Дело №2-75/2018
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Нижний Ломов 14 марта 2018 года
Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе
председательствующего судьи Богдановой О.А.,
при секретаре Евтеевой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Тюльганского поссовета» к Денко Е. В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,
Установил:
МУП «ЖКХ Тюльганского поссовета» обратилось в суд с иском к Денко Е.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, указав, что по <,адрес>,, расположено жилое помещение, собственником которого являлся ФИО1, который 20 апреля 2016 года умер. Его наследником по закону является дочь Денко Е.В., которая приняла наследство после умершего отца, в том числе и вышеуказанную квартиру. ФИО1 и его наследник Денко Е.В. длительное время не оплачивали предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Согласно расчёту, приложенному к исковому заявлению, сумма задолженности за период с 01 апреля 2013 года по 21 мая 2017 года составляет 122 522 рубля 17 копеек. В силу ст.ст. 210, 309, 1175 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ просит взыскать с Денко Е.В. в пользу МУП «ЖКХ Тюльганского поссовета» сумму основного долга за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 122 522 рубля 17 копеек, пени за просрочку платежей в размере 58 329 рублей 81 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 817 рублей 04 копеек, а всего общую сумму 185 669 рублей 02 копейки.
В последующем истец МУП «ЖКХ Тюльганского поссовета» заявленные требования уточнил, просил взыскать с Денко Е.В. в пользу МУП «ЖКХ Тюльганского поссовета» сумму основного долга за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01 апреля 2013 года по 20 апреля 2016 года в размере 93 827 рублей 90 копеек, пени за просрочку платежей за период с 01 апреля 2013 года по 20 апреля 2016 года в размере 26 234 рубля 14 копеек, сумму основного долга за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 21 апреля 2016 года по 05 декабря 2016 года в размере 16 357 рублей 29 копеек, пени за просрочку платежей за период с 20 апреля 2016 года по 05 декабря 2016 года в размере 547 рублей 63 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 939 рублей, расходы за проведение оценки рыночной стоимости квартиры в размере 2 500 рублей, а всего на общую сумму 143 405 рублей 96 копеек.
Определением Нижнеломовского районного суда от 15 февраля 2018 года заявление истца МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Тюльганского поссовета» об уточнении исковых требований принято в порядке ст. 39 ГПК РФ.
Определением Нижнеломовского районного суда от 26 февраля 2018 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца привлечено ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство п. Тюльган».
Представитель истца МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Тюльганского поссовета» в судебное заседание не явился. О слушании дела извещён надлежаще, ранее просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Ответчик Денко Е.В. в судебное заседание не явилась. О слушании дела извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием её представителя по доверенности Лесового Г.А.
Представитель ответчика Денко Е.В. — Лесовой Г.А., действующий по доверенности от 15 февраля 2018 года, с исковыми требованиями не согласился в полном объёме, поскольку правовые основания, по которым истец предъявляет исковые требования, необоснованны, так как долговые обязательства ФИО1, унаследованные дочерью Денко Е.В., не включены в наследственную массу. Кроме того, с момента смерти отца ответчика по день продажи жилого помещения по <,адрес>,, Денко Е.В. фактически квартирой не пользовалась, право собственности на данную квартиру возникло у Денко Е.В. с момента государственной регистрации на квартиру непосредственно перед продажей жилого помещения, в связи с чем полагает, что ответчик до регистрации права собственности в регистрирующем органе собственником квартиры не являлся и с него не могут быть взысканы коммунальные платежи. Кроме того, при продаже квартиры новый собственник принял на себя обязательство по погашению долга по коммунальным платежам, что подтверждается распиской, имеющейся в материалах дела. По заявлению ООО «ЖКХ п. Тюльган» мировым судьёй судебного участка Тюльганского района Оренбургской области был выдан судебный приказ от 03 марта 2016 года, которым с ФИО1 была взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2013 года по 01 февраля 2016 года, поэтому полагает, что за данный период задолженность по коммунальным услугам не может быть взыскана с Денко Е.В. Также указал на то, что истцом пропущен срок исковой давности, составляющий три года, по требованию о взыскании с ответчика долга за период с 01 апреля 2013 года по 30 сентября 2014 года. Просил в удовлетворении заявленных требований отказать.
Представитель третьего лица ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство п. Тюльган» в судебное заседание не явился. О слушании дела извещён надлежаще, о причинах не явки не сообщил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих по делу.
Выслушав объяснения представителя ответчика Лесового Г.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Частью 1 ст. 36 ЖК РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Как следует из материалов дела, ФИО1 в период с 11 ноября 2005 года по 20 апреля 2016 года на праве собственности принадлежала <,адрес>, многоквартирном <,адрес>, (выписка из ЕГРН №56/020/002/2017-479 от 18 декабря 2017 года).
20 апреля 2016 года ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии <,данные изъяты>,№.
В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2).
Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4).
Частью 1 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Статьёй 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Как следует из ответа нотариуса нотариального округа п. Тюльган и Тюльганского района Оренбургской области ФИО2 №700 от 20 июня 2017 года наследственное дело №160/2016 после умершего ФИО1 заведено на основании заявления наследника по закону — дочери Денко Е. В., которой 21 октября 2016 года выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по <,адрес>,, денежный вклад и компенсацию на оплату ритуальных услуг.
Следовательно, ответчик Денко Е.В. является наследником первой очереди умершего ФИО1 в силу положений ст. 1142 ГК РФ.
При этом из выписки из ЕГРН №56/020/002/2017-479 от 18 декабря 2017 года и договора купли-продажи квартиры от 30 ноября 2016 года усматривается, что право собственности Денко Е.В. на <,адрес>, зарегистрировано 25 октября 2016 года и прекращено 05 декабря 2016 года на основании договора купли-продажи квартиры от 30 ноября 2016 года. С указанного времени право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано за новым собственником ФИО3
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Отказ от права собственности не влечёт прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом (абзац 2 статьи 236 ГК РФ).
В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Таким образом, поскольку Денко Е.В. приняла наследство в виде указанной квартиры, она несёт обязанность по расходам за жильё и коммунальные услуги со дня открытия наследства (20 апреля 2016 года) независимо от времени его фактического принятия (которое не связано моментом регистрации права собственности ответчика Денко Е.В. на жилое помещение) до дня прекращения права собственности на жилое помещение (05 декабря 2016 года).
Доводы представителя ответчика Лесового Г.А. о том, что долговые обязательства ФИО1, унаследованные дочерью Денко Е.В., не включены в наследственную массу умершего, а право собственности на <,адрес>, по <,адрес>,, возникло у Денко Е.В. с момента государственной регистрации права собственности на квартиру и фактически квартирой она не пользовалась, а потому задолженность по коммунальным услугам, техническое содержание не должно взыскиваться с неё, не могут быть приняты во внимание, так как основаны на неверном толковании норм действующего законодательства, поскольку, как указывалось выше, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента.
Пунктом 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ установлено, что товарищества собственников жилья вправе устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещений в многоквартирном доме в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153).
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154).
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее — иной специализированный потребительский кооператив).
В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов (в том числе платёжных документов в электронной форме, размещённых в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, собственник в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также по оплате коммунальных услуг.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Пунктом 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ установлено, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
Как следует из материалов дела, собственниками помещений многоквартирного дома по <,адрес>,, избран способ управления в форме управления управляющей организацией, которой выступает ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство <,адрес>,» (протокол внеочередного общего собрания многоквартирного <,адрес>, от 11 июня 2013 года, договор управления многоквартирным домом № от 01 июля 2013 года, справка администрации муниципального образования Тюльганский поссовет Тюльганского района Оренбургской области).
При этом тот факт, что в договоре управления многоквартирным домом № от 01 июля 2013 года отсутствует подпись ФИО1, а отсутствие договора между сторонами (первоначально с ФИО1, а в последующем и с ответчиком Денко Е.В.), необходимость которого предусмотрена ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не является основанием для освобождения собственника жилого помещения от оплаты услуг.
Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В п. 26 Постановления Пленума ВС РФ №22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
Поэтому и в случае, отсутствия договора между сторонами, управляющая организация была обязана оказывать собственнику жилого помещения соответствующие услуги, а собственник — производить их оплату, так как отсутствие договора не освобождает собственника от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В связи с изложенным, суд полагает, что на ответчике лежит обязанность по уплате истцу денежных средств в счёт оказанных коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества дома.
ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство п. Тюльган» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по <,адрес>,, обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам помещений (п. 2.2 договора управления многоквартирным домом № от 11 июня 2013 года).
Пунктами 3.1.1, 3.1.2, 3.1.3, 3.1.4 договора управления многоквартирным домом по <,адрес>, от 11 июня 2013 года, заключенного между ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство п. Тюльган» (далее управляющая организация) и собственниками многоквартирного <,адрес>, (далее собственник), предусмотрено, что управляющая организация обязана осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме, оказывать услуги по вывозу ТБО, организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в пределах тарифа, утверждённого собственниками многоквартирного жилого дома, либо органами местного самоуправления в соответствии с приложением к договору, организовать предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями, установленными правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждёнными Правительством РФ, установленного качества и в необходимом объёме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причинившие вреда их имуществу, в том числе: а) холодное водоснабжение, б) горячее водоснабжение, в) водоотведение, г) отопление, д) электроэнергия на общедомовые нужды, принимать плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за вывоз ТБО, коммунальные услуги от собственника.
01 августа 2016 года между ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство п. Тюльган» (далее потребитель) и истцом МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Тюльганского поссовета» (далее исполнитель) заключен договор снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг №60-1/16, по условиям которого исполнитель осуществляет снабжение потребителя коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг по теплоснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению в многоквартирном <,адрес>,.
04 октября 2016 года между МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Тюльганского поссовета» (далее агент) и ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство п. Тюльган» (далее принципал) заключен агентский договор №26/16, по условиям которого принципал поручает, а агент от своего имени и за счёт принципала, за вознаграждение обязуется совершать действия в отношении услуг (предоставление коммунальных услуг по теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению потребителям на индивидуальные и общежомовые нужды, содержание и текущий ремонт жилого помещения в МКД, вывоз ТБО, электроэнергия на ОДН, иных начисляемых платежей), оказываемых принципалом потребителям (п. 1.1).
В силу п. 1.3 указанного договора агент производит истребование дебиторской задолженности.
Агент вправе предъявлять в суды общей юрисдикции иски о взыскании с потребителей основного долга, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами по договору оказания услуг (п. 2.3.2).
Пунктом 11.1.2 Устава МУП «Жилищно-коммунального хозяйства Тюльганского поссовета» предусмотрено, что предприятие осуществляет начисление и сбор платежей с потребителей за оказанные жилищно-коммунальные услуги, взыскание в судебном порядке задолженности с потребителей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.
В соответствии с решениями первого созыва Совета депутатов Муниципального образования «Тюльганский поссовет» 31196-п от 27 ноября 2012 года, №106 от 10 октября 2012 года, №127 от 02 апреля 2013 года, №13 от 16 декабря 2013 года, №47 от 18 апреля 2014 года, №48 от 18 апреля 2014 года, №91 от 19 декабря 2014 года, №116 от 13 апреля 2015 года, №129 от 23 июля 2015 года, №150 от 17 декабря 2015 года, №178 от 28 июля 2016 года, №179 от 27 июля 2016 года, приказами ООО «ЖКХ п. Тюльган» №47-пр от 26 марта 2013 года, №9-пр от 25 апреля 2013 года, №221-пр от 29 октября 2013 года, №242-пр от 26 ноября 2013 года, №64-пр от 21 апреля 2014 года, №205-пр от 30 октября 2014 года, №227-пр от 02 декабря 2014 года, №46-пр от 20 марта 2015 года, №48-пр от 08 апреля 2015 года утверждены тарифы:
— за вывоз ТБО — с 01 ноября 2012 года установлен размер платы с человека в размере 23 рублей 71 копейки, с 01 апреля 2014 года — в размере 24 рублей 78 копеек, с 01 мая 2014 года — в размере 28 рублей 30 копеек, с 01 мая 2015 года — в размере 30 рублей 35 копеек, с 01 апреля 2016 года — в размере 20 рублей 23 копейки,
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
— за содержание и текущий ремонт общего имущества муниципального жилья (применяемый как для нанимателей жилых помещений, поскольку собственники МКД не утвердили тариф самостоятельно) размер платы в 2013 году до 01 апреля 2014 года составлял 10 рублей 47 копеек за 1 кв. метр, с 01 апреля 2014 года — 10 рублей 56 копеек за 1 кв. метр, с 01 мая 2014 года — 10 рублей 83 копейки за 1 кв. метр, с 01 августа 2015 года — 12 рублей 11 копеек за 1 кв. метр, с 01 августа 2016 года — 13 рублей 12 копеек за 1 кв. метр,
— за отопление — размер платы установлен с 01 января по 30 июня 2013 года в размере 26 рублей 08 копеек за м2, с 01 июля по 31 декабря 2013 года — в размере 29 рублей 19 копеек за м2, с 01 января по 30 июня 2014 года — в размере 28 рублей 83 копейки за м2, с 01 июля по 31 декабря 2014 года — в размере 30 рублей 39 копеек за м2, с 01 января по 30 июня 2015 года — в размере 30 рублей 39 копеек за м2, с 01 июля по 31 декабря 2015 года — в размере 33 рублей 36 копеек за м2, с 01 января по 30 июня 2016 года — в размере 33 рублей 36 копеек за м2, с 01 июля по 31 декабря 2016 года — в размере 36 рублей 02 копейки за м2,
— за водоотведение — размер платы установлен с 01 января по 30 июня 2013 года в размере 17 рублей 16 копеек за 1 м3, с 01 июля по 31 декабря 2013 года — в размере 17 рублей 93 копейки за 1 м3, с 01 января по 30 июня 2014 года — в размере 17 рублей 93 копейки за 1 м3, с 01 июля по 31 декабря 2014 года — в размере 18 рублей 82 копейки за 1 м3, с 01 января по 30 июня 2015 года — в размере 18 рублей 82 копейки за 1 м3, с 01 июля по 31 декабря 2015 года — в размере 21 рубля 51 копейки за 1 м3, с 01 января по 30 июня 2016 года — в размере 21 рубля 51 копейки за 1 м3, с 01 июля по 31 декабря 2016 года — в размере 22 рублей 15 копеек за 1 м3,
— за холодное водоснабжение — размер платы установлен с 01 января по 30 июня 2013 года в размере 19 рублей 29 копеек за 1 м3, с 01 июля по 31 декабря 2013 года — в размере 21 рубля 03 копеек за 1 м3, с 01 января по 30 июня 2014 года — в размере 21 рубля 03 копеек за 1 м3, с 01 июля по 31 декабря 2014 года — в размере 22 рублей 08 копеек за 1 м3, с 01 января по 30 июня 2015 года — в размере 22 рублей 08 копеек за 1 м3, с 01 июля по 31 декабря 2015 года — в размере 25 рублей 24 копеек за 1 м3, с 01 января по 30 июня 2016 года — в размере 25 рублей 24 копеек за 1 м3, с 01 июля по 31 декабря 2016 года — в размере 26 рублей 00 копеек за 1 м3,
— за горячее водоснабжение — размер платы установлен с 01 января по 30 июня 2013 года в размере 107 рублей 32 копейки за 1 м3, с 01 апреля 2013 года по 23 апреля 2013 года — плата уменьшена на 30% ввиду несоблюдения ненадлежащей температуры горячей воды, с 01 июля по 31 декабря 2013 года — в размере 119 рублей 53 копейки за 1 м3, с 30 сентября 2013 года по 31 октября 2013 года — плата уменьшена на 40% ввиду несоблюдения ненадлежащей температуры горячей воды, с 01 ноября 2013 года по 30 ноября 2013 года — плата уменьшена на 25% ввиду несоблюдения ненадлежащей температуры горячей воды, с 01 января по 30 июня 2014 года — в размере 118 рублей 34 копеек за 1 м3, с 01 марта 2014 года по 31 марта 2014 года — плата уменьшена на 25% ввиду несоблюдения ненадлежащей температуры горячей воды, с 01 апреля 2014 года по 30 апреля 2014 года — плата уменьшена на 40% ввиду несоблюдения ненадлежащей температуры горячей воды, с 01 июля по 31 декабря 2014 года — в размере 124 рублей 65 копеек за 1 м3, с 01 октября 2014 года по 31 октября 2014 года — плата уменьшена на 40% ввиду несоблюдения ненадлежащей температуры горячей воды, с 01 ноября 2014 года по 17 ноября 2014 года — плата уменьшена на 30% ввиду несоблюдения ненадлежащей температуры горячей воды, с 01 января по 30 июня 2015 года — в размере 124 рублей 65 копеек за 1 м3, с 11 марта 2015 года — плата уменьшена на 50% ввиду несоблюдения ненадлежащей температуры горячей воды, с 01 апреля 2015 года по 07 апреля 2015 года — плата уменьшена на 50% ввиду несоответствия нормативной температуре, а с 08 апреля 2015 года — начисление оплаты не производить, с 01 июля по 31 декабря 2015 года — в размере 137 рублей 88 копеек за 1 м3, с 01 января по 30 июня 2016 года — в размере 137 рублей 88 копеек за 1 м3, с 01 июля по ДД.ММ.ГГГГ — в размере 147 рублей 57 копеек за 1 м3.
Плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле занимаемого помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим (п. 4.5 договора управления многоквартирным домом по <,адрес>, от 11 июня 2013 года).
Принятые органом местного самоуправления указанные выше решения о размере платы за оказываемые собственникам многоквартирного дома услуги в установленном законом порядке не оспорены, недействительными не признаны. Обратное суду не представлено.
В п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомлённости о них наследников при принятии наследства.
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счёт имущества наследников (п. 60).
Поскольку смерть должника не влечёт прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несёт обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на неё). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст. 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п. 1 ст. 401 ГК РФ, — по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда (п. 61).
С учётом приведённых выше положений закона, и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 как собственник <,адрес>, в период с 01 апреля 2013 года по 20 апреля 2016 года должен был нести бремя содержания своего имущества, однако обязательств по оплате коммунальных платежей не выполнил до дня своей смерти. Обязанность по выплате долга наследодателя ФИО1 возлагается в силу ст. 1175 ГК РФ на его наследника Денко Е.В., которая как наследник имущества умершего отца, оплату коммунальных платежей также не производила за указанный период. В период с 21 апреля 2016 года по 05 декабря 2016 года Денко Е.В., являясь собственником данного жилого помещения, оплату за коммунальные услуги и техническое содержание не производила, что подтверждается выпиской из лицевого счёта №001609 за указанный период.
При этом наличие в указанной выписке сведений о производимой оплате за коммунальные услуги и техническое содержание за спорный период свидетельствует о производимых удержаниях Тюльганским районным отделом судебных приставов задолженности по оплате коммунальных услуг и техническому содержанию за иные периоды, по которым у ФИО1 также имелась задолженность по указанным услугам (справка Тюльганского РОСП УФССП России по Оренбургской области от 05 марта 2018 года).
При этом ссылка представителя ответчика Лесового Г.А. на наличие судебного приказа мирового судьи судебного участка в административно-территориальных границах всего Тюльганского района Оренбургской области от 03 марта 2016 года по делу №2-00179/16, которым с ФИО1 была взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2013 года по 01 февраля 2016 года не может быть принята во внимание, поскольку указанный судебный приказ был отменён на основании определения мирового судьи судебного участка Тюльганского района Оренбургской области от 18 марта 2016 года и на исполнение в Тюльганский РОСП УФССП России по Оренбургской области не поступал (ответ Тюльганского РОСП УФССП России по Оренбургской области №56038/18/8632 от 13 марта 2018 года).
Согласно представленному истцом расчёту, у ответчика за период с 01 апреля 2013 года по 20 апреля 2016 года (как наследника имущества умершего ФИО1) образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги и техническое содержание в размере 93 827 рублей 90 копеек, за период с 21 апреля 2016 года по 05 декабря 2016 года (как собственника жилого помещения) — задолженность по оплате за коммунальные услуги и техническое содержание в размере 16 357 рублей 29 копеек.
Начисленная задолженность подтверждена материалами дела, в связи с чем оснований сомневаться в правильности исчисления задолженности, представленной истцом, у суда не имеется.
Доказательства внесения платежей в указанных размерах в деле отсутствуют.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчиком Денко Е.В. и её представителем Лесовым Г.А. в судебное заседание не представлено доказательств, что указанные платежи были внесены ответчиком, а также не представлено допустимых и объективных доказательств, опровергающих расчёт суммы задолженности.
Учитывая вышеприведённые нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Денко Е.В., как наследник имущества умершего наследодателя ФИО1, несёт обязанность по уплате долга наследодателя по коммунальным услугам и техническому содержанию помещения, и как собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона была обязана нести расходы по содержанию принадлежащего ей имущества и расходы по содержанию общего имущества дома.
При этом, суд учитывает, что размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения исходя из установленной платы, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения.
Возражая против заявленных требований, представитель ответчика Лесовой Г.А. ссылается на пропуск истцом срока исковой давности по требованию о взыскании с Денко Е.В. долга наследодателя по оплате коммунальных услуг и техническое содержание за период с 01 апреля 2013 года по 30 сентября 2014 года.
Указанные доводы заслуживают внимания ввиду следующего:
В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2).
В связи с тем, что в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, жилищно-коммунальные платежи должны осуществляться ежемесячно, то срок исковой давности по каждому ежемесячному платежу должен исчисляться отдельно.
В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца — физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24).
В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления, сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (статьи 810, 819 ГК РФ).
Сроки исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя продолжают течь в том же порядке, что и до момента открытия наследства (открытие наследства не прерывает, не пресекает и не приостанавливает их течения).
Требования кредиторов могут быть предъявлены в течение оставшейся части срока исковой давности, если этот срок начал течь до момента открытия наследства.
По требованиям кредиторов об исполнении обязательств наследодателя, срок исполнения которых наступил после открытия наследства, сроки исковой давности исчисляются в общем порядке.
К срокам исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя правила о перерыве, приостановлении и восстановлении исковой давности не применяются, требование кредитора, предъявленное по истечении срока исковой давности, удовлетворению не подлежит.
Как следует из материалов дела, исковые требования истцом предъявлены по оплате услуг за период с 01 апреля 2013 года до 20 апреля 2016 года (в силу ст. 1175 ГК РФ). С учётом положений ст. 153 ЖК РФ срок оплаты жилищно-коммунальных услуг за апрель 2013 года установлен до 25 мая 2013 года, за май 2013 года — до 25 июня 2013 года, за июнь 2013 года — до 25 июля 2013 года, за июль 2013 года — до 25 августа 2013 года, за август 2013 года — до 25 сентября 2013 года, за сентябрь 2013 года — до 25 октября 2013 года, за октябрь 2013 года — до 25 ноября 2013 года, за ноябрь 2013 года — до 25 декабря 2013 года, за декабрь 2013 года — до 25 января 2014 года, за январь 2014 года — до 25 февраля 2014 года, за февраль 2014 года — до 25 марта 2014 года, за март 2014 года — до 25 апреля 2014 года, за апрель 2014 года — до 25 мая 2014 года, за май 2014 года — до 25 июня 2014 года, за июнь 2014 года — до 25 июля 2014 года, за июль 2014 года — до 25 августа 2014 года, за август 2014 года — до 25 сентября 2014 года, за сентябрь 2013 года — до 25 октября 2014 года.
Иск МУП «ЖКХ Тюльганского поссовета» предъявлен в суд 31 октября 2017 года, то есть по истечении трёх лет с момента наступления срока ежемесячных платежей за период с 01 апреля 2013 года по 30 сентября 2014 года (трёх годичный срок по последнему платежу за сентябрь 2014 года (срок уплаты по которому до 25 октября 2014 года) истёк 25 октября 2017 года).
Следовательно, срок исковой давности по ежемесячным платежам за период с 01 апреля 2013 года по 30 сентября 2014 года, которые должны были быть совершены по 25 октября 2017 года, является истёкшим к моменту обращения истца в суд (первоначально в Тюльганский районный суд Оренбургской области) с настоящим иском.
Поэтому исковая давность подлежит применению к требованиям истца о взыскании задолженности за период с 01 апреля 2013 года по 30 сентября 2014 года.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом по требованию в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг и техническое содержание (долга наследодателя) с Денко Е.В. за период с 01 апреля 2013 года по 30 сентября 2014 года пропущен срок исковой давности на обращение в суд с указанными исковыми требованиями, а потому в указанной части заявленные требования не подлежат удовлетворению ввиду истечения срока исковой давности.
Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 3 п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу ст. 205 ГК РФ, а также п. 3 ст. 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином — индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.
С учётом данных разъяснений, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и техническое содержание (долга наследодателя) с Денко Е.В. за период с 01 апреля 2013 года по 30 сентября 2014 года не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.
Таким образом, согласно имеющимся в деле выписки из лицевого счёта №001609 и расчёту задолженности за период с 01 апреля 2013 года по 20 апреля 2016 года, задолженность (долг наследодателя) ответчика за период с 01 апреля 2013 года по 30 сентября 2014 года составляет 43 042 рубля 17 копеек.
Указанная сумма подлежит исключению из суммы задолженности за спорный период.
Периоды о взыскании задолженности (долг наследодателя) по услугам с 01 октября 2014 года по 20 апреля 2016 года и с 21 апреля 2016 года по 05 декабря 2016 года (долг как собственника) предъявлен истцом в пределах срока исковой давности.
Таким образом, подлежащая взысканию сумма задолженности (долг наследодателя) за период с 01 октября 2014 года по 20 апреля 2016 года будет составлять 50 785 рублей 76 копеек (2 387,44+2 479,19+2 547,00+ 2547,00+2 547,00+2411,89+2 347,57+2 150,17+2 549,05+2 761,16+2 819,53 +2 962,68+2 962,68+2 962,68+2 962,68+3 105,8+3 105,83+3 105,83+2 070,55). Подлежащая взысканию сумма задолженности (как собственника жилого помещения) за период с 20 апреля 2016 года по 05 декабря 2016 года будет составлять 16 357 рублей 27 копеек (691,14+2 073,43+2 073,43+2 194,73+ 2 240,78+2 240,78+2 240,78+2 240,78+361,42).
Поскольку доказательств оплаты долга наследодателя и внесения платы за коммунальные услуги, техническое содержание в многоквартирном доме ответчик Денко Е.В. и её представитель Лесовой Г.А. в порядке ст. 56 ГПК РФ не представили, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в указанной части.
Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за период с 01 апреля 2013 года по 20 апреля 2016 года в размере 26 234 рублей 14 копеек (как с наследника по долгам наследодателя).
В силу ч. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Данное правило разъяснено и в абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».
Поскольку срок исковой давности по требованию в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг и техническое содержание (долг наследодателя) с Денко Е.В. за период с 01 апреля 2013 года по 30 сентября 2014 года пропущен, срок исковой давности по требованию о взыскании пени за указанный период на дату обращения в суд также истёк.
Следовательно, оснований для взыскания пени за неуплату коммунальных услуг и техническое содержание с ответчика также не имеется, в удовлетворении указанных требований также следует отказать.
Частью 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 25 декабря 2012 года №271-ФЗ) и за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена законная неустойка в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03 ноября 2015 года №307-ФЗ, вступившего в силу с 01 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Исходя из изложенного выше п. 14 ст. 155 ЖК РФ, приведённого в нескольких редакциях, в период с 01 октября 2014 года по 31 декабря 2015 года при расчёте пени следует применять учётную ставку, с 01 января 2016 года по 05 декабря 2016 года следует применять ключевую ставку.
Согласно Указанию Банка России от 13 сентября 2012 года №2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России» размер ставки рефинансирования ЦБ РФ составлял 8,25 % годовых.
Исходя из Указания Банка России от 11 декабря 2015 года №3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с 01 января 2016 года по 13 июня 2016 года ключевая ставка составляла — 11%, с 14 июня 2016 года по 18 сентября 2016 года — 10,5%, с 19 сентября 2016 года по 05 декабря 2016 года — 10,0%.
Поскольку Денко Е.В. (как наследником имущества умершего ФИО1) не была произведена оплата коммунальных услуг, то на сумму долга подлежат начислению пени. При этом, пени за неуплату оказанных услуг за период с 01 октября 2014 года по 20 апреля 2016 года следует исчислять следующим образом:
— за период с 01 октября 2014 года по 30 октября 2014 года (начисление коммунальных услуг за октябрь, срок уплаты по которым до 25 ноября 2014 года), пени за неуплату оказанных услуг следует исчислять с 26 ноября 2014 года по 25 декабря 2014 года на сумму просроченной задолженности за октябрь 2014 года — 2 387 рублей 44 копейки (сумма платежа за месяц)*8,25% (учётная ставка):300 (1/300 ставка рефинансирования ЦБ РФ)*30 дней (количество дней просрочки) = 2387,44*8,25%:300*30=19,80,
с 01 ноября 2014 года по 30 ноября 2014 года (начисление коммунальных услуг за ноябрь, срок уплаты по которым до 25 декабря 2014 года), размер пени за период с 26 декабря 2014 года по 25 января 2015 года составит на сумму просроченной задолженности за октябрь — ноябрь 2014 года — 4 866 рублей 63 копейки (сумма платежей за 2 месяца)*8,25% (учётная ставка):300 (1/300 ставка рефинансирования ЦБ РФ)*31 день (количество дней просрочки) = 4866,63*8,25%:300*31=41,54,
с 01 декабря 2014 года по 31 декабря 2014 года (начисление коммунальных услуг за декабрь, срок уплаты по которым до 25 января 2015 года), размер пени за период с 26 января 2015 года по 25 февраля 2015 года составит на сумму просроченной задолженности за октябрь — декабрь 2014 года — 7 413 рублей 63 копейки (сумма платежей за 3 месяца)*8,25% (учётная ставка):300 (1/300 ставка рефинансирования ЦБ РФ)*31 день (количество дней просрочки)= 7413,63*8,25%:300*31=63,24,
с 01 января 2015 года по 31 января 2015 года (начисление коммунальных услуг за январь, срок уплаты по которым до 25 февраля 2015 года), размер пени за период с 26 февраля 2015 года по 25 марта 2015 года составит на сумму просроченной задолженности за октябрь 2014 года — январь 2015 года — 9 960 рублей 63 копейки (сумма платежей за 4 месяца)* 8,25% (учётная ставка):300 (1/300 ставка рефинансирования ЦБ РФ)*28 дней (количество дней просрочки) = 9960,63*8,25%:300*28=76,72,
с 01 февраля 2015 года по 28 февраля 2015 года (начисление коммунальных услуг за февраль, срок уплаты по которым до 25 марта 2015 года), размер пени за период с 26 марта 2015 года по 25 апреля 2015 года составит на сумму просроченной задолженности за октябрь 2014 года — февраль 2015 года — 12 507 рублей 63 копейки (сумма платежей за 5 месяцев) *8,25% (учётная ставка):300 (1/300 ставка рефинансирования ЦБ РФ)*31 день (количество дней просрочки) = 12507,63*8,25%:300*31=106,64,
с 01 марта 2015 года по 31 марта 2015 года (начисление коммунальных услуг за март, срок уплаты по которым до 25 апреля 2015 года), размер пени за период с 26 апреля 2015 года по 25 мая 2015 года составит на сумму просроченной задолженности за октябрь 2014 года — март 2015 года — 14 919 рублей 52 копейки (сумма платежей за 6 месяцев)*8,25% (учётная ставка):300 (1/300 ставка рефинансирования ЦБ РФ)*30 дней (количество дней просрочки)=14919,52*8,25%:300*30=123,
с 01 апреля 2015 года по 30 апреля 2015 года (начисление коммунальных услуг за апрель, срок уплаты по которым до 25 мая 2015 года), размер пени за период с 26 мая 2015 года по 25 июня 2015 года составит на сумму просроченной задолженности за октябрь 2014 года — апрель 2015 года — 17 267 рублей 09 копейки (сумма платежей за 7 месяцев)*8,25% (учётная ставка):300 (1/300 ставка рефинансирования ЦБ РФ)*31 день (количество дней просрочки)=17267,09*8,25%:300*31=147,25,
с 01 мая 2015 года по 31 мая 2015 года (начисление коммунальных услуг за май, срок уплаты по которым до 25 июня 2015 года), размер пени за период с 26 июня 2015 года по 25 июля 2015 года составит на сумму просроченной задолженности за октябрь 2014 года — май 2015 года — 19 417 рублей 26 копеек (сумма платежей за 8 месяцев)*8,25% (учётная ставка):300 (1/300 ставка рефинансирования ЦБ РФ)*30 дней (количество дней просрочки) = 19417,26*8,25%:300*30=160,20,
с 01 июня 2015 года по 30 июня 2015 года (начисление коммунальных услуг за июнь, срок уплаты по которым до 25 июля 2015 года), размер пени за период с 26 июля 2015 года по 25 августа 2015 года составит на сумму просроченной задолженности за октябрь 2014 года — июнь 2015 года — 21 966 рублей 31 копейка (сумма платежей за 9 месяцев)*8,25% (учётная ставка):300 (1/300 ставка рефинансирования ЦБ РФ)*31 день (количество дней просрочки) = 21966,31*8,25%:300*31=187,24,
с 01 июля 2015 года по 31 июля 2015 года (начисление коммунальных услуг за июль, срок уплаты по которым до 25 августа 2015 года), размер пени за период с 26 августа 2015 года по 25 августа 2015 года составит на сумму просроченной задолженности за октябрь 2014 года — июль 2015 года — 24 727 рублей 47 копеек (сумма платежей за 10 месяцев)*8,25% (учётная ставка):300 (1/300 ставка рефинансирования ЦБ РФ)*31 день (количество дней просрочки) = 24727,47*8,25%:300*31=210,80,
с 01 августа 2015 года по 31 августа 2015 года (начисление коммунальных услуг за август, срок уплаты по которым до 25 сентября 2015 года), размер пени за период с 26 сентября 2015 года по 25 сентября 2015 года составит на сумму просроченной задолженности за октябрь 2014 года — август 2015 года — 27 547 рублей (сумма платежей за 11 месяцев) * 8,25% (учётная ставка):300 (1/300 ставка рефинансирования ЦБ РФ)*30 дней (количество дней просрочки) = 27547*8,25%:300*30=227,10,
с 01 сентября 2015 года по 30 сентября 2015 года (начисление коммунальных услуг за сентябрь, срок уплаты по которым до 25 октября 2015 года), размер пени за период с 26 октября 2015 года по 25 октября 2015 года составит на сумму просроченной задолженности за октябрь 2014 года — сентябрь 2015 года — 30 509 рублей 68 копеек (сумма платежей за 12 месяцев)*8,25% (учётная ставка):300 (1/300 ставка рефинансирования ЦБ РФ)*31 день (количество дней просрочки) = 30509,68*8,25%:300*31=260,09,
с 01 октября 2015 года по 31 октября 2015 года (начисление коммунальных услуг за октябрь, срок уплаты по которым до 25 ноября 2015 года), размер пени за период с 26 ноября 2015 года по 25 ноября 2015 года составит на сумму просроченной задолженности за октябрь 2014 года — октябрь 2015 года — 33 472 рубля 36 копеек (сумма платежей за 13 месяцев) *8,25% (учётная ставка):300 (1/300 ставка рефинансирования ЦБ РФ)*30 дней (количество дней просрочки) = 33472,36*8,25%:300*30=276,
с 01 ноября 2015 года по 30 ноября 2015 года (начисление коммунальных услуг за ноябрь, срок уплаты по которым до 25 декабря 2015 года), размер пени:
а) за период с 26 декабря 2015 года по 31 декабря 2015 года (с учётом п. 14 ст. 155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 25 декабря 2012 года №271-ФЗ, действующей до 01 января 2016 года) составит на сумму просроченной задолженности за октябрь 2014 года — ноябрь 2015 года — 36435 рублей 04 копейки (сумма платежей за 14 месяцев)*8,25% (учётная ставка):300 (1/300 ставка рефинансирования ЦБ РФ)*6 дней (количество дней просрочки) = 36435,04*8,25%:300*6=60,12,
б) за период с 01 января 2016 года по 25 января 2016 года (период, предоставленный должнику для уплаты долга в добровольном порядке) следует рассчитывать с учётом п. 14 ст. 155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 03 ноября 2015 года №307-ФЗ, действующей с 01 января 2016 года, то есть:
— с учётом того, что период с 26 января 2016 года по 24 февраля 2016 года (30 дней) предоставлен должнику для уплаты долга без пени, а период с 25 февраля 2016 года (31-ый день, следующий за днём наступления установленного срока оплаты) по 24 апреля 2016 года (окончание 90-дневного срока для уплаты долга с пени) предоставлен должнику для уплаты долга вместе с пени, то размер пени составит: 36 435 рублей 04 копейки (сумма платежей за 14 месяцев)*11% (ключевая ставка, действующая с 01 января 2016 года):300 (1/300 ставка рефинансирования ЦБ РФ, установленная с 31 дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена)*60 дней (количество дней просрочки, начиная с 31 дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты) = 36435,04*11%:300*60=801,60,
— за период с 25 апреля 2016 года по 05 декабря 2016 года (период просрочки, начиная с 91-го дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты) размер пени с учётом изменения ключевой ставки составит:
на сумму просроченной задолженности за октябрь 2014 года — ноябрь 2015 года — 36 435 рублей 04 копейки (сумма платежей за 14 месяцев)*11% (ключевая ставка):130 (1/130 ставка рефинансирования ЦБ РФ)*50 дней (количество дней просрочки с 25 апреля по 13 июня 2016 года в период действия ключевой ставки) = 36435,04*11%:130*50=1541,50,
на сумму просроченной задолженности за октябрь 2014 года — ноябрь 2015 года — 36 435 рублей 04 копейки (сумма платежей за 14 месяцев)*10,5% (ключевая ставка):130 (1/130 ставка рефинансирования ЦБ РФ)*97 дней (количество дней просрочки с 14 июня по 18 сентября 2016 года в период действия ключевой ставки) = 36435,04*10,5%:130*97=2854,71,
на сумму просроченной задолженности за октябрь 2014 года — ноябрь 2015 года — 36 435 рублей 04 копейки (сумма платежей за 14 месяцев) *10,0% (ключевая ставка):130 (1/300 ставка рефинансирования ЦБ РФ)*78 дней (количество дней просрочки с 19 сентября по 05 декабря 2016 года в период действия ключевой ставки) = 36435,04*10,0%:130*78=2207,40,
Итого: общий размер пени за период с 26 декабря 2015 года по 05 декабря 2016 года составит 7 465 рублей 33копейки.
Таким же образом подлежит исчислению пени и в последующие месяцы:
Так, с 01 декабря 2015 года по 31 декабря 2015 года (начисление коммунальных услуг за декабрь, срок уплаты по которым до 25 января 2016 года), размер пени:
— за период с 26 января 2016 года по 24 апреля 2016 года составит на сумму просроченной задолженности за декабрь 2015 года — 2 962 рубля 68 копеек (сумма платежей за 1 месяц)*11% (ключевая ставка):300 (1/300 ставка рефинансирования ЦБ РФ)*60 дней (количество дней просрочки за исключением 30 дней для уплаты долга без пени) = 2962,68*11%:300*60=65,40,
— за период с 25 апреля 2016 года по 05 декабря 2016 года (период просрочки, начиная с 91-го дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты) размер пени с учётом изменения ключевой ставки составит:
на сумму просроченной задолженности за декабрь 2015 года — 2 962 рубля 68 копеек (сумма платежей за 1 месяц)*11% (ключевая ставка):130 (1/130 ставка рефинансирования ЦБ РФ)*50 дней (количество дней просрочки с 25 апреля по 13 июня 2016 года в период действия ключевой ставки) = 2962,68*11%:130*50=125,50,
на сумму просроченной задолженности за декабрь 2015 года — 2 962 рубля 68 копеек (сумма платежей за 1 месяц)*10,5% (ключевая ставка):130 (1/130 ставка рефинансирования ЦБ РФ)*97 дней (количество дней просрочки с 14 июня по 18 сентября 2016 года в период действия ключевой ставки) = 2962,68*10,5%:130*97=231,83,
на сумму просроченной задолженности за декабрь 2015 года — 2 962 рубля 68 копеек (сумма платежей за 1 месяц)*10,0% (ключевая ставка):130 (1/300 ставка рефинансирования ЦБ РФ)*78 дней (количество дней просрочки с 19 сентября по 05 декабря 2016 года в период действия ключевой ставки) = 2962,68*10,0%:130*78=177,84,
Итого: общий размер пени за период с 26 января 2016 года по 05 декабря 2016 года составит 600 рублей 57 копеек,
с 01 января 2016 года по 31 января 2016 года (начисление коммунальных услуг за январь, срок уплаты по которым до 25 февраля 2016 года), размер пени:
— за период с 26 февраля 2016 года по 28 мая 2016 года составит на сумму просроченной задолженности за январь 2016 года — 3 105 рублей 83 копейки (сумма платежей за 1 месяц)*11% (ключевая ставка):300 (1/300 ставка рефинансирования ЦБ РФ)*60 дней (количество дней просрочки за исключением 30 дней для уплаты долга без пени) = 3105,83*11%:300*60=68,40,
— за период с 29 мая 2016 года по 05 декабря 2016 года (период просрочки, начиная с 91-го дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты) размер пени с учётом изменения ключевой ставки составит:
на сумму просроченной задолженности за январь 2016 года — 3 105 рублей 83 копейки (сумма платежей за 1 месяц)*11% (ключевая ставка):130 (1/130 ставка рефинансирования ЦБ РФ)*16 дней (количество дней просрочки с 29 мая по 13 июня 2016 года в период действия ключевой ставки) = 3105,83*11%:130*16=42,08,
на сумму просроченной задолженности за январь 2016 года — 3 105 рублей 83 копейки (сумма платежей за 1 месяц)*10,5% (ключевая ставка):130 (1/130 ставка рефинансирования ЦБ РФ)*97 дней (количество дней просрочки с 14 июня по 18 сентября 2016 года в период действия ключевой ставки) = 3105,83*10,5%:130*97=243,47,
на сумму просроченной задолженности за январь 2016 года — 2 062 рубля 68 копеек (сумма платежей за 1 месяц)*10,0% (ключевая ставка):130 (1/300 ставка рефинансирования ЦБ РФ)*78 дней (количество дней просрочки с 19 сентября по 05 декабря 2016 года в период действия ключевой ставки) = 3105,83*10,0%:130*78=186,42,
Итого: общий размер пени за период с 26 февраля 2016 года по 05 декабря 2016 года составит 540 рублей 37 копеек,
с 01 февраля 2016 года по 29 февраля 2016 года (начисление коммунальных услуг за февраль, срок уплаты по которым до 25 марта 2016 года), размер пени:
— за период с 26 марта 2016 года по 23 июня 2016 года (с учётом изменения ключевой ставки) составит:
на сумму просроченной задолженности за февраль 2016 года — 3 105 рублей 83 копейки (сумма платежей за 1 месяц)*11% (ключевая ставка):300 (1/300 ставка рефинансирования ЦБ РФ)*50 дней (количество дней просрочки с 26 марта по 13 июня 2016 года (за исключением 30 дней для уплаты долга без пени) в период действия ключевой ставки) = 3105,83*11%:300*50=57,
на сумму просроченной задолженности за февраль 2016 года — 3 105 рублей 83 копейки (сумма платежей за 1 месяц)*10,5% (ключевая ставка):300 (1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ)*10 дней (количество дней просрочки с 14 июня по 23 июня 2016 года в период действия ключевой ставки) = 3105,83*10,5%:300*10=10,90,
— за период с 24 июня 2016 года по 05 декабря 2016 года (период просрочки, начиная с 91-го дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты) размер пени с учётом изменения ключевой ставки составит:
на сумму просроченной задолженности за февраль 2016 года — 3 105 рублей 83 копейки (сумма платежей за 1 месяц)*10,5% (ключевая ставка):130 (1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ)*86 дней (количество дней просрочки с 24 июня по 18 сентября 2016 года (период действия ключевой ставки)) = 3105,83*10,5%:130*86=215,86,
на сумму просроченной задолженности за февраль 2016 года — 3 105 рубля 83 копейки (сумма платежей за 1 месяц)*10,0% (ключевая ставка):130 (1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ)*78 дней (количество дней просрочки с 19 сентября по 05 декабря 2016 года) = 3105,83*10,0%:130*78=186,42,
Итого: общий размер пени за период с 26 марта 2016 года по 05 декабря 2016 года составит 470 рублей 18 копеек.
с 01 марта 2016 года по 31 марта 2016 года (начисление коммунальных услуг за март, срок уплаты по которым до 25 апреля 2016 года), размер пени:
— за период с 26 апреля 2016 года по 24 июля 2016 года (с учётом изменения ключевой ставки) составит:
на сумму просроченной задолженности за март 2016 года — 3 105 рублей 83 копейки (сумма платежей за 1 месяц)*11% (ключевая ставка):300 (1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ)*19 дней (количество дней просрочки с 26 мая по 13 июня 2016 года (за исключением 30 дней для уплаты долга без пени) в период действия ключевой ставки) = 3105,83*11%:300*19=21,66,
на сумму просроченной задолженности за март 2016 года — 3 105 рублей 83 копейки (сумма платежей за 1 месяц)*10,5% (ключевая ставка):300 (1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ)*41 день (количество дней просрочки с 14 июня по 24 июля 2016 года в период действия ключевой ставки) = 3105,83*10,5%:300*41=44,69,
— за период с 25 июля 2016 года по 05 декабря 2016 года (период просрочки, начиная с 91-го дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты) размер пени с учётом изменения ключевой ставки составит:
на сумму просроченной задолженности за март 2016 года — 3 105 рублей 83 копейки (сумма платежей за 1 месяц)*10,5% (ключевая ставка):130 (1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ)*56 дней (количество дней просрочки с 25 июля по 18 сентября 2016 года в период действия ключевой ставки) = 3105,83*10,5%:130*56=140,56,
на сумму просроченной задолженности за март 2016 года — 3 105 рублей 83 копейки (сумма платежей за 1 месяц)*10,0% (ключевая ставка):130 (1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ)*78 дней (количество дней просрочки с 19 сентября по 05 декабря 2016 года в период действия ключевой ставки) = 3105,83*10,0%:130*78=186,42,
Итого: общий размер пени за период с 26 апреля 2016 года по 05 декабря 2016 года составит 393 рубля 33 копейки.
с 01 апреля 2016 года по 20 апреля 2016 года (начисление коммунальных услуг за апрель, срок уплаты по которым до 25 мая 2016 года), размер пени:
— за период с 26 мая 2016 года по 23 августа 2016 года (с учётом изменения ключевой ставки) составит:
на сумму просроченной задолженности за апрель (с 01 апреля по 20 апреля) 2016 года — 2 070 рублей 55 копеек (сумма платежей за месяц)*10,5% (ключевая ставка):300 (1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ)*60 дней (количество дней просрочки с 25 июня по 23 августа 2016 года (за исключением 30 дней для уплаты долга без пени) в период действия ключевой ставки) = 2070,55*10,5%:300*60=43,20,
— за период с 24 августа 2016 года по 05 декабря 2016 года (период просрочки, начиная с 91-го дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты) размер пени с учётом изменения ключевой ставки составит:
на сумму просроченной задолженности за апрель (с 01 апреля по 20 апреля) 2016 года — 2 070 рублей 55 копеек (сумма платежей за месяц)*10,5% (ключевая ставка):130 (1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ)*26 дней (количество дней просрочки с 24 августа по 18 сентября 2016 года в период действия ключевой ставки) = 2070,55*10,5%:130*26=43,42,
на сумму просроченной задолженности за апрель (с 01 апреля по 20 апреля) 2016 года — 2 070 рублей 55 копеек (сумма платежей за месяц)*10,0% (ключевая ставка):130 (1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ)*78 дней (количество дней просрочки с 19 сентября по 05 декабря 2016 года в период действия ключевой ставки) = 2070,55*10,0%:130*78=124,02.
Итого: общий размер пени за период с 26 мая 2016 года по 05 декабря 2016 года составит 210 рублей 64 копейки.
Таким образом, размер пени за просрочку платежей за период с 01 октября 2014 года по 20 апреля 2016 года (долг наследодателя) составит 11 580 рублей 04 копейки, который также подлежит взысканию с ответчика.
Следовательно, исковые требования истца в указанной части подлежат частичному удовлетворению.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от её последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Как следует из отчёта об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости №157-56-17ю от 26 декабря 2017 года рыночная стоимость <,адрес>,, аналогичной объектам исследований по состоянию на 26 декабря 2017 года составляет 800 000 рублей.
Указанный отчёт ответчиком и его представителем не оспорен, иная оценка стоимости указанной квартиры в материалах дела отсутствует.
Таким образом, общая сумма долга наследодателя (задолженность по коммунальным услугам и техническое содержание) в размере 50 785 рублей 76 копеек и общая сумма пени в размере 11 580 рублей 04 копеек за период с 01 октября 2014 года по 20 апреля 2016 года не превышает стоимость перешедшего к Денко Е.В. наследственного имущества (квартиры) ФИО1
Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за период за период с 21 апреля 2016 года по 05 декабря 2016 года (начисленные как собственнику жилого помещения) в размере 547 рублей 63 копеек.
Исходя из изложенного выше п. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действующей с 01 января 2016 года) в период с 21 апреля 2016 года по 05 декабря 2016 при расчёте пени следует применять ключевую ставку.
Из Указаний Банка России от 11 декабря 2015 года №3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» следует, что с 19 сентября 2016 года по 26 марта 2017 года ключевая ставка составляла — 10%, с 27 марта 2017 года по 01 мая 2017 года — 9,75%, со 02 мая 2017 года по 18 июня 2017 года — 9,250%, с 19 июня 2017 года по 17 сентября 2017 года — 9%, с 18 сентября 2017 года по 29 октября 2017 года — 8,5%, с 30 октября 2017 года по 05 декабря 2017 года — 8,25%.
Поскольку Денко Е.В. (как собственником жилого помещения) не была произведена оплата коммунальных услуг за период с 21 апреля 2016 года по 05 декабря 2016 года, то на сумму долга подлежат начислению пени. При этом, пени за неуплату оказанных услуг за период с 21 апреля 2016 года по 05 декабря 2016 года следует исчислять следующим образом:
с 21 апреля 2016 года по 30 апреля 2016 года (начисление коммунальных услуг за апрель, срок уплаты по которым до 25 мая 2016 года) размер пени:
— за период с 26 мая 2016 года по 23 августа 2016 года (с учётом изменения ключевой ставки) составит:
на сумму просроченной задолженности за апрель (с 21 апреля по 30 апреля) 2016 года — 691 рубль 14 копеек (сумма платежа за месяц)*10,5% (ключевая ставка):300 (1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ)*60 дней (количество дней просрочки с 25 июня по 23 августа 2016 года (за исключением 30 дней для уплаты долга без пени) в период действия ключевой ставки) = 691,14*10,5%:300*60=14,4,
— за период с 24 августа 2016 года по 05 декабря 2016 года (период просрочки, начиная с 91-го дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты) размер пени с учётом изменения ключевой ставки составит:
на сумму просроченной задолженности за апрель (с 21 апреля по 30 апреля) 2016 года — 691 рубль 14 копеек (сумма платежа за месяц)*10,5% (ключевая ставка):130 (1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ)*26 дней (количество дней просрочки с 24 августа по 18 сентября 2016 года в период действия ключевой ставки) = 691,14*10,5%:130*26=14,56,
на сумму просроченной задолженности за апрель (с 21 апреля по 30 апреля) 2016 года — 691 рубль 14 копеек (сумма платежа за месяц) * 10,0% (ключевая ставка):130 (1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ) * 78 дней (количество дней просрочки с 19 сентября по 05 декабря 2016 года в период действия ключевой ставки) = 691,14*10,0%:130*78=41,34,
Итого: общий размер пени за период с 26 мая 2016 года по 05 декабря 2016 года составит 70 рублей 30 копеек.
с 01 мая 2016 года по 31 мая 2016 года (начисление коммунальных услуг за май, срок уплаты по которым до 25 июня 2016 года) размер пени:
— за период с 26 июня 2016 года по 22 сентября 2016 года (с учётом изменения ключевой ставки) составит:
на сумму просроченной задолженности за май 2016 года — 2 073 рубля 43 копейки (сумма платежа за 1 месяц)*10,5% (ключевая ставка):300 (1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ)*56 дней (количество дней просрочки с 25 июля по 18 сентября 2016 года (за исключением 30 дней для уплаты долга без пени) в период действия ключевой ставки) = 2073,43*10,5%:300*56=40,32,
на сумму просроченной задолженности за май 2016 года — 2 073 рубля 43 копейки (сумма платежа за 1 месяц)*10,0% (ключевая ставка):300 (1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ)*4 дня (количество дней просрочки с 19 сентября по 22 сентября 2016 года (за исключением 30 дней для уплаты долга без пени) в период действия ключевой ставки) = 2073,43*10,0%:300*4=2,76,
— за период с 23 сентября 2016 года по 05 декабря 2016 года (период просрочки, начиная с 91-го дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты) размер пени с учётом изменения ключевой ставки составит:
на сумму просроченной задолженности за май 2016 года — 2 073 рубля 43 копейки (сумма платежей за 1 месяц)*10,0% (ключевая ставка):130 (1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ)*74 дня (количество дней просрочки с 23 сентября 2016 года по 05 декабря 2016 года в период действия ключевой ставки) = 2073,43*10,0%:130*74=117,66,
Итого: общий размер пени за период с 26 июня 2016 года по 05 декабря 2016 года составит 124 рубля 74 копейки.
с 01 июня 2016 года по 30 июня 2016 года (начисление коммунальных услуг за июнь, срок уплаты по которым до 25 июля 2016 года) размер пени:
— за период с 26 июля 2016 года по 22 ноября 2016 года составит:
на сумму просроченной задолженности за июнь 2016 года — 2 073 рубля 43 копейки (сумма платежа за 1 месяц)*10,0% (ключевая ставка):300 (1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ)*60 дней (количество дней просрочки с 24 сентября по 22 ноября 2016 года (за исключением 30 дней для уплаты долга без пени) = 2073,43*10,0%:300*60=41,40,
— за период с 23 ноября 2016 года по 05 декабря 2016 года (период просрочки, начиная с 91-го дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты) размер пени составит:
на сумму просроченной задолженности за июнь 2016 года — 2 073 рубля 43 копейки (сумма платежей за 1 месяц)*10,0% (ключевая ставка):130 (1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ)*13 дней (количество дней просрочки с 23 ноября 2016 года по 05 декабря 2016 года) = 2073,43*10,0%:130*13=20,67,
Итого: общий размер пени за период с 26 июля 2016 года по 05 декабря 2016 года составит 62 рубля 07 копеек.
с 01 июля 2016 года по 31 июля 2016 года (начисление коммунальных услуг за июль, срок уплаты по которым до 25 августа 2016 года) размер пени:
— за период с 26 августа 2016 года по 23 ноября 2016 года составит:
на сумму просроченной задолженности за июль 2016 года — 2 194 рубля 73 копейки (сумма платежа за 1 месяц)*10,0% (ключевая ставка):300 (1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ)*60 дней (количество дней просрочки с 25 сентября по 23 ноября 2016 года (за исключением 30 дней для уплаты долга без пени) = 2194,73*10,0%:300*60=43,80,
— за период с 24 ноября 2016 года по 05 декабря 2016 года (период просрочки, начиная с 91-го дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты) размер пени составит:
на сумму просроченной задолженности за июль 2016 года — 2 194 рубля 73 копейки (сумма платежей за 1 месяц)*10,0% (ключевая ставка):130 (1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ)*12 дней (количество дней просрочки с 24 ноября 2016 года по 05 декабря 2016 года) = 2194,73*10,0%:130*12=20,28,
Итого: общий размер пени за период с 26 августа 2016 года по 05 декабря 2016 года составит 64 рубля 08 копеек.
— с 01 августа 2016 года по 31 августа 2016 года (начисление коммунальных услуг за август, срок уплаты по которым до 25 сентября 2016 года) размер пени:
— за период с 26 сентября 2016 года по 05 декабря 2016 года (в переделах заявленных требований) составит:
на сумму просроченной задолженности за август 2016 года — 2 240 рублей 78 копеек (сумма платежа за 1 месяц)*10,0% (ключевая ставка):300 (1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ)*41 день (количество дней просрочки с 26 октября по 05 декабря 2016 года (за исключением 30 дней для уплаты долга без пени) = 2240,78*10,0%:300*41=30,75.
В соответствии с порядком исчисления пени, действующего с 01 января 2016 года, дальнейшее начисление пени с 06 декабря 2016 года по 24 декабря 2016 года (окончание 60-ти дней для уплаты долга с пени за август 2016 года) и с 25 декабря 2016 года (период просрочки, начиная с 91-го дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты) выходит за пределы исковых требований истца (просит взыскать пени по 05 декабря 2016 года), в связи с чем в удовлетворении заявленных требований в указанной части следует отказать.
В соответствии с порядком исчисления пени, действующего с 01 января 2016 года, начисление пени за период с 01 сентября 2016 года по 30 сентября 2016 года, с 01 октября 2016 года по 31 октября 2016 года, с 01 ноября 2016 года по 30 ноября 2016 года, с 01 декабря 2016 года по 05 декабря 2016 года производится, начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена (в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты), а начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Между тем, начисление пени за указанные периоды выходит за пределы исковых требований истца (просит взыскать пени по 05 декабря 2016 года), в связи с чем в удовлетворении требований истца о взыскании пени за период просрочки платежей с 01 сентября 2016 года по 05 декабря 2016 года также следует отказать.
Таким образом, размер пени за период с 21 апреля 2016 года по 05 декабря 2016 года за просрочку платежей (задолженность по коммунальным услугам как собственника жилого помещения, начисленная за период с 21 апреля по 31 августа 2016 года) составит 351 рубль 94 копейки.
Следовательно, заявленные истцом требования о взыскании пени за период с 21 апреля по 05 декабря 2016 года подлежат удовлетворению в указанном размере.
Доводы представителя ответчика Лесового Г.А. о том, что при продаже ответчиком квартиры новый собственник принял на себя обязательства по погашению долга по коммунальным платежам, что подтверждается распиской, имеющейся в материалах дела, не могут быть приняты во внимание, поскольку правового значения при разрешении настоящего пора не имеют. Кроме того, ответчик не лишён возможности в случае нарушения его прав обратиться в суд с самостоятельным иском к новому собственнику квартиры.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).
Согласно платёжному поручению №951 от 25 октября 2017 года истцом МУП «ЖКХ Тюльганский поссовет» оплачена государственная пошлина в размере 4 817 рублей 04 копеек исходя из цены иска 180 851 рубль 98 копеек.
Учитывая, что заявленные истцом требования удовлетворены частично, размер государственной пошлины составит 2 572 рубля 25 копеек, исходя из удовлетворённых требований — 79 075 рублей 11 копеек.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика Денко Е.В. подлежит взысканию сумма судебных расходов в виде уплаченной истцом государственной пошлины в размере 2 572 рублей 25 копеек (пропорционально размеру удовлетворённых требований).
В соответствии с п.п. 10 п. 1 ст. 333.20 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьёй 333.40 настоящего Кодекса.
Из материалов дела усматривается, что при первоначальном обращении в суд с иском, истцом заявлялись исковые требования о взыскании с ответчика денежных средств в размере 180 851 рубля 98 копеек, от указанной цены иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4 817 рублей 04 копейки, что подтверждается, как указывалось выше, платёжным поручением №951 от 25 октября 2017 года.
В последующем истец уменьшил размер исковых требований, просил взыскать с ответчика 136 966 рублей 96 копеек.
В соответствии со ст. 333.19 НК РФ при цене иска 136 966 рублей 96 копеек подлежит уплате государственная пошлина в размере 3 939 рублей 14 копеек (по требованию имущественного характера).
Таким образом, в соответствии со ст. 333.20 НК РФ возврату истцу подлежит государственная пошлина в размере 877 рублей 70 копеек (4 817,04 -3 939,34).
Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика расходов на проведение оценки рыночной стоимости квартиры в размере 2 500 рублей.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимыми расходы.
В подтверждении уплаты данных расходов истцом представлено платёжное поручение №1138 от 21 декабря 2017 года на сумму 2 500 рублей.
Учитывая, что отчёт об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости №157-56-17ю от 26 декабря 2017 года был представлен истцом в обоснование и подтверждение требований о взыскании с ответчика долга наследодателя, в последующем положен в основу решения суда, расходы истца по оплате за проведение оценки рыночной стоимости жилого помещения подтверждены платёжным документом, в связи с чем, следует признать необходимыми для обоснования заявленных требований, а потому указанные расходы подлежат включению в судебные издержки по правилам абз. 9 ст. 94 ГПК РФ.
Поскольку требования истца были удовлетворены частично, то в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворённых требований, то есть в размере 1 138 рублей 34 копеек.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Тюльганского поссовета» удовлетворить частично.
Взыскать с Денко Е. В. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Тюльганского поссовета»:
— задолженность по неуплаченным платежам за коммунальные услуги и техническое содержание (долг наследодателя) за период с 01 октября 2014 года по 20 апреля 2016 года в размере 50 785 (пятидесяти тысяч семисот восьмидесяти пяти) рублей 76 копеек,
— пени по неуплаченным платежам за коммунальные услуги и техническое содержание (долг наследодателя) за период с 01 октября 2014 года по 20 апреля 2016 года в размере 11 580 (одиннадцати тысяч пятисот восьмидесяти) рублей 04 копеек,
— задолженность по неуплаченным платежам за коммунальные услуги и техническое содержание за период с 21 апреля 2014 года по 05 декабря2016 года в размере 16 357 (шестнадцати тысяч трёхсот пятидесяти семи) рублей 27 копеек,
— пени по неуплаченным платежам за коммунальные услуги и техническое содержание за период с 21 апреля 2016 года по 05 декабря 2016 года в размере 351 (трёхсот пятидесяти одного) рубля 94 копеек,
— судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 572 (двух тысяч пятисот семидесяти двух) рублей 25 копеек,
— судебные расходы на проведение оценки рыночной стоимости жилого помещения в размере 1 138 (одной тысячи ста тридцати восьми) рублей 34 копеек.
В соответствии с пп. 10 п. 1 ст. 333.20 НК РФ возвратить МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Тюльганского поссовета» государственную пошлину в размере 877 (восьмисот семидесяти семи) рублей 70 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.А. Богданова
Решение в окончательной форме принято 19 марта 2018 года.
Судья О.А. Богданова