Дело № 2-5717/2016
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 октября 2016 года
Бийский городской суд в составе
председательствующего судьи Штополь Ю.В.
при секретаре Папковской А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Козловой ФИО18, Порешиной ФИО19, Козлова ФИО20, Павловой ФИО21, Козлова ФИО22, Гологузовой ФИО23, Козлова ФИО24 к Администрации города Бийска о признании договора о передаче жилья в собственность недействительным в части, определении долей в праве совместной собственности, признании права собственности, включении доли в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Козлова Н.А, Порешина Ю.М., Козлов П.М., Павлова А.М., Козлов А.М., Гологузова К.М., Козлов И.М. обратились в суд с иском к Администрации города Бийска о признании договора о передаче жилья в собственность недействительным в части, определении долей в праве совместной собственности, признании права собственности, включении доли в наследственную массу. В обоснование заявленных требований истцы указывают на то, что в 1992 году Козлова Н.А. обратилась в отдел по приватизации жилья Администрации Восточного района с просьбой передать <,адрес>, по <,адрес>, в г. Бийске в собственность в порядке приватизации и представили необходимые документы. Постановлением Администрации Восточного района № 174 от 28.10.1992 года <,адрес>, по пер. <,адрес>, была передана в совместную собственность Козловой ФИО25 ее мужу Козлову ФИО26 и детям Козловым: Юлии, Петру, Анне, Алексею, Клавдии, Ивану. На момент приватизации никто, кроме выше указанных лиц не имел права пользования спорной квартирой. Поскольку в <,адрес>, по <,адрес>, никто, кроме выше указанных лиц не был прописан, и никто, кроме них, не подавал заявление на приватизацию, то у них не возникло сомнения в том, что они все стали собственниками занимаемой ими жилплощади. 15 декабря 1992 года на основании выше указанного Постановления — Производственно жилищно — эксплуатационный трест Восточного района в лице управляющего Кукарина А.Г. заключили с ними договор о передаче <,адрес>,<,адрес>,<,адрес>, в их собственность. При этом в договоре в качестве собственника значилась только Козлова ФИО27. Однако в п. 2 договора указано, что квартира передается в собственность семье из <,данные изъяты>, человек. На основании договора о передаче жилья в собственность от 15 декабря 1992 года МП «Инвентаризатор» выдало на <,адрес>,<,адрес>, в <,адрес>, регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором в качестве собственника тоже была указана только Козлова ФИО28. Таким образом, несмотря на волеизъявление Козлова ФИО29 и с согласия матери детей Козловых: Юлии, Петру, Анне, Алексею, Клавдии, Ивану о получении квартиры в собственность, их имена, фамилии и отчества не были указаны ни в договоре от 15 декабря 1992 года, ни в регистрационном удостоверении № от 23 декабря 1992 года, что являлось нарушением ст. 2 закона «О приватизации». В связи с этим истцы полагают, что их требование в силу ст.ст.168, 180 ГК РФ о признании договора передачи жилья в собственность недействительным в части не включения Козловых: М.П., Ю.М.,П.М., А.М., А.М.,К.М.,И.М. в число сособственников, является законным и обоснованным. В соответствии с ч.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Согласно п. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при не достижения согласия — по решению суда — на общее имущество может быть установлена долевая собственность. Заключить дополнительное соглашение о внесении изменений в договор о передаче квартиры в собственность и об определении долей в совместно собственности не представляется возможным в связи со смертью Козлова ФИО30, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №№ от 16 февраля 2009 года. Таким образом, у Козловых в <,адрес>, по пер<,адрес>, доли равные, по 1/8 доли у каждого. В связи с чем, требования истцов, об определении долей в праве собственности на спорную квартиру равными по 1/8 за каждым, признании права собственности на доли являются законными и обоснованными и подлежащим удовлетворению. Необходимостью для обращения истцов в суд послужило то, что в связи с допущенными ошибками при оформлении квартиры в собственность, они не могут распорядится собственностью, а привести в надлежащий порядок без суда не представляется возможным, в связи со смертью Козлова М.П., который является сособственником выше указанного недвижимого имущества. Кроме того, у истицы Козловой Н.А., так же возникла необходимость оформить права на наследство, поэтому она вынуждена обратиться в суд. Как уже было указано выше ДД.ММ.ГГГГ умер Козлов ФИО31, данный факт подтверждается свидетельством о смерти серии №№ от <,данные изъяты>,.. В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Согласно п.6 ч.1 ст.264, ст.265 ГПК РФ суд вправе установить факт владения и пользования недвижимым имуществом при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих этот факт, или при невозможности восстановления утраченных документов. О том, что Козлов М.П. при жизни пользовался и распоряжался спорным недвижимым имуществом свидетельствует тот факт, что последний до дня своей смерти проживал в спорной квартире, оплачивал коммунальные и иные услуги, осуществлял капитальный и косметический ремонт. Установление факта владения Козловым Михаилом Петровичем долей в спорной квартире на праве собственности необходимо истице для оформления свидетельства о праве на наследство. Помимо прочего, после смерти Козлова М.П. ни кто не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, наследственное дело не заводилось, так как наследница по закону жена не знали, что к нотариусу необходимо обращаться с заявлением в положенный шестимесячный срок, поэтому пропустила его. Однако, Козлова Н.А. приняла наследство от своего мужа своими действиями (в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ), так как осталась проживать в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домой книги, несла бремя содержания квартирой: оплачивала это жилье и коммунальные услуги, производила ремонт квартиры, пользовалась всеми находящимися там вещами, которые в том числе принадлежали Козлову М.П.. Поскольку в ином порядке выше указанный факт у истицы установить нет возможности, то истцы полагают, что требования об установлении факта принятия наследства Козловой Н.А. после смерти мужа Козлова М.П. подлежит удовлетворению, тем более, что другие наследники дети не имеют возражений против того, что бы их мать единолично приняла наследство после смерти их отца.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Просили признать договор о передаче <,адрес>, по <,адрес>,, <,адрес>, в <,адрес>, в собственность Козловой ФИО33ФИО32 недействительным в части не включения в число сособственников Козлова ФИО34, Порешиной (Козловой) ФИО35, Козлова ФИО36, Павловой (Козловой) ФИО7, Козлова ФИО37, Гологузовой (Козловой) ФИО8, Козлова ФИО38. Определить доли Козловой ФИО39, Козлову ФИО40, Порешиной (Козловой) ФИО6, Козлову ФИО41, Павловой (Козловой) ФИО7, Козлову ФИО42, Гологузовой (Козловой) ФИО8, Козлову ФИО43 в праве собственности на <,адрес>,<,адрес>,, <,адрес>, в <,адрес>, — равными по 1/8. Признать за Козловой ФИО44 право собственности на 1/8 долю <,адрес>,, пер. <,адрес>,<,адрес>, в <,адрес>,. Признать за Порешиной ФИО45 право собственности на 1/8 долю <,адрес>,, пер. <,адрес>,<,адрес>, в <,адрес>,. Признать за Козловым ФИО46 собственности на 1/8 долю <,адрес>,, пер. <,адрес>,<,адрес>, в <,адрес>,. Признать за Павловой ФИО47 право собственности на 1/8 долю <,адрес>,, пер. <,адрес>,<,адрес>, в <,адрес>,. Признать за Козловым ФИО48 право собственности на 1/8 долю <,адрес>,, пер. <,адрес>,<,адрес>, в <,адрес>,. Признать за Гологузовой ФИО49 право собственности на 1/8 долю <,адрес>,, пер. <,адрес>,<,адрес>, в <,адрес>,. Признать за Козловым ФИО50 право собственности на 1/8 долю <,адрес>,, пер. <,адрес>,<,адрес>, в <,адрес>,. Установить факт владения и пользования Козловым ФИО51 1/8 долей в <,адрес>,, пер. <,адрес>,<,адрес>, в <,адрес>,. Включить 1/8 долю в праве собственности на жилое помещения расположенное по адресу: г. <,адрес>,<,адрес>, в наследственную массу оставшегося после смерти Козлова ФИО52, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Установить факт принятия Козловой ФИО53 наследства в виде 1/8 доли в <,адрес>,, <,адрес>, в <,адрес>, открывшегося после смерти мужа — Козлова ФИО54 умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Козловой ФИО55 право собственности на 1/8 долю <,адрес>,, <,адрес>, в <,адрес>, в порядке наследования.
В судебном заседании истец Козлова Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании истец Порешина Ю.М. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании истец Павлова А.М. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании истец Козлов А.М. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании истец Гологузова К.М. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании истец Козлов И.М. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации г. Бийска, представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 2, ст. 8 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.
Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статья 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд с согласия собственников, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по <,адрес>,<,адрес>, передана в собственность Козловой ФИО56 с количеством членов семьи 8 человек.
Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано только за Козловой Н.А.
Вместе с тем, согласно выписки из домовой книги, кроме Козловой ФИО57, на момент передачи квартиры в собственность, были в ней зарегистрированы и проживали Козлов ФИО58, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Козлова (после брака присвоена фамилия Порешина) ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Козлов ФИО59, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Козлова (после заключения брака присвоена фамилия Павлова) ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Козлов ФИО60, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Козлова (после заключения брака присвоена фамилия Гологузова) ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Козлов ФИО61, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Суд приходит к выводу, что наличие права пользования Козлова М.П., Козловой (после брака присвоена фамилия Порешина) Ю.М., Козлова П.М., Козловой (после заключения брака присвоена фамилия Павлова) А.М., Козлова А.М., Козловой (после заключения брака присвоена фамилия Гологузова) К.М., Козлова И.М., спорным жилым помещением нашло свое подтверждение в судебном заседании.
Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Козлов ФИО68 Козлова (после брака присвоена фамилия Порешина) ФИО6, Козлов ФИО62, Козлова (после заключения брака присвоена фамилия Павлова) ФИО7, Козлов ФИО63, Козлова (после заключения брака присвоена фамилия Гологузова) ФИО8, Козлов ФИО64 имеют право приобрести данное жилое помещение в собственность.
Таким образом, право у Козлова ФИО65, Козловой (после брака присвоена фамилия Порешина) ФИО6, Козлова ФИО66, Козловой (после заключения брака присвоена фамилия Павлова) ФИО7, Козлова ФИО67, Козловой (после заключения брака присвоена фамилия Гологузова) ФИО8, Козлова ФИО69 на участие в приватизации спорного жилого помещения нашло свое подтверждение в судебном заседании, что влечет возникновение права собственности на приватизируемое жилое помещение.
Согласно п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность.
В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Спорная квартира в совместную собственность передана в порядке приватизации, т.е. бесплатно, соглашение между собственниками достигнуто быть не может, так как сособственник Козлов М.П. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральным законом от 26 ноября 2002 г. № 153-ФЗ «О внесении дополнения в Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» названный Закон дополнен статьей 3.1 следующего содержания: в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.
В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Суд признает <,адрес>, по <,адрес>,<,адрес>, совместной собственностью Козловой ФИО70, Козлова ФИО71, Порешиной (Козловой) ФИО6, Козлова ФИО72, Павловой (Козловой) ФИО7, Козлова ФИО73, Гологузовой (Козловой) ФИО8, Козлова ФИО74 и определяет их доли по 1/8 доли каждому.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Конституция Российской Федерации в части 4 статьи 35 определяет, что право наследования гарантируется.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону.
Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с ч.2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Факт смерти Козлова ФИО75ДД.ММ.ГГГГ подтверждается копией свидетельства о смерти.
Нотариус Бийского нотариального округа Смокотнина И.А. сообщила, что к имуществу Козлова М.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственного дела не заведено.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменений, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе рассматривает дела об установлении факта владения имуществом умершим.
Получить необходимые документы иным путем истцы лишены возможности.
С учетом исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что факт владения и пользования Козловым М.П. 1/8 долей <,адрес>, по <,адрес>,<,адрес>, края, нашел подтверждение в судебном заседании.
Данная доля в силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти Козлова ФИО76, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы просят признать за Козловой Н.А. право собственности 1/8 долю <,адрес>, по <,адрес>,<,адрес>, края в порядке наследования.
Конституция Российской Федерации в части 4 статьи 35 определяет, что право наследования гарантируется.
Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьями 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.
В силу п. 1 ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
Согласно статье 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Днем открытия наследства является день смерти наследодателя (статья 1114 ГК РФ).
Суд признает за Козловой Н.А. право собственности на 1/8 долю <,адрес>, по <,адрес>,<,адрес>, края в порядке наследования после смерти Козлова М.П.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Козловой ФИО77, Порешиной ФИО78, Козлова ФИО79, Павловой ФИО80, Козлова ФИО81, Гологузовой ФИО82, Козлова ФИО83 к Администрации города Бийска о признании договора о передаче жилья в собственность недействительным в части, определении долей в праве совместной собственности, признании права собственности, включении доли в наследственную массу удовлетворить.
Признать договор о передаче <,адрес>, по <,адрес>, в собственность Козловой ФИО84 недействительным в части не включения в число собственников Козлова ФИО85, Порешиной ( Козловой) ФИО6, Козлова ФИО86, Павловой ( Козловой) ФИО7, Козлова ФИО87, Гологузовой ( Козловой) ФИО8, Козлова ФИО88.
Определить доли собственников Козловой ФИО89, Козлова ФИО90, Порешиной ( Козловой) ФИО6, Козлова ФИО91, Павловой ( Козловой) ФИО7, Козлова ФИО92, ФИО8
( Козловой) ФИО8, Козлова ФИО93 в праве собственности на <,адрес>,<,адрес>,,<,адрес>, в <,адрес>, равными 18 за каждым.
Признать право собственности Козловой ФИО94 на 18 долю <,адрес>, по <,адрес>,, <,адрес>, в <,адрес>,.
Признать право собственности Порешиной ФИО95 на 18 долю <,адрес>, по <,адрес>,, <,адрес>, в <,адрес>,.
Признать право собственности Козлова ФИО96 на 18 долю <,адрес>, по <,адрес>,, <,адрес>, в <,адрес>,.
Признать право собственности Павловой ФИО97 на 18 долю <,адрес>, по <,адрес>,, <,адрес>, в <,адрес>,.
Признать право собственности Козлова ФИО98 на 18 долю <,адрес>, по <,адрес>,, <,адрес>, в <,адрес>,.
Признать право собственности Гологузовой ФИО99 на 18 долю <,адрес>, по <,адрес>,, <,адрес>, в <,адрес>,.
Установить факт владения Козловым ФИО100 18 долей в <,адрес>, по <,адрес>, в <,адрес>,.
Включить 1/8 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <,адрес>,<,адрес>, в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти Козлова ФИО101, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать право собственности Козловой ФИО102 на 1/8 долю <,адрес>, по <,адрес>, в <,адрес>, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.
Судья Ю.В. Штополь