УИД 61RS0057-01-2022-001191-30
№2-849/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ростовская область
р.п.Усть-Донецкий 06 сентября 2022 года
Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Хачатуряна В.Г.,
при секретаре Ермаковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарченко Алексея Николаевича к Администрации Усть-Донецкого городского поселения Ростовской области о признание права собственности в порядке наследования по закону, 3-е лицо Нотариус Усть-Донецкого нотариального округа Ростовской области,
УСТАНОВИЛ:
Захарченко А.Н. обратился в суд с иском к Администрации Усть-Донецкого городского поселения Ростовской области о признание права собственности в порядке наследования по закону, обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Захарченко Николай Владимирович. После смерти отца осталось наследственное имущество в виде земельного участка, площадью 146 кв.м. и квартиры, площадью 48,3 кв.м., расположенные по адресу: . Истец является наследником первой очереди. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца. 06.07.2022 года ему было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежащий наследодателю земельный участок. Право собственности на который было зарегистрировано за истцом. С оформлением прав на принадлежащую наследодателю квартиру возникли проблемы. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ его отец приобрёл квартиру №1 в ? части жилого дома, общей площадью 154,7 кв.м. Договор был удостоверен нотариусом Усть-Донецкой нотариальной конторы, реестровый . В 2009 году его отец обратился в Администрацию Усть-Донецкого района Ростовской области с заявлением о разрешении ему реконструкции принадлежащей ему квартиры. 24.06.2009 года разрешение было выдано, реконструкция проведена и в августе 2009 года изменения были внесены в кадастровый паспорт в Управлении Роснедвижимости. Согласно примечанию в кадастровом паспорте от 10.08.2009 года: «общая площадь 154,7 кв.м., жилая площадь 66,9 кв.м. изменилась на общую площадь 48,3 кв.м., жилая площадь 22,1 кв.м.в результате выделения квартиры и реконструкции. Разрешение на реконструкцию от ДД.ММ.ГГГГ. После внесения изменений в кадастровый учёт и получения кадастрового паспорта наследодатель, в силу юридической неосведомленности, решил, что надлежащие документы оформил, и в Росреестр для регистрации за ним права собственности на квартиру не обратился. Поскольку право собственности на квартиру за наследодателем не зарегистрировано в ЕГРН, нотариус Усть-Донецкого нотариального округа Ростовской области отказала истцу в выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону, порекомендовал оформить наследственные права в судебном порядке. На основании изожженного истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру, площадью 48,3 кв.м., расположенную по адресу: , кадастровый .
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Истец Захарченко А.Н. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Представитель истца Захарченко В.Н., действующая на основании доверенности от 08.07.2022 года, в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, указанные в исковом заявлении, так же суду пояснила, что истец после смерти отца обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ему было выдано Свидетельство оправе на наследство, только на земельный участок, так как он был зарегистрирован за наследодателем в ЕГРН, а на квартиру было отказано, так как право собственности не было зарегистрировано в ЕГРН за наследодателем.
Представитель ответчика Администрации Усть-Донецкого городского поселения Ростовской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Третье лицо Нотариус Усть-Донецкого нотариального округа Ростовской области, в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований, по следующим основаниям.
В судебном заседании было установлено, что родителями Захарченко Алексея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются: отец – Захарченко Николай Владимирович, мать – Захарченко Валентина Николаевна, что подтверждается Свидетельством о рождении серии I-МД от ДД.ММ.ГГГГ и Справкой о рождении №А-00516 от ДД.ММ.ГГГГ.
Захарченко Николай Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в р.п.Усть-Донецкий Ростовской области, что подтверждается Свидетельством о смерти серии V-АН от ДД.ММ.ГГГГ.
Квартира, общей площадью 48,3 кв.м., расположенная по адресу: , кадастровый – принадлежит на праве собственности Захарченко Николаю Владимировичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, справкой БТИ, Домовой книгой, справкой Усть-Донецкого филиала ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно вышеуказанному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Захарченко Николай Владимирович приобрёл квартиру №1 в ? части жилого дома, общей площадью 154,7 кв.м., жилой 66,9 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГЗахарченко Николаю Владимировичу было выдано Разрешение на реконструкцию квартиры в жилом доме по адресу: , что подтверждается Постановлением Главы Администрации Усть-Донецкого района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ и Разрешением на строительство (реконструкцию) от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ – квартира, кадастровый , расположенная по адресу: имеет общую площадь 48,3 кв.м., жилую 22,1 кв.м. Общая площадь 154,7 кв.м., жилая 66,9 кв.м. изменилась на общая площадь 48,3 кв.м., жилая площадь 22,1 кв.м. в результате выделения квартиры и реконструкции. Разрешение на реконструкцию от 25.06.2009 года, данные обстоятельства, так же подтверждаются Кадастровым паспортом помещения от 10.08.2009 года.
Согласно абзацу 2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ — принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ — признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из сообщения нотариуса Усть-Донецкого нотариального округа Ростовской области от 01.08.2022 года усматривается, что согласно материалам наследственного дела заявление о принятии наследства после умершего Захарченко Николая Владимировича подал сын — Захарченко Алексей Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: . Заявление об отказе от наследства подала дочь – Захарченко Ирина Николаевна, зарегистрированная по адресу: .
Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником Захарченко Николая Владимировича умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сын — Захарченко Алексей Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из земельного участка, площадью 146 кв.м., кадастровый , расположенного по адресу: .
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Захарченко А.Н. к Администрации Усть-Донецкого городского поселения Ростовской области о признание права собственности в порядке наследования по закону, законны, обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Захарченко Алексея Николаевича к Администрации Усть-Донецкого городского поселения Ростовской области о признание права собственности в порядке наследования по закону – удовлетворить.
Признать за Захарченко Алексеем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем — право собственности: на квартиру, площадью 48,3 кв.м., расположенную по адресу: , кадастровый .
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2022 года.
Судья В.Г. Хачатурян