Железнодорожный районный суд г. Воронежа
Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)
Вернуться назад
Железнодорожный районный суд г. Воронежа — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
Дело № 2-742/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 мая 2011 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Зениной Г.В.,
при секретаре Литавриной Е.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паринова Н.Н. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Паринов Н.Н.обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области о признании права собственности в порядке наследования по завещанию и просит суд признать за ним Париновым Н.Н. право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № ….., расположенный по ул……… в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО 1, умершей 13 января 2010г., проживавшей по адресу: ……….
В обоснование заявленных требований указывает, что он является наследником по завещанию после смерти бабушки ФИО 1, умершей 13 января 2010г., проживавшей по адресу: ………..
Наследственное имущество состоит из 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ……… принадлежавшей наследодателю на основании договора купли-продажи от 18.01.1973 года, удостоверенного государственным нотариусом Четвертой ВГНК ФИО 2 зарегистрированным в реестре за № ……, Бюро технической инвентаризации Железнодорожного района г. Воронежа 01.06.1973г., договора купли-продажи от 14.10.1977г. удостоверенного 14.10.1977г. и.о. государственного нотариуса 4 ВГНК ФИО 3, зарегистрированного в реестре за № ….., решения Железнодорожного районного народного суда г. Воронежа от 17.03.1992г. по гражданскому делу № …..г., вступившего в законную силу 31.03.1992г, соглашения о реальном разделе жилых домов от 14.08.2009г. Право собственности наследодателя ФИО 1 на указанную долю жилого дома зарегистрировано в УФРС по Воронежской области. Собственником 1/3 доли жилого дома № ….. по ул. ……… в праве общей долевой собственности является истец Паринов Н.Д. на основании договора дарения от 15.10.2004г. № ….., соглашения о реальном разделе жилых домов от 14.08.2009г.
25 января 2007г. на основании разрешения на строительство № ….. Управы Железнодорожного района городского округа г. Воронеж Паринову Н.Д., третьему лицу по делу и ФИО 1 было разрешено произвести реконструкцию жилого дома лит.А двухквартирным, двухэтажным с подвалом размером 10,90х12,00 по адресу: ………
28.09.2009г. согласно акту приемки в эксплуатацию жилого дома лит.А., А1,А2,А3,а,расположенного по ул. ……… двухквартирный двухэтажный жилой дом с мансардой лит.А., А1,А2,А3,а,размерами 10,90х11,99+2,76х1,26 м общей площадью 234,1 кв.м., жилой площадью 120,1 кв.м., состоящий из квартиры №1 общей площадью 146,6 кв.м.. жилой площадью 80,0 кв.м. и квартиры №2 общей площадью 87,5 кв.м., жилой площадью 40,1 кв.м.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
05 октября 2009г. на основании разрешения Управы Железнодорожного района городского округа город Воронеж № ….. на ввод в эксплуатацию двухквартирный двухэтажный жилой дом с мансардой лит.А., А1,А2,А3,а, размерами 10,90х11,99+2,76х1,26 м. жилой дом был введен в эксплуатацию, правоустанавливающие документы были поставлены на государственный учет БТИ Железнодорожного района г. Воронежа. Однако при жизни ФИО 1 не успела заключить с Париновым Н.Д. соглашение о порядке пользования жилым домом и зарегистрировать его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии Воронежской области.
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 09.09.2010г. серии № ….. ФИО 1 на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 жилого дома№ ….. по ул………, площадью 68,9 кв.м., инвентарный номер:№ ……
В установленный законом шестимесячный срок со дня смерти ФИО 1 истец обратился к нотариусу нотариального округа г. Воронежа ФИО 4 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО 1 на основании ст.ст.131,219,1112 ГК РФ и Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что подтверждается постановлением об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство от 23.09.2010г.
В данном постановлении нотариусом ФИО 4 указано, что по правоустанавливающим документам ФИО 1 жилой дом имеет общую площадь 68,9 кв.м., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 09.09.2009г., а после государственной регистрации по разрешению № ….. от 05.№ …..2009г. на имя Паринова Н.Д. и ФИО 1 была увеличена площадь на 165,2 км. Право собственности на введенный в эксплуатацию дом ( или долю дома) за ФИО 1 в управлении Росреестра не зарегистрировано и, следовательно, не возникло. Таким образом определить, что входит в наследственную массу после смерти ФИО 1 не представляется возможным. (л.д.17).
Таким образом, оформление прав на наследственное имущество во внесудебном порядке невозможно ввиду отсутствия надлежащей регистрации прав на наследственное имущество наследодателя.
В судебном заседании истец Паринов Н.Н. исковые требования поддержал в полном объёме, просил удовлетворить, суду пояснил, что ФИО 1 является его бабушкой, которой принадлежала 2/3 доли спорного домовладения, 1/3 доли принадлежит Паринову Д.Н. 25 января 2007 года на основании разрешения № ….. Управы Железнодорожного района городского округа г.Воронеж Паринову Н.Д. и ФИО 1 было разрешено произвести реконструкцию жилого дома. 05 октября 2009 года на основании разрешения жилой дом был введен в эксплуатацию. При жизни ФИО 1 не успела заключить с Париновым Н.Д. соглашение о порядке пользования домом и зарегистрировать его в УФРС. Он обратился к нотариусу нотариального округа г.Воронеж ФИО 4 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО 1, однако нотариус ФИО 4 отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на основании ст.ст.131, 219, 1112 ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что подтверждается постановлением об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство от 23.09.2010 года. В указанном постановлении нотариус указала, что по правоустанавливающим документам ФИО 1 жилой дом имеет общую площадь 68,9 кв.м., а после государственной регистрации по разрешению от 05.10.2009 года на имя Паринова Н.Д. и ФИО 1 была увеличена площадь на 165,2 кв.м. Оформление прав на наследственное имущество во внесудебном порядке невозможно, поскольку отсутствует надлежащая регистрация прав на наследственное имущество наследодателя.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Паринов Н.Д. не возражает против удовлетворения исковых требований истца, суду пояснил, что была произведена реконструкцию дома, в настоящее время дом сдан в эксплуатацию, площадь дома соответственно увеличилась. В 1972 году при покупке дома было два домовладения. Совладельцами дома № ….. по улице ……… были только ФИО 1 и он Паринов Н.Д.
Представитель ответчик Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о чём в деле имеется уведомление.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области надлежащим образом извещенного о рассмотрении дела.
Выслушав пояснение истца, Паринова Н.Н., третьего лица Паринова Н.Д., изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что ФИО 1 наосновании договора купли-продажи от 18.01.1973 года, удостоверенного государственным нотариусом Четвертой ВГНК ФИО 2 зарегистрированным в реестре за № ……, Бюро технической инвентаризации Железнодорожного района г. Воронежа 01.06.1973г., договора купли-продажи от 14.10.1977г. удостоверенного 14.10.1977г. и.о. государственного нотариуса 4 ВГНК ФИО 3, зарегистрированного в реестре за № ….., решения Железнодорожного районного народного суда г. Воронежа от 17.03.1992г. по гражданскому делу № …..г., вступившего в законную силу 31.03.1992г, соглашения о реальном разделе жилых домов от 14.08.2009г. принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ……….
25 января 2007г. на основании разрешения на строительство № ….. Управы Железнодорожного района городского округа г. Воронеж Паринову Н.Д. и ФИО 1 было разрешено произвести реконструкцию жилого дома лит.А двухквартирным, двухэтажным с подвалом размером 10,90х12,00 по адресу: ………
2 4 марта 2008г. ФИО 1 оставила завещание, которое удостоверено нотариусом нотариального округа г. Воронеж Воронежской области ФИО 5 и зарегистрировано в реестре за № ….. ( л.д.10). Согласно указанному завещанию ФИО 1 все свое имуществ, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, завещала своему внуку Паринову Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения ( л.д.24).
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 09.09.2010г. серии № ….. ФИО 1 на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 жилого дома№ ….. по ул………., площадью 68,9 кв.м., инвентарный номер№ …… ( л.д.14)
28.09.2009г. согласно акту приемки в эксплуатацию жилого дома лит.А., А1,А2,А3,а,расположенного по ул. ……… двухквартирный двухэтажный жилой дом с мансардой лит.А., А1,А2,А3,а,размерами 10,90х11,99+2,76х1,26 м общей площадью 234,1 кв.м., жилой площадью 120,1 кв.м., состоящий из квартиры №1 общей площадью 146,6 кв.м. жилой площадью 80,0 кв.м. и квартиры №2 общей площадью 87,5 кв.м., жилой площадью 40,1 кв.м.( л.д.12).
05 октября 2009г. на основании разрешения Управы Железнодорожного района городского округа город Воронеж № ….. на ввод в эксплуатацию двухквартирный двухэтажный жилой дом с мансардой лит.А., А1,А2,А3,а, размерами 10,90х11,99+2,76х1,26 м. жилой дом был введен в эксплуатацию ( л.д.13).
13.01.2010 года ФИО 1 умерла, о чем 18.01.2010г. составлена запись акта о смерти № ….. Отделом ЗАГС города Воронежа по регистрации смерти и выдано Свидетельство о смерти серии № ….. ( л.д. 15).
Согласно справке БТИ Железнодорожного района г. Воронежа № ….. от 14.12.2010г., выданной Паринову Н.Д., действующему в интересах Паринова Н.Н. для предоставления в нотариальную контору для ввода в наследство жилой дом лит А-А3,а расположенный по адресу: ………, общей площадью 234,1 кв.м., жилой площадью 120,1 кв.м., принадлежит на праве личной собственности ФИО 1-2/3 доли в праве обшей долевой собственности и Паринову Н.Д./1/3 доли. Увеличение общей площади на 165,2 кв.м. произошло на основании разрешения на ввод в эксплуатацию от 05.10.2009г. ( л.д.16).
При жизни после ввода в эксплуатацию двухквартирного двухэтажного жилого дома с мансардой лит.А., А1,А2,А3,а, размерами 10,90х11,99+2,76х1,26 совладелец жилого дома ФИО 1 (2/3 доли) не успела заключить с совладельцем дома Париновым Н.Д.(1/3 доли) соглашение о порядке пользования жилым домом и зарегистрировать его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии Воронежской области,
Таким образом, судом установлено, что ФИО 1 является собственником 2/3 доли двухквартирного двухэтажного жилого дома с мансардой лит. А.А1,А2,А3,а, размерами 10,90х11,99+2,76х1,26, но оформить надлежащим образом право собственности при жизни не успела.
В установленный законом шести месячный срок для принятия наследства истец Паринов Н.Н. обратился в нотариальную контору к нотариусу ФИО 4 с заявлением о принятии наследства по завещанию, открывшегося после ФИО 1 ( л.д.23).
При изучении материалов наследственного дела № ….. к имуществу ФИО 1 начатого ДД.ММ.ГГГГ оконченного ДД.ММ.ГГГГ установлено, что нотариусом ФИО 4 трижды выносились постановления об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с невозможностью определить, что входит в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО 1 (л.д.23-44).
На основании п. 2, ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
С заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти ФИО 1 обратился Паринов Н.Н. (л.д. 23), возражений против заявленных исковых требований не представлено.
При таких обстоятельствах исковые требования Париновым Н.Н. о признании за ним право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № № ….., расположенный по ул. ……… в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО 1, умершей 13 января 2010г., проживавшей по адресу: ……….подлежат удовлетворению, а ранее произведенная запись в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права № ….. от 09.09.2009г. на 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома № ….. по ул. ……… площадью 68,9 кв.м., Литер: А,А.2 за ФИО 1.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 1142, ГК РФ, ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Париновым Н.Н.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , зарегистрированным по адресу: ……… право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № ….., лит. А-А3,а, общей площадью 234,1 кв.м., жилой площадью 120,1 кв.м., расположенный по ул. ……… в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО 1, умершей 13 января 2010г., проживавшей по адресу: ……….
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий судья Г.В. Зенина