Дело № 2-594/2018
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ст. Кавказская Кавказского района
Краснодарского края 20 сентября 2018 года
Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Волошиной О.Е.
при секретаре Разбицкой Н.В.
с участием:
представителя истца Тимохиной Анны Игоревны, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности № от 19.07.2017 года Павлова Владимира Павловича,
3-го лица: представителя ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГР КиК по КК» по Краснодарскому краю (территориальный отдел № 8 по Кропоткинскому, Гулькевичскому, Тбилисскому районам, действующей на основании доверенности № от 30.12.2015 года Гусевой Ольги Дмитриевны,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимохиной Анны Игоревны к Администрации МО Кавказский район, 3-и лица: нотариус Кавказского нотариального округа Сыроватский Э.Н., Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГР КиК по КК» по Краснодарскому краю (Территориальный отдел № 8 по Кропоткинскому, Гулькевичскому, Тбилисскому районам о признании имущества наследственной массой, о признании права собственности на наследственное имущество, суд
установил:
Павлов В.П., представляя интересы Тимохиной А.И. по нотариально удостоверенной доверенности № от 19.07.2017 года обратился в суд с иском к Администрации МО Кавказский район о признании имущества наследственной массой, о признании права собственности на наследственное имущество.
Свои требования истица обосновала тем, что она, Тимохина Анна Игоревна, <,данные изъяты>,, является внучкой БАП. При жизни её бабушка оставила в её пользу завещание на все принадлежащее ей на день смерти имущество.
ДД.ММ.ГГГГ года её бабушка БАП. умерла. В установленный законом 6-ти месячный срок она обратилась в нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследство по завещанию.
15.11.2017 года нотариусом Кавказского нотариального округа Сыроватским Э.Н. ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество: земельный участок площадью 2300 кв.м., кадастровый номер №, на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <,адрес>, зарегистрировано в реестре за №.
Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.11.2017 года, истица является собственником земельного участка площадью 2300 кв.м., кадастровый номер №, на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <,адрес>,
Кроме того, нотариусом Кавказского нотариального округа Сыроватским Э.Н. истице выдано Постановление об отказе в совершении нотариального действия от 19.04.2018 года согласно которого ей отказано в выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершей ДД.ММ.ГГГГБАП. на объекты недвижимости по адресу: <,адрес>,
Нотариус указывает, что: согласно представленной справке ГУП КК»Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района № от 21.08.2017 года по адресу: <,адрес>, числится объект недвижимости «жилой дом-объект незавершенный строительством, площадь застроики-88,5 кв.м., процент готовности-59%,литера «Б»,а согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости на кадастровом учете стоит жилой дом 1940 года постройки, который снесен и снят с технического учета.
Причиной отказа является то, что «жилой дом 1940 года постройки не снят с кадастрового учета, а объект недвижимости «жилой дом- объект незавершенный строительством, площадь застройки-88,5 кв.м., процент готовности-59%, литера «Б», не сдан в эксплуатацию в срок указанный в постановлении и право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Еще при сборе документов для нотариуса появились противоречия в сведениях кадастрового учета:
Так, согласно Уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведении от 03.03.2016 года, истица уведомлена о том, что в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений об объекте недвижимости (<,адрес>,)отсутствуют.
Однако, согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (сведения об основных характеристиках объекта недвижимости), от 27.04.2018 года имеются сведения об объекте недвижимости: Здание, кадастровый номер №, (ранее присвоенный государственный учетный номер — инвентарный номер: № назначение: жилой дом, количество этажей – 1, год завершения строительства – 1940, дата присвоения кадастрового номера: 14.08.2017 года.
Истица вынуждена обратиться в суд и в судебном порядке устанавливать наследственную массу после смерти её бабушки БАП. и ставить вопрос о признании за ней права собственности на данное недвижимое имущество, которое она завещала. Кроме того, устранить противоречия с постановкой на учет снесенного дома.
БАП. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному на ее имя нотариусом Кавказского нотариального округа Капрелян С.К. от 18.06.1996 года является собственником земельного участка площадью 2300 кв.м., на землях сельской администрации для ведения личного подсобного хозяйства с расположенным на нем жилым турлучным домом общ.пл.31,7 кв.м.,жил.ил.19,1 кв.м., с хозпостройками по адресу: <,адрес>,. Свидетельство зарегистрировано в реестре за № и в соответствии с действующим на тот момент законодательством, зарегистрировано в Казанской сельской администрации, БТИ Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Кавказского района.
Постановлением главы Казанской сельской администрации Кавказского района № от 05.02.1997 года, БАП., проживающей по адресу: <,адрес>, разрешено снести старый жилой дом и взамен построить новый по проекту согласованному с начальником отдела архитектуры, к строительству жилого дома приступить после получения в отделе архитектуры разрешения на производство работ нулевого цикла, Жилой дом сдать в эксплуатацию в течение 3-х лет с момента принятия постановления.
Согласно справки Казанского сельского поселения Кавказского района от 18.12.2017 года за №, в связи с упорядочением нумерации домов на территории Казанское сельское поселен домовладение принадлежащее БАП. по адресу: <,адрес>,
Старый жилой турлучный дом общ.пл.31,7 кв.м.,жил.пл.19,1 кв.м., 1940 года постройки, на основании вышеуказанного постановления был БАП. снесен что подтверждается справкой ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от 04.03.2016 года, согласно которой по учетным данным филиала домовладение по адресу <,адрес>,,принадлежит БАП. на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.06.1996 года. Согласно данных технической инвентаризации от 04.03.2016 года жилой дом лит.А-1940 года постройки, стены турлучные, кровля металлическая двускатная-снесен и снят с технического учета.
БАП действовала в соответствии с постановлением главы Казанской сельской администрации Кавказского района № от 05.02.1997 года. В отделе архитектуры ею была получена техническая документация на строительство жилого дома.
После сноса старого дома, БАП., в соответствии с полученной документацией приступила к строительству нового жилого дома.
Однако, сдать жилой дом в эксплуатацию в установленные постановлением сроки – 3 года с момента принятия постановления, она не смогла. Фактически домовладение она строила до конца своих дней.
На сегодняшний день объект незавершенного БАП. строительства по адресу: <,адрес>, имеет характеристики: литер «Б» жилой дом, объект незавершенного строительства, число этажей – 1, 1998 года начала строительства, площадь 71,4 кв.м., площадь застройки 88,5 кв.м., проектируемое назначение объекта – жилой дом, материал стен – кирпич, степень готовности – 59%.
Также истица вынуждена ставить вопрос о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости: Здание кадастровый номер №, (ранее присвоенный государственный учетный номер – инвентарный номер №), назначение :жилой дом, количество этажей-1, год завершения строительства-1940, ввиду того что данный объект недвижимости булл снесен на основании Постановления главы Казанской сельской администрации Кавказского района № от 05.02.1997 года, БАП проживающей по дресу. <,адрес>,, которым разрешено снести старый жилой дом и взамен построить новый. Имеющаяся строительная документация,оформленная БАП, а также изготовленный в 2016 году технический паспорт на жилой дом- объект незавершенного строительства, подтверждают тот факт, что новый дом возведен на месте старого – снесенного.
В соответствии со ст.263 ГК РФ, 1. собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос..2…собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи иное имущество
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ ч. 4 Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятиям также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании изложенного истица просит суд:
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Признать наследственным имуществом — массой после смерти БАП, умершей ДД.ММ.ГГГГ имущество: литер «Б»-жилой дом, объект незавершенного строительства, число этажей-1, 1998 года начала строительства, площадь 71,4 кв.м., (площадь застройки 88,5 кв.м.) проектируемое назначение объекта — жилой дом, материал стен — кирпич, степень готовности-59%, расположенного по адресу: <,адрес>,
2.В связи с принятием наследства после смерти БАП, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за Тимохиной Анной Игоревной, <,данные изъяты>,, право собственности на имущество: объект недвижимости — литер «Б»-жилой дом, объект незавершенного строительства, число этажей-1, 1998 года начала строительства, площадь 71,4 кв.м, (площадь застройки 88,5 кв.м.)проектируемое назначение объекта-жилой дом, материал стен- кирпич, степень готовности-59%,расположенного по адресу: <,адрес>,
3. Обязать ФСГРКиК по КК (Территориальный отдел №8 по Кропоткинскому, Гулькевичскому Тбилисскому районам) и Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по КК поставить на кадастровый учет и зарегистрировать мое право собственности на объект недвижимости — литер «Б»-жилой дом, объект незавершенного строительства, число этажей-1, 1998 года начала строительства, площадь 71,4 кв.м.,(площадь застройки 88,5 кв.м.)проектируемое назначение объекта — жилой дом, материал стен — кирпич, степень готовности-59%, расположенного по адресу: <,адрес>,.
20.09.2018 года в ходе судебного разбирательства представителем истца Тимохиной А.И., действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности № от 19.07.2017 года Павловым В.П. наделенным таким правом в соответствии с доверенностью было заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, а именно:
Признать наследственным имуществом — массой после смерти БАП, умершей ДД.ММ.ГГГГ имущество: литер «Б»-жилой дом, объект незавершенного строительства, число этажей-1, 1998 года начала строительства, площадь 71,4 кв.м., (площадь застройки 88,5 кв.м.) проектируемое назначение объекта — жилой дом, материал стен — кирпич, степень готовности-59%, расположенного по адресу: <,адрес>,
2. В связи с принятием наследства после смерти БАП, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за Тимохиной Анной Игоревной, <,данные изъяты>,, право собственности на имущество: объект недвижимости — литер «Б»-жилой дом, объект незавершенного строительства, число этажей-1, 1998 года начала строительства, площадь 71,4 кв.м, (площадь застройки 88,5 кв.м.)проектируемое назначение объекта-жилой дом, материал стен- кирпич, степень готовности-59%,расположенного по адресу: <,адрес>,
3. Установить, что решение суда является правоустанавливающим документом для предоставления в ФГБУ «ФКП Росреестра в лице Территориального отдела № 8 филиала ФГБУ «ФУП» Росреестра по Краснодарскому краю для подготовки технического плана и постановки на кадастровый учет объекта недвижимости — литер «Б»-жилой дом, объект незавершенного строительства, число этажей-1, 1998 года начала строительства, площадь 71,4 кв.м.,(площадь застройки 88,5 кв.м.)проектируемое назначение объекта — жилой дом, материал стен — кирпич, степень готовности-59%, расположенного по адресу: <,адрес>,.
4. Установить, что решение суда является правоустанавливающим документом для регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю права собственности Тимохиной Анны Игоревны на объект недвижимости — литер «Б»-жилой дом, объект незавершенного строительства, число этажей-1, 1998 года начала строительства, площадь 71,4 кв.м.,(площадь застройки 88,5 кв.м.)проектируемое назначение объекта — жилой дом, материал стен — кирпич, степень готовности-59%, расположенного по адресу: <,адрес>,
Истица Тимохина А.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, согласно поданного письменного заявления просит рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя. Её интересы в судебном заседании по нотариально удостоверенной доверенности № от 19.07.2017 года представляет Павлов В.П..
В судебном заседании представитель истца Тимохиной А.И., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности № от 19.07.2017 года Павлов В.П. с правами, предоставленными ст.35 ГПК РФ истцу, и полномочиями, указанными в ст.54 ГПК РФ, поддержал первоначальные и уточненные исковые требования в полном объеме, подтвердил обстоятельства, изложенные в основном и уточненном исковом заявлении, дополнений к доводам, изложенным в них и дополнительных доказательств не имеет.
Полагает, что исковые требования с учетом уточнений являются законными и обоснованными, подтверждены соответствующими доказательствами, находящимися в материалах дела и подлежат удовлетворению. Просит иск Тимохиной А.И. удовлетворить в полном объеме.
Ответчик – представитель администрации МО Кавказский район, действующая на основании доверенности № от 17.10.2017 года Войку Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, согласно поданного письменного заявления просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Представила письменный отзыв, который находится в материалах дела и был исследован судом, из которого следует, что объект недвижимости жилой дом – объект незавершенного строительства литер Б, площадь 71,4 кв.м., площадь застройки 88,5 кв.м. материал стен – кирпич, степень готовности 59%, расположенный по адресу: <,адрес>, и объект недвижимости – жилой дом кадастровый номер №, расположенный по адресу: <,адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального образования Кавказский район не значатся. Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2300 кв.м., расположенный по адресу: <,адрес>, принадлежит на праве собственности Тимохиной А.И. (государственная регистрация № от 20.11.17г.
Какие – либо права и законные интересы истца Тимохиной А.И. администрацией муниципального образования Кавказский район не нарушены. Разрешение требований истца не находится в компетенции администрации муниципального образования Кавказский район. Публичные правовые интересы муниципального образования Кавказский район исковыми требованиями истца также не затронуты. При вынесении решения полагаются на усмотрение суда.
3-е лицо: представитель ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГР КиК по КК» по Краснодарскому краю (территориальный отдел № 8 по Кропоткинскому, Гулькевичскому, Тбилисскому районам, действующая на основании доверенности № от 30.12.2015 года Гусева О.Д. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Тимохиной А.И. с учетом уточнений. Просит вынести по делу законное и обоснованное решение с учетом представленных доказательств.
3-е лицо: нотариус Кавказского нотариального округа Сыроватский Э.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, согласно поданного письменного заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представил письменное заявление, которое находится в материалах дела и было исследовано судом, из которого следует, 15 ноября 2017 года на имя Тимохиной Анны Игоревны, было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти гр. БАП, умершей ДД.ММ.ГГГГ, только на земельный участок, по адресу. <,адрес>, (тридцать восемь).
По данным технической инвентаризации от 04 марта 2016 года жилой дом литер А с пристройками снесен и снят с технического учета, согласно сведений из предоставленной справки Филиала Государственного унитарного предприятия Краснодарского края Краитехинвентаризацпя-Краевое БТИ по Кропоткинскому городскому поселения Кавказского района.
03 апреля 2018 года, доверенным лицом наследника были предоставлены документы свидетельствующие, о том, что на основании Постановления главы Казанской сельской администрации Кавказского района Краснодарского края, наследодателю БАП. было разрешено снести старый жилой дом и взамен построить новый, согласованный с отделом архитектуры, с оформлением всей необходимой документации на строительство жилого дома в месячный срок. Так же согласно постановления БАП. должна была сдать новый жилой дом в эксплуатацию в течении трех лет с момента принятия вышеуказанного постановления.
Согласно предоставленной справки ГУП КК Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района № от 21 августа 2017 года по вышеуказанному адресу числится объект недвижимости жилой дом — объект незавершенный строительством, площадь застройки 88,5 кв.м, процент готовности 59 %, литера Б, а согласно выписка е ЕГРН об объекте недвижимости на кадастровом учете стоит жилой дом 1940 года постройки, который снесен, снят с технического учета.
Таким образом жилой дом 1940 года постройки не снят с кадастрового учета, а объект недвижимости жилой дом — объект незавершенный строительством, площадь застройки 88,5 кв.м, процент готовности 59 %, литера Б, не сдан в эксплуатацию в срок указанный в постановлении и право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке.
3-е лицо: Представитель межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю, действующая на основании доверенности № от 20.07.2018 года Токарева О.Ю. в судебное заседании не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно поданного письменного ходатайства просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав представителя истца Тимохиной А.И., действующего на основании доверенности Павлова В.П., представителя 3- го лица Гусеву О.Д., изучив и исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования (с учетом уточнения) истца Тимохиной А.И. являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела видно, что истица Тимохина Анна Игоревна, <,данные изъяты>,, зарегистрированная и проживающая по адресу: <,адрес>, имеет паспорт гражданина Российской Федерации серия №, выданным Отделением в Кавказском районе Межрайонного отдела УФМС России по Краснодарскому краю в г. Кропоткине и Кавказском районе, 16.10.2012 года, код подразделения № (л.д. 8).
ДД.ММ.ГГГГ умерла БАП, <,данные изъяты>,, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 10.02.2016 года Кавказским отделом ЗАГС Кавказского района Управления ЗАГС Краснодарского края (л.д. 10).
При жизни БАП. оставила завещание № от 17.10.2015 года, из которого следует, что все свое имущество, какое на день её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось завещает Тимохиной Анне Игоревне, <,данные изъяты>, (л.д. 11).
15.11.2017 года нотариусом Кавказского нотариального округа Сыроватским Э.Н. на имя Тимохиной Анны Игоревны выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию № на имущество: земельный участок площадью 2300 кв.м., кадастровый номер №, на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <,адрес>, зарегистрировано в реестре за № 1 -2720.
Тимохина А.И. является собственником земельного участка площадью 2300 кв.м., кадастровый номер №, на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <,адрес>,, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.11.2017г. (л.д.13-14).
Согласно постановления Главы Казанской сельской администрации Кавказского района Краснодарского края № от 05.02.1997 года «О разрешении строительства нового жилого дома взамен старого по <,адрес>,БАП.», установлено, что БАП., проживающей по адресу: <,адрес>, снести старый жилой дом и взамен построить новый по проекту, согласованному с начальником отдела архитектуры, Обязать в месячный срок оформить в отделе архитектуры документацию на строительство жилого дома. Жилой дом сдать в эксплуатацию в течение 3-х лет с момента принятия постановления (л.д. 20).
Согласно справки Администрации Казанского сельского поселения Кавказского района Краснодарского края № от 18 декабря 2017 года в связи с упорядочением нумерации домов на территории Казанское сельское поселение, домовладение, принадлежащее БАП. по адресу: <,адрес>, (л.д. 19).
Согласно справки ГУП КК»Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района № от 21.08.2017 года по адресу: <,адрес>, числится объект недвижимости «жилой дом-объект незавершенный строительством, площадь застроики-88,5 кв.м., процент готовности-59%,литера «Б»,а согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости на кадастровом учете стоит жилой дом 1940 года постройки, который снесен и снят с технического учета (л.д. 17).
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.
Ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».
Суд оценивает на основании ч.3 ст.67 ГПК РФ указанные выше доказательства как каждое в отдельности, так и все в совокупности исходя из требований о допустимости и относимости в соответствие со ст.ст.59, 60 ГПК ПФ, и приходит к выводу, что они добыты в соответствие с законом, являются допустимыми и достоверными, они могут быть положены в основу решения суда. Ставить под сомнение представленные доказательства у суда оснований нет, т.к. они являются достаточными и находятся во взаимной связи. Данные доказательства могут быть приняты судом за основу при принятии решения.
Судом с достоверностью установлено, что при жизни БАП. являлась собственником земельного участка площадью 2300 кв.м., на землях сельской администрации для ведения личного подсобного хозяйства с расположенным на нем жилым турлучным домом общ.пл.31,7 кв.м.,жил.ил.19,1 кв.м., с хозпостройками по адресу: <,адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданному на ее имя нотариусом Кавказского нотариального округа Капрелян С.К. от 18.06.1996 года (л.д. 22).
Постановлением главы Казанской сельской администрации Кавказского района № от 05.02.1997 года, БАП., проживающей по адресу: <,адрес>, разрешено снести старый жилой дом и взамен построить новый по проекту согласованному с начальником отдела архитектуры, к строительству жилого дома приступить после получения в отделе архитектуры разрешения на производство работ нулевого цикла, Жилой дом сдать в эксплуатацию в течение 3-х лет с момента принятия постановления.
Старый жилой турлучный дом общ.пл.31,7 кв.м.,жил.пл.19,1 кв.м., 1940 года постройки, был БАП снесен, что подтверждается справкой ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от 04.03.2016 года (л.д.17).
После сноса старого дома, БАП., в соответствии с полученной документацией приступила к строительству нового жилого дома, на сегодняшний день является объектом незавершенного строительства по адресу: <,адрес>,, имеет характеристики: литер «Б» жилой дом, объект незавершенного строительства, число этажей – 1, 1998 года начала строительства, площадь 71,4 кв.м., площадь застройки 88,5 кв.м., проектируемое назначение объекта – жилой дом, материал стен – кирпич, степень готовности – 59%, что подтверждается справкой ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» № от 21.08.2017 года (л.д. 23), техническим паспортом (л.д. 24-29).
В соответствии со ст.263 ГК РФ, 1. собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос..2…собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Судом с достоверностью установлено, что умершая ДД.ММ.ГГГГБАП на праве собственности при жизни владела имуществом: литер «Б»-жилой дом, объект незавершенного строительства, число этажей-1, 1998 года начала строительства, площадь 71,4 кв.м., (площадь застройки 88,5 кв.м.) проектируемое назначение объекта — жилой дом, материал стен — кирпич, степень готовности-59%, расположенного по адресу: <,адрес>,
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в соответствие со ст.1112 ГК РФ следует признать наследственной массой после смерти БАП, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., имущество: литер «Б»-жилой дом, объект незавершенного строительства, число этажей-1, 1998 года начала строительства, площадь 71,4 кв.м., (площадь застройки 88,5 кв.м.) проектируемое назначение объекта — жилой дом, материал стен — кирпич, степень готовности-59%, расположенного по адресу: <,адрес>, и в этой части следует иск удовлетворить.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
По данным нотариуса Кропоткинского нотариального округа Сыроватского Э.Н. при жизни умершей БАП. было совершено завещание в пользу Тимохиной А.Г.(истицы по делу). Таким образом истица Тимохина А.Г. является наследником по завещание после смерти БАП., ДД.ММ.ГГГГ. 15 ноября 2017 года нотариусом на имя Тимохиной А.И. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти гр.БАП. ДД.ММ.ГГГГ, только на земельный участок, по адресу: <,адрес>,.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник его обязан принять (ч.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося по завещанию (ч.2). Учитывая тот факт, что истец Тимохина А.И. приняла часть наследство по завещанию после смерти БАП., то она считается принявшей в целом причитающееся ей наследство по завещанию.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в соответствии со ст.218 ГК РФ в связи с принятием наследства по завещанию после смерти БАП, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует признать за Тимохиной Анной Игоревной, <,данные изъяты>,, право собственности на имущество: объект недвижимости — литер «Б»-жилой дом, объект незавершенного строительства, число этажей-1, 1998 года начала строительства, площадь 71,4 кв.м, (площадь застройки 88,5 кв.м.)проектируемое назначение объекта-жилой дом, материал стен- кирпич, степень готовности-59%,расположенного по адресу: <,адрес>,
Установить, что решение суда является правоустанавливающим документом для предоставления в ФГБУ «ФКП Росреестра в лице Территориального отдела № 8 филиала ФГБУ «ФУП» Росреестра по Краснодарскому краю для подготовки технического плана и постановки на кадастровый учет объекта недвижимости — литер «Б»-жилой дом, объект незавершенного строительства, число этажей-1, 1998 года начала строительства, площадь 71,4 кв.м.,(площадь застройки 88,5 кв.м.)проектируемое назначение объекта — жилой дом, материал стен — кирпич, степень готовности-59%, расположенного по адресу: <,адрес>,
Установить, что решение суда является правоустанавливающим документом для регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю права собственности Тимохиной Анны Игоревны на объект недвижимости — литер «Б»-жилой дом, объект незавершенного строительства, число этажей-1, 1998 года начала строительства, площадь 71,4 кв.м.,(площадь застройки 88,5 кв.м.)проектируемое назначение объекта — жилой дом, материал стен — кирпич, степень готовности-59%, расположенного по адресу: <,адрес>,
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 1110-1112, 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Тимохиной Анны Игоревны к Администрации МО Кавказский район, 3-и лица: нотариус Кавказского нотариального округа Сыроватский Э.Н., Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГР КиК по КК» по Краснодарскому краю (Территориальный отдел № 8 по Кропоткинскому, Гулькевичскому, Тбилисскому районам о признании имущества наследственной массой, о признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.
Признать наследственным имуществом — массой после смерти БАП, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имущество: литер «Б»-жилой дом, объект незавершенного строительства, число этажей-1, 1998 года начала строительства, площадь 71,4 кв.м., (площадь застройки 88,5 кв.м.) проектируемое назначение объекта — жилой дом, материал стен — кирпич, степень готовности-59%, расположенного по адресу: <,адрес>,
Признать за Тимохиной Анной Игоревной, <,данные изъяты>,, как наследницей по завещанию после смерти БАП, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявашей наследство, право собственности на имущество: объект недвижимости — литер «Б»-жилой дом, объект незавершенного строительства, число этажей-1, 1998 года начала строительства, площадь 71,4 кв.м, (площадь застройки 88,5 кв.м.)проектируемое назначение объекта-жилой дом, материал стен- кирпич, степень готовности-59%,расположенного по адресу: <,адрес>,
Решение суда является правоустанавливающим документом для предоставления в ФГБУ «ФКП Росреестра в лице Территориального отдела № 8 филиала ФГБУ «ФУП» Росреестра по Краснодарскому краю для подготовки технического плана и постановки на кадастровый учет объекта недвижимости — литер «Б»-жилой дом, объект незавершенного строительства, число этажей-1, 1998 года начала строительства, площадь 71,4 кв.м.,(площадь застройки 88,5 кв.м.)проектируемое назначение объекта — жилой дом, материал стен — кирпич, степень готовности-59%, расположенного по адресу: <,адрес>,
Решение суда является правоустанавливающим документом для регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю права собственности Тимохиной Анны Игоревны на объект недвижимости — литер «Б»-жилой дом, объект незавершенного строительства, число этажей-1, 1998 года начала строительства, площадь 71,4 кв.м.,(площадь застройки 88,5 кв.м.)проектируемое назначение объекта — жилой дом, материал стен — кирпич, степень готовности-59%, расположенного по адресу: РФ, <,адрес>,
Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня его изготовления в мотивированном виде в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд.
Председательствующий: О.Е. Волошина
Мотивированное решение
изготовлено 25.09.2018 г.