|
16RS0051-01-2021-011524-43 СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН П.Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00 http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Казань Советский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи С.С. Курниковой, при секретаре судебного заседания Е.Е. Моисеевой, с участием (до и после перерыва <,дата изъята>,) истца ФИО1, истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования <,адрес изъят>, об установлении факта владения и пользования имуществом за умершим, включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на имущество, УСТАНОВИЛ: ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования <,адрес изъят>, об установлении факта владения и пользования имуществом за умершим, включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на имущество. В обоснование заявленных требований указали, что <,дата изъята>, умерла мать истцов ФИО3. ФИО1 и ФИО2 являются наследниками первой очереди умершей. Иных наследников первой очереди не имеется. После смерти матери открылось наследство в виде жилого дома с кадастровым номером <,номер изъят>,, расположенного по адресу: <,адрес изъят>,, общей площадью 60 кв.м и земельного участка с кадастровым номером 16:50:140207:9, расположенного по адресу: <,адрес изъят>,, площадью 1828 кв.м. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону по наследственному делу <,номер изъят>, от <,дата изъята>, вышеперечисленное имущество перешло в порядке наследования после смерти отца истцов — ФИО5 его жене ФИО3, дочери ФИО6, сыну ФИО1 по 1/3 доле каждому. Согласно выписке из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества по состоянию на <,дата изъята>,<,номер изъят>, от <,дата изъята>,, выданной Казанским отделением «БТИ РТ», данный жилой дом зарегистрирован на праве долевой собственности за ФИО3, ФИО6, ФИО1 Наследодатель ФИО3 с заявлением о регистрации прав собственности на жилой дом и земельный участок в период жизни не обратилась, в связи с чем в ЕГРП отсутствуют записи о правообладателе указанных объектов недвижимого имущества. Отсутствие сведений о зарегистрированном праве собственности на дом за наследодателем, который фактически принадлежал ей на праве собственности на момент смерти, препятствует истцам в оформлении права на наследство На основании вышеизложенного истцы просят: признать факт владения и пользования жилым домом с кадастровым номером <,номер изъят>, общей площадью 60 кв.м, расположенным по адресу: <,адрес изъят>,, и земельным участком с кадастровым номером <,номер изъят>, площадью 1828 кв.м, расположенным по адресу: <,адрес изъят>, за ФИО3, умершей <,дата изъята>,, включить долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером <,номер изъят>, общей площадью 60 кв.м, расположенный по адресу: <,адрес изъят>, на земельный участок с кадастровым номером <,номер изъят>, площадью 1828 кв.м, расположенный по адресу: <,адрес изъят>,, в состав наследства ФИО3, умершей <,дата изъята>,, установить факт принятия наследства в виде жилого дома с кадастровым номером <,номер изъят>, общей площадью 60 кв.м, расположенного по адресу: <,адрес изъят>,, и земельного участка, с кадастровым номером <,номер изъят>, площадью 1828 кв.м, расположенного по адресу: <,адрес изъят>, за ФИО1 и ФИО2 после смерти ФИО3, умершей <,дата изъята>,, признать за ФИО1 право общей долевой собственности в порядке наследования в размере 1/2 доли на жилой дом с кадастровым номером 16:50:140207:76 общей площадью 60 кв.м, расположенный по адресу: <,адрес изъят>, на земельный участок с кадастровым номером <,номер изъят>, площадью 1828 кв.м, расположенный по адресу: <,адрес изъят>,, признать за ФИО2 право общей долевой собственности в порядке наследования в размере 1/2 доли на жилой дом с кадастровым номером 16:50:140207:76 общей площадью 60 кв.м, расположенный по адресу: <,адрес изъят>, на земельный участок с кадастровым номером <,номер изъят>, площадью 1828 кв.м, расположенный по адресу: <,адрес изъят>,. Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Представитель ответчика о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором в удовлетворении требований просил отказать. Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариус ФИО10 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия. Бесплатная юридическая консультация по телефонам: 8 (499) 938-53-89 (Москва и МО) 8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО) 8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ) В соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Из материалов дела следует, что <,дата изъята>, между ФИО4 и ФИО5 был заключен договор дарения, согласно которому ФИО4 подарила своему сыну ФИО5 дом, состоящий из одного бревенчатого строения с жилой площадью 14,9 кв.м, с полезной площадью 18,5 кв.м, бани, сарая, навеса, ограждения, находящегося в городе Казани по <,адрес изъят>, под номером 25, расположенного на земельном участке мерою 1 490 кв.м. Данный дом принадлежал ФИО4 на праве личной собственности на основании решения Исполкома Советского райсовета депутатов трудящихся от <,дата изъята>, за <,номер изъят>,, что подтверждается удостоверением, выданным Советским райкомхозом <,адрес изъят>,<,дата изъята>, за <,номер изъят>, (л.д.49). Из наследственного дела <,номер изъят>,, открытого к имуществу ФИО5, умершего <,дата изъята>,, представленному по запросу суда нотариусом ФИО10, следует, что наследниками ФИО5 являются ФИО3 (жена), ФИО6 (дочь), ФИО1 (сын). Наследственное имущество состоит из дома, находящегося в городе Казани по <,адрес изъят>, под номером 25, состоящего из одного бревенчатого строения с общей полезной площадью 18,4 кв.м, в том числе жилой площадью 14,9 кв.м, бани, двух сараев, уборной, погреба, ограждения, расположенных на земельном участке площадью 1 490 кв.м (л.д. 217-224). Согласно выписке из реестра объектов жилого фонда и иных объектов недвижимого имущества <,номер изъят>, от <,дата изъята>,, жилой <,адрес изъят>,, расположенный по адресу: <,адрес изъят>, зарегистрирован на праве долевой собственности за ФИО3, ФИО6, ФИО1 по 1/3 доли у каждого (л.д.143). Из наследственного дела <,номер изъят>,, открытого к имуществу ФИО3, умершей <,дата изъята>,, представленному по запросу суда нотариусом ФИО10 следует, что наследниками ФИО3 являются ФИО2 (до смены фамилии ФИО13) ФИО8 (дочь), ФИО1 (сын). Из выписок из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на <,дата изъята>,, жилой дом общей площадью 60,0 кв.м, расположенный по адресу: <,адрес изъят>,, имеет кадастровый <,номер изъят>,. Сведения о собственниках данного объекта отсутствуют (л.д. 20). Земельный участок под жилым домом площадью 1 828 кв.м сформирован, имеет кадастровый <,номер изъят>,, поставлен на кадастровый учет <,дата изъята>,. Сведения о собственниках данного объекта также отсутствуют (л.д. 22). Из технического паспорта на жилой дом, составленного специалистом общества с ограниченной ответственностью «Кадастровый инженер» следует, что жилой дом общей площадью 56,9 кв.м (по внутреннему обмеру), 60,0 кв.м (по внешнему обмеру) 1944 года постройки, состоит из жилой комнаты площадью 18,7 кв.м, жилой комнаты 13,9 кв.м, жилой комнаты 6,8 кв.м, кухни 17,5 кв.м. Согласно заключению эксперта общества с ограниченной ответственностью «Аргумент» Оценка и Экспертиза от <,дата изъята>,, объект капительного строительства, расположенный по адресу: <,адрес изъят>,, является объектом недвижимости, жилым домом пригодным для проживания. Данный объект соответствует строительно-техническим, градостроительным, противопожарным, санитарно-экологическим нормам. Дальнейшая эксплуатация объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <,адрес изъят>, не вызывает угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и охраняемые интересы других лиц. Из заключения кадастрового инженера ФИО11, имеющегося в техническом плане здания от <,дата изъята>,, следует, что площадь и местоположение земельного участка с кадастровым номером 16:50:140207:9 соответствуют фактическому использованию. По результатам геодезических измерений площадь земельного участка составила 1 698 кв.м. Согласование со смежными земельными участками проводилось. Объект капитального строительства (жилой дом) расположен на земельном участке с кадастровым номером 16:50:140207:9. Материал стен, местоположение, площадь здания соответствуют фактическим значениям. Согласно экспертному заключению <,номер изъят>,/<,номер изъят>, от <,дата изъята>,, составленному специалистом автономной некоммерческой организацией «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» документация на размещение и эксплуатацию индивидуального жилого <,адрес изъят>, соответствует требованиям СанПин 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», «СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная квалификация предприятий, сооружений и иных объектов», «СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий (л.д.82). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <,дата изъята>,, земельный участок с кадастровым номером 16:50:140207:9 находится в охранной зоне распределительного газопровода с инв. <,номер изъят>,. Из ответа начальника ЭПУ «Казаньгоргаз» от <,дата изъята>,<,номер изъят>, следует, что охранная зона и минимальные расстояния газопроводов на земельном участке по адресу: <,адрес изъят>,, по состоянию на <,дата изъята>, не нарушены. Как установлено судом и следует из искового заявления истцы просят признать факт владения и пользования жилым домом с кадастровым номером <,номер изъят>, общей площадью 60 кв.м и земельным участком с кадастровым номером <,номер изъят>, площадью 1828 кв.м, расположенных по адресу: <,адрес изъят>,, за ФИО3, умершей <,дата изъята>,, включить ее долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок в состав наследства ФИО3, установить факт принятия наследства данного имущества после смерти ФИО3 за ФИО1 и ФИО2 и признать за последними право собственности на него. Рассмотрев заявленные требования, суд считает, что оснований для удовлетворения иска в части признания факта владения и пользования ФИО3, умершей <,дата изъята>, жилым домом и земельным участком, признания факта принятия наследства истцами после умершей <,дата изъята>,ФИО3 не имеется, поскольку указанный способ защиты прав в данном случае, с учетом разъяснений, приведенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», признается ненадлежащим. В данном случае владение и пользование умершей ФИО3 жилым домом и земельным участком, совершение истцами действий по фактическому принятию наследства является обстоятельством, подлежащим установлению по делу. Для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя. При этом в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, — также требования о признании права собственности в порядке наследования. Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость. В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. До введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственный учет жилищного фонда на территории Российской Федерации осуществлялся в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации органами БТИ. Исходя из анализа исследованных доказательств в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт передачи в собственность ФИО3 1/3 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <,адрес изъят>,. Произведенная реконструкция жилого дома, соответствует действующим строительным, санитарным, градостроительным, регламентам, не нарушает прав и интересов иных лиц, жилой дом соответствует разрешенному виду использования земельного участка. Исходя из установленных по делу фактических обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о включении 1/3 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <,адрес изъят>, состав наследства умершей <,дата изъята>,ФИО3 и признании за истцами ФИО1, ФИО2 права собственности на эту долю в порядке наследования по 1/6 доле за каждым. Требование о признании права собственности за ФИО1, ФИО2 на жилой дом в порядке наследования по ? доле на каждым удовлетворению не подлежит, так как согласно выписке из реестра объектов жилого фонда и иных объектов недвижимого имущества от <,дата изъята>, жилой дом по адресу: <,адрес изъят>, зарегистрирован на праве долевой собственности в том числе за ФИО1, ФИО13 (после смены фамилии ФИО2) Л.А. по 1/3 доле за каждым. Дополнительного признания судом данного права не требуется. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в соответствии с которыми суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность). Обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения. Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац 1). В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац 2). Имеющиеся в материалах дела удостоверение, выданное ФИО4 Советским райкомхозом <,адрес изъят>, от <,дата изъята>,, о том, что она является фактическим владельцем по праву личной собственности на домовладение, находящееся по <,адрес изъят>, поселке Азино, состоящего из одноэтажного бревенчатого дома жилой площадью 12,2 кв.м с надворными при нем постройками и с площадью земельного участка (площадь не установлена), план спорного земельного участка и иные документы, в соответствии с которыми спорный земельный участок фактически находился во владении у наследодателя не могут подтвердить факт того, что ФИО3 принадлежал на праве собственности спорный земельный участок. Сам по себе факт владения ФИО3 спорным земельным участком не влечет возникновение права собственности на него у нее, поскольку, в силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на земельные участки, здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что основания для включения спорного земельного участка в наследственную массу отсутствуют, поскольку, вопреки доводам истца не представлено каких-либо доказательств того, что наследодатель ФИО3 при жизни зарегистрировала право собственности на данный земельный участок в установленном законом порядке. При указанных обстоятельствах, оснований полагать, что земельный участок считается принадлежавшим на праве собственности ФИО3 и подлежит включению в наследственную массу с переходом прав на него к ФИО1, ФИО1 не имеется. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: иск ФИО1, ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования <,адрес изъят>, об установлении факта владения и пользования имуществом за умершим, включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на имущество удовлетворить частично. Включить 1/3 долю в праве собственности на жилой дом площадью 60 кв.м с кадастровым номером <,номер изъят>,, расположенный по адресу: <,адрес изъят>, состав наследства ФИО7, умершей <,дата изъята>,. Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом площадью 60 кв.м с кадастровым номером <,номер изъят>,, расположенный по адресу: <,адрес изъят>,. Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом площадью 60 кв.м с кадастровым номером <,номер изъят>,, расположенный по адресу: <,адрес изъят>,. В удовлетворении остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд. Судья Советского районного суда <,адрес изъят>, С.С. Курникова Мотивированное решение изготовлено <,дата изъята>, |
Действующая редакция с Комментариями