Дело № 2-6205/2018
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 25 сентября 2018 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Межецкого А.Н.
при секретаре Баржак С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» к Ваккер Антону Алексеевичу, Ваккер Алене Сергеевне, Конушину Андрею Сергеевичу о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам. Требования мотивированы тем, что жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <,адрес>,, оказанные в период с 01.12.2015 по 28.02.2018, не оплачивались. Ответчики являются собственниками указанного жилого помещения. Таким образом, с учетом уточнения исковых требований истец просит взыскать с Ваккер А.А. задолженность в размере 34 345, 39 руб., пени 8 737, 65 руб., расходы на оплату представителя в размере 2 500 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 392, 48 руб., с Ваккер А.С. задолженность в размере 17 172, 70 руб., пени 4 368, 82 руб., расходы на оплату представителя в размере 1 250 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 696, 25 руб., с Конушина А.С. задолженность в размере 17 172, 70 руб., пени 4 368, 82 руб., расходы на оплату представителя в размере 1 250 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 696, 25 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца. Дело рассмотрено в отсутствии представителя истца.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались заказным письмом с уведомлением, отправления возвращены за истечением срока хранения. В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст.ст. 233 – 237 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
— плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме,
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
— взнос на капитальный ремонт,
— плату за коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.
В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.
Как установлено судом, Ваккер А.А. обладает правом на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: <,адрес>,. Конушин А.С., Ваккер А.С. обладают правом по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <,адрес>,, каждый, что подтверждается свидетельством № о праве на наследство по закону.
На основании договора управления многоквартирным домом № от 14.11.2013 ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным домом <,адрес>, по <,адрес>, в <,адрес>,.
Согласно представленному истцом расчету задолженность за оказанные коммунальные услуги в период с 01.12.2015 по 28.02.2018 в отношении квартиры, расположенной по адресу: <,адрес>,, составляет 68 690, 79 руб.
Суду не были предоставлены доказательства, что ответчики надлежащим образом исполняют обязанности по уплате необходимых платежей за указанную квартиру.
Суд считает установленным, что ответчики не исполняют обязанность по уплате необходимых платежей за квартиру, расположенную по адресу: <,адрес>,, имеют задолженность по уплате коммунальных платежей за период с 01.12.2015 по 28.02.2018 в размере 68 690, 79 руб.
Таким образом, пропорционально долям в праве общей собственности с ответчиков подлежит взысканию указанная задолженность по уплате коммунальных платежей: с Ваккер А.А. в размере 34 345, 39 руб., с Ваккер А.С. в размере 17 172, 70 руб., с Конушина А.С. в размере 17 172, 70 руб.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Учитывая установленные судом обстоятельства, с ответчиков подлежат взысканию пени в размере 17 475, 25 руб.
При определении размера задолженности и пени судом принимаются во внимание расчеты, предоставленные истцом, в связи с тем, что они произведены в соответствии с действующим законодательством, возражений по данным расчетам от ответчиков не поступило. Таким образом, пропорционально долям в праве общей собственности с ответчиков подлежит взысканию пени за нарушение срока внесения платы: с Ваккер А.А. в размере 8 737, 65 руб., с Ваккер А.С. в размере 4 368, 82 руб., с Конушина А.С. в размере 4 368, 82 руб.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для взыскания в пользу ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» с ответчиков расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, подтвержденные расходным кассовым ордером № от 28.06.2018. В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 784, 98 руб.
Таким образом, пропорционально удовлетворенным требованиям с ответчиков подлежит взысканию возмещение расходов на представителя и оплату государственной пошлины: с Ваккер А.А. в размере 2 500 руб. расходов на представителя, 1 392, 48 руб. расходов на государственную пошлину, с Ваккер А.С. в размере 1 250 руб. расходов на представителя, 696, 25 руб. расходов на государственную пошлину, с Конушина А.С. в размере 1 250 руб. расходов на представителя, 696, 25 руб. расходов на государственную пошлину.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Ваккер Антона Алексеевича в пользу ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» задолженность по жилищно-коммунальным услугам пропорционально 1/2 доли в праве собственности за период с 01.12.2015 по 28.02.2018 в размере 34 345, 39 руб., пени в размере 8 737, 65 руб., расходы на оплату представителя в размере 2 500 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 392, 48 руб.
Взыскать с Ваккер Алены Сергеевны в пользу ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» задолженность по жилищно-коммунальным услугам пропорционально 1/4 доли в праве собственности за период с 01.12.2015 по 28.02.2018 в размере 17 172, 70 руб., пени 4 368, 82 руб., расходы на оплату представителя в размере 1 250 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 696, 25 руб.
Взыскать с Конушина Андрея Сергеевича в пользу ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» задолженность по жилищно-коммунальным услугам пропорционально 1/4 доли в праве собственности за период с 01.12.2015 по 28.02.2018 в размере 17 172, 70 руб., пени 4 368, 82 руб., расходы на оплату представителя в размере 1 250 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 696, 25 руб.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, — в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Н.Межецкий
Мотивированное решение составлено 01 октября 2018 года.
Судья А.Н.Межецкий