площадью 553,3 кв.м., является нежилым строением, в связи с чем и он имеет право на самозащиту для предъявления иска о признании права собственности на него как за наследником по закону первой очереди. После чего, полагает, что он будет иметь право на предоставление земельного участка, как указано в п. 34 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 ГК РФ».
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. При этом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, а лицом, осуществляющим такую постройку предпринимались надлежащие меры к ее легализации. Его отец при жизни предпринимал меры к тому, чтобы узаконить свое право на склад, но умер и не успел это сделать. В связи с чем, за его наследниками сохранилось право на предъявления данного иска.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец Баумбах Г.А. представил заявление об изменении исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором указал, что в производстве Ж. районного суда <,адрес>, находится гражданское дело по иску Баумбах Г. А. о признании права собственности на нежилое строение в виде здания шиферного склада для хранения зерна, состоящий из основного строения, площадью 545,3 кв.м и деревянной холодной пристройки площадью 8,0 кв.м, а всего 553,3 кв.м. инвентарный №. литер (А.а) на территории промышленной зоны сельскохозяйственной базы по адресу: <,адрес>,, который выделен на праве собственности при реорганизации Крестьянского Хозяйства «Баумбах» его отцу Баумбах А.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ. Он похоронил отца на свои денежные средства, фактически вступил во владение наследственным имуществом после его смерти в виде — автомашины ГАЗД988 года выпуска, двухмоторной лодки, золотого перстня, сохранив их. Несет расходы на содержание автотранспортного средства и лодки. Другие наследники первой очереди — мама Баумбах И. Г., проживающая по адресу: <,адрес>, брат Баумбах В. А., проживающий <,адрес>,, отказываются в его пользу от наследства в виде вышеуказанного здания шиферного склада для хранения зерна, состоящий из основного строения, площадью 545,3 кв.м и деревянной холодной пристройки площадью 8,0 кв.м, а всего 553,3 кв.м. инвентарный №. литер (А.а) на территории промышленной зоны сельскохозяйственной базы по адресу: <,адрес>,, что подтверждается заявлениями от них, приобщенными к дополнительному заявлению. На основании вышеизложенного просит установить факт принятия наследства по закону Баумбах Г. А. в виде здания шиферного склада для хранения зерна, состоящий из основного строения, площадью 545,3 кв.м и деревянной холодной пристройки площадью 8,0 кв.м, а всего 553,3 кв.м. инвентарный №. литер (А.а) на территории промышленной зоны сельскохозяйственной базы по адресу: <,адрес>,, после смерти отца Баумбах А. А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, признать за Баумбах Г. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села Медведица Ж.<,адрес>, — право собственности на нежилое строение — шиферный склад для хранения зерна, состоящий из основного строения, площадью 545,3 кв.м и деревянной холодной пристройки площадью 8,0 кв.м, а всего 553,3 кв.м инвентарный №.Литер (А.а) на территории промышленной зоны сельскохозяйственной базы по адресу: <,адрес>,, кадастровый №, исключить из ЕГРП запись о регистрации права собственности N° № от ДД.ММ.ГГГГ за Медведицким сельским поселением Ж. муниципального района <,адрес>, на объект — на нежилое здание шиферного склада для хранения зерна, площадью 531,8 кв.м инвентарный №.Литер(а) У на территории промышленной зоны сельскохозяйственной базы по адресу: <,адрес>,, обязать главу крестьянского хозяйства «Токарева В.А.» освободить нежилое строение — шиферный склад для хранения зерна, состоящий из основного строения, площадью 545,3 кв.м и деревянной холодной пристройки площадью 8,0 кв.м, а всего 553,3 кв.м. инвентарный №.Литер (А,а) на территории промышленной зоны сельскохозяйственной базы по адресу: <,адрес>,, передав ключи от строения Баумбах Г. А..
В судебном заседании истец Баумбах Г.А. и его представитель Шагунова Н.А. исковые требования поддерживают по основаниям, изложенным в иске и в заявлении об изменении исковых требований, суду пояснили, что на основании решения А. Ж.<,адрес>, от ДД.ММ.ГГГГБаумбах А. А. и другим землепользователям совхоза «Песковский», расположенного на территории А. Медведицкого сельсовета Ж.<,адрес>,, была предоставлена земельная площадь 156 га пашни, с правом выкупа на общей площади 54 га, в том числе 30 га пашни, выгона 24 га, для организации и ведения крестьянского хозяйства в соответствии с введением в действие Законов «О земельной реформе» и «Крестьянском хозяйстве», что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей Баумбах А.А. для ведения крестьянского хозяйства. ДД.ММ.ГГГГСердюковым А. В., Федоровым А. В., Федоровым А. В., Донцовым П. М., Баумбах А. А. было образовано и поставлено на учёт Крестьянское хозяйство «Баумбах А.А.», главой которого был избран Баумбах А.А., что подтверждается Свидетельством о постановке на учёт в налогом органе юридического — лица серии 34 №.16583 Министерства РФ по налогам и сборам. Работая совместно, вышеуказанные граждане взяли денежный кредит более <,данные изъяты>, рублей, выстроив шиферный склад для хранения зерна, состоящий из основного строения, площадью 545,3 кв.м и -деревянной холодной пристройки площадью 8,0 кв.м, а всего 553,3 кв.м. инвентарный №.литер (А.а) на территории промышленной зоны сельскохозяйственной базы по адресу: <,адрес>,. А также приобретали сельскохозяйственную технику. В январе месяце ДД.ММ.ГГГГ года Баумбах А.А. согласовал с А. Медведицкого сельского поселения проектирование и изготовление технического паспорта на выстроенный шиферный склад, что подтверждается паспортом земельного участка. В ДД.ММ.ГГГГ года реорганизовали крестьянское хозяйство, разделив его на всех учредителей. При этом разделили между собой приобретенное и выстроенное имущество на кредитные денежные средства, которые своевременно выплатили все вместе. При разделе имущества крестьянского хозяйства — Баумбах А.А. на праве собственности был выделен шиферный склад для хранения зерна состоящий из основного строения, площадью 545,3 кв.м и деревянной холодной пристройки площадью 8,0 кв.м, а всего 553,3 кв.м. на территории промышленной зоны — сельскохозяйственной базы, зернопогрузчик, веялку для очистки зерна, прицеп №, трактор-150 К. Всю переданную Баумбах А.А. на праве собственности технику, он хранил в вышеуказанном шиферном складе, что подтверждается копией Постановления БЕС МО МВД России «Жирновский» <,адрес>,. Никто из учредителей КХ «Баумбах А.А.» по разделу приобретенного ими имущества на совместные кредитные денежные средства, претензий не имел. ДД.ММ.ГГГГБаумбах А.А. был уволен в связи с достижением пенсионного возраста и больше не работал. В последствии главой КХ «Баумбах А.А.» была избрана Токарева В.А., при реорганизации переименовав КХ на «Токарева В.А.». Приступив к обязанностям главы КХ, Токарева В.А. произвела опись имущества, в который по незнанию внесла на баланс хозяйства технику и шиферный склад, переданные Баумбах А.А. на праве собственности при разделе совместно имущества учредителями крестьянского хозяйства. Токарева В.А. впоследствии незаконно распорядилась вышеуказанном имуществом, передав его третьим лицам. А шиферный склад стала использовать как имущество крестьянского хозяйства. ДД.ММ.ГГГГБаумбах А.А. умер. При жизни он ДД.ММ.ГГГГ оформил технический паспорт на данное нежилое строение и кадастровый паспорт на земельный участок, где оно расположено на территории промышленной зоны сельскохозяйственной базы по адресу: <,адрес>,. Баумбах А.А. неоднократно обращался к Главе А. Ж.<,адрес>, по вопросу передачи ему в собственность земельного участка под здание шиферного склада для последующего оформления на нежилое строение право собственности. Но ему разъясняли в ответах о том, что сначала надо признать право собственности на строение, а затем оформлять земельный участок под него. Вышеуказанный шиферный склад для хранения зерна был никогда не принадлежал ни Муниципальное сельское поселение Ж. муниципального района <,адрес>,, ни КХ «Токарева В.А.», поскольку был построен учредителями КХ «Баумбах А.А.» и при разделе совместно имущества во время реорганизации КХ был выделен на праве собственности лично гражданину Баумбах А.А. Просят исковые требования удовлетворить полностью.
Представитель ответчика — А. Медведицкого сельского поселения Ж.<,адрес>,Ламзин В.А. в судебном заседании суду пояснил, что с исковыми требованиями в части исключения из ЕГРП запись о регистрации права собственности N° № от ДД.ММ.ГГГГ за Медведицким сельским поселением Ж. муниципального района <,адрес>, на объект — на нежилое здание шиферного склада для хранения зерна, площадью 531,8 кв.м инвентарный №.Литер(а) У на территории промышленной зоны сельскохозяйственной базы по адресу: <,адрес>, не согласен, поскольку имеется свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ на зерновой склад площадью 531,8 кв. м, собственником которого является А. Медведицкого сельского поселения.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Ответчик Глава КХ «Токаревой В.А.» Токарева В.А. и ее представитель Мартинс Е.А. с исковыми требованиями не согласны, считают, что требования истца не обоснованы и не подлежат удовлетворению, поскольку по адресу: <,адрес>, А, на который ссылается Истец в своих требованиях находится: земельный участок с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м., находящийся в собственности на основании записи ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, здание (жилой дом) площадью 135,7 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся в собственности на основании записи ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. Основываясь на данном факте, можно сделать вывод, что Истец Баумбах Г.А. пытается ввести суд в заблуждение. Так же Истец утверждает, что спорный склад был выделен его покойному отцу Баумбах А.А. на праве собственности, при реорганизации КХ «Баумбах». Данный факт был опровергнут в ходе судебных разбирательств. КХ «Баумбах» и/или КХ «Токарева» свою деятельность не прекращало, все члены хозяйства не выходили из состава данного хозяйства, следовательно, имущество разделу не подлежало. На основании постановления № «Об объединении крестьянских хозяйств» принятого ДД.ММ.ГГГГА. Ж.<,адрес>,, согласно которому в КХ «Баумбах», вошли другие крестьянские хозяйства. После чего, комитету по земельным ресурсам и землеустройству необходимо было внести изменения в земельно-учетные документы. После этого ДД.ММ.ГГГГА. Ж.<,адрес>, принято постановление № «Об реорганизации крестьянского хозяйства Баумбах А.А.» данная организация реорганизована в три самостоятельных крестьянских хозяйства. При этом КХ «Баумбах» продолжило свою деятельность, все члены КХ из его состава выведены не были. Баумбах А.А. являлся не единоличным представителем КХ «Баумбах». Пунктом 2 постановления установлен новый размер площади КХ «Баумбах». Тот раздел имущества, на который ссылаются свидетели, участвующие в процессе в качестве третьих лиц, мог производиться не между физическими лицами, а между Крестьянскими Хозяйствами, которые после так называемой «реорганизации» продолжили свою самостоятельную деятельность. Хотя Федоров А.В., Донцов П.М., Сердюков А.В, пытаясь ввести суд в заблуждение, утверждают, что имущество было разделено между ними, как физическими лицами, что в корне противоречит документально подтвержденным фактам. ДД.ММ.ГГГГглава КХ «Баумбах» Баумбах А.А. самоустранился, якобы выйдя на пенсию, но при этом общим голосованием переизбран не был, официально оставался главой КХ «Баумбах» до ДД.ММ.ГГГГ, когда на общем собрании, путем голосования, главой КХ «Баумбах» была избрана, Токарева В.А. При этом, на протяжении двух лет, глава КХ «Баумбах» фактически свои обязанности не исполнял, не оплачивал счета, налоги и т. д., глава КХ «Баумбах» Баумбах А.А. действовал, руководствуясь своими личными интересами, не задумываясь об интересах всего фермерского хозяйства. Он продавал имущество КХ «Баумбах» находящееся в залоге у Банка, не отдавая при этом долги по кредитам, взятым на юридическое лицо, КХ «Баумбах». Сдавал в аренду спорный склад, фактически принадлежащий КХ «Баумбах», на основании описи имущества КХ и других правоустанавливающих документов, получал от его аренды личную выгоду. О данном факте и говорит свидетель Истца, Полушин В.И. В ДД.ММ.ГГГГ гг. Баумбах А.А. уже не являлся главой КХ и распоряжаться данным складом, как физическое лицо не мог. Глава КХ «Баумбах» Баумбах А.А. собственноручно ДД.ММ.ГГГГ. подписал расписку, в которой передает основные средства КХ в том числе и спорный зерносклад Дунюшкиной Е.В., в присутствии свидетелей. Тем самым собственноручно подтвердил, что данный склад относится к основным средствам КХ. ДД.ММ.ГГГГ в крестьянском хозяйстве состоялось общее собрание членов, на котором, помимо других, рассмотрены следующие вопросы: уточнение сведений о членах хозяйства, прием в члены наследников, о выплате компенсации членам, межевание земельного участка КХ, отчет главыБаумбах А.А., смена главы КХ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес КХ «Токаревой» поступило заявление от наследника умершего Баумбах А.А. — сына Баумбах В. А., который просит выплатить ему компенсацию за имущество умершего члена в размере <,данные изъяты>, рублей, также в заявлении сообщается, что иные лица не имеют прав на компенсацию. Следовательно, гражданин Баумбах Г.А. не является надлежащим истцом по данному гражданскому делу и не может претендовать на какое либо имущество, состоящее на балансе КХ «Токарева», т. к. компенсация, по заявлению гражданина Баумбах В.А, в размере <,данные изъяты>, рублей, за имущество умершего члена, наследство, выплачена наследнику ДД.ММ.ГГГГглавой Крестьянского хозяйства Токаревой В.А. в полном объеме. КХ «Баумбах» и/или КХ «Токаревой» свою деятельность не прекращало, все члены хозяйства не выходили из состава данного хозяйства, следовательно, имущество разделу не подлежит. Так же, из представленных ранее документов объективно видно, что Баумбах А.А. никогда не получал и не мог получить лично, земельный участок для строительства склада или иного объекта, документов о возведении, или вводе в эксплуатацию объекта недвижимого имущества не представлял Ответчику, за разрешением на строительство какого-либо объекта в органы местного самоуправления не обращался, в т.ч. в отношении которого Истцом заявлены исковые требования, указанная земельная площадь предоставлялась юридическому лицу. Данный факт подтверждают и документы, выданные по запросу Токаревой В.А., начальником отдела архитектуры и градостроительства, комитета муниципального хозяйства А. Ж. муниципального района Давыдыч Т.В. На основании вышеизложенного, просят отказать Баумбах Г.А. в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <,адрес>, в судебное заседание не явился, представил письменное объяснение, в котором указал, что с требованиями указанными в исковом заявлении в части: исключения из ЕГРП записи о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ за Медведицким сельским поселением Ж. муниципального района <,адрес>, на объект — нежилое здание шиферного склада для хранения зерна, площадью 531,8 кв. м инвентарный №. Литер(а) У на территории промышленной зоны сельскохозяйственной базы по адресу: Россия, <,адрес>,., не согласны, по следующим основаниям: в соответствии с п.п. 1, 2 ст. 16 Закона о регистрации, государственная регистрация проводится на основании заявления правообладателя с приложением документов, необходимых для проведения государственной регистрации. На момент проведения государственной регистрации права собственности Медведицкого сельского поселения Ж. муниципального района <,адрес>,, на здание склада, кадастровый №, расположенный, по адресу: Россия, <,адрес>,, правоустанавливающие документы не обжаловались и не были отменены. На государственную регистрацию были представлены все необходимые документы, таким образом, при проведении правовой экспертизы у регистратора не возникло сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав.
Третье лицо Федоров А.В. с иском согласен. Суду показал, что в ДД.ММ.ГГГГ году образовалось КФХ Баумбах, в него входили Баумбах А.А., Сердюков А.В., он и его брат Федоров А.В. В ДД.ММ.ГГГГ году прошла реорганизация КФХ, они вышли из состава КФХ Баумбах А.А. и поделили имущество. В ДД.ММ.ГГГГ году они все члены КФХ взяли кредит в банке на сумму 2 миллиона рублей на имя Баумбах А. А. на эти деньги они покупали сельскохозяйственную технику, комбайн, трактор, телегу и другое оборудование, а так же на эти деньги был построен зерносклад для хранения зерна по адресу: <,адрес>,. При разделе имущества КФХ Баумбах А.А. достался трактор Т-150, веялка для чистки зерна, зернопогрузчик и склад для хранения зерна шиферный. При разделе имущества никаких претензий у нас друг к другу не было.
Третье лицо Федоров А.В., будучи надлежащим образом извещен, в судебном заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями Баумбах Г.А. согласен.
Третье лицо Донцов П.М. с иском согласен, суду показал, что он в КХ Баумбах пришел в ДД.ММ.ГГГГ году. Кроме земельного пая ему ничего не выделялось. Когда хозяйство разделилось, все имущество было разделено между членами КФХ, ему выделили землю. Никаких претензий у него нет.
Третье лицо Сердюков А.В., будучи надлежащим образом извещен, в судебном заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями Баумбах Г.А. согласен.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковое заявление к А. Медведицкого сельского поселения Ж. муниципального района <,адрес>, и главе КХ «Токаревой В.А.» Токаревой В. А. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на нежилое строение в виде здания шиферного склада не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В соответствии со ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта,
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах,
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом,
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц,
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества,
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено следующее: ДД.ММ.ГГГГА. Ж.<,адрес>, принято постановление № «О предоставлении гражданам земельной площади для организации и ведения крестьянского хозяйства», согласно которому К/X «Баумбах А.А.» организовано первоначально на землях совхоза «Песковский», главой К/X является Баумбах А.А.ДД.ММ.ГГГГА. Ж.<,адрес>, принято постановление № «Об объединении крестьянских хозяйств» согласно которому в К/X «Баумбах» вошли другие крестьянские хозяйства. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству необходимо внести изменения в земельно-учетные документы.ДД.ММ.ГГГГА. Ж.<,адрес>, принято постановление № «Об реорганизации крестьянского хозяйства Баумбах А.А.», данная организация реорганизована в три самостоятельных крестьянских хозяйства. Пунктом 2 постановления установлен новый размер площади крестьянского хозяйства Баумбах А.А.ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ж.<,адрес>, К/X Баумбах А.А. выдано свидетельство на право собственности на землю. В собственности крестьянского хозяйства находится 696 га, в т.ч. сельскохозяйственных угодий 696 га, из них пашни 557 га, 139 га пастбищ. На праве аренды во владении и пользовании находится 54 га. в т.ч. 54 га сельскохозяйственных угодий, из них 30 га пашни, 24 га пастбищ. ДД.ММ.ГГГГА. Ж.<,адрес>, принято постановление №, которым в состав К/X Баумбах А.А. включен новый член Бутерус Э. Г.. ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ж.<,адрес>, К/X «Баумбах» выдано свидетельство на право собственности на землю для ведения крестьянского хозяйства. В собственности крестьянского хозяйства находится 751,5 га, в том числе. сельскохозяйственных угодий 751,5 га, из них пашни 571,5 га. 17 га сенокосов, 163 га пастбищ. ДД.ММ.ГГГГА. Медведицкого сельсовета Ж.<,адрес>, принято постановление № «О предварительном согласовании размещения земельного участка для проектирования производственных зданий и сооружений», согласовано размещение земельного участка главе К/X Баумбах и проектирование зерносклада в северо-восточной части села Медведицкое на площади 0,5 га. При этом, данное решение принималось не в отношении физического лица гражданина Баумбах А.А., а в отношении крестьянского хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ для разработки проекта зерносклада в <,адрес>,Ж.<,адрес>,главе КХ Баумбах А.А. выдано архитектурно-планировочное задание № на площадь земельного участка 0,5 га., составлен паспорт земельного участка для строительства зерносклада. Таким образом, разрешительная документация на возведение объекта выдана и создана юридическому лицу — крестьянскому хозяйству Баумбах А. А., а не Баумбах А.А. лично как физическому лицу.
ДД.ММ.ГГГГА. Ж.<,адрес>, принято постановление № «О передаче в собственность земельного участка под объектами недвижимости». Указанным постановлением в собственностьК/X«Баумбах» передан земельный участок под объектами недвижимости (производственные помещения, стоянка сельскохозяйственной техники) из земель Медведицкой сельской А., в черте населенного пункта с. <,адрес>,ю 2 (два) гектара (га) земель под постройками.
ДД.ММ.ГГГГ К/X «Токаревой» получило кадастровый паспорт на здание с кадастровым номером № склада № площадью 531,8 кв.м. по адресу: <,адрес>,, литера А, предназначенного для сельскохозяйственного назначения. Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества №.
ДД.ММ.ГГГГ К/X «Токарева», получен технический паспорт на здание склада № по адресу: <,адрес>,, пром. Зона № кадастровый №.
ДД.ММ.ГГГГ К/X «Токарева» получен кадастровый паспорт здания с кадастровым номером № на здание склада в с. Медведица площадью 531,8 кв.м. Указанный объект числится на государственном кадастровом учете в качестве «ранее учтенного» с ДД.ММ.ГГГГ, представляет собой по материалам учета деревянное здание.
ДД.ММ.ГГГГ на данное здание с кадастровым номером № в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации о праве собственности за №, собственником является А. Медведицкого сельского поселения. Ж. муниципального района <,адрес>,, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №№, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <,адрес>, КХ Токаревой В.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского хозяйства площадью 7515 000 кв.м. в <,адрес>,Ж.<,адрес>,. Кадастровый №. В ЕГРП сделана запись регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Также, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес КХ «Токаревой» поступило заявление от наследника умершего Баумбах А.А. — сына Баумбах В. А., который просит выплатить ему компенсацию за имущество умершего члена в размере <,данные изъяты>, рублей, также в заявлении сообщается, что иные лица не имеют прав на компенсацию, по заявлению истца компенсация в размере <,данные изъяты>, рублей, за имущество умершего члена, выплачена истцу ДД.ММ.ГГГГглавой Крестьянского хозяйства Токаревой В.А.
Указанные установленные судом обстоятельства подтверждаются исследованными судом доказательствами, в частности, объяснениями сторон, их представителей, а также письменными доказательствами: свидетельством о смерти Баумбах А.А. серии II-РК № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о браке Баумбах А.А.серии II-ЯО № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении Баумбах Г.А. серии I-РК № от ДД.ММ.ГГГГ, распиской Сердюкова А.В., Федорова А.В., Федорова А.В., Донцова П.М. о разделе имущества, техническим паспортом здания склада по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка, ответами А. Ж. муниципального района, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, договором № об оказании услуг по погребению и предоставлению ритуальных принадлежностей от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРЮЛ на КХ «Токаревой В.А.», справкой А. Ж. муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, актом инвентаризации имущества КХ «Баумбах А.А.» от ДД.ММ.ГГГГ, актом списания строительных материалов от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением А. Ж.<,адрес>,№ от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица серии 34 № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом на здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, копией постановления от ДД.ММ.ГГГГ№, копией постановления от ДД.ММ.ГГГГ№, копией постановления от ДД.ММ.ГГГГ№, копией постановления от ДД.ММ.ГГГГ№, копией свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права серии <,адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, копией приказа от ДД.ММ.ГГГГ№ о приеме на работу, справочной информацией по объектам недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, справочной информацией по объектам недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № справочной информацией по объектам недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № из ЕГРП, перечнем справочной информации по объектам недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, паспортом земельного участка для строительства зерносклада в <,адрес>,, книгой приказов КХ Баумбах А.А., актом по установлению границ обслуживания и ответственности электросетей от ДД.ММ.ГГГГ, архивной выпиской постановления от ДД.ММ.ГГГГ№, заявлением гражданина Баумбах Г..А. о выплате компенсации, решением о выплате компенсации гражданину Баумбах Г.А., протоколом общего собрания КХ Баумбах А.А. от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом общего собрания КХ Баумбах А.А. от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ№, постановлением о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ№-ИП, постановлением о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ№, соглашением о реструктуризации долгов с ЗАО «Волга-Развитие», ведомостью основных средств, бухгалтерский балансом, справкой к балансу, приказом от ДД.ММ.ГГГГ, распиской от ДД.ММ.ГГГГ, распиской от ДД.ММ.ГГГГ, решением Арбитражного суда <,адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, справочной информацией об объектах on-line по <,адрес>, в <,адрес>,, протоколом общего собрания членов КХ от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ№.
Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля Полушина В.И. следует: он арендовал склад у Баумбах А.А., как у гражданина, по устной договоренности, документов никаких они не оформляли. Он отдавал Баумбаху А.А. по 2 тонны зерна в год и деньгами, поскольку так они договаривались. Претензий у них друг к другу не было.
Исследовав представленные доказательства, суд полагает обоснованными изложенные в судебном заседании доводы ответчика Токаревой В.А. и её представителя Мартинс Е.А. о необходимости отказа истцу в иске, по следующим основаниям.
Согласно ст. 86.1 ГК РФ граждане, ведущие совместную деятельность в области сельского хозяйства без образования юридического лица на основе соглашения о создании крестьянского (фермерского) хозяйства (статья 23), вправе создать юридическое лицо — крестьянское (фермерское) хозяйство. Крестьянским (фермерским) хозяйством, создаваемым в соответствии с настоящей статьей в качестве юридического лица, признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности в области сельского хозяйства, основанной на их личном участии и объединении членами крестьянского (фермерского) хозяйства имущественных вкладов. Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит ему на праве собственности.
ДД.ММ.ГГГГ принят закон РСФСР № «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», который действовал до принятия ДД.ММ.ГГГГ Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». В настоящее время действуют нормы Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 74-ФЗ О крестьянском (фермерском) хозяйстве.
В ст. 1179 ГК РФ указано, что после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253 — 255 и 257 — 259 настоящего Кодекса. Если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства. При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства. В случае принятия наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается.
Статьей 258 ГК России установлен раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства. При прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 Гражданского кодекса.
Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным Гражданским кодексом и земельным законодательством.
Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество.
Крестьянское хозяйство Баумбах А.А. и/или крестьянское хозяйство Токаревой В.А. свою деятельность не прекращало, все члены хозяйства не выходили из состава данного хозяйства, следовательно, имущество разделу не подлежит.
Факт получения по наследству компенсации истцом за умершего члена КХ «Токаревой» — Баумбаха А.А. установлен, поскольку, как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГг. в адрес КХ «Токаревой» поступило заявление от наследника умершего Баумбах А.А. — сына Баумбах В. А., который просил выплатить ему компенсацию за имущество умершего члена в размере <,данные изъяты>, рублей, также в заявлении сообщалось, что иные лица не имеют прав на компенсацию.
Следовательно, Баумбах Г.А. не может претендовать на какое либо имущество, состоящее на балансе КХ «Токарева В.А.», т. к. компенсация по заявлению Баумбах Г.А. в размере <,данные изъяты>, рублей, за имущество умершего члена, ему, как наследнику умершего члена КХ Баумбаха А.А., была выплачена ДД.ММ.ГГГГглавой Крестьянского хозяйства Токаревой В.А. в полном объеме, что подтверждается материалами дела, факт получения <,данные изъяты>, рублей в качестве компенсации как наследнику, истцом в судебном заседании не оспаривался.
Требования Баумбах Г.А. о признании права собственности на нежилое строение шиферный склад для хранения зерна, площадью 553,3 кв.м. расположенный по адресу: <,адрес>, А, в качестве самовольного строения (и как производное от него требование об исключении из ЕГРП записи о регистрации права собственности N°№ от ДД.ММ.ГГГГ) и понуждении главы КХ «Токаревой» Токаревой В.А. освободить нежилое строение-шиферный склад для хранения зерна, площадью 553,3 кв.м., передав ключи от строения Баумбах Г.А., суд находит необоснованными по следующим основаниям.
По данному адресу имеется: земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 000 кв.м., находящийся в собственности на основании записи ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, здание (жилой дом) площадью 135,7 кв.м., с кадастровым номером №,
находящийся в собственности на основании записи ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГА. Ж.<,адрес>, принято постановление № «Об реорганизации крестьянского хозяйства Баумбах А.А.», данная организация реорганизована в три самостоятельных крестьянских хозяйства. Пунктом 2 постановления установлен новый размер площади крестьянского хозяйства Баумбах А.А.
Раздел имущества, на который ссылаются истец, его представитель и лица, участвующие в процессе в качестве третьих лиц, не мог производиться между физическими лицами, а был произведен между Крестьянскими Хозяйствами, вышедшими из общего состава КХ «Баумбах», которые после «реорганизации» продолжили свою самостоятельную деятельность.
ДД.ММ.ГГГГА. Медведицкого сельсовета Ж.<,адрес>, принято постановление № «О предварительном согласовании размещения земельного участка для проектирования производственных зданий и сооружений», согласовано размещение земельного участка главе К/X Баумбах и проектирование зерносклада в северо-восточной части села Медведицкое на площади 0,5 га.
При этом, данное решение не принималось в отношении именно физического лица Баумбах А.А.
ДД.ММ.ГГГГ для разработки проекта зерносклада в <,адрес>,Ж.<,адрес>,главе КХ Баумбах А.А. выдано архитектурно-планировочное задание № на площадь земельного участка 0,5 га., составлен паспорт земельного участка для строительства зерносклада. Таким образом, разрешительная документация на возведение объекта выдана и создана юридическому лицу — крестьянскому хозяйству Баумбах А. А., а не Баумбах А.А. лично как физическому лицу.
ДД.ММ.ГГГГ на данное здание склада с кадастровым номером № в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации о праве собственности за №, собственником является А. Медведицкого сельского поселения. Ж. муниципального района <,адрес>,, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 34-АБ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <,адрес>, КХ Токаревой В.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского хозяйства площадью 7515 000 кв.м. в <,адрес>,Ж.<,адрес>,. Кадастровый №. В ЕГРП сделана запись регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании исследованных судом имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что отец истца — Баумбах А.А. — никогда не получал лично как физическое лицо земельный участок для строительства спорного здания склада, за разрешением на строительство данного объекта в органы местного самоуправления не обращался, земельная площадь под зданием склада предоставлялась крестьянскому хозяйству.
Здание склада состоит на балансе в КХ «Баумбах» с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается материалами дела.
Соответственно, содержащиеся в исковом заявлении утверждения Баумбах Г.А. о том, что нежилое строение в виде здания шиферного склада для хранения зерна, состоящий из основного строения, площадью 545,3 кв.м и деревянной холодной пристройки площадью 8,0 кв.м, а всего 553,3 кв.м. инвентарный №. литер (А.а) на территории промышленной зоны сельскохозяйственной базы по адресу: <,адрес>,, который выделен на праве собственности при реорганизации Крестьянского Хозяйства «Баумбах» лично его отцу Баумбах А.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ, не соотносятся с положениями ст. 86.1 ГК РФ.
Таким образом, поскольку отец истца — Баумбах А.А. в силу приведенных положений действующего законодательства не может быть собственником спорного объекта недвижимости, а также учитывая, что спорный объект недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности А. Медведицкого сельского поселения Ж. муниципального района <,адрес>,, соответственно, приводимые истцом доводы о том, что его отец при жизни предпринимал меры к тому, чтобы узаконить свое право на склад, но умер и не успел это сделать, требуемое истцом установление факта принятия наследства, признание права собственности на нежилое строение и исключение из ЕГРП записи о регистрации права собственности, равно как и требование обязать главу КХ «Токарева В.А.» освободить здание склада и передать ключи истцу, — не может восстановить каких-либо прав и законных интересов Баумбах Г.А., а потому, заявленные истцом требования не подлежат удовлетворению полностью как необоснованные.
Учитывая изложенное, в удовлетворении иска Баумбах Г.А. к А. Медведицкого сельского поселения Ж. муниципального района <,адрес>, и главе КХ «Токаревой В.А.» об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на нежилое строение в виде здания шиферного склада, надлежит отказать полностью, а именно, отказать в удовлетворении заявленных требований:
— об установлении факта принятия наследства по закону Баумбах Г. А. в виде здания шиферного склада для хранения зерна, состоящего из основного строения, площадью 545,3 кв.м. и деревянной холодной пристройки площадью 8,0 кв.м., а всего 553,3 кв.м. инвентарный №. литер (А.а), кадастровый №, расположенного на территории промышленной зоны сельскохозяйственной базы по адресу: <,адрес>,, после смерти отца Баумбах А. А., умершего ДД.ММ.ГГГГ,
— о признании за Баумбах Г. А. права собственности на нежилое строение — шиферный склад для хранения зерна, состоящий из основного строения, площадью 545,3 кв.м. и деревянной холодной пристройки площадью 8,0 кв.м., а всего 553,3 кв.м. инвентарный №, Литер (А.а) кадастровый №, расположенного на территории промышленной зоны сельскохозяйственной базы по адресу: <,адрес>,,
— об исключении из ЕГРП записи о регистрации права собственности N° № от ДД.ММ.ГГГГ за Медведицким сельским поселением Ж. муниципального района <,адрес>, на вышеуказанный объект — нежилое здание шиферного склада для хранения зерна.
— о понуждении главы крестьянского хозяйства «Токаревой В.А.» освободить вышеуказанное нежилое строение — шиферный склад для хранения зерна, передав ключи от строения Баумбах Г. А..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 — 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Баумбаху Г. А. в удовлетворении иска к А. Медведицкого сельского поселения Ж. муниципального района <,адрес>, и главе КХ «Токаревой В.А.» Токаревой В. А. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на нежилое строение в виде здания шиферного склада, — отказать полностью, а именно, отказать в удовлетворении заявленных требований:
— об установлении факта принятия наследства по закону Баумбах Г. А. в виде здания шиферного склада для хранения зерна, состоящего из основного строения, площадью 545,3 кв.м. и деревянной холодной пристройки площадью 8,0 кв.м., а всего 553,3 кв.м. инвентарный №. литер (А.а), кадастровый №, расположенного на территории промышленной зоны сельскохозяйственной базы по адресу: <,адрес>,, после смерти отца Баумбах А. А., умершего ДД.ММ.ГГГГ,
— о признании за Баумбах Г. А. права собственности на нежилое строение — шиферный склад для хранения зерна, состоящий из основного строения, площадью 545,3 кв.м. и деревянной холодной пристройки площадью 8,0 кв.м., а всего 553,3 кв.м. инвентарный №, Литер (А.а) кадастровый №, расположенного на территории промышленной зоны сельскохозяйственной базы по адресу: <,адрес>,,
— об исключении из ЕГРП записи о регистрации права собственности N° № от ДД.ММ.ГГГГ за Медведицким сельским поселением Ж. муниципального района <,адрес>, на вышеуказанный объект — нежилое здание шиферного склада для хранения зерна.
— о понуждении главы крестьянского хозяйства «Токаревой В.А.» освободить вышеуказанное нежилое строение — шиферный склад для хранения зерна, передав ключи от строения Баумбах Г. А..
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Жирновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме в соответствии со ст. 199 ГПК РФ составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись А.В. Леванин
копия верна:
Судья А.В. Леванин