К делу № 2-754/2018
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тихорецк 16 ноября 2018г.
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Ногиной Н.В.,
при секретаре судебного заседания Тимониной М.А.,
с участием истца Юревич Л.Р.,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации МО Тихорецкий район
Давыдова Н.В.,
действующего на основании доверенности № от 01.12.2017г.,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Богатыревой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юревич Любови Романовны к администрации Братского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец Юревич Л.Р. просит суд сохранить жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», тамбуром литер «а1» общей площадью <,данные изъяты>, жилой площадью <,данные изъяты>, кв.м. по адресу: <,адрес>,, построенный без разрешительной документации, признать за Юревич Л.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», тамбуром литер «а1» общей площадью <,данные изъяты>, кв.м., жилой площадью <,данные изъяты>, кв.м. в порядке наследования после смерти мужа ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании Юревич Л.Р. поддержала исковые требования в полном объеме и пояснила, что 13.07.2007г. умер ее муж ФИО5 После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка с расположенным на нем жилым домом, хоз.постройками и сооружениями по адресу: <,адрес>, В течение шести месяцев после смерти ее мужа она обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью <,данные изъяты>, кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <,адрес>, Право собственности на земельный участок по адресу: <,адрес>,, ей зарегистрировано. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, хоз.постройки и сооружения нотариус ей отказала, в связи с тем, что согласно справке ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация — Краевое БТИ» отдел по Тихорецкому району от ДД.ММ.ГГГГ№ жилой дом литер — А, пристройка литер — а, тамбур литер а1 по адресу: <,адрес>,, построены без разрешительной документации, в связи с чем, нотариус рекомендовал ей обратиться в Тихорецкий районный суд для признания права собственности в порядке наследования на жилой дом. ГУП КК «Крайтехинвентаризация — краевое БТИ» филиал по <,адрес>, подготовило техническое заключение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому объект капитального строительства — одноэтажный жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», тамбуром литер «а 1», расположенный по адресу: <,адрес>,, соответствует требованиям Постановления Правительств Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного аварийного и подлежащим сносу или реконструкции», № «Дома жилые одноквартирные», СанПин № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (с изменением от 29.07.2017г.). Общая площадь жилого дома литер «А» с пристройкой литер «а», тамбуром литер «а1», составляет <,данные изъяты>, кв.м., в том числе жилая площадь <,данные изъяты>, кв.м. Одноэтажный жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», тамбуром литер «а1», на момент обследования соответствует требованиям СП по объемно — планировочному решению, санитарно-бытовым правилам, противопожарному состоянию, не затрагивает интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов. Объект капитального строительства не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
Бесплатный многоканальный номер для Всех Регионов РФ
В судебное заседание представитель ответчика- администрации Братского сельского поселения Тихорецкого района не явился, был своевременно и надлежаще извещен о дате и месте рассмотрения гражданского дела, предоставил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, так же указал, что просит рассмотреть исковое заявление на усмотрение суда.
В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора — Богатырева А.С. не возражала в удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- администрации МО Тихорецкий район — Давыдов Н.В. не возражал в удовлетворении исковых требований.
В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Тихорецкого нотариального округа Платонова Н.А. не явилась, была своевременно и надлежаще извещена о дате и месте рассмотрения гражданского дела, предоставила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном, наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что истец Юревич Л.Р. является наследницей умершего ДД.ММ.ГГГГФИО3
При обращении истца к нотариусу Тихорецкого нотариального округа Платоновой Н.А. для оформления наследственных прав на земельный участок с расположенным на нем жилым домом, истцу было рекомендовала обратиться в суд для признания права собственности на жилой дом, поскольку согласно справке ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Тихорецкому району от ДД.ММ.ГГГГ. №, жилой дом литер – А, пристройка литер – а, тамбур литер а1, без разрешительной документации.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.08.2018г. Юревич Л.Р. зарегистрировала право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <,адрес>,.
Из технического заключения следует, что объект капитального строительства – одноэтажный жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», тамбуром литер «а1», расположенный по адресу: <,адрес>,, соответствует требованиям ПП РФ от 28.01.2006г. № «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», № «Дома жилые одноквартирные», № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям Федерального закона от 22.07.2008г. № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Общая площадь жилого дома литер «А» с пристройкой литер «а», тамбуром литер «а1», составляет <,данные изъяты>, кв.м., в том числе жилая <,данные изъяты>, кв.м. Одноэтажный жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», тамбуром литер «а1», на момент обследования соответствует требованиям СП по объемно-планировочному решению, санитарно-бытовым правилам, противопожарному состоянию, не затрагивает интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов. Объект капитального строительства не превышает предельные параметры размешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Расположение дома литер «А» с пристройкой литер «а», тамбуром литер «а1», не соответствует п. 5.3.4 № относительно нормативного расстояния между жилым домом № Согласно п. 5.3.2., п. 5.3.3 № «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», противопожарное расстояние между домами возможно уменьшить.
Согласно обоснованию № от 15.11.2018г. противопожарное расстояние между жилым домом по адресу: <,адрес>, и жилым домом по адресу: <,адрес>, не нормируется. Противопожарное расстояние между жилым домом по адресу: <,адрес>, и жилым домом по адресу: <,адрес>, не нормируется.
Таким образом, в ином, внесудебном порядке, признать свое право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <,адрес>,, истец Юревич Л.Р. не имеет возможности.
При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик просит рассмотреть исковое заявление на усмотрение суда, суд считает исковые требования Юревич Любови Романовны к администрации Братского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Юревич Любови Романовны к администрации Братского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.
Сохранить жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», тамбуром литер «а1» общей площадью <,данные изъяты>,., жилой площадью <,данные изъяты>, кв.м. по адресу: <,данные изъяты>,
Признать за Юревич Любовью Романовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», тамбуром литер «а1», общей площадью <,данные изъяты>, кв.м., жилой площадью <,данные изъяты>, кв.м. по адресу: <,адрес>, в порядке наследования после смерти мужа ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Тихорецкого
районного суда Н.В. Ногина