Дело №
Решение
Именем Российской Федерации
28 мая 2018 года г. Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Дудченко Ю.Л.
при секретаре ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО5 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО6, согласно условий которого в собственность истца перешло 8/32 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройкой, общей площадью 63.7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу : г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <,адрес>,, а ФИО2 в свою очередь в соответствии с оговоренными условиями взял на себя обязательство по осуществлению пожизненного содержания получателя ренты – ФИО5
ДД.ММ.ГГГГФИО5 умерла. В соответствии со взятыми на себя обязательствами истец осуществил оплату всех необходимых мероприятий по захоронению рентополучателя. Однако, в последующем, в осуществлении государственной регистрации указанного выше договора пожизненного содержания с иждивением ему было отказано в связи со смертью ФИО5 Полагает, что все взятые на себя обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ он выполнил, что является основанием для признания за ним права собственности на 8/32 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройкой, расположенный по адресу : г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <,адрес>, в связи с чем и вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности – ФИО7, заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.
Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, отказать в удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве, предоставленном в суд ранее.
Суд, изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, огласив и исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства, полагает, что исковые требования не обоснованы и подлежат отказу в их удовлетворении по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 583 ГК РФ, по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
Согласно пункту 1 статьи 596 ГК РФ пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.
В силу статьи 597 ГК РФ пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.
В соответствии с пунктом 1 статьи 599 ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.
Статья 605 ГК РФ предусматривает, что обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.
В судебном заседании установлено, что ФИО5 являлась собственником 8/32 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройкой общей площадью 63.7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу : г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <,адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО8, зарегистрированного в реестре за №С-78 и прошедшего соответствующую государственную регистрацию, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО5 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО6, согласно условий которого в собственность истца перешло 8/32 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройкой общей площадью 63.7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <,адрес>,, принадлежавших ФИО5
Истец в соответствии с условиями договора взял на себя обязательство по осуществлению пожизненного содержания ФИО5, обеспечивая её потребности в одежде, продуктах питания, лекарствах, медикаментах и прочее, приобретение которых должно производится по мере необходимости. Также истец взял на себя обязательства по уходу за ФИО5, заключавшиеся приготовлении пищи, осуществлению еженедельной уборки помещения, стирке, в случае смерти рентополучателя обязался осуществить все расходы связанные с организацией похорон и оплате ритуальных услуг. Ежемесячный объем содержания ФИО5 установлен соглашением сторон в размере двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте РФ.
ДД.ММ.ГГГГФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии V-АГ №.
Как усматривается из материалов дела, истцом была оплачена организация похорон ФИО5 и соответствующие ритуальные услуги.
Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст. 584 ГК РФ).
Исходя из указанных выше правовых норм, следует, что моментом заключения договора постоянной ренты является момент государственной регистрации, при этом права и обязанности по такому договору возникают у сторон именно с этого момента.
В ходе судебного заседания истцом не отрицалось то обстоятельство, что указанный выше договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ соответствующую правовую регистрацию не прошел.
Кроме того, из материалов дела усматривается, что исполнения условий указанного выше договора не наступило в силу скоропостижной смерти рентополучателя ФИО5
Допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО9, пояснил, что являлся сожителем умершей ФИО5, с которой он жил совместно, начиная с 2003 года. Истца он знает, часто ходили в гости друг к другу. За счет собственных средств истец им никогда не помогал, если и привозил какие-либо продукты, то деньги на них давала ФИО5 и происходило это только в последний год её жизни. О заключении договора между ФИО5 и истцом он не знал, последние полгода ФИО5 болела, была лежачей больной, уход и покупку лекарств осуществлял сам свидетель. Ранее с умершей неоднократно были разговоры по поводу наследства и обсуждалась необходимость закрепления наследственного имущества за детьми и внуками. Знает, что ФИО5 занимала деньги истцу, отдавал ли он ей деньги, он не знает.
Свидетель ФИО10 суду показала, что умершую знала, она часто бывала у истца, занималась с его детьми, оставалась в его доме с ночевкой. ФИО5 говорила, что живет одна. Про наличие договора свидетель узнала уже после смерти ФИО5. Знает, что похороны организовал ФИО2, чьи были потрачены деньги на это не знает.
Давая оценку доводам истца и возражениям ответчика, суд исходит из требований статьи 56 ГПК РФ, в силу которых каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом сторонам неоднократно разъяснялось право на предоставление дополнительных доказательств, подтверждающих, заявленные исковые требования, а также возражения на них. Однако дополнительных доказательств, предоставлено не было, в связи с чем суд рассматривает спор на основании предоставленных в материалы дела доказательствах.
Оценивая объем предоставленных доказательств в их совокупности, суд находит, что договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ правовую регистрацию в соответствии с требованиями действующего законодательства не прошел, рентополучатель ФИО5 умерла в течение нескольких часов после удостоверения указанного договора, исполнение которого фактически осуществлено не было, что является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.
Доводы о понесенных истцом ритуальных расходах на похороны ФИО5 как подтверждение исполнения договора правового значения не имеют, т.к. исполнение упомянутого выше договора от ДД.ММ.ГГГГ фактически не осуществлялось в связи со смертью рентополучателя на следующий день после его удостоверения.
При этом, суд полагает необходимым разъяснить истцу, что он не лишен возможности возместить понесенные им расходы на погребение ФИО5 в порядке ст. 1174 ГК РФ.
С учетом указанных обстоятельств, на основании выше изложенного и, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.
Председательствующий: