Решение № 2-892/2021 от 16.03.2021 Иркутского районного суда (Иркутская область)

38RS0№-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2021 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Недбаевской О.В., при секретаре Комине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению А.Л.Б. к администрации Никольского муниципального образования об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец А.Л.Б. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Никольского муниципального образования, в котором просит установить факт принятия им наследственного имущества А.Б.С,, умершего **/**/****, установить факт принятия им наследственного имущества А.С,Б., умершего **/**/****, признать за ним право собственности, в порядке наследственного правопреемства после смерти А.Б.С, и А.С,Б. на земельный участок с кадастровым номером 38:06:050201:5, фактической площадью 4644 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: …., д. Егоровщина, пер. Мира, 3, с координатами:

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что **/**/**** умер мой отец А.Б.С,, 1942 г.р.

После его смерти осталось наследственное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: …., ….

Наследниками А.Б.С, являлись он и его младший брат А.С,Б., 1966 г.р.

К нотариусу для принятия наследства А.Б.С,, указывает истец, он с братом не обращался.

Так как у него с 1983 г. имеется своя квартира в д. Егоровщина, указывает истец, они между собой определились, что его брат А.С,Б., который проживал с отцом на день его смерти, остаётся проживать в родительском доме и дальше. Договорились также, что все расходы на ремонт жилого дома они будут нести совместно, а также что он будет заготавливать сено на части земельного участка, неиспользуемого братом под посадку картофеля и других овощей.

В Архивной выписке Архивного отдела Администрации Иркутского района от 29.12.2020 № Д-11 из похозяйственной книги № **/**/****-2000 г.г. и в Выписке № от 07.09.2020 из похозяйственных книг Никольского муниципального образования Иркутского района за 2002 — 2017 г.г., указывает истец, его брат А.С,Б. указан как глава хозяйства, что свидетельствует о фактическом принятии им наследства отца А.Б.С, Это подтверждается также тем, что вплоть до 2012 года на его имя приходили налоговые извещения на уплату земельного налога и налога на недвижимое имущество.

В течение последующих лет, указывает истец, он помогал брату в содержании жилого дома и надворных построек, иногда — в заготовке дров и посадке картофеля, а-также-каждое лето выкашивал на земельном участке для своего скота траву.

Кроме того, по просьбе брата истец иногда оплачивал его налоговые квитанции (чеки-ордера от 17.02.2009 №№, №№, от 18.04.2009 №№, №, от 18.05.2009 №№, №, от 11.12.2009 №№, № от 24.08.2010 №№, №, № на уплату земельного налога и пени, а также квитанции серии №№ от 12.03.2010, от 15.10.2012 №№, № на уплату налоговых платежей, где в графе плательщика имеется моя подпись).

Следовательно, полагает истец, он вступил во владение наследственным имуществом после смерти отца А.С,Б., принимал меры по его сохранению, производил за свой счет расходы на его содержание, что свидетельствует о фактическом принятии мною данного наследства.

**/**/**** его брат А.С,Б. умер.

На день смерти он проживал один, что подтверждается справкой № от 04.09.2020 администрации Никольского муниципального образования. Жены и детей у А.С,Б. не было.

Истец указывает, что он является его единственным наследником.

К нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти брата он не обращался. Однако после похорон брата я в течение полутора лет сдавал его дом квартирантам, но увидев, что они недобросовестно относятся к домовладению (начали пилить на дрова хозяйственные постройки), запустили участок, истец от них отказался. В настоящее время дом пустует, земельный участок брата по-прежнему используется им в качестве покоса.

Тем самым, полагает истец, он вступил во владение наследственным имуществом брата, принял меры по его сохранению, продолжает пользоваться земельным участком, следовательно, фактически принял наследственное имущество после смерти брата А.С,Б.

Наследственный земельный участок поставлен на кадастровый учёт **/**/**** с кадастровым номером 38:06:050201:95, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от **/**/****, согласно данной Выписке, площадь участка составляет 6400 кв.м., он расположен на землях населённых пунктов, разрешённое использование: личное подсобное хозяйство, граница в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, сведения о правах отсутствуют.

Согласно письму Администрации Никольского муниципального образования от **/**/****№ и Выписке из Правил землепользования и застройки территории, утверждённых решением Думы Никольского муниципального образования от **/**/****№/ДСП (в редакции решений от **/**/****№/ДСП, от **/**/****№/ДСП), земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (ЖЗ-1), которая предусматривает, в том числе, разрешённый вид использования земельных участков «для ведения личного подсобного хозяйства».

В Архивной выписке Архивного отдела Администрации Иркутского района от **/**/**** № Д-11 из похозяйственной книги № Никольской сельской администрации за 1997-2000 г.г. указано, что …. района (лицевой счёт №) семья состояла из А.С,Б., **/**/**** г.р., хозяйство имело в личном пользовании земельный участок общей площадью 0,69 га, в том числе под постройками 0,04 га.

В Выписке № 4 от 07.09.2020 из похозяйственных книг Никольского муниципального образования Иркутского района за период с 2002 г. по 2017 г. значится, что в хозяйстве А.С,Б. в эти годы имелся земельный участок:

в 2002-2006 гг. — под постройками -0,004 га, земли под посадку картофеля — 0,20 га, земли под кормовые культуры — 0, 45 га (похозяйственная книга № 6, лицевой счёт № 500),

в 2007-2011 гг. — под постройками — 0,004 га, земли под посадку картофеля — 0,20 га, земли под кормовые культуры — 0, 45 га (похозяйственная книга № 5, лицевой счёт № 364),

в 2012-2016 гг. — приусадебный земельный участок — 0, 24 га (похозяйственная книга № 10, лицевой счёт № 382),

в 2017-2021 гг. — приусадебный земельный участок — 0, 24 га (похозяйственная книга №11, лицевой счёт № 498).

Земельный участок огорожен по периметру деревянным забором, по данным ГУГЛ-карты с 2004 г. по 2019 г. границы земельного участка не изменялись, следовательно, существуют на местности более 15 лет.

Таким образом, в соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, площадь земельного участка должна быть принята в размере 4644 кв.м. по фактическому землепользованию.

Согласно Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 28.12.2020, земельный участок имеет координаты:

В Выписке из ЕГРН от 30.09.2020 разрешённым использованием земельного участка названо личное подсобное хозяйство, в Архивной выписке Архивного отдела Администрации Иркутского района от 29.12.2020 № Д-11 вид права на земельный участок не указан, следовательно, полагает истец, такой земельный участок считается предоставленным моему отцу А.Б.С, на праве собственности.

Установление факта принятия наследства после смерти отца А.Б.С, и брата А.С,Б., указывает истец, ему необходимо для оформления в собственность, в порядке наследственного правопреемства, принадлежавшего им имущества в виде вышеуказанного земельного участка.

В Выписке из ЕГРН адресом земельного участка указан адрес: Иркутский район, д. Егоровщина, …., однако, согласно Постановлению Администрации Никольского сельского поселения от **/**/****№, данный адрес изменён на адрес: ….

Такой же адрес земельного участка указан в Архивной выписке Архивного отдела Администрации Иркутского района от **/**/**** № Д-11 и в Выписке от **/**/**** из похозяйственных книг Никольского муниципального образования Иркутского района, поэтому действительным адресом земельного участка должен считаться адрес: …., д….

В судебное заседание истец А.Л.Б. не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Никольского муниципального образования в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Иркутской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин своей неявки, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований суду не представил.

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание надлежащее извещение сторон, третьего лица о рассмотрении дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Установление факта, названного заявителем, необходимо для оформления им наследственных прав на имущество, оставшееся после смерти отца А.Б.С,, а также брата А.С,Б. Иного порядка, кроме как судебного, у заявителя нет, поскольку умершие в установленном законом порядке не оформили свое право собственности на спорное имущество.

Судом установлено, что А.Л.Б. является сыном А.Б.С,, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-СМ № от **/**/****.

Факт родственных отношений А.Л.Б. с братом А.С,Б. подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о рождении III-СТ № от 14.02.2018 (повторное).

**/**/****А.Б.С, умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-СТ № от 13.11.2019.

**/**/**** умер А.С,Б., что подтверждается свидетельством о смерти III-СТ № от 05.09.2017.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, после смерти А.Б.С,, А.С,Б. осталось наследственное имущество в виде земельного участка по адресу: …., д. Егоровщина, пер. Мира, 3, права на который в установленном законом порядке не были оформлены на умершими.

Так, в архивной выписке архивного отдела администрации Иркутского района от **/**/**** № Д-11 из похозяйственной книги № **/**/****-2000 гг. и в Выписке № от **/**/**** из похозяйственных книг Никольского муниципального образования Иркутского района за 2002 — 2017 г.г. А.С,Б. указан как глава хозяйства, что свидетельствует о фактическом принятии им наследства после смерти отца А.Б.С,

Как указывает истец, вплоть до 2012 года на имя его брата А.С,Б. приходили налоговые извещения на уплату земельного налога и налога на недвижимое имущество. Он же, в свою очередь, помогал брату в содержании жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу: …., д. Егоровщина, пер. Мира, 3, оставшихся после смерти отца А.Б.С,

По просьбе брата, также указал истец, он иногда оплачивал его налоговые квитанции (чеки-ордера от 17.02.2009 №№, №, от **/**/**** №№, № от 18.05.2009 №№, №, от 11.12.2009 №№, №, от 24.08.2010 №№, № на уплату земельного налога и пени, а также квитанции серии №№ от 12.03.2010, от 15.10.2012 №№, № на уплату налоговых платежей, где в графе плательщика имеется моя подпись).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. При этом признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, защите от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.К нотариусу для принятия наследства после смерти А.Б.С,, А.С,Б. истец не обращался, вместе с тем, он фактически принял наследственное имущество, вступив во владение наследственным имуществом после смерти отца А.Б.С,, а затем после смерти брата А.С,Б., принимал меры по его сохранению, производил за свой счет расходы на его содержание.

Установлено, что на день смерти А.С,Б. проживал один, что подтверждается справкой № от 04.09.2020 администрации Никольского муниципального образования.

Как указал истец в своем исковом заявлении, жены и детей у А.С,Б. не было, в связи с чем, он является единственным наследником после смерти брата.

Наследственный земельный участок поставлен на кадастровый учёт 01.11.2005 с кадастровым номером 38:06:050201:95, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 30.09.2020. Согласно данной Выписке, площадь участка составляет 6400 кв.м., земельный участок расположен на землях населённых пунктов, разрешённое использование: личное подсобное хозяйство, граница в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, сведения о правах отсутствуют.

Согласно письму администрации Никольского муниципального образования от 23.12.2020 а № и Выписке из Правил землепользования и застройки территории, утверждённых решением Думы Никольского муниципального образования от 15.11.2013 а №/ДСП (в редакции решений от 17.02.2017 а №/ДСП, от 01.11.2019 а №/ДСП), земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (ЖЗ-1), которая предусматривает, в том числе, разрешённый вид использования земельных участков «для ведения личного подсобного хозяйства».

В Архивной выписке Архивного отдела Администрации Иркутского района от 29.12.2020 № Д-11 из похозяйственной книги № Никольской сельской администрации за 1997-2000 гг. указано, что по пер. Мира, 3 в д. …. (лицевой счёт №) семья состояла из А.С,Б., **/**/**** г.р., хозяйство имело в личном пользовании земельный участок общей площадью 0,69 га, в том числе под постройками 0,04 га.

В Выписке № от **/**/**** из похозяйственных книг Никольского муниципального образования Иркутского района за период с 2002 г. по 2017 г. значится, что в хозяйстве А.С,Б. в эти годы имелся земельный участок:

в 2002-2006 гг. — под постройками — 0,004 га, земли под посадку картофеля — 0,20 га, земли под кормовые культуры — 0,45 га (похозяйственная книга №, лицевой счёт №),

в 2007-2011 гг. — под постройками — 0,004 га, земли под посадку картофеля — 0,20 га, земли под кормовые культуры — 0,45 га (похозяйственная книга №, лицевой счёт №),

в 2012-2016 гг. — приусадебный земельный участок — 0,24 га (похозяйственная книга №, лицевой счёт №),

в 2017-2021 гг. — приусадебный земельный участок — 0,24 га (похозяйственная книга №, лицевой счёт №).

Согласно пункту 10 статьи 22 «Требования к межевому плану» Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», при отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые на местности с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В представленном в материалы дела заключении кадастрового инженера П.О.Р. от 28.12.2020 указано, что по данным геодезической съёмки данный земельный участок огорожен по периметру деревянным забором, по данным ГУГЛ-карты с 2004 г. по 2019 г. границы земельного участка не изменялись, следовательно, существуют на местности более 15 лет.

Указанное позволяет сделать вывод о том, что в соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, площадь земельного участка должна быть принята в размере 4644 кв.м. по фактическому землепользованию.

В материалы дела истцом представлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 28.12.2020, в соответствии с которой земельный участок имеет координаты:

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 01.01.2017, было установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В пункте 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указано, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, в том числе, для ведения личного подсобного хозяйства, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, при этом если в акте, свидетельстве или другом документе на земельный участок не указано право или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе, выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В представленной в материал дела выписке из ЕГРН от 30.09.2020 разрешённым использованием земельного участка названо личное подсобное хозяйство, в Архивной выписке Архивного отдела Администрации Иркутского района от 29.12.2020 № Д-11 вид права на земельный участок не указан, следовательно, такой земельный участок считается предоставленным А.Б.С, на праве собственности.

Положениями ст. 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Вследствие этого, в силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и пункта 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» истец А.Л.Б., являясь в настоящее время единственным наследником после смерти своего отца А.Б.С, и брата А.С,Б., имеет предусмотренное законом право на регистрацию права собственности на земельный участок.

В выписке из ЕГРН адресом земельного участка указан адрес: …., …., однако, согласно Постановлению Администрации Никольского сельского поселения от **/**/****№, данный адрес изменён на адрес: …., д. Егоровщина, пер. Мира, 3. Такой же адрес земельного участка указан в Архивной выписке Архивного отдела Администрации Иркутского района от 29.12.2020 № Д-11 и в Выписке от 07.09.2020 из похозяйственных книг Никольского муниципального образования Иркутского района, поэтому действительным адресом земельного участка должен считаться адрес: …., д. Егоровщина, пер. Мира, 3.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входит любое имущество, принадлежащее наследодателю на праве собственности.

Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу статей 1111, 1119 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В ст. 1143 ГК РФ определены наследники первой очереди по закону, которыми являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из требований ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ходе судебного следствия было установлено, что наследственное имущество в виде спорного земельного участка на законных основаниях, принадлежало умершему А.Б.С,, затем его сыну А.С,Б., волеизъявление умерших было направлено на то, чтобы иметь указанное имущество в своей собственности, истец по делу А.Л.Б. совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследственного имущества, иных наследников не установлено.

При таких обстоятельствах, когда истец является единственным наследником первой очереди, фактически принявшим наследство после смерти отца и брата в виде земельного участка, при этом других наследников не установлено, суд находит исковые требования А.Л.Б. подлежащими удовлетворению.

Решение суда об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на указанный объект недвижимости является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А.Л.Б. к администрации Никольского муниципального образования – удовлетворить.

Установить факт принятия А.Л.Б. наследственного имущества после смерти отца А.Б.С,, умершего **/**/****.

Установить факт принятия А.Л.Б. наследственного имущества после смерти брата А.С,Б., умершего **/**/****.

Признать за А.Л.Б. право собственности, в порядке наследственного правопреемства после смерти А.Б.С,, А.С,Б. на земельный участок с кадастровым номером № фактической площадью 4644 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: …., д. Егоровщина, пер. Мира, 3, с координатами:

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья: О.В. Недбаевская