Петровский районный суд Ставропольского края
Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)
Вернуться назад
Петровский районный суд Ставропольского края — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
Дело №2-694
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 сентября 2010 года
г.Светлоград
Петровский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Былинкин В.П. – единолично,
при секретаре Харченко Л.И.,
с участием: представителя истца Ермаковой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Е.В. к администрации МО с.Гофицкое, Петровского района, Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
У С Т А Н О В И Л:
Сергеева Екатерина Васильевна обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования с.Гофицкое, Петровского района, Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя свои требования тем, что — года умер ее муж После его смерти открылось наследство в виде денежного вклада Сберегательного банка Российской Федерации (открытого акционерного общества) — и недвижимого имущества, расположенного по адресу: — а именно: — ? доля жилого дома общей площадью — кв.м., жилой площадью – — кв.м., — земельный участок, кадастровый номер — площадью — кв.м., категория земель – земли населенных пунктов с разрешенным использованием – личное подсобное хозяйство.
владел недвижимым имуществом, а именно:
— Жилым домом на основании Договора продажи недвижимости от — года, договора передачи от — года, удостоверенных , нотариусом по Петровскому району Ставропольского края РФ, за — в реестре и зарегистрированных Гофицкой администрацией — Ставропольского края от — года, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству —, регистрационная запись — от — года,
— Земельным участком на основании Договора продажи недвижимости от — года, договора передачи от — года удостоверенных , нотариусом по Петровскому району Ставропольского края РФ, за — в реестре, зарегистрированных Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству —, регистрационная запись — от — года, что подтверждается Свидетельством на праве собственности на землю — от — года.
Она является единственным наследником имущества, оставшегося после смерти Других наследников первой очереди у умершего нет.
После смерти в установленный законом срок она обратилась к нотариусу нотариального округа по —у Ставропольского края РФ и вступила в права наследования на денежный вклад Сбербанка России Петровского отделения сберкассы —, а в права наследования на недвижимое имущество не вступала, так как посчитала в оформлении права на недвижимое имущество необходимости нет.
С тех пор и по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, как своей собственностью. Поддерживает жилой дом в надлежащем техническом состоянии, проводит ремонты, оплачивает коммунальные услуги.
В настоящее время у нее возникла необходимость зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и —г. она повторно обратилась к нотариусу нотариального округа по Петровскому району Ставропольского края для получения свидетельства о праве на наследство, представив ей согласно указанного списка необходимые документы.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом было ей отказано в связи с тем, что в документах, представленных нотариусу для установления состава и места нахождения наследственного имущества, были обнаружены неточности, а именно расхождение в написания почтового адреса. Так, согласно свидетельства на право собственности на землю — от —г., выданного Государственным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству —, недвижимое имущество- земельный участок находится по адресу — что также отражено в Кадастровом паспорте земельного участка —, выданного Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по — отделом — филиалом по — —г. В то время, как согласно договора продажи недвижимости от — года, договора передачи от — года удостоверенных , нотариусом по Петровскому району Ставропольского края РФ и зарегистрированных в реестре за — и Справки Администрации МО села Гофицкое, Петровского района, Ставропольского края исх.— от —г указан почтовый адрес недвижимого имущества «с.Гофицкое, —». Таким образом, в части из правоустанавливающих документов в написании почтового адреса недвижимого имущества существуют разночтения, поэтому нотариус посчитал, что согласно данным в представленных документах, установить верный почтовый адрес не представляется возможным.
Допущенная ошибка в написании почтового адреса — в свидетельстве на право собственности на землю — от —г., выданное Государственным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству — препятствует ей установлению места нахождения наследственного имущества и вступлению в права наследования по закону. Исправить эту ошибку орган, выдавший документ, не может вследствие его ликвидации и несохранности архивных материалов.
Вместе с тем, допущенная ошибка не позволяет ей получить свидетельства о праве на наследство, тем самым препятствует оформлению права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Согласно проведенных работ Государственным унитарным предприятием Ставропольского края «Краевая техническая инвентаризация» Петровским филиалом по разделу инвентарного дела по адресам с регистрацией текущих изменений жилого дома произошли расхождения по площади за счет неточных данных сельского совета —, —, Ставропольского края, где на сегодняшний день объект индивидуального строительства – Жилой дом имеет квалифицирующие признаки, а именно: инвентарный номер — литер А, общая площадь — кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства и кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданных ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Петровским филиалом —г.
Она считает что, после смерти мужа фактически приняла наследство в виде недвижимого имущества: земельного участка — кв.м., и ? доли жилого дома, расположенных по адресу: — так как несет бремя содержания указанного недвижимого имущества, добросовестно, открыто владеет объектом недвижимости более восьми лет, поддерживает дом и земельный участок в надлежащем состоянии и регулярно оплачивает коммунальные услуги.
Иных лиц, оспаривающих ее права, не имеется.
В связи с этим она вынуждена обратиться в суд. Признание права собственности для нее имеет юридическое значение, так как позволит ей реализовать свое право на регистрацию права собственности на недвижимое имущество.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Ермакова М.И. настаивали на удовлетворении исковых требованиях и просила суд признать право собственности за Сергеевой Екатериной Васильевной на объекты недвижимости, расположенные по адресу: — а именно: — ? долю жилого дома, общей площадью —, инвентарный номер —, литер А, — земельный участок, кадастровый номер — площадью — кв.м., категория земель — земли населенных пунктов с разрешенным использованием — личное подсобное хозяйство.
Представитель ответчика администрации МО села — в судебное заседание не явился, однако глава МО села — предоставил в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что администрация МО — не возражает против удовлетворения исковых требований Сергеева Е.В. и просит суд рассмотреть заявление Сергеева Е.В. в отсутствие представителя администрации.
Представитель третьего лица — Петровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, предоставив отзыв, в котором начальник Петровского отдела указала, что просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя и считает, что заявление подлежит удовлетворению.
Свидетель 1 в судебном заседании показала, что она проживает в — в соседнем домовладением с Сергеева Е.В. В домовладении по — — Сергеева Е.В. совместно со своим мужем стали проживать с — года, когда приобрели указанный дом. В — году умер. После смерти мужа Сергеева Е.В. продолжала постоянно проживать в данном домовладении, поддерживала жилой дом в надлежащем состоянии, делала ремонт, производила оплату за коммунальные платежи и проживает в нем до настоящего времени.
Свидетель свидетель 2 в судебном заседании дала аналогичные показания.
Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
— года умер – муж истицы. После его смерти открылось наследство в виде ? доли жилого дома общей площадью — кв.м., жилой площадью – — кв.м., и земельного участка, кадастровый номер — площадью — кв.м., категория земель – земли населенных пунктов с разрешенным использованием – личное подсобное хозяйство, расположенных в —
владел на праве собственности указанной ? долей жилого дома на основании договора продажи недвижимости от — года, договора передачи недвижимости от — года, удостоверенных — года , нотариусом по —у Ставропольского края РФ, зарегистрировано в реестре за —, а также владел земельным участком на основании Договора продажи недвижимости от — года, договора передачи недвижимости от — года удостоверенных — года , нотариусом по —у Ставропольского края РФ, зарегистрировано в реестре за —, что подтверждается свидетельством на праве собственности на землю — от — года, выданным — года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству —, регистрационная запись —.
Истица является единственным наследником имущества, оставшегося после смерти Других наследников первой очереди у умершего нет.
После смерти в установленный законом срок истица обратилась к нотариусу нотариального округа по —у Ставропольского края РФ и вступила в права наследования на денежный вклад Сбербанка России Петровского отделения сберкассы —, а в права наследования на недвижимое имущество не вступала, так как, в связи с правовой неграмотностью посчитала, что в оформлении права на недвижимое имущество необходимости нет.
В настоящее время у истицы возникла необходимость зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и —г. она повторно обратилась к нотариусу нотариального округа по Петровскому району Ставропольского края для получения свидетельства о праве на наследство, представив ей согласно указанного списка необходимые документы. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом было ей отказано в связи с тем, что в документах, представленных нотариусу для установления состава и места нахождения наследственного имущества, были обнаружены неточности, а именно расхождение в написания почтового адреса. Так, согласно свидетельства на право собственности на землю — от —г., выданного Государственным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района, недвижимое имущество- земельный участок находится по адресу — что также отражено в Кадастровом паспорте земельного участка —, выданного Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю отделом — филиалом по Петровскому району —г. В то время, как согласно договора продажи недвижимости от — года, договора передачи от — года удостоверенных , нотариусом по —у Ставропольского края РФ и зарегистрированных в реестре за — и Справки Администрации МО села Гофицкое, Петровского района, Ставропольского края исх.— от —г указан почтовый адрес недвижимого имущества —
Допущенная ошибка в написании почтового адреса — в свидетельстве на право собственности на землю — от —г., выданном Государственным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района препятствует истице установлению места нахождения наследственного имущества и вступлению в права наследования по закону.
В судебном заседании с достаточной полнотой установлено, что в правоустанавливающих документах, а именно в свидетельстве на право собственности на землю — от —г., выданном Государственным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района, была допущена ошибка в написании номера домовладения, было записано — что подтверждается представленными истицей документами и доказательствами, а именно: договором продажи недвижимости от — года, договором передачи недвижимости от — года, удостоверенных , нотариусом по Петровскому району Ставропольского края РФ и зарегистрированных в реестре за — и справкой Администрации МО села Гофицкое, Петровского района, Ставропольского края исх.— от —г.
Согласно проведенных работ Государственным унитарным предприятием Ставропольского края «Краевая техническая инвентаризация» Петровским филиалом по разделу инвентарного дела по адресам с регистрацией текущих изменений жилого дома произошли расхождения по площади за счет неточных данных сельского совета —, —, Ставропольского края, объект индивидуального строительства – Жилой дом имеет квалифицирующие признаки, а именно: инвентарный номер —, литер А, общая площадь — кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства и кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданных ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Петровским филиалом —г.
Суд считает, что после смерти своего мужа – истица Сергеева Е.В. фактически приняла наследство в виде недвижимого имущества: — земельного участка площадью — кв.м., и ? доли жилого дома, расположенных по адресу: — так как с момента смерти несет бремя содержания указанного недвижимого имущества, добросовестно, открыто владеет объектом недвижимости более восьми лет, поддерживает дом и земельный участок в надлежащем состоянии и оплачивает коммунальные услуги.
Согласно справке — от — года за подписью главы МО села Гофицкое , гражданину , — года рождения, умершему —г., принадлежит по праву собственности ? доля жилого дома, находящегося по адресу: — строение возведено из самана, крыто черепицей, размер общей полезной площади — кв.м., с надворными постройками и другими сооружениями, в котором он проживал со своей супругой Сергеевой Е.В.. 12 доля жилого дома расположена на земельном участке площадью — кв.м., принадлежащем на основании договора продажи недвижимости — от — г., и подтверждается свидетельством на право собственности на землю —, выданным —г. Государственным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству —. Жилой дом принадлежит на основании договора продажи недвижимости от — года, удостоверенного нотариусом по Петровскому району , номер в реестре — 12 доля принадлежит — на основании записи в похозяйственной книге —, лицевой счет —2 за — Арестов и запрещений на жилой дом и земельный участок не значится. Факт принадлежности жилого дома и земельного участка на основании правоустанавливающих документов зафиксирован в похозяйственных книгах администрации МО —, последняя запись – книга — лицевой счет —.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.1, ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 — 1145 и 1148 Гражданского Кодекса РФ.
Согласно ч.1, ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, ст.1141, ст. 1142 ГК РФ, ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Сергеевой Е.В. на ? долю жилого дома общей площадью — кв.м., инвентарный номер —, литер А, и на земельный участок общей площадью — кв.м., с кадастровым номером —, предоставленного для личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенных по адресу —
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в срок 10 дней.
Судья
Петровского районного суда
Былинкин В.П.