Дело № 2-8050/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2013 г. г.Челябинск
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Болбат С.Л.
при секретаре Протосевич Т.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколов Вл.В., Соколовой Ю.Л., Соколова Вит.В., Кочневой О.В. к администрации Центрального района г.Челябинска о признании права собственности,
с участием истца представителя истцов Кочневой О.В., представителя ответчика Ивановой О.В.,
установил:
Соколовы и Кочнева обратились в суд с иском к администрации Центрального района г.Челябинска о признании права собственности на квартиру по адресу <,адрес>,, мотивируя тем, что они вчетвером, а также ФИО12 и ФИО13 заключили договор приватизации указанной квартиры, но право собственности не было зарегистрировано, позднее 2 собственника умерли и в настоящий момент осуществить регистрацию невозможно. Также ФИО12 был предоставлен земельный участок без указания адреса, право на который тоже невозможно зарегистрировать. Просили признать за ними право собственности на данное имущество.
В судебном заседании истец — представитель истцов поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика против иска в части квартиры не возражал, объяснив, что после проведения межевания участка и постановки на кадастровый учет у истцов нет препятствий оформить земли в досудебном порядке.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.
При рассмотрении данного дела было установлено, что Соколов Вл.В., Соколова Ю.Л., ФИО19, Кочнева О.В., а также ФИО12 и ФИО13 заключили договор приватизации квартиры по адресу <,адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, поставив на учет в ОГУП «Обл.ЦТИ».
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО13, а ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО12, которые при жизни не зарегистрировали свое ранее возникшее право собственности на указанную квартиру в учреждении юстиции, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, суд считает, что на день смерти ФИО12 и ФИО13. принадлежала на праве собственности в равных долях с истцами квартира по адресу <,адрес>, т.е. по 1/6 доле каждому. Указанное имущество составляет их наследственное имущество.
Наследником первой очереди после смерти родителей является Соколов Вл.В.., в силу ст.1142 ГК РФ.
Согласно п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Истец Соколов Вл.В.., проживая в указанном доме после смерти родителей, фактически принял наследство в силу ст. 1153 ГК РФ, вступив во владение и управление наследственным имуществом.
Таким образом, в настоящий момент истцам Соколовой Ю.Л.., Соколова Вит.В.., Кочневой О.В. на основании договора приватизации принадлежит по 1/6 доле в праве общей собственности на указанную квартиру, Соколов Вл.В. принадлежит 3/6 (или 1/2 ) доли в праве на указанную квартиру на основании договора приватизации и по наследству после смерти обоих родителей. Принимая во внимание, предусмотренный ст.12 ГК РФ, способ защиты права — признание права, и отсутствие у истцов во вне судебном порядке указанные права зарегистрировать в связи со смертью 2-х сторон договора, суд считает возможным признать за истцами право собственности на спорную квартиру в указанных выше долях в праве.
Требования о признании права собственности на земельный участок удовлетворению не подлежат.
В силу ст.6 ЗК РФ и действующего земельного законодательства, земельный участок как объект земельных прав, это часть земли, границы которой описаны и удостоверены в порядке, предусмотренном Законом о землеустройстве, Законом о кадастре. Он является недвижимостью особого рода в силу закона. С помощью землеустроительных и учетно-регистрационных мероприятий (установление границ земельного участка на местности и государственный кадастровый учет) происходит формирование из объекта земли земельного участка. Землеустроительные процедуры позволяют сформировать фактический объект, а учетно-регистрационные — объект юридический (объект правоотношения). Таким образом, только земельный участок является объектом гражданского права как индивидуально-определенное недвижимое имущество.
Отсутствие у истцов документов, позволяющих индивидуально определить земельный участок как объект земельных прав свидетельствует об отсутствии предмета земельного спора и нарушенных прав истцов.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности на квартиру <,адрес>, общей площадью 108,4 кв.м в 1/2 доле в праве Соколов Вл.В., в 1/6 доле Соколовой Ю.Л., в 1/6 доле Соколова Вит.В., в 1/6 доле Кочневой О.В..
В удовлетворении иска Соколов Вл.В., Соколовой Ю.Л., Соколова Вит.В., Кочневой О.В. к администрации Центрального района г.Челябинска о признании права собственности на земельный участок, отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца через Центральный районный суд г.Челябинска.
Судья Болбат С.Л.