Дело №2-8027/2017
Решение
Именем Российской Федерации
09 ноября 2017 года г. Саратов
Кировский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Палагина Д.Н.,
при секретаре Афанасьевой А.А.,
с участием представителя истца по первоначальному иску Цыгановской Т.В.,
представителя ответчика по первоначальному иску Миргородского А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой О.А. к администрации муниципального образования «<,адрес>,», Наренкову С.А., третьи лица – Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <,адрес>,, Вдович П.И., комитет по управлению имуществом <,адрес>,, о признании права собственности, встречному исковому заявлению Наренкова С.А. к Федоровой О.А., администрации муниципального образования «<,адрес>,», третьи лица: Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <,адрес>,, Вдович П.И., комитет по управлению имуществом <,адрес>,, о признании права собственности на наследственное имущество, о признании права собственности,
установил:
Федорова О.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «<,адрес>,», Наренкову С.А. о признании права собственности, обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мама истца —
Н.Т.А., наследниками первой очереди по закону являются ее дети:
Наренков С.А. и Федорова О.А.
В состав наследственного имущества входит земельный участок, расположенный по адресу: <,адрес>, угол <,адрес>,, и жилой дом, с входящими в состав объекта строениями и сооружениями, расположенными по вышеуказанному адресу.
В период жизни, в ДД.ММ.ГГГГ году, наследодателем Н.Т.А. на принадлежащем ей земельном участке были самовольно возведены пристройки к основному строению, жилому дому, а именно: основное строение под литерой АА1 было увеличено на 7,1 кв.м, основная пристройка под литерой А3 была увеличена на 3,1 кв.м, и возведен отдельно стоящий гараж под литерой а6 площадью 20,7 кв.м. На момент смерти Н.Т.А. общая площадь жилого дома, имеющего кадастровый №, расположенного по адресу: <,адрес>,,
<,адрес>,, угол <,адрес>,, увеличилась и в реконструированном виде составила 102 кв.м.
При строительстве необходимые разрешения получены не были. После завершения строительства гаража и реконструкции жилого дома акт ввода объекта в эксплуатацию Н.Т.А. получен не был.
ДД.ММ.ГГГГН.Т.А. умерла, вследствие чего легализация самовольного строения в досудебном порядке, оказалась невозможной.
ДД.ММ.ГГГГ истец, как наследник первой очереди по закону, обратилась к нотариусу нотариального округа <,адрес>,Т.И.Л. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти наследодателя Н.Т.А. Аналогичное заявление было подано и Наренковым С.А.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия за №, которым в выдаче свидетельства о праве на наследство Наренкову С.А. было отказано, поскольку в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным Первой Саратовской государственной нотариальной конторой, площадь вышеуказанного жилого дома составляет 37,55 кв.м, в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Первой Саратовской государственной нотариальной конторой, площадь этого жилого дома составляет 83,5 кв.м, в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Первой Саратовской государственной нотариальной конторой, площадь этого жилого дома составляет 83,3 кв.м.
В соответствии с выпиской МУП «ГБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ№ по данным последней инвентаризации общая площадь жилого дома составляет 102 кв.м, из которых 10.2 кв.м возведены самовольно. Таким образом, без учета самовольных построек площадь дома составляет 91,8 кв.м, причем площади изменились за счет сноса печи и стояка.
В соответствии с кадастровым паспортом здания № от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома составляет 102 кв.м правоустанавливающий документ, подтверждающий площадь 102 кв.м, отсутствует.
В Государственном реестре прав на имущество и сделок с ним сведения о данном объекте недвижимости отсутствуют.
Наследники обращались в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» с просьбой внести изменения в сведения о жилом доме, в чем им было отказано.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было вынесено постановление за № об отказе в совершении нотариального действия, которым Федоровой О.А., в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Н.Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: <,адрес>, угол <,адрес>,, под номером 220/319, было отказано и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенными по вышеуказанному адресу.
Решением Кировского районного суда <,адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Наренкова С.А. к администрации муниципального образования «<,адрес>,», Федоровой О.А. о признании права собственности на самовольные постройки за Наренковым С.А. признано право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <,адрес>, угол <,адрес>,, общей площадью 102 кв.м, в реконструированном виде, а также на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на гараж литер а6, общей площадью 20,7 кв.м, расположенный по адресу: <,адрес>,.
ДД.ММ.ГГГГ Федорова О.А. вновь обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти наследодателя Н.Т.А., однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом в устной форме было отказано, ссылаясь на ранее вынесенные постановления нотариусом было разъяснена необходимость обращения в суд.
С целью легализации возведенных наследодателем построек, ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию муниципального образования «<,адрес>,» и комитет по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации муниципального образования «<,адрес>,» с соответствующим заявлением о выдаче разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Ответом администрации муниципального образования «<,адрес>,» было сообщено, что на основании положений ст.222 ГК РФ признание права собственности на самовольные постройки после строительства (реконструкции) должно осуществляться в судебном порядке.
Таким образом, были приняты меры к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Ссылаясь на указанные обстоятельства Федорова О.А. обратилась в суд с иском, в котором с учетом дополнений исковых требований просит признать за ней право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, имеющий кадастровый №, общей площадью 102 кв.м, расположенный по адресу: <,адрес>, угол
<,адрес>,, с входящими состав объекта: основное строение литера АА1 общей площадью 77,8 кв.м, основную пристройку литера А2 общей площадью 13,8 кв.м, основную пристройку литера А3 общей площадью 3,1 кв.м, холодную пристройку литера а2 общей площадью 7,3 кв.м, не входящую в общую площадь дома веранду литера а3 площадью застройки 2,1 кв.м, гараж литера а6 площадью застройки 20,7 кв.м, сарай литера а4 площадью застройки 11,8 кв.м, ограждение литера о протяженностью 13,9 м, душ литера д площадью застройки 1,0 кв.м, ограждение литера о1 протяженностью 9,5 м, забор литера о2 протяженностью 2,3 м, признать право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 242 кв.м, расположенный по адресу: <,адрес>,, <,адрес>,<,адрес>,.
Наренков С.А. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Федоровой О.А., администрации муниципального образования «<,адрес>,» о признании права собственности, в котором указывает, что в состав наследства, открывшегося после смерти Н.Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, помимо жилого дома с входящими в состав объекта строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <,адрес>,<,адрес>,, входит и земельный участок, площадью 242 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Наренков С.А. полагает, что за ним как за наследником первой очереди по закону, подлежит признанию право собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, имеющий кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: домовладение, площадью 242 кв.м, адрес объекта: <,адрес>,, <,адрес>,
<,адрес>,, имеются все законные основания.
Ссылаясь на указанные обстоятельства Наренков С.А. просит признать за ним право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на не входящую в общую площадь дома: веранду литера а3 площадью застройки 2,1 кв.м, сарай литера а4 площадью застройки 11,8 кв.м, ограждение литера о протяженностью 13,9 м, душ литера д площадью застройки 1,0 кв.м, ограждение литера о1 протяженностью 9,5 м, забор литера о2 протяженностью 2,3 м, расположенные по адресу: <,адрес>, угол <,адрес>,, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, имеющий кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: домовладение, площадь 242 кв.м адрес объекта: <,адрес>,, <,адрес>,<,адрес>,.
Истец по первоначальному иску Федорова О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель Федоровой О.А. по доверенности – Цыгановская Т.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить, против удовлетворения встречных исковых требований не возражала.
Ответчик по первоначальному иску Наренков С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель Наренкова С.А. по доверенности – Миргородский А.С. – в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Федоровой О.А., просил удовлетворить встречные исковые требования.
Ответчик – администрация муниципального образования «<,адрес>,» о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила.
Третьи лица Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <,адрес>,, комитет по управлению имуществом <,адрес>, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.
Третье лицо Вдович П.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 — 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В силу требований п.2 ст.1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Пунктом 1 ст.1152 ГК РФ закреплено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу требований п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла Н.Т.А., которая приходилась мамой Федоровой О.А. и Наренкову С.А.
Федорова О.А. и Наренков С.А. являются наследниками первой очереди, других наследников по закону после смерти Н.Т.А. не имеется.
В состав наследственного имущества входит земельный участок, расположенный по адресу: <,адрес>, угол <,адрес>,, и жилой дом, с входящими в состав объекта строениями и сооружениями, расположенными по вышеуказанному адресу.
Вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: домовладение, площадь 242 кв.м, адрес объекта: <,адрес>,,
<,адрес>,, земельный участок расположен в юго-западной части квартала, ограниченного ориентирами: граница квартала от узловой точки № проходит по осевой линии <,адрес>, до узловой точки № по осевой линии <,адрес>, до узловой точки № по осевой линии <,адрес>, до узловой точки № по осевой линии <,адрес>, до узловой точки №, принадлежал наследодателю Н.Т.А. на праве собственности на основании распоряжения комитета по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «<,адрес>,» от ДД.ММ.ГГГГ№-р.
Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <,адрес>,, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 64-АГ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.
Вышеуказанный жилой дом, с входящими в состав объекта строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <,адрес>,,
<,адрес>,, угол <,адрес>,, принадлежал наследодателю
Н.Т.А. на праве собственности на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Первой Саратовской государственной нотариальной конторой, Наренков А.В. и Н.Т.А. приобрели в собственность 1/2 доли домовладения, состоящего из жилого деревянного дома, площадью в 37,55 кв.м, расположенного по указанному адресу, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Первой Саратовской государственной нотариальной конторой, Наренкову А.В. и Н.Т.А. принадлежала 1/2 часть жилого одноэтажного деревянного дома полезной площадью в 83,50 кв.м, в том числе с жилой площадью 65,70 кв.м, с деревянным сараем, кирпичным погребом, деревянным наружным сооружением, находящимися в <,адрес>, угол
<,адрес>, под номером №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Первой Саратовской государственной нотариальной конторой, Н.Т.А. принадлежала 1/2 доли дома: жилого, одноэтажного, деревянного, с полезной площадью 83,30 кв.м, с жилой площадью 65,60 кв.м, с деревянным сараем, кирпичным погребом, деревянным наружным сооружением, находящимися в <,адрес>, под номером №.
В ДД.ММ.ГГГГ году Н.Т.А. на принадлежащем ей земельном участке без получения необходимых разрешений были возведены пристройки к основному строению, жилому дому, а именно: основное строение под литерой АА1 было увеличено на 7,1 кв.м, основная пристройка под литерой А3 была увеличена на
3,1 кв.м, и возведен отдельно стоящий гараж под литерой а6 площадью 20,7 кв.м. На момент смерти Н.Т.А. общая площадь жилого дома, имеющего кадастровый №, расположенного по адресу: <,адрес>,, угол
<,адрес>,, увеличилась и в реконструированном виде составила
102 кв.м.
При строительстве необходимые разрешения получены не были. После завершения строительства гаража и реконструкции жилого дома акт ввода объекта в эксплуатацию Н.Т.А. также получен не был.
Согласно техническому паспорту на вышеуказанный индивидуальный жилой дом, выданному МУП «Городское бюро технической инвентаризации», в состав объекта (жилого дома общей площадью 102 кв.м) входит: основное строение литера АА1 общей площадью 77,8 кв.м, основная пристройка литера А2 общей площадью 13,8 кв.м, основная пристройка литера А3 общей площадью 3,1 кв.м, холодная пристройка литера а2 общей площадью 7,3 кв.м, не входящая в общую площадь дома веранда литера а3 площадью застройки 2,1 кв.м, гараж литера а6 площадью застройки 20,7 кв.м, сарай литера а4 площадью застройки 11,8 кв.м, ограждение литера о протяженностью 13,9 м, душ литера д площадью застройки 1,0 кв.м, ограждение литера о1 протяженностью 9,5 м, забор литера о2 протяженностью 2,3 м.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти наследодателя Н.Т.А. Аналогичное заявление было подано и Наренковым С.А.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия за №, которым в выдаче свидетельства о праве на наследство Наренкову С.А. было отказано, поскольку в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным Первой Саратовской государственной нотариальной конторой, площадь вышеуказанного жилого дома составляет 37,55 кв.м, в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Первой Саратовской государственной нотариальной конторой, площадь этого жилого дома составляет 83,5 кв.м, в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Первой Саратовской государственной нотариальной конторой, площадь этого жилого дома составляет 83,3 кв.м.
В соответствии с выпиской МУП «ГБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ№ по данным последней инвентаризации общая площадь жилого дома составляет 102 кв.м, из которых 10,2 кв.м возведены самовольно. Таким образом, без учета самовольных построек площадь дома составляет 91,8 кв.м, причем площади изменились за счет сноса печи и стояка.
В соответствии с кадастровым паспортом здания № от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома составляет 102 кв.м правоустанавливающий документ, подтверждающий площадь 102 кв.м, отсутствует.
В Государственном реестре прав на имущество и сделок с ним сведения о данном объекте недвижимости отсутствуют.
Наследники обращались в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» с просьбой внести изменения в сведения о жилом доме, в чем им было отказано.
В подобных обстоятельствах идентифицировать дом как объект наследования с точки зрения его состава (общей площади) не предоставляется возможным.
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было вынесено постановление за № об отказе в совершении нотариального действия, которым Федоровой О.А., в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Н.Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: <,адрес>, угол <,адрес>,, под номером №, было отказано и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенными по адресу: <,адрес>,, <,адрес>,<,адрес>,.
ДД.ММ.ГГГГ Федорова О.А. вновь обратилась к нотариусу нотариального округа <,адрес>,Т.И.Л. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти наследодателя Н.Т.А., однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом в устной форме было отказано. Ссылаясь на ранее вынесенные постановления нотариусом было разъяснена необходимость обращения в суд.
С целью легализации возведенных наследодателем построек, ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию муниципального образования «<,адрес>,» и комитет по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации муниципального образования «<,адрес>,», с соответствующим заявлением о выдаче разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Ответом администрации муниципального образования «<,адрес>,» было сообщено, что на основании положений ст.222 ГК РФ признание права собственности на самовольные постройки после строительства (реконструкции) должно осуществляться в судебном порядке.
В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Аналогичные разъяснения содержатся и в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В силу пункта 28 постановления пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Решением Кировского районного суда <,адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Наренкова С.А. к администрации муниципального образования «<,адрес>,», Федоровой О.А. о признании права собственности на самовольные постройки за Наренковым С.А. признано право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <,адрес>, угол <,адрес>,, общей площадью 102 кв.м, в реконструированном виде, а также на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на гараж литер аб, общей площадью 20,7 кв.м, расположенный по адресу: <,адрес>,.
В основу данного решения были положены выводы судебной экспертизы, согласно которым домовладение, расположенное по адресу: <,адрес>,. общей площадью 102 кв.м в реконструированном виде, а также гараж (литер а6) общей площадью 20,7 кв.м строительным, градостроительным, пожарным, санитарно-эпидемиологическим и иным нормативам и правилам соответствуют, угрозы жизни и здоровью граждан не несет, права и законные интересы третьих лиц не нарушает.
По результатам топографической съемки, обработки полученных координат данных, графических построений установлено, что строения литеры АА1,А2,А3,а2,а3(жилой дом), гараж литер а6 расположены в границах земельного участка с кадастровым номером № с адресным ориентиром: <,адрес>,.
Принимая во внимание приведенные нормативные положения, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Федоровой О.А. и Наренкова С.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Федоровой О.А. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, имеющий кадастровый №, общей площадью 102 кв.м, расположенный по адресу: <,адрес>, угол <,адрес>,, с входящими состав объекта: основное строение литера АА1 общей площадью
77,8 кв.м, основную пристройку литера А2 общей площадью 13,8 кв.м, основную пристройку литера А3 общей площадью 3,1 кв.м, холодную пристройку литера а2 общей площадью 7,3 кв.м, не входящую в общую площадь дома веранду литера а3 площадью застройки 2,1 кв.м, гараж литера а6 площадью застройки 20,7 кв.м, сарай литера а4 площадью застройки 11,8 кв.м, ограждение литера о протяженностью
13,9 м, душ литера д площадью застройки 1,0 кв.м, ограждение литера о1 протяженностью 9,5 м, забор литера о2 протяженностью 2,3 м.
Признать за Федоровой О.А. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 242 кв.м, расположенный по адресу: <,адрес>,,
<,адрес>,<,адрес>,.
Признать за Наренковым С.А. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на не входящую в общую площадь дома: веранду литера а3 площадью застройки 2,1 кв.м, сарай литера а4 площадью застройки 11,8 кв.м, ограждение литера о протяженностью 13,9 м, душ литера д площадью застройки 1,0 кв.м, ограждение литера о1 протяженностью 9,5 м, забор литера о2 протяженностью 2,3 м, расположенные по адресу: <,адрес>, угол <,адрес>,.
Признать за Наренковым С.А. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, имеющий кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: домовладение, площадь 242 кв.м. адрес объекта: <,адрес>,<,адрес>,.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <,адрес>, в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись Д.Н. Палагин
Копия верна: Судья Д.Н. Палагин