Дело № 2-750-2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Струковой Ж.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 15 июля 2014 года гражданское дело по исковому заявлению Букиной Т.С. к Администрации города Кемерово о признании права собственности на нежилое строение,
У С Т А Н О В И Л:
Букина Т.С. обратилась в суд с иском к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на нежилое строение. Исковое заявление мотивировано следующим. Согласно Договору №*** от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности ФИО1 был предоставлен земельный участок, площадью … кв.м. под строительство гаража размером … м., значащийся под №***, на земельном участке по адресу: <,адрес>,. На предоставленном земельном участке ФИО1. был выстроен капитальный гараж размером … м., площадью застройки … кв.м., в том числе полезной … кв.м. С момента постройки ФИО1. открыто, непрерывно, добросовестно владел, пользовался и распоряжался гаражом как собственным. Осуществлял текущий ремонт, оплачивал все необходимые платежи и налоги, строение использовал по назначению. Однако своевременно правоустанавливающие документы на спорный гараж оформлены не были. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.- муж истицы, умер. После его смерти открылось наследство, в том числе и гараж. Истица является наследником первой очереди по закону на имущество, оставшееся после смерти ее мужа. После смерти ФИО1., истица фактически приняла наследство, поскольку вступила во владение гаражом, пользуется им и по настоящее время, производит текущий ремонт, оплачивает налоги. Поскольку правоустанавливающие документы на спорный гаража надлежащим образом ФИО1. оформлены не были, истица в настоящее время лишена возможности оформить свои наследственные права на гараж. Истица просит признать за ней в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ г., право собственности на капитальный гараж, расположенный по адресу <,адрес>,, КК №***, площадью застройки … кв.м., полезной площадью … кв.м.
Истица Букина Т.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика — Администрации г. Кемерово в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.60). Представитель администрации г. Кемерово Азовцева И.В., действующая на основании доверенности №*** от ДД.ММ.ГГГГ г., представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что не возражает против признания за Букиной Т.С. права собственности на капитальный гараж, расположенный по адресу <,адрес>, КК №***, площадью застройки … кв.м., полезной площадью … кв.м. в порядке наследования имущества оставшегося после смерти ее мужа ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ Ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя. (л.д. 39,40).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Букин А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных Букиной Т.С. требований.
Бесплатный многоканальный номер для Всех Регионов РФ
Выслушав истицу, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что на основании решения №*** от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Совета народных депутатов отведен земельный участок, площадью … га по <,адрес>, для строительства индивидуальных гаражей (л.д.6).
Решением исполкома Кировского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №*** «О рассмотрении заявлений по индивидуальному строительству гаражей» на основании решения №*** от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. отведен земельный участок площадью … кв.м. для строительства индивидуального гаража для мотоцикла, бокс №*** (л.д. 8).
На основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности №*** от ДД.ММ.ГГГГ г.(л.д.7) ФИО1 был отведен земельный участок, значащийся под №*** по <,адрес>,), размером … м., общей площадью … кв.м. для возведения кирпичного гаража.
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-12), на вышеуказанном земельном участке ФИО1. был выстроен одноэтажный капитальный гараж, размером … м., площадью застройки …9 кв.м.
Из Акта регистрации местоположения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) следует, что гараж КК №*** имеет следующее описание местоположения: <,адрес>,, КК №***
ФИО1., умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30), является супругом Букиной Т.С. (л.д.28).
Из копии свидетельства о рождении (л.д.29) следует, Букин А.В. родился ДД.ММ.ГГГГ г., в графе мать указана Букина Т.С., в графе отец- ФИО1
Согласно заключению ООО «…» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-26) построенный гаражный бокс соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объекта, при этом не нарушены права и интересы третьих лиц, самовольно выстроенный гараж не создает угрозу жизни и здоровья граждан, а состояние строительных конструкций гаража оценивается как работоспособное.
Как следует из заключения Управления архитектуры и градостроительства администрации гор. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ №*** о предоставлении сведений о соответствии градостроительным нормам и правилам нежилого строения (гаража КК 3915), ранее возведенное нежилое строение (гараж) расположено по адресу: <,адрес>,, и имеет следующие технические характеристики:
Основное строение- одноэтажный капитальный гараж,
размер- … м.,
полезная площадь-… кв.м.,
площадь застройки- … кв.м.
УАиГ сообщает, что ранее возведенное нежилое строение (гараж КК №***), расположенное по адресу: <,адрес>,, выстроено без грубых нарушений градостроительных норм и правил. (л.д.16 ).
В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
Требования истицы заявлены о признании за ней право собственности на гараж в силу ч.1, п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, которые не подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.
Согласно пункту 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (пункт 59 Постановления Пленума от 29 октября 2010 года).
Данных о том, что на момент смерти ФИО1 обладал вещным правом на спорный объект недвижимости, суду представлено не было.
Следовательно, перехода права собственности к наследнику ФИО1.- Букиной Т.С. не произошло.
Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав при разрешении таких исков необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
В деле нет доказательств, подтверждающих обращение Букиной Т.С. за легализацией спорного объекта недвижимости. Не доказывает эти обстоятельства имеющийся в деле ответ Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Кемерово от 13.05.2014 года, поскольку он дан по иному вопросу, а именно сообщению по размещению гаража без грубых нарушений градостроительных норм и правил, а также от ДД.ММ.ГГГГ – присвоение адреса строению.
Также п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст.222 ГК РФ.
Только то, что заключением, составленным ООО «Солант», подтверждается соответствие гаража конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объекта, им не нарушены права и интересы третьих лиц, он не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не является достаточным для удовлетворения заявленного иска.
Других требований не заявлено.
При таких данных в удовлетворении заявленных требований Букиной Т.С. следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Букиной Т.С. о признании права собственности на нежилое строение – гараж, расположенный по адресу <,адрес>,, КК №***, площадью застройки … кв.м., полезной площадью … кв.м. в порядке наследования имущества оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее мужа ФИО1 а отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в порядке апелляции течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий :
Мотивированное решение составлено 21.07.2014 года.