.
.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Богучаны 22 июля 2019 года
Богучанский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Киселева С.В., при секретаре Шабалиной К.В., с участием:
представителя истца Киршиной О.Ф. – Готовцевой Л.В., действующей на основании нотариальной доверенности от 09.04.2018 года, сроком 10 лет,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киршиной О.Ф. к Администрации Богучанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Киршина О.Ф. обратилась в Богучанский районный суд с исковым заявлением к Администрации Богучанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, мотивировав свои требования тем, что до 10.03.2001 года проживала с дочерью по адресу: . 10.03.2001 года она поселилась в квартире умершего 14.06.1998 года Р. по адресу: ., где проживает по настоящее время, платит коммунальные услуги, делает ремонт. Данная квартира принадлежала Р. на праве собственности по договору передачи жилого помещения в собственность от 16.12.1993 года. Просит признать за истцом право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.
19.04.2019 года определением Богучанского районного суда Красноярского края в качестве соответчика по настоящему делу привлечена администрация Богучанского сельсовета Богучанского района Красноярского края (л.д.1).
В судебное заседание истец Киршина О.Ф., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела посредством расписки, не явилась, обеспечив в судебное заседание своего представителя Готовцеву Л.В. В ходе предварительного судебного заседания от 23.05.2019 года поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям.
В судебном заседании представитель истца Киршиной О.Ф. – Готовцева Л.В. заявленные истцом требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и дополнении к иску, дополнив, что у Р. при его жизни и Киршиной О.Ф. были гражданские отношения, истец ему во всем помогала, а после его смерти с 2001 года несла бремя содержания квартиры, оплачивала коммунальные услуги, открыто, непрерывно и добросовестно владела спорной квартирой более 18 лет, приобрела на нее право собственности.
В судебное заседание ответчик Администрация Богучанского района, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела посредством расписки, своего представителя не обеспечил, о причине не явки и отложении дела суд не уведомил, свою позицию по иску не представил.
В судебное заседание ответчик Администрация Богучанского сельсовета Богучанского района, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела посредством расписки, своего представителя не обеспечил, о причине не явки и отложении дела суд не уведомил, свою позицию по иску не представил.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.
Заслушав доводы участников процесса, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделке об отчуждении этого имущества. В случаях и порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратило право собственности и по иным основаниям, предусмотренным законом.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Согласно ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации придавая обратную силу приобретательной давности указывает, что действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, — не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Как следует из материалов дела, Р., на основании договора передачи жилого помещения в собственность гражданам от 09.12.1993 года, зарегистрированного 23.12.1993 года, свидетельства о приватизации №., сведений АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Богучанское отделение от 21.03.2019 года, владел на праве собственности жилым помещением, расположенным . (л.д.18,19,34).
Согласно свидетельства о смерти, справок администрации Богучанского сельсовета и БТИ, Р., умерший 14 июня 1998 года, единолично был зарегистрирован и проживал по день смерти в собственной квартире, расположенной ., по состоянию на 18.03.2019 года на регистрационном учете в указанном жилом помещении никто не значится (л.д.14,23-25).
На основании ответов нотариусов Шевчука О.В., Бик-Мухаметовой Л.Р. на запрос суда, в производстве нотариусов не имеется наследственного дела на имущество умершего Р., за оформлением наследственных прав никто не обращался, а в силу решения Богучанского районного суда от 30.11.2009 года, вступившего в законную силу 11.12.2009 года, наследнику ФИО46 в восстановлении срока принятия наследства на имущество Р. отказано (л.д.55,56,68,69).
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
В соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158), имущество умершего считается выморочным (ч.1).
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества, доля в праве общей долевой собственности на указанные в абз. 2,3 настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (ч.2).
Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (ч.3).
В соответствии с п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу абз. 2 п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется, поскольку его переход к субъектам права, определенным в п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, обусловлен не их волеизъявлением, а прямым указанием закона, в силу чего отказ этих субъектов, в том числе сельских поселений, от принятия выморочного имущества в качестве наследства исключается.
Согласно ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Учитывая отсутствие наследников, принявших наследственное имущество умершего Р. как юридически, так и фактически, спорная квартира, расположенная ., является выморочным имуществом, приобретенным муниципальным образованием – Богучанский сельсовет Богучанского района Красноярского края, со дня открытия наследства, то есть в день смерти наследодателя Р.. – 14 июня 1998 года.
Согласно пояснениям истца Киршиной О.Ф. и ее представителя Готовцевой Л.В., приведенные в исковом заявлении и дополнении к нему, поддержанные в судебном заседании, истец Киршина О.Ф., состоящая в фактических отношениях с Р. до его смерти, вела с ним общее хозяйство, совместно несли бытовые расходы, с 10.03.2001 года истец перешла в квартиру Р. после его смерти, в которой продолжает фактически проживать по настоящее время, в связи с чем, по утверждению истца, приобрела право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности, хотя сама, согласно адресной справке, зарегистрирована по месту жительства по адресу . (л.д.4,5,33,53,72,73).
Приведенные доводы истца Киршиной О.Ф. подтверждаются представленными истцом документами, свидетельствующие о несении расходов истцом по жилому помещению, принадлежащее Р.., в том числе осуществление платежей за электроснабжение, затраты на содержание и ремонт жилья, а также свидетельскими показаниями Б.., С. не доверять которым у суда не имеется оснований (л.д.27-32,37-44,60, оборот).
Вместе с тем, судом не принимаются как допустимые свидетельские показания Д.СН.., Г.В.., Г.Е. заверенные нотариально и представленные в дело представителем истца Готовцевой Л.В., поскольку составлены в нарушение ст. 176 ГПК РФ, регламентирующее порядок предупреждения свидетеля председательствующим об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и за отказ от показаний (л.д.74-76).
Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ, для признания права собственности в силу приобретательной давности необходимо и достаточно одновременно наличие четырех условий — добросовестность, открытость, непрерывность и установленный срок владения недвижимым имуществом как своим собственным. При этом, понятие «добросовестность» подразумевает, что в момент приобретения вещи владелец полагает, что основание, по которому к нему попала вещь, дает ему право собственности на нее, то есть владелец не знал и не должен был знать о незаконности своего владения. Открытость проявляется в отсутствие принимаемых особых мер, направленные на то, чтобы скрыть факт завладения вещью. Осуществляя владения вещью как своей собственной, владелец относится к ней не хуже, чем к остальному своему имуществу (платит установленные законом налоги и сборы, соблюдает правила об обязательном страховании, осуществляет ремонт и т.д.). Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Срок владения недвижимой вещью, при его непрерывности, составляет не менее 15 лет.
Однако, истцом Киршиной О.Ф. не представлено доказательств «добросовестности» владения спорной квартирой наследодателя Р. как своей собственной, поскольку истец знала, что отсутствие наследников на спорную квартиру не указывает на отсутствие собственника данной квартиры, обладающей статусом выморочного имущества, о чем истец указывает в своем дополнении к иску, поскольку собственником спорного жилья в силу закона со дня открытия наследства, является ответчик – Богучанский сельсовет Богучанского района Красноярского края на территории которого расположена спорная квартира. Доказательств с достоверностью указывающих на то, что истец Киршина О.Ф. является наследником по закону или по завещанию на имущество умершего Р.., принявшее его в установленный законом срок, суду не представлено.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд находит законным и обоснованным исковые требования истца оставить без удовлетворения в заявленном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Киршиной О.Ф. к администрации Богучанского района Красноярского края, администрации Богучанского сельсовета Богучанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Богучанский районный суд Красноярского края.
Судья С.В. Киселев