Таганрогский городской суд Ростовской области
Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)
Вернуться назад
Таганрогский городской суд Ростовской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
к делу №2- 5670/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 сентября 2011 года
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Мосунова О.Л.
при секретаре Косенко Е.Я.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотарева А.С. к КАрпенко Г.М. о признании договора купли-продажи квартиры заключенным и признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Карпенко Г.М. о признании договора купли-продажи квартиры заключенным и признании права собственности на в .
В обоснование своих исковых требований истец указал, что по нотариально удостоверенному договору купли-продажи от 12.09.1996 года Золотарев А.С. приобрел у Карпенко Г.М. и Безукладновой М.И. в .
Каждая из сторон свои обязательства выполнила: деньги Продавцы получили до подписания договора купли-продажи, а Покупателю передано имущество. Данные обстоятельства зафиксированы в п.5 Договора.
Указанный договор истцом был представлен в МУП «ЖЭУ» г.Таганрога, на основании чего был выписан лицевой счет. В МУП «БТИ», для внесения изменения в инвентарное дело и регистрации договора, он не обратился, поскольку считал, что нотариального удостоверения договора достаточно.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
В настоящее время он решил продать квартиру с целью покупки новой, большей по площади, однако при оформлении документов выяснилось, что собственниками квартиры до сих пор значатся Карпенко Г.М. и Безукладнова М.И. В Управлении Росреестра ему было разъяснено, что для регистрации сделки необходимо присутствие продавцов и покупателя. Однако Безукладнова М.И. умерла, а потому ее явка в регистрирующий орган невозможна.
В связи с этим, просил суд вынести решение, которым признать договор купли-продажи квартиры от 12.09.1996 года заключенным и признать за Золотаревым А.С. право собственности на в .
Согласно записи Акта о смерти №3668 от 08.11.1996 года, составленной отделом ЗАГС г.Таганрога, Безукладнова М.И. умерла .
Определением Таганрогского горсуда от 13.09.2011г. дело по иску Золотарева А.С. к Безукладновой М.И. о признании договора купли-продажи квартиры заключенным и признании права собственности на квартиру- производством прекращено, в связи со смертью Безукладновой М.И..
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчица Карпенко Г.М. в судебном заседании исковые требования признала и суду подтвердила, что деньги по договору купли-продажи в получены в полном объеме и претензий к Золотареву А.С. не имеется. Безукладнова М.И. действительно умерла 07.11.1996 года.
Третьи лица — нотариус Плотникова Р.В., представители МУП «БТИ» г.Таганрога и Управления Росреестра в судебное заседание не явились, о слушании извещены.. В суд поступило письменное заявление Директора МУП «БТИ» в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя /л.д.40,41/
Дело слушается в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, ответчика Карпенко Г.М., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
По нотариально удостоверенному договору купли-продажи от 12.09.1996 года Золотарев А.С. приобрел у Карпенко Г.М. и Безукладновой М.И. в . Отчуждаемая квартира принадлежала Продавцам по праву совместной собственности на основании договора передачи от 02.02.1993г. и регистрационного удостоверения /л.д.8,46/.
Согласно записи Акта о смерти №3668 от 08.11.1996 года, составленной отделом ЗАГС г.Таганрога, Безукладнова М.И. умерла /л.д.43/.
Из представленной копии домовой книги на квартиру следует, что Карпенко Г.М. и Безукладнова М.И. сняты с регистрационного учета /л.д.10-11/.
По данным МУП «БТИ» г.Таганрога собственниками в значатся Карпенко Г.М. и Безукладнова М.И. /л.д.15/
В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру не имеется /л.д.37,39/
Критически оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ — право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Истец, по нотариально удостоверенному договору купли-продажи с 1996 года является собственником квартиры, однако договор в МУП «БТИ» г.Таганрога, оказался не зарегистрированным, а потому, в настоящее время, истец не может осуществлять свои права собственника.
Продавец Карпенко Г.М. судебном заседании совершенную сделку по купле-продаже квартиры не оспаривала и не возражает против признания за истцом права собственности. Истец несет бремя по содержанию квартиры, оплачивает все необходимые платежи, а потому у суда есть все основания для удовлетворения иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать договор купли-продажи от 12.09.1996 года в , заключенный между Карпенко Г.М. и Безукладновой М.И., с одной стороны, и Карпенко Г.М., с другой стороны, — заключенным.
Признать за Карпенко Г.М. право собственности на в , исключив из числа собственников КАрпенко Г.М. и Безукладнову М.И..
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 13 сентября 2011 года.
Председательствующий: Мосунов О.Л.
к делу № 2 — 5670/11
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
судебного заседания
13 сентября 2011 года
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Мосунова О.Л.
при секретаре Косенко Е.Я.
Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Золотарева А.С. к Безукладновой М.И. о признании договора купли-продажи квартиры заключенным и признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Золотарев А.С. обратился в суд с иском к Безукладновой М.И. о признании договора купли-продажи квартиры заключенным и признании права собственности на в .
Согласно записи Акта о смерти №3668 от 08.11.1996 года, составленной отделом ЗАГС г.Таганрога, Безукладнова М.И. умерла 07.11.1996 года /л.д.43/
Изучив материалы дела, суд считает, что имеются все основания для прекращения дела в отношении Безукладновой М.И. производством.
Согласно ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.220 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Дело по иску Золотарева А.С. к Безукладновой М.И. о признании договора купли-продажи квартиры заключенным и признании права собственности на квартиру- производством прекратить, в связи со смертью Безукладновой М.И.
Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Мосунов О.Л.