РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 августа 2014 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Бормотовой И.Е. при секретаре Карпушкиной О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-612/14 по иску Щербаковой Л.А. к администрации сельского поселения Печерское, администрации Сызранского района, Погановой Е.В., Щербакову А.В. о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Щербакова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Печерское, администрации Сызранского района, Погановой Е.В., Щербакову А.В. о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования, уточнив свои требования и указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг Щ. В.С.. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка и части жилого дома, расположенных по адресу: <,адрес>,. Часть жилого дома принадлежала Щ. В.С. на основании договора о продаже предприятием жилого дома (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок принадлежал Щ. В.С. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации Печерского округа № от ДД.ММ.ГГГГ года. В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство. В отношении земельного участка и части жилого дома нотариусом Сызранского района в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано и рекомендовано обратиться в суд в связи с тем, что согласно договора о продаже предприятием жилого дома (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ Щ. В.С. продана квартира, а согласно технической инвентаризации это часть жилого дома, в связи с чем невозможно определить объект наследования. В свидетельстве № о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ в основании указано постановление от ДД.ММ.ГГГГ № решение малого совета Печерского сельсовета, а согласно архивной справки в протоколах сессий и заседания малого совета сельского совета народных депутатов и решений к ним за 1992 год — нет сведений об отводе земельного участка Щ. В.С. Она является единственным наследником после смерти супруга, поскольку их дети Поганова Е.В. и Щербаков А.В. от своей доли наследства отказались в её пользу. Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью <,данные изъяты>, кв.м., жилой площадью <,данные изъяты>, кв.м. и на земельный участок площадью <,данные изъяты>, кв.м., с кадастровым номером №, категория земель земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные в <,адрес>, в порядке наследования после супруга Щ. В.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истица Щербакова Л.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика — администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований, заявленных ЩербаковойЛ.А.
Представитель ответчика — администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований, заявленных Щербаковой Л.А. не возражает.
Ответчики Поганова Е.В. и Щербаков А.В. в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, уточненные исковые требования Щербаковой Л.А. признают в полном объеме.
Представитель 3-го лица — филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставляя разрешение требований Щербаковой Л.А. на усмотрение суда.
Представитель третьего лица — Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление в суд не представил, ходатайство об отложении дела не заявлял. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Проверив и исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования, заявленные Щербаковой Л.А., подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
В соответствии со ст. 218 ГК РФ — в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из копии договора о продаже предприятием жилого дома (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Щ. В.С. приобрел у производственного управления «АвтоВАЗтехобслуживание» квартиру в доме № площадью <,данные изъяты>, кв.м. с приусадебным участком согласно прилагаемого плана (л.д.22-23).
Согласно выписки из похозяйственной книги администрации сельского поселения Печерское № от ДД.ММ.ГГГГ Щ. В.С., умершему ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит на праве личной собственности на основании похозяйственной книги № л/с № за 2002-2014 год часть жилого дома и земельный участок площадью <,данные изъяты>, кв.м., находящиеся по адресу: <,адрес>,. Право на дом зарегистрировано в похозяйственной книге № за 1979 год на основании договора о продаже предприятием жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).
Согласно копии технического паспорта на объект — часть жилого дома, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, общей площадью — <,данные изъяты>, кв.м., жилой площадью — <,данные изъяты>, кв.м., сведения о правах не зарегистрированы (д.д.34-40).
Из копии свидетельства № о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ, видно, что Щ. В.С. <,адрес>, предоставлен в собственность земельный участок площадью <,данные изъяты>, га на основании решения Малого Совета Печерского с/совета от ДД.ММ.ГГГГ ггода № под приусадебный участок (л.д.8).
На л.д. 9 имеется архивная копия решения Сельского совета народных депутатов Сызранского района Куйбышевской области Малого Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой видно, что решено в соответствии с «Земельным кодексом РСФСР» передать в собственность граждан под индивидуальное жилищное строительство и ведение подсобного хозяйства земельные участки согласно проведенной инвентаризации земли. В просмотренных документах архивного фонда «Администрация Печерского сельсовета и органы общественного самоуправления его территории Сызранского района Самарской области» — протоколах сессий и заседаний малого Совета сельского Совета народных депутатов и решениях к ним за 1992 год — нет сведений об отводе земельного участка гр. Щ. В.С.. Решение Малого Совета Печерского сельского Совета народных депутатов № «Об утверждении графика дежурства дружинников и автотранспорта с 1-ДД.ММ.ГГГГг.», датированное ДД.ММ.ГГГГ, не содержит сведений, касающихся Щ. В.С. (л.д.9-11).
Согласно Постановления Администрации Печерского округа Самарской области Сызранского района от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесенного во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков», постановлено закрепить земельные участки в собственность гражданам, проживающим на территории Печерского округа согласно приложения №1, в котором под № значится Щ. В.С., <,адрес>,-<,данные изъяты>, (л.д.10).
Согласно выписки из Постановления Администрации сельского поселения м.р. Сызранский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтового адреса» определено местоположение земельного участка площадью <,данные изъяты>, кв.м., принадлежащего Щ. В.С.: <,адрес>,. Ранее был адрес: <,адрес>,.
Согласно выписки из Постановления Администрации сельского поселения м.р. Сызранский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесенного во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ года: в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ. внесены изменения: слова «части строения», не читать, читать в новой редакции «части жилого дома».
На л.д.20 имеется копия кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, из которой видно, что земельный участок, расположенный по адресу: <,адрес>, с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <,данные изъяты>, кв.м., принадлежит на праве собственности Щ. В.С. на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из заключения кадастрового инженера по земельному участку с КН №, расположенного в <,адрес>,, видно, что границы земельного участка уточнены геодезическим методом, выполнены геодезические работы ООО «Самара-ТИСИЗ» на топографической основе ООО «Самара-ТИСИЗ выполнена схема, из которой можно однозначно определить местоположение границ земельного участка по существующей застройке, возражений и разногласий относительно местоположения границ земельного участка не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка. Уточненная площадь земельного участка составила <,данные изъяты>, кв.м., декларированная площадь земельного участка равна <,данные изъяты>, кв.м., оценка расхождения равна <,данные изъяты>,.м. (л.д.28-33).
Согласно уведомления Управления Росреестра по Самарской области об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ года, на объекты недвижимого имущества: земельный участок, кадастровый номер № и квартиру, расположенных по адресу: <,адрес>,, правопритязания отсутствуют (л.д.21, 41).
На л.д. 66 имеется уведомление нотариуса Сызранского района Илюхиной И.Ю. № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что в связи с тем, что согласно договора о продаже предприятием жилого дома (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ Щ. В.С. продана квартира, а согласно технической инвентаризации это часть жилого дома, невозможно определить объект наследования. В свидетельстве № о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ в основании указано постановление от ДД.ММ.ГГГГ № решение малого совета Печерского сельсовета, а согласно архивной справки в протоколах сессий и заседания малого совета сельского совета народных депутатов и решений к ним за 1992 год — нет сведений об отводе земельного участка Щ. В.С. Для решения данного вопроса необходимо обратиться в судебные органы.
Из выписки из наследственного дела № после Щ. В.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, видно, что наследниками по закону являются супруга — Щербакова Л.А. (заявление о принятии наследства по закону), сын — Щербаков А.В. (заявление об отказе от наследства по любому основанию в пользу Щербаковой Л.А.), дочь — Поганова Е.В. (заявление об отказе от наследства по любому основанию в пользу Щербаковой Л.А.). ДД.ММ.ГГГГ Щербаковой Л.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на компенсацию (л.д.45).
Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения Печерское № от ДД.ММ.ГГГГ года, Щ. В.С. был зарегистрирован и проживал по адресу: <,адрес>, по день смерти ДД.ММ.ГГГГ года. Совместно с ним была зарегистрирована, проживала и продолжает проживать супруга — Щербаковой Л.А. (л.д.27).
На л.д. 13 имеется копия свидетельства о смерти, из которой видно, что Щ. В.С. умер ДД.ММ.ГГГГ.
На л.д. 18 имеется копия повторного свидетельства о заключении брака, из которой видно, что Щ. В.С. и Ш. Л.А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ года. После заключения брака жене присвоена фамилия — Щербакова.
В настоящее время спорное жилое помещение, которое принадлежит на праве собственности Щ. В.С. на основании договора о продаже предприятием жилого дома (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ года, оветскаятвенник Ш. С.М. ДД.ММ.ГГГГ г.рава и законные интересы граждан, третьих лиц, не создается угроза жизни и здор Сызранским филиалом ГУП «ЦТИ» описано как часть жилого дома, у данной части жилого дома имеется свой отдельный выход, свои жилые и нежилые помещения, она полностью изолирована от второй части дома, с которой нет мест общего пользования, у данной части жилого дома имеется свой земельный участок. Такой вид данного спорного объекта капитального строительства определен организацией технической инвентаризации, которая наделена правом оформления технического паспорта.
Таким образом, из представленных истицей в дело доказательств можно сделать вывод о том, что жилое помещение, в котором она проживает, разделено на две части с отдельными входами и разделенными прилегающими земельными участками, которые используются по своему целевому назначению, т.е. по своим конструктивным элементам и техническому описанию не являются структурно-обособленными помещениями в многоквартирном доме, которым признается квартира, а составляют часть одноэтажного индивидуально-определенного здания с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями, определяемыми нормами ЖК РФ как объект индивидуального жилищного строительства — часть жилого дома, в состав которого включаются надворные постройки. Каждая часть жилого дома не имеет помещений общего пользования с другими частями дома, у данной части жилого помещения имеется свой земельный участок, на этом земельном участке имеются надворные постройки, используемые по своему целевому назначению.
Следовательно, на основании договора о продаже предприятием жилого дома (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ Щ. В.С. принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <,адрес>,, а не квартира.
В судебном заседании было установлено, что истица Щербакова Л.А. является единственной наследницей первой очереди после смерти супруга Щ. В.С., поскольку их дети Щербаков Щербаков А.В. и Поганова Е.В. отказались от причитающейся им доли наследства. Спорный земельный участок площадью <,данные изъяты>, кв.м. с кадастровым номером №, и часть жилого дома, являются наследственным имуществом, данный земельный участок и часть жилого дома принадлежали на момент смерти Щ. В.С., это было установлено в судебном заседании представленными истицей и истребованными судом доказательствами.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования Щербаковой Л.А. удовлетворить и признать за ней право собственности на земельный участок площадью <,данные изъяты>, кв.м. с кадастровым номером № и часть жилого дома в порядке наследования по закону после Щ. В.С. умершего ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, ст. 218, 1142 ГК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Щербаковой Л.А. удовлетворить.
Признать за Щербаковой Л.А. право собственности на земельный участок площадью <,данные изъяты>, кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием — для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <,адрес>,, с кадастровым номером № в порядке наследования по закону после супруга Щ. В.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Щербаковой Л.А. право собственности на часть жилого дома, общей площадью <,данные изъяты>, кв.м., жилой площадью <,данные изъяты>, кв.м., расположенного в <,адрес>, в порядке наследования по закону после супруга Щ. В.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения.
Судья —