дело № 2-8565/16
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приволжский районный суд г.Казани в составе
председательствующего судьи Гараева А.Р.,
при секретаре Камаевой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Матвеевой Т.П., Ермолаева А.П. к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование указано, что истцы являются собственниками на праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью <,данные изъяты>,, расположенного по адресу: <,адрес>,. Доля Ермолаева М.Н. составляет <,данные изъяты>, в праве общей долевой собственности. Доли Матвеевой Т.П. и Ермолаева А.П. составляют по <,данные изъяты>, за каждым в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного после смерти Ермолаева П.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом состоит из лит.<,данные изъяты>,, расположен на земельном участке с кадастровым номером №. На данном земельном участке также расположен индивидуальный жилой дом площадью <,данные изъяты>,, состоящей из лит <,данные изъяты>,. Заочным решением Приволжского районного суда г.Казани РТ от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения и пользования на праве собственности Ермолаевым П.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ, пристроем к жилому дому по улице <,адрес>,. Установлен факт владения и пользования на праве собственности Ермолаевым Н.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ, пристроем под лит.<,данные изъяты>, к жилому дому <,адрес>,. На основании данного решения суда нотариус города Казани Александрова Л.Г. выдала свидетельства о праве на наследство по закону. С данными свидетельствами о праве на наследство по закону обратились в Управление Росреестра по РТ для регистрации. По настоящее время не могут зарегистрировать право собственности, так как в свидетельствах о праве на наследство по закону указано лит.<,данные изъяты>, как единое домовладение с площадью <,данные изъяты>,. При этом лит.<,данные изъяты>, входит в площадь дома, на которое право собственности за истцами и третьим лицом зарегистрировано, лит.А3 не является отдельным стоящим объектом. В сведениях государственного кадастра недвижимости нет данных о доме, состоящим из лит. <,данные изъяты>, это два объекта. Матвеева Т.П. обратилась с заявление об исправлении описки в заочном решении. Определением от ДД.ММ.ГГГГ внесены исправления в заочное решение Приволжского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлено: « в ходе судебного разбирательства истцы, уточнив исковые требования, просят установить факт владения и пользования на праве собственности Ермолаевым П.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ пристроем под лит<,данные изъяты>, к жилому дому <,адрес>, и жилым домом <,адрес>, Установить факт владения и пользования на праве собственности Ермолаевым Н.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ, пристроем под лит.<,данные изъяты>, к жилому дому <,адрес>,. Но так как свидетельства о праве на наследство выданы раньше разъяснения решения суда, документом, подтверждающим право истцов на дом является свидетельство о праве на наследство.
В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали в полном объеме, с учетом того, что ранее по решению суда право собственности на литер <,данные изъяты>, у них уже зарегистрировано, в сведениях государственного кадастра недвижимости нет данных о доме состоящим из литеров <,данные изъяты>,, это абсолютно два разных объекта. Иным образом защитить свои права не представляется возможным.
Представитель ответчиков ИК МО г.Казани и МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» на судебное заседание не явился, извещен.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Казанского нотариального округа РТ Александрова Л.Г. в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по РТ – Салахова Г.Р. в судебное заседание не явилась, в адрес суда направлено ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, решение оставляет на усмотрение суда.
Суд, выслушав истцов и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм, и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела усматривается, что по данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, литеры <,данные изъяты>, за <,адрес>,, является самовольной постройкой ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома <,данные изъяты>,., в том числе жилая – <,данные изъяты>,. Дом поставлен на кадастровый учет по материалам инвентаризации, имеет кадастровый номер №. В примечании указано, что на участке имеется еще один дом литер <,данные изъяты>,
Из кадастрового паспорта здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом по адресу: <,адрес>,, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № составляет общую площадь <,данные изъяты>, Дата инвентаризации — ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, самовольные пристрои были сделаны до указанной даты инвентаризации.
Согласно заочному решению суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск Ермолаева А.П., Матвеевой Т.П., Ермолаева М.Н. к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» об установлении факта владения и пользования на праве собственности Ермолаевым П.А., уме ршим ДД.ММ.ГГГГ, пристроем к жилому дому <,адрес>, под литерами <,данные изъяты>, и об установлении факта владения и пользования на праве собственности Ермолаевым Н.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ, пристроем под литером А 4 к жилому дому <,адрес>,. Постановлено: Установить факт владения и пользования на праве собственности Ермолаевым П.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ, пристроем к жилому дому <,адрес>, под литерами <,данные изъяты>,. Установить факт владения и пользования на праве собственности Ермолаевым Н.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ, пристроем под литером <,данные изъяты>, к жилому дому <,адрес>,.
Согласно определению суда от ДД.ММ.ГГГГ заявление Матвеевой Т.П. об исправлении описки в заочном решении суда удовлетворено. Постановлено: внести исправление в заочное решение Приволжского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ по иску Ермолаева А.П., Матвеевой Т.П., Ермолаева М.Н. к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на самовольные постройки. В просительной части заочного решения указать: «в ходе судебного разбирательства, уточнив исковые требования, просят установить факт владения и пользования на праве собственности Ермолаевым П.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ пристроем под литером <,данные изъяты>, жилому дому <,адрес>, и жилым домом <,адрес>, под литерами <,данные изъяты>,. Установить факт владения и пользования на праве собственности Ермолаевым Н.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ, пристроем под литером <,данные изъяты>, к жилому дому <,адрес>,».
В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ермолаеву М.Н. принадлежит общая долевая собственность, доля в праве ? жилого дома площадью <,данные изъяты>, по адресу: <,адрес>,
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным государственным нотариусом Александровой Л.Г., наследником имущества Ермолаева П.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ в размере <,данные изъяты>, доли является сын Ермолаев А.П.. Наследственное имущество состоит из пристроя к жилому дому, инвентарный №, литера <,данные изъяты>, находящегося по адресу: <,адрес>, (л.д.14).
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным государственным нотариусом Александровой Л.Г., наследником имущества Ермолаева П.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ в размере <,данные изъяты>, доли является дочь Матвеева Т.П.. Наследственное имущество состоит из пристроя к жилому дому, инвентарный №, литера <,данные изъяты>,, находящегося по адресу: <,адрес>, (л.д.14).
Осуществив строительство дома, чей-либо земельный участок истцы не захватывали, вместе со своей семьей постоянно проживают в спорном домовладении, несут расходы по его содержанию, пользуются земельным участком под домом, не нарушая при этом чьих-либо прав и законных интересов, строение не нарушает установленных санитарных, противопожарных и градостроительных норм.
Согласно градостроительного заключения Управления Архитектуры и Градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ№ Земельный участок площадью <,данные изъяты>,. по <,адрес>, предоставлено под индивидуальное жилищное строительство. Земельный участок находится в зоне действия градостроительных регламентов в составе Правил застройки и землепользования Градостроительного Устава г.Казани индивидуальной и малоэтажной жилой застройки, а именно – Ж2. По земельному участку проходит газопровод. Эксплуатирующая организация: ЭПУ «Казаньгоргаз». С учетом вышеизложенного считать возможным формирование границ земельного участка площадью <,данные изъяты>,. по <,адрес>,, обеспечив доступ эксплуатирующей организации для проведения ремонтных работ.
Все это время истцы несут бремя содержания данного дома: оплачивают коммунальные платежи, заключены договора на вывоз ТБО, ЖБО, поставку воды, электроэнергии.
В соответствии с пунктом 1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Каких-либо требований о сносе жилого дома по <,адрес>, либо об истребовании земельного участка со стороны ИК МО г.Казани и МКУ «Администрации Вахитовского и Приволжского Приволжского районов ИК МО г.Казани», других государственных органов не поступало, нарушений градостроительных, противопожарных и санитарно-гигиенических норм при строительстве дома не допущено.
Поскольку спорный жилой дом построен с соблюдением закона и иных правовых актов, действовавших в период его строительства, а также учитывая, что жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным признать право собственности в праве общей долевой собственности, доля в праве по <,данные изъяты>, за каждым из истцов на жилой дома в порядке наследования после смерти Ермолаева П.А., расположенный по адресу: <,адрес>,.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Матвеевой Т.П., Ермолаева А.П. к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Матвеевой Т.П. и Ермолаевым А.п. право общей долевой собственности в размере <,данные изъяты>, доли за каждым в порядке наследования после Ермолаева П.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом №, литеры <,данные изъяты>,, общей площадью <,данные изъяты>,, расположенный по адресу: <,адрес>,.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Приволжский районный суд г.Казани РТ в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья