Дело №
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Богородск Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ
Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи О.М.Илюшиной,
При участии:
истцов Москаевой Л.Н., Москаева В.Ф., Логуновой О.Ф, Харченко А.А., Логунова И.А., Кадочниковой М.Ф.,
при секретаре Зининой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Москаевой Л.Н., Москаева Р.Ф., Москаева В.Ф., Логуновой О.Ф., Харченко А.А., Логунова И.А., Кадочниковой М.Ф. к администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Богородский городской суд Нижегородской области с настоящим иском, в обоснование иска указав следующее:
ДД.ММ.ГГГГ между <,адрес>, администрацией, с одной стороны, и ними, а также М.Ф.В. был заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, по которому им в общую долевую собственность (по Х доле каждому) был предоставлен жилой дом по адресу: <,адрес>,.
ДД.ММ.ГГГГМ.Ф.В. умер, при этом они своевременно не зарегистрировали договор приватизации по причине юридической неграмотности, в настоящее время не могут оформить свое право во внесудебном порядке по причине смерти М.Ф.В.
После смерти М.Ф.В. наследство было принято его супругой Москаевой Л.Н., другие наследники первой очереди отказались от наследства в ее пользу.
Просят:
Признать за Москаевой Л.Н.ДД.ММ.ГГГГ, Москаевым Р.Ф.ДД.ММ.ГГГГ, Москаевым В.Ф.ДД.ММ.ГГГГ, Логуновой О.Ф.ДД.ММ.ГГГГ, Харченко А.А.ДД.ММ.ГГГГ, Логуновым И.А.ДД.ММ.ГГГГ, Кадочниковой М.Ф.ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности, по Х доле в праве общей долевой собственности каждому, на Х долей в праве общей долевой собственности жилого дома общей Х кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <,адрес>,, на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ в <,адрес>, между Москаевой Л.Н., М.Ф.В., Москаевым Р.Ф., Москаевым В.Ф., М.М.Ф., Логуновой О.Ф., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Л.А.А. и Логунова И.А., с одной стороны, и <,адрес>, администрацией <,адрес>,, с другой стороны.
Включить в состав наследственной массы после смерти М.Ф.В.ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, Х долю в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью Х кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <,адрес>,.
Признать за Москаевой Л.Н.ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на Х долю в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью Х кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <,адрес>,.
В судебном заседании истец Москаева Л.Н. иск поддержала.
Истцы Москаев В.Ф., Логунова О.Ф, Харченко А.А., Логунов И.А., Кадочникова М.Ф. поддержали свои требования, указали, каждый, что на унаследованную Москаевой Л.Н. долю не претендуют.
Другие лица, участвующие в деле, в суд не явились, об отложении судебного заседания ходатайств не поступало, суд, выслушав мнение явившихся истцов, определил рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие.
Изучив исковое заявление, заслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом…, вследствие иных действий граждан и юридических лиц… вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем …признания права …, иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
В соответствии с п.2 ч.1 ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относится жилой дом …
Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции, действовавшей на 2004 год), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от Х до Х лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.ст.6,7 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Вышеуказанным законом срок регистрации договора приватизации не установлен.
Как следует из материалов гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ между <,адрес>, администрацией, с одной стороны, и Москаевой Л.Н., М.Ф.В., Москаевым Р.Ф., Москаевым В.Ф., Логуновой О.Ф., действующей за себя и в интересах детей М.М.Ф., Л.А.А., Логунова И.А., с другой стороны, в письменной форме был заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, по которому вышеуказанным лицам в общую долевую собственность (по Х доле каждому) был предоставлен ранее предоставленный им по договору социального найма жилой дом по адресу: <,адрес>,.
(л.д.№)
Согласно вышеуказанному договору, дом передан в общую долевую собственность, доля вправе по Х у каждого.
Л.А.А. вступила в брак, в настоящее время ее фамилия Харченко, о чем представлено Свидетельство о заключении брака.
(л.д.№)
До регистрации договора приватизации М.Ф.В. умер, о чем в материалы дела представлено Свидетельство о смерти.
Учитывая, что истцы, занимая спорный дом по договору соц.найма, в силу вышеприведенного Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, приобрели право на оформление дома в общую долевую собственность в порядке приватизации, договор был заключен и исполнен, дом был передан в общую долевую собственность (по Х доле каждому), а регистрация не была произведена, так как один из долевых собственников умер до регистрации договора и перехода права собственности, учитывая, сто срок регистрации договора законом не установлен, не ограничен, находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования иска о признании права общей долевой собственности истцов на Х долей дома (по Х доле за каждым).
Оставшаяся доля подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти наследодателя М.Ф.В. в силу следующего:
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости не предусматривает конкретного срока для регистрации по праву собственности объектов недвижимости и сделок с ним.
В абз.2 п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав разъяснено следующее: если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно п.1 ст.1142, ст. 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно выданному нотариусом <,адрес>,С.И.Е. Свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследство после смерти М.Ф.В. принято его супругой Москаевой Л.Н.
(л.д.№)
Явившиеся в судебное заседание истцы указали, что на данное наследственное имущество не претендуют.
Доказательств принятия наследства после смерти М.Ф.В. иными наследниками первой очереди, кроме Москаевой Л.Н., в деле нет.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Москаевой Л.Н. о признании за нею права собственности на Х долю спорного дома в порядке наследования после смерти М.Ф.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Москаевой Л.Н., Москаева Р.Ф., Москаева В.Ф., Логуновой О.Ф., Харченко А.А., Логунова И.А., Кадочниковой М.Ф. к администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области удовлетворить.
Признать за Москаевой Л.Н.ДД.ММ.ГГГГ, Москаевым Р.Ф.ДД.ММ.ГГГГ, Москаевым В.Ф.ДД.ММ.ГГГГ, Логуновой О.Ф.ДД.ММ.ГГГГ, Харченко А.А.ДД.ММ.ГГГГ, Логуновым И.А.ДД.ММ.ГГГГ, Кадочниковой М.Ф.ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности, по Х доле в праве общей долевой собственности каждому, на Х долей в праве общей долевой собственности жилого дома общей Х кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <,адрес>,, на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ в <,адрес>, между Москаевой Л.Н., М.Ф.В., Москаевым Р.Ф., Москаевым В.Ф., М.М.Ф., Логуновой О.Ф., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Л.А.А. и Логунова И.А., с одной стороны, и <,адрес>, администрацией <,адрес>,, с другой стороны.
Включить в состав наследственной массы после смерти М.Ф.В.ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, Х долю в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью Х кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <,адрес>,.
Признать за Москаевой Л.Н.ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на Х долю в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью Х кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <,адрес>,.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: /подпись/ О.М.Илюшина
<,данные изъяты>,
<,данные изъяты>,
<,данные изъяты>,
<,данные изъяты>,
<,данные изъяты>,
<,данные изъяты>,