Дело№2-586/2022
УИД 80RS0001-01-2022-000405-31
Решение Именем Российской Федерации пос. Агинское 06 июня 2022 года Агинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Красулиной И.Н, при секретаре Цырендугаровой Ц.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арсалановой Уржин Аюшиевны к Администрации городского округа «Посёлок Агинское» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
у с т а н о в и л: Арсаланова У.А. обратилась с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что Дамдинов Арсалан Басагадаевич является ее сыном, который умер 04.05.2019г. При жизни сыном возведен жилой дом на земельном участке, кадастровый №, который ему предоставлен на основании договора аренды для индивидуального жилищного строительства Постановлением и.о. Главы администрации ГО «<,адрес>,» № от 28.07.2011г. После выдачи разрешения на строительство им возведен жилой дом, на который он не успел оформить правоустанавливающие документы. Я фактически приняла наследство после смерти сына, оплачивала электроэнергию, произвела ремонт дома. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 88,1 кв.м., расположенный по адресу: пгт. Агинское <,адрес>, порядке наследования.
В судебном заседании истец Арсаланова У.А. в полном объеме поддержала исковые требования.
Представитель администрации ГО «<,адрес>,» надлежаще извещен о дате и времени рассмотрения дела, не явился на судебное заседание, не просил об отложении дела.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований –Дамдинов Б.Н., Дамдинова А.В. законный представитель несовершеннолетней Дамдиновой Д.А. с исковыми требованиями согласны. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьёй 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По правилам ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 — 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.
В соответствии со ст. 18 ЖК Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О судебной практике по делам о наследовании » при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, — также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Из представленных суду письменных материалов следует, что Дамдинов Арсалан Басагадаевич является родным сыном Арсалановой Уржин Аюшиевны согласно свидетельству о рождении III-СП №.
Дамдинов А.Б. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-СП №.
Арсаланова А.Б. являясь наследником по закону, обратилась с заявлением о принятии наследственного имущества и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в нотариальную контору, где было заведено наследственное дело №.
ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом.
Другие наследники несовершеннолетняя дочь Дамдинова Д.А. ее законный представитель Дамдинова А.В. за принятием наследства не обращались. В суде Дамдинова А.В. пояснила, что Дамдинова Даяна является дочерью умершего Дамдинова А.Б., за принятием наследства она, как законный представитель дочери, не обращалась к нотариусу, фактически наследство также не принимала. С исковыми требованиями согласна, просит их удовлетворить.
Согласно ответу администрации ГО «<,адрес>,» договор аренды земельного участка действовал до 30.11.2019г., который может быть продлен в случае оформления право собственности на жилой дом в судебном порядке.
02.08.2011г. выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: пгт. Агинское <,адрес>,. б/н до 02.08.2021г.
На основании Распоряжения администрации ГО «<,адрес>,» 3362 от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку под кадастровым номером 80:01:180174:50, предоставленному Дамдинову А.Б. присвоить вместо адреса: пгт. Агинское <,адрес>,, б/н, новый адрес: пгт. Агинское <,адрес>,.
Дамдинов А.Б. в связи со смертью не успел получить разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома с учетом действующего договора аренды земельного участка.
Согласно техническому плану, год завершения строительства дома указан 2018г. площадь <,адрес>,,1 кв.м., назначение жилое.
Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, учитывая, что наследодателю Дамдинову А.Б. земельный участок принадлежал на законных основаниях, суд приходит к выводу о том, что отсутствие регистрации права собственности наследодателя на дом не является препятствием для удовлетворения требований наследника о признании права собственности на жилой дом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Исследовав имеющиеся доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что при возведении жилого дома по адресу: пгт. Агинское <,адрес>, наследодателем Дамдиновым А.Б. не нарушены нормы и правила СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», соблюдены правила пожарной безопасности, права и законные интересы других граждан не нарушены.
Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.
По этим причинам уплаченная истцом при обращении в суд государственная пошлина относится на его счет и не подлежит возмещению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, ст.199 ГПК РФ, суд
р е ш и л: Исковые требования Арсалановой Уржин Аюшиевны о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Арсалановой Уржин Аюшиевны право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 88,1 кв.м., расположенный по адресу: <,адрес>,, пгт. Агинское <,адрес>,
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <,адрес>,вого суда в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Агинский районный суд <,адрес>,.
Судья И.Н. Красулина