Дело № 2-651/2017
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 февраля 2017 г. г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Лысак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой Т. Д. к Администрации г. Шахты о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском по следующим основаниям: в 2012 году на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации г.Шахты на территории автогаражного кооператива «Урал» собственными силами и за счет собственных средств в составе иных гаражных боксов ФИО1 был построен гараж лит. «Г71».
Членство в автокооперативе подтверждается справкой, заверенной печатью и подписью председателя автокооператива, паевые взносы внесены полностью, задолженности нет.
Земельный участок кадастровый №, площадью 9 159 кв.м., расположенный по адресу: <,адрес>,, для использования под гаражным кооперативом «Урал» (земли гаражей и автостоянок) находиться в аренде. Срок аренды земельного участка по ДД.ММ.ГГГГ год.
ДД.ММ.ГГГГФИО1 умер. Наследником всего его имущества по закону является супруга — Фролова Т. Д.. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга, но в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку гараж не был введен в эксплуатацию в установленном законом порядке.
Согласно техническому заключению ООО «АГБ» гараж лит. «Г» в автогаражном кооперативе «Урал» по <,адрес>, находятся в работоспособном состоянии, соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.
Согласно заключению № от 01.12.2016г. Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации <,адрес>,
гараж лит. «Г», общей площадью 27,8 кв.м., расположен в пределах границ земельного участка площадью: 9159,0 кв.м, по адресу: <,адрес>,, АГК «Урал», соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.Шахты истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража и рекомендовано обратиться в суд. В связи с чем, необходимо в судебном порядке признать право собственности на гараж лит. «Г», расположенный в АГК «Урал» адресу: <,адрес>,.
Истец просил суд признать за Фроловой Т. Д. право собственности на гараж лит. «Г», общей площадью 27,8 кв.м., расположенный в АГК «Урал» адресу: <,адрес>,
Представитель истца в судебное заседание явилась просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель Администрации города Шахты по доверенности в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в письменном ходатайстве просит рассмотреть исковые требования в ее отсутствие в соответствии с действующим законодательством.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Выслушав мнение истца, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии с п. 1. ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В силу абз. 1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятии наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
в 2012 году на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации г.Шахты на территории автогаражного кооператива «Урал» собственными силами и за счет собственных средств в составе иных гаражных боксов ФИО1 был построен гараж лит. «Г71».
Членство в автокооперативе подтверждается справкой, заверенной печатью и подписью председателя автокооператива, паевые взносы внесены полностью, задолженности нет.
Земельный участок кадастровый №, площадью 9 159 кв.м., расположенный по адресу: <,адрес>,, для использования под гаражным кооперативом «Урал» (земли гаражей и автостоянок) находиться в аренде. Срок аренды земельного участка по ДД.ММ.ГГГГ год.
ДД.ММ.ГГГГФИО1 умер. Наследником всего его имущества по закону является супруга — Фролова Т. Д.. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга, но в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку гараж не был введен в эксплуатацию в установленном законом порядке.
Согласно техническому заключению ООО «АГБ» гараж лит. «Г» в автогаражном кооперативе «Урал» по <,адрес>, находятся в работоспособном состоянии, соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.
Согласно заключению № от 01.12.2016г. Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации <,адрес>,
гараж лит. «Г», общей площадью 27,8 кв.м., расположен в пределах границ земельного участка площадью: 9159,0 кв.м, по адресу: <,адрес>,, АГК «Урал», соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <,адрес>, истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража и рекомендовано обратиться в суд. В связи с чем, необходимо в судебном порядке признать право собственности на гараж лит. «Г», расположенный в АГК «Урал» адресу: <,адрес>,.
В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пунктом 3 ч.1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
При вышеизложенных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на гараж, в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 — 198 ГПК РФ, суд-
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Фроловой Т. Д. к Администрации г. Шахты о признании права собственности на гараж, удовлетворить в полном объеме.
Признать за Фроловой Т. Д. право собственности на гараж лит. «Г», общей площадью 27,8 кв.м., расположенный в АГК «Урал» адресу: <,адрес>,
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.
Судья С.Е. Шам