Бологовский городской суд Тверской области
Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)
Вернуться назад
Бологовский городской суд Тверской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
Дело №2-555/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата 2011 года г.Бологое
Бологовский городской суд Тверской области в составе: судьи Бондаревой Ж.Н., при секретаре Савельевой Ю.Ю., с участием истца Агудиной О.А., представителя истца Замкина В.Б., третьего лица Сорокиной З.Г., представителя третьего лица адвоката Новожиловой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда гражданское дело по иску Агудиной О.А. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «… квартирно-эксплуатационная часть района» и Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации о включении квартиры в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Агудина О.А. обратилась в суд с иском к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «… квартирно-эксплуатационная часть района» и Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации о включении квартиры в наследственную массу, мотивируя свои требования тем, что она является наследницей по закону после смерти отца ФИО1, умершего Дата. Квартира по адресу: … была выделена ее отцу на основании ордера. Дата отец зарегистрировал брак с Коновальцевой З.Г., которая сменила фамилию на Сорокину и зарегистрировал ее в спорной квартире. Брак между ними расторгнут Дата. Отец при жизни имел намерение приватизировать занимаемую квартиру, для чего Дата подал заявление в ЖЭУ … о передаче в собственность занимаемой квартиры со всеми документами, которое у него приняли и зарегистрировали. Процесс приватизации не был доведен до конца в связи со смертью ФИО1 Дата. Истица, как наследница, Дата обратилась к нотариусу … нотариального округа ФИО2, чтобы вступить в наследство, а также в … КЭЧ с просьбой о предоставлении документов по приватизации квартиры, однако ответа не получила.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991 года просит включить квартиру по адресу: …, в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего Дата.
В судебном заседании истец Агудина О.А. и ее представитель Замкин В.Б. иск поддержали по приведенным в нем основаниям и просили суд включить квартиру по адресу: …, в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего Дата. Истица Агудина О.А. суду пояснила, что ФИО1 в … году обменял трехкомнатную квартиру, которая в … году была предоставлена их семье по ордеру в доме адрес на спорную жилплощадь. На дату обмена он проживал и был зарегистрирован в квартире один, т.к. их мать умерла, а дочери, в том числе и истица, уже имели свое жилье и проживали отдельно. Дата отец зарегистрировал брак с Коновальцевой З.Г., которая сменила фамилию на Сорокину и зарегистрировал ее в спорной квартире. Брак между ними расторгнут Дата. Отец при жизни имел намерение приватизировать занимаемую квартиру, для чего Дата подал заявление в ЖЭУ … о передаче в собственность занимаемой квартиры со всеми документами. На дату подачи заявления о приватизации третье лицо Сорокина З.Г. – бывшая жена наследодателя — в спорной квартире не проживала, членом его семьи и наследником не является. Заключенный с ней договор социального найма будет ими оспариваться по соответствующим основаниям после удовлетворения судом исковых требований, заявленных по настоящему делу.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Ответчик ФГ КЭУ «… КЭЧ района» в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя, иск Агудиной О.А. не признал, т.к. спорная квартира является федеральной собственностью, на данное жилое помещение заключен договор социального найма № от Дата с Сорокиной З.Г., на основании ст.69 и 82 ч.2 ЖК РФ. В связи с изложенными обстоятельствами квартира, как имеющая другого собственника, не может быть включена в наследственную массу после смерти ФИО1
Ответчик Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне и месте рассмотрении дела.
Третье лицо Сорокина З.Г. и ее представитель адвокат Новожилова Л.А. иск не признали по тем основаниям, что Сорокина З.Г. была вселена в спорную квартиру как законная супруга в … году, а после расторжения брака с ФИО1 в … году вынужденно не проживала в спорной квартире в связи с неприязненными отношениями с бывшим мужем и его детьми, которые выгоняли ее из квартиры. Она снимала все это время в п…. жилье, свою долю квартирной платы отдавала с пенсии ФИО1, который затем оплачивал коммунальные платежи. После его смерти с ней, как с членом семьи нанимателя, заключен договор социального найма на спорное жилое помещение, в котором она фактически проживает, вносит за него плату. Прекратившей право пользования данным жилым помещением она не признавалась.
Выслушав истца и его представителя, третье лицо и ее представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991года. №1541-1 О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (далее – Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статьёй7 Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст. 8 Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилья, они вправе обратиться в суд.
Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Согласно ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Судом установлено, что квартиру адрес ФИО1 занимал по договору найма, обменяв на нее в … году ранее предоставленную ему и членам его семьи на основании ордера № от Дата квартиру по адресу: ….
Дата ФИО1 вступил в брак с Коновальцевой З.Г., которую как члена семьи зарегистрировал в спорной квартире адрес
Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика ФИО1 и Сорокина З.Г. были постоянно зарегистрированы в спорном жилом помещении.
Дата брак между ФИО1 и Сорокиной З.Г. был расторгнут, что подтверждается копией паспорта ФИО1, свидетельства о расторжении брака, выданного на основании решения мирового судьи судебного участка г.Бологое от Дата отделом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования ….
Копией свидетельства о рождении, выданного Отделом ЗАГСа … подтверждается, что родителями Сорокиной О.А., , являются ФИО1 и ФИО3.
Копиями справок и свидетельств о заключении и расторжении брака подтверждено, что истица Сорокина О.А. в настоящее время в связи с вступлением в брак носит фамилию Агудина.
Копией свидетельства о смерти, выданного отделом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования … подтверждается, что ФИО1 умер Дата в ….
Допрошенные в судебных заседаниях Дата и Дата свидетели Свидетель 1, Свидетель 2, Свидетель 3, Свидетель 4 и Свидетель 5 подтвердили, что ФИО1 проживал после расторжения брака в спорной квартире один, имел намерение приватизировать занимаемую квартиру, для чего подал заявление в домоуправление уполномоченному лицу Свидетель 2 Дата.
Согласно копии договора социального найма жилого помещения № от Дата наймодатель ФГ КЭУ … КЭЧ района Минобороны России, действующий от имени собственника жилого помещения Министерства обороны Российской Федерации и Сорокина З.Г. как наниматель, на основании ст.69, 82 ч.2 ЖК РФ заключили договор социального найма на спорное жилое помещение по адресу: ….
Предметом спора являются жилищные правоотношения, возникшие с 2000 года, т.е. до введения в действие ЖК РФ, данные правоотношения носят длящийся характер, в связи с чем с учетом ст. 5 ФЗ О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, суд при разрешении спора руководствуется положениями ранее действующего ЖК РСФСР, а также нормами ныне действующего ЖК РФ.
Как установлено судом, третье лицо Сорокина З.Г вселена в … году на спорную жилую площадь как член семьи нанимателя ФИО1, поэтому в силу ст. 53, 54 ЖК РСФСР, она приобрела равное с нанимателем право пользования данным жилым помещением.
При этом, учитывая, что Сорокина З.Г. в связи с расторжением брака в … году перестала быть членом семьи нанимателя, не проживала на спорной жилой площади вынужденно, в связи с неприязненными отношениями с бывшим мужем, что не опровергнуто истцом, суд в соответствии с ч. 3 ст. 54 ЖК РСФСР признает, что она сохранила права на спорное жилое помещение, что не противоречит действующей в настоящее время ч. 4 ст. 69 ЖК РФ.
Принимая во внимание, что наниматель ФИО1 умер Дата, Сорокина З.Г. осталась проживать на спорной жилой площади, на основании ч. 2 ст. 82 ЖК РФ с ней Дата заключен договор социального найма вместо первоначального нанимателя.
Разрешая спор, суд учитывает, что иск о выселении к Сорокиной З.Г. после расторжения брака наниматель ФИО1 не предъявлял, она не признавалась прекратившей право пользования жилым помещением, иного жилого помещения не имеет.
Доказательств того, что между нанимателем и Сорокиной З.Г. имелось иное соглашение о порядке пользования жилым помещением, не представлено.
То обстоятельство, что Сорокина З.Г. была вселена в спорную квартиру для постоянного проживания с согласия мужа, истцом не опровергнуто. После его смерти она фактически исполняет все обязанности по договору социального найма, оплачивает квартплату, коммунальные услуги, что подтверждается отсутствием задолженности по данным платежам.
Факт добровольного выезда Сорокиной З.Г. после расторжения брака из спорного жилого помещения и возникновения у нее права пользования иным жилым помещением не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.
Не проживание Сорокиной З.Г. в спорном жилом помещении является временным отсутствием в связи с неприязненными отношениями с бывшим мужем, а поэтому не может служить основанием для признания ее утратившей права пользования жилым помещением.
При этом истцом не представлено бесспорных, допустимых, письменных доказательств, что Сорокина З.Г. приобрела право пользования другим жилым помещением, в одностороннем порядке, добровольно расторгла в отношении себя договор социального найма жилого помещения, и утратила право пользования спорным жилым помещением, и ее не проживание в квартире не является временным отсутствием.
В соответствии с исследованными по делу доказательствами суд приходит к выводу о том, что Сорокина З.Г. вселилась на спорную жилую площадь на законных основаниях, как член семьи нанимателя ФИО1, приобрела равное с ним право пользования спорной жилой площадью, с … года по … год постоянно проживала и в настоящее время проживает на спорной жилой площади, несет бремя расходов по ее содержанию, имеет постоянную регистрацию на данной жилой площади, другой жилой площади не имеет, в связи с чем с ней правомерно заключен договор социального найма на спорную квартиру.
Заключение наймодателем с Сорокиной З.Г. договора социального найма на спорное жилое помещение прав истца не нарушает, поскольку закрепляет фактически сложившиеся правоотношения сторон по пользованию данным жилым помещением.
Исследовав обстоятельства дела, дав оценку представленным по делу доказательствам согласно ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь ст.ст.223, 551, 1110 Гражданского кодекса РФ, Законом РФ от 04.07.1999г. N1541-I О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что оснований для включения спорной квартиры в наследственную массу не имеется.
В соответствии с положениями Закона РФ О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации передача занимаемого семьей жилого помещения в собственность одного из проживающих возможна только в том случае, если на это выразили согласие все другие пользователи жилья.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд учитывает, что наличие воли ФИО1 (наследодателя) на передачу квартиры в собственность является недостаточным, поскольку отсутствует согласие второго пользователя жилья.
При таком положении суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований к удовлетворению требований истца о включении спорной квартиры в наследственную массу после смерти ФИО1, что подтверждается добытыми по делу доказательствами.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Агудиной О.А. в иске к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «… квартирно-эксплуатационная часть района» и Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации о включении квартиры в наследственную массу отказать.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья