К делу №2-702/2018
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тихорецк 13 сентября 2018г.
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Ногиной Н.В.,
при секретаре судебного заседания Тимониной М.А.,
с участием истца Васильевой Л.В.,
представителя ответчика администрации МО Тихорецкого района
Пелюхиной С.Ю.,
действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Людмилы Викторовны к администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района Краснодарского края, администрации МО Тихорецкий район о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Васильева Л.В. просит суд сохранить в существующем состоянии реконструированный одноэтажный жилой дом, общей площадью <,данные изъяты>, расположенный в границах земельного участка, площадью <,данные изъяты>,, кадастровый номер №, по адресу: <,адрес>, признать за ней право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью <,данные изъяты>, расположенный в границах земельного участка, площадью <,данные изъяты>, кадастровый номер №, по адресу: <,адрес>, в порядке наследования.
В судебном заседании Васильева Л.В. поддержала исковые требования и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГФИО5 приобрел турлучное домовладение общей площадью <,данные изъяты>, жилой площадью <,данные изъяты>, расположенное на земельном участке мерою <,данные изъяты>, по адресу: <,адрес>,. 06.01.2017г. умер ФИО5, она является наследником по закону, своевременно приняла наследство. Наследственное дело № открыто у нотариуса Устименко. Наследственное имущество: земельный участок площадью <,данные изъяты>, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <,адрес>, жилой дом общей площадью <,данные изъяты>, жилой дом площадью <,данные изъяты>,находящийся по адресу: <,адрес>,
<,адрес>,. Наследодателем был реконструирован дом без разрешительной документации, в связи с чем она не может оформить наследство и зарегистрировать свое право собственности в юстиции на измененный объект недвижимости. При обращении с заявлением в Администрацию Архангельского сельского поселения Тихорецкого района о возможности сохранить с последующим вводом в эксплуатацию объекта капитального строительства одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <,адрес>, в реконструированном виде, ей было отказано и рекомендовано обратится за сохранением данного объекта в судебные органы. Согласно техническому заключению по определению соответствия строительно-техническим правилам объект капитального строительства — одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <,адрес>,, соответствует требованиям: «Правила землепользования и застройки Архангельского сельского поселения <,адрес>,», № «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха», частично соответствует: ПП РФ от 28.01.2006г. № «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ)», № «Здания жилые одноквартирные», СанПиН № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», за исключением: отсутствием водоснабжение, канализация в индивидуальном жилом доме, отсутствует помещение кухни, ванной (душевой), туалета или санузла. Общая площадь индивидуального жилого дома после перепланировки и переустройства — 48.8 кв.м., жилая площадь — 30.4 кв.м. Согласно договору купли- продажи домовладения № от 21.08.1990г., общая площадь индивидуального жилого дома составляла <,данные изъяты>, Строительные изменения, произведенные в индивидуальном жилом доме, не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности, строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном техническом состоянии, не противоречат требованиям действующих нормативных документов, предъявляемым к зданиям жилым одноквартирным. Объект обследования не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом, не затрагивает интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
В судебном заседании представитель ответчика — администрации МО Тихорецкого района Пелюх С.Ю. признала исковые требования в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
В судебное заседание представитель ответчика – администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района не явился, был своевременно и надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что исковые требования признает.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что согласно договору купли – продажи от 21.08.1990г. ФИО5 купил домовладение находящееся в <,адрес>,, состоящее из турлучного дома общей площадью <,данные изъяты>, в том числе жилой площадью <,данные изъяты>,., сарая, сарая расположенного на земельном участке мерою <,данные изъяты>,
Согласно свидетельству о смерти №, 06.01.2017г. умер ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 16.05.2018г. Васильева Л.В. приняла наследство после смерти ФИО7 на земельный участок площадью <,данные изъяты>, с кадастровым номером № находящийся по адресу: <,адрес>,.
Согласно письменной консультации нотариуса Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края ФИО10 от 16.05.2018г. Васильевой Л.В. было отказано в выдачи свидетельства о праве на наследство на жилой дом, находящийся по адресу: <,адрес>,.
Согласно техническому заключению, объект капитального строительства — одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <,адрес>,, соответствует требованиям: «Правила землепользования и застройки Архангельского сельского поселения Тихорецкого района», № «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха», частично соответствует: ПП РФ от 28.01.2006г. № «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ)», № «Здания жилые одноквартирные», СанПиН № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», за исключением: отсутствием водоснабжение, канализация в индивидуальном жилом доме, отсутствует помещение кухни, ванной (душевой), туалета или санузла. Общая площадь индивидуального жилого дома после перепланировки и переустройства — <,данные изъяты>,., жилая площадь — <,данные изъяты>,. Согласно договору купли- продажи домовладения № от 21.08.1990г., общая площадь индивидуального жилого дома составляла <,данные изъяты>,. Строительные изменения, произведенные в индивидуальном жилом доме, не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности, строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном техническом состоянии, не противоречат требованиям действующих нормативных документов, предъявляемым к зданиям жилым одноквартирным. Объект обследования не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом, не затрагивает интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.
Таким образом, в ином, внесудебном порядке, признать свое право собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <,адрес>, истец Васильева Л.В. не имеет возможности.
В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в части признания права собственности в порядке наследования.
При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику понятны, суд считает необходимым принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Васильевой Людмилы Викторовны к администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района Краснодарского края, администрации МО Тихорецкий район о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Сохранить в существующем состоянии реконструированный одноэтажный жилой дом, общей площадью 48.8 кв.м., расположенный в границах земельного участка, площадью <,данные изъяты>, кадастровый номер №, по адресу: <,адрес>,
Признать за Васильевой Людмилой Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <,данные изъяты>,, право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью <,данные изъяты>, расположенный в границах земельного участка, площадью <,данные изъяты>, кадастровый номер №, по адресу: <,адрес>,, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Тихорецкого
районного суда Н.В. Ногина