к делу № 2-603/2018
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Горячий Ключ 14 мая 2018 года
Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Гришичкина В.Н.
при секретаре Берестенниковой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кузьменко Максима Андреевича к администрации муниципального образования город Горячий Ключ, Глеб Гаврилу Дмитриевичу, Денисовой Марине Андреевне о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Кузьменко М.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <,адрес>,, Глеб Г. Д., Денисовой М.А. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка в порядке наследования.
В обоснование искового заявления указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Кузнецова Г. Г. — бабушка истца по делу Кузьменко М.А. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка мерою 503 кв.м. и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: <,адрес>,. Земельный участок по вышеуказанному адресу, с кадастровым номером 23:41:0901002:1854 (ранее 23:41:0901002:334), категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства принадлежал Кузнецовой Г. Г. на основании свидетельства о праве собственности на землю №«…» от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой администрации Саратовского сельского округа <,адрес>,. Жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежал наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – Кузьменко А. В., который являлся наследником по закону умершей Кузнецовой Г. Г. в равных долях с Глебом Г.Д. В установленный законом срок отец истца право на вышеуказанное наследственное имущество не оформил, однако, фактически принял его в полном объеме, что проверено нотариусом Горячеключевского нотариального округа Кашкаровой И.Н. Истец является не единственным наследником после смерти его бабушки и отца. Наследниками являются также Глеб Г. Д. и сестра истца Денисова М. А., которая на какую-либо часть наследуемого имущества не претендует. Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок. Однако, нотариусом истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на том основании, что в качестве документа, подтверждающего принадлежность Кузнецовой Г.Г. жилого дома, представлен договор купли-продажи, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ Саратовской сельской администрацией. В договоре купли продажи отсутствуют полные сведения о предмете договора –местоположении жилого дома, регистрационная надпись на договоре также не содержит сведений об объекте, право которых зарегистрировано в БТИ, имеет следующее содержание: «Домовладение в <,адрес>,, зарегистрировано на праве личной собственности за Кузнецовой Галиной Гавриловной», так же не представлен правоустанавливающий документ на землю – свидетельство о праве собственности на землю №«…», выданное ДД.ММ.ГГГГ Саратовской сельской администрацией. Кузьменко М.А. просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка, расположенный по адресу: <,адрес>,.
Истец Кузьменко М.А. в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Представитель истца Кузьменко М.А. по доверенности Клепикова Е.Н. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в тексте искового заявления.
Представитель ответчика-администрации муниципального образования <,адрес>, в судебное заседание не явился. В заявлении, поступившем в адрес суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.
Ответчик Глеб Г.Д. в судебное заседание не явился, отбывает наказание в местах лишения свободы. В заявлении, поступившем в адрес суда, исковые требования Кузьменко М.А. признает в полном объеме.
Ответчик Денисова М.А. в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем имеется письменное заявление, согласна с исковыми требованиями Кузьменко М.А., отказывается от своей доли наследственного имущества, оставшегося после смерти ее и Кузьменко М.А. отца в пользу брата.
Представитель Межмуниципального отдела по <,адрес>, и <,адрес>, Управления Росреестра по <,адрес>, в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, обозрев инвентарное дело на жилой дом, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Кузнецова Г.Г., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС <,адрес>, управления ЗАГС <,адрес>,, при жизни на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Краевым БТИ за №«…» от ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <,адрес>, и на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ№«…», являлась собственником земельного участка, общей площадью 503 кв.м, расположенного по тому же адресу.
Согласно данным технического паспорта, выданного АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Южный филиал Горячеключевское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справки от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого дома, год постройки А-1982, общей площадью 43,4 кв.м, жилой площадью 32,3 кв.м, материал стен-саманные, расположенного по адресу: <,адрес>,, является Кузнецова Г.Г.
Из имеющихся в материалах дела кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка по адресу: <,адрес>,, с кадастровым номером 23:41:0901002:1854 (ранее 23:41:0901002:334), категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, является Кузнецова Г.Г.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследниками первой очереди после смерти Кузнецовой Г.Г. являются: ее сын Кузьменко А.В., который, фактически принял наследство, но не оформил своих наследственных прав, и ее внук Глеб Г.Д., отбывающий наказание в местах лишения свободы, который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти бабушки, заведено наследственное дело.
ДД.ММ.ГГГГ Кузьменко А.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Коноковским сельским <,адрес>,.
Наследником после смерти Кузьменко А.В. являются его дети: сын Кузьменко М.А., который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего отца, и дочь Денисова М.А., которая с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась.
Согласно ответа нотариуса Кашкаровой И.Н. №«…» от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество Кузьменко А. В. заключается в 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <,адрес>,, принадлежащих Кузнецовой Г.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой был ее сын, Кузьменко А. В., фактически принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав. В качестве документа, подтверждающего принадлежность Кузнецовой Г.Г. жилого дома, представлен договор купли-продажи, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ Саратовской сельской администрацией. В договоре купли — продажи отсутствуют полные сведения о предмете договора –местоположении жилого дома, регистрационная надпись на договоре также не содержит сведений об объекте, право которых зарегистрировано в БТИ, имеет следующее содержание: «Домовладение в <,адрес>,, зарегистрировано на праве личной собственности за Кузнецовой Галиной Гавриловной». Также не представлен правоустанавливающий документ на землю – свидетельство о праве собственности на землю №«…», выданное ДД.ММ.ГГГГ Саратовской сельской администрацией.
На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязания третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества…
У суда не вызывает сомнения тот факт, что после смерти собственника жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <,адрес>, Кузнецовой Г.Г. фактически принял наследство ее сын Кузьменко А.В., а после смерти Кузьменко А.В. наследственное имущество принял его сын, истец по делу Кузьменко М.А.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При таких обстоятельствах, суд считает правильным исковые требования Кузьменко М.А. удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Кузьменко Максима Андреевича к администрации муниципального образования <,адрес>,, Глеб Гаврилу Дмитриевичу, Денисовой Марине Андреевне о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за Кузьменко Максимом Андреевичем право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 503 кв.м., с кадастровым номером 23:41:0901002:1854, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <,адрес>,.
Признать за Кузьменко Максимом Андреевичем право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, год постройки: А-1982, общей площадью 43,4 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м., материал стен –саманные, расположенный по адресу : <,адрес>,.
Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет в Федеральном государственном бюджетном учреждении «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росреестра») объекта недвижимости: жилой дом, литер А, общей площадью 43,4 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м. назначение — жилой дом, год постройки: А-1982, материал стен: саманные, расположенный на земельном участке площадью 503 кв.м. с кадастровым номером 23:41:0901002:1854, категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: Россия, <,адрес>,.
Постановка на кадастровый учет и регистрация права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, принадлежащую Кузьменко Максиму Андреевичу возможна без участия совладельца недвижимого имущества, расположенного по адресу: <,адрес>,.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Горячеключевской городской суд.
Судья-