Дело № 2-6148/2015
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2015 года г. Белгород
Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:
председательствующего судьи Свищёва В.В.
при секретаре Саликовой Д.А.
с участием представителя истца Спартесной Л.А., представителя ответчика администрации г. Белгорода Чужиновой Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юнченко Л.И. к администрации г. Белгорода о признании права собственности в порядке наследования по закону,
установил:
<,дата1>, умер К.И.И. На праве собственности ему принадлежал жилой дом в <,адрес>,. В техническом паспорте указана самовольная пристройка к дому под литерой «а».
Дело инициировано иском наследника К.И.И.. по закону – его дочери Юнченко Л.И. о признании за ней в порядке наследования права собственности на дом, которое она не может оформить в связи с наличием самовольной пристройки. В обоснование заявленных требований сослалась на получение от уполномоченных органов согласований, свидетельствующих о возможности сохранения постройки, а также на фактическое принятие наследства, за которое оплачивала коммунальные платежи.
В судебное заседание истица не явилась, обеспечила явку своего представителя Спартесной Л.А., которая просила иск удовлетворить, указывая на отсутствие иных наследников К.И.И.
Представитель ответчика администрации г. Белгорода Чужинова Ю.А. просила в иске отказать, ссылаясь на отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором без получения соответствующих разрешений возведена пристройка к спорному жилому дому.
Третьи лица Крутая В.А., Жданов В.А., Зябкин В.Н. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, укзав в них на отсутствие возражений относительно удовлетворения иска Юнченко Л.И.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела, представленные сторонами доказательства, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Истцом предоставлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие принадлежность её умершему отцу жилого дома с самовольной пристройкой.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Согласно сведениям, указанным в техническом паспорте на жилой дом, протоколу № № заседания исполнительного комитета Белгородского городского Совета народных депутатов от 12 сентября 1986 года, регистрационному удостоверению от 18.11.1986 г., за К.И.И. на праве собственности числится жилой дом по адресу: <,адрес>,.
Наследодатель умер <,дата2>, в <,адрес>,, что видно из свидетельства о смерти.
Юнченко Л.А. является его дочерью. Сын наследодателя К.А.И. умер <,дата3>, г. Суду представлено заявление дочери наследодателя Ковригиной А.И., удостоверенное нотариусом, из которого следует, что наследство после смерти отца она не принимала и на него не претендует. Сведениями о наличии иных наследников К.И.И. первой очереди по закону суд не располагает. Согласно сообщению нотариуса <,адрес>, Шипиловой Е.В. завещание от имени К.И.И. с 01.09.1993 г. по 17.07.2000 г. ею не удостоверялось.
В части 2 статьи 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Представленными доказательствами подтверждено, что Юнченко Л.А. несет бремя по содержанию наследственного имущества, оплачивая коммунальные услуги.
Оформить переход права наследник не может, поскольку в техническом паспорте на жилой дом указана самовольная пристройка к дому под литерой «а».
Возможность сохранения самовольной пристройки истец доказала в ходе судебного разбирательства.
Согласно записи в похозяйственной книге Краснянского сельского Совета № № и выписки из приказа № № по совхозу «Дубовое» от 10 мая 1969 года К.И.И. был выделен земельный участок площадью 0,07 га для индивидуального жилищного строительства по переулку <,адрес>, Согласно справке Белгородского городского БТИ по данным на 1972 г. площадь земельного участка составляла 700 кв.м. По данным первичной инвентаризации 03.06.1983 г. площадь земельного участка составляла 892 кв.м. Приведенные документы подтверждают, что жилой дом возведен на земельном участке, предоставленном в установленном порядке для индивидуального жилищного строительства.
Выпиской из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности по земельному участку от 18 июня 2015 г. № № подтверждается, что земельный участок по <,адрес>, расположен в зоне многоэтажной жилой застройки (высокой плотности) в границах микрорайонов и кварталов (Ж1). Данная информация, подготовленная на основании Правил землепользования и застройки в г. Белгороде, утвержденных решением Совета депутатов г. Белгорода от 27.02.2007 года, не ставит под сомнение законность возведения жилого дома на земельном участке, поскольку он выделялся для строительства дома задолго до утверждения Правил землепользования и застройки.
По результатам экспертизы ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» от 9 декабря 2014 года пришел к выводу, что самовольная пристройка под литерой «а» не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПин 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий».
Аккредитованное МЧС России ООО «Юринформцентр» 9 декабря 2014 года дало заключение о соответствии постройки требованиям пожарной безопасности.
По заключению специалиста Воронежского центра судебной экспертизы от 3 декабря 2014 г. пристройка под литерой «а» соответствует требованиям строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, указанных в документах, регламентирующих строительную деятельность. Безопасная эксплуатация пристройки возможна в соответствии с её функциональным назначением. Данный объект не создает препятствий в пользовании прилегающими строениями, сооружениями, дорогами, проездами, пешеходными дорожками и коммуникациями, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в домовладении № № а также соседних домовладениях при условии осуществления эксплуатации в соответствии с функциональным назначением, требованиями нормативных документов и своевременного проведения текущего и капитального ремонта.
С учетом представленных доказательств, положений ст. ст. 55 (ч. 3), 35 (ч.3) Конституции РФ, ч. 3 ст. 222 ГК РФ, предусматривающей возможность ограничения законодателем прав и свобод конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства, возможность признания права собственности на самовольную постройку в случае, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, принципа правовой определенности, возведение пристройки и без отдельного разрешения на строительство, не может являться основанным и соразмерным ограничением для признания за истцом права собственности на жилой дом по наследству. Довод представителя администрации г. Белгорода об отсутствии у истца прав на земельный участок под жилым домом, суд отклоняет как не относимый к наследственному спору, поскольку права на земельный участок у наследника возникает после перехода к нему прав наследодателя в порядке правопреемства.
Жилой дом находится на земельном участке, предоставленном для строительства индивидуального жилого дома. Так как истец в срок фактически приняла наследство, другие наследники не претендовали на наследство, суд признает за Юнченко Л.И. право собственности на жилой дом общей площадью 65,4 кв.м. с учетом пристройки под литерой «а»,
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Юнченко Л.И. к администрации г. Белгорода о признании права собственности в порядке наследования по закону признать обоснованным.
Признать за Юнченко Л.И. право собственности на жилой дом № <,адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 65,4 кв.м. в порядке наследования по закону после смерти К.И.И., умершего <,дата1>,.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.
Мотивированное решение изготовлено 12 января 2016 года.
Председательствующий В.В. Свищёв