Омский районный суд Омской области
Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)
Вернуться назад
Омский районный суд Омской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
Дело № 2-908/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29.07.2010 года
Омский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Троеглазовой Н.А.
при секретаре Вековцовой И.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске
гражданское дело по иску Кустовой Е.С., Кустова В.И. к Администрации Омского муниципального района Омской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, факта родственных отношений, признании права собственности в порядке приватизации и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Кустова Е.С., Кустов В.И. обратились в Омский районный суд Омской области с названным иском, указывая, что на основании регистрационного удостоверения от Дата обезличена г. им, а также матери Кустовой Е.С. — Седаш А.Л. на праве общей совместной собственности была предоставлена квартира Номер обезличен в … по … … района Омской области. Фактически указанная квартира представляет собой часть жилого дома, расположенного на земельном участке, принадлежащем Кустову В.И. При этом, в указанном регистрационном удостоверении была допущена описка, дата рождения Седаш А.Л. указана как Дата обезличена г. вместо Дата обезличена г. Иным образом, кроме как в судебном порядке, установить факт принадлежность названного регистрационного удостоверения Седаш А.Л. не представляется возможным.
Кроме того, Дата обезличена г. мать Кустовой Е.С. — Седаш А.Л. умерла. При этом, в свидетельстве о смерти ее фамилия указана как Седашева А.Л. вместо Седаш А.Л.
Таким образом, из-за имеющихся разночтений, наследники Седаш А.Л. лишены возможности вступить в наследство, открывшееся после ее смерти.
Более того, истцам отказано в приватизации указанного жилого помещения в связи с тем, что названный жилой дом не значится ни в одном из реестров собственников недвижимого имущества.
В связи с чем, просили суд, установить факт принадлежности правоустанавливающего документа — регистрационного удостоверения от Дата обезличена г. Номер обезличен (дубликат Номер обезличен от Дата обезличена г.), выданного на имя Седаш А.Л. Дата обезличена г.рождения — Седашевой А.Л. Дата обезличена г.рождения, умершей Дата обезличена г., установить факт родственных отношений, что Кустова Е.С. Дата обезличена г.рождения является дочерью Седашевой А.Л., умершей Дата обезличена г. и признать за Кустовой Е.С. и Кустовым В.И. право собственности на 1/3 долю за каждым части жилого дома 5 — 1 по … в … района Омской области в порядке приватизации, а также, признать за Кустовой Е.С. право собственности в порядке наследования после смерти Седашевой А.Л., умершей Дата обезличена г. на 1/3 долю части жилого дома 5 — 1 по … в … района Омской области.
Кустова Е.С., Кустов В.И. в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель Кустовой Е.С. — Горбунова Н.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, уточнив их просили суд, установить факт принадлежности правоустанавливающего документа — регистрационного удостоверения от Дата обезличена г. Номер обезличен (дубликат Номер обезличен от Дата обезличена г.), выданного на имя Седаш А.Л. Дата обезличена г.рождения — Седашевой А.Л. Дата обезличена г.рождения, умершей Дата обезличена г., установить факт родственных отношений, что Кустова Е.С. Дата обезличена г.рождения является дочерью Седашевой А.Л., умершей Дата обезличена г., определить доли Кустовой Е.С., Кустова В.И. и Седашевой А.Л. в праве совместной собственности на часть жилого дома 5 — 1 по … … района Омской области, общей площадью 61,6 кв.м. по 1/3 за каждым, признать за Кустовой Е.С. и Кустовым В.И. право собственности на 1/3 долю, за каждым, части жилого дома 5 — 1 по … в … района Омской области, а также, признать за Кустовой Е.С. право собственности в порядке наследования после смерти Седашевой А.Л., умершей Дата обезличена г. на 1/3 долю части жилого дома 5 — 1 по ул.Юбилейная в с.Петровка Омского района ….
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Представитель Администрации Омского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, просил рассмотреть дело в их отсутствие. Согласно представленного суду отзыва на исковое заявление, относительно заявленных исковых требований не возражает.
Представители Министерства имущественных отношений Омской области, Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, просил рассмотреть дело в их отсутствие. Согласно представленного суду отзыва, относительно заявленных исковых требований не возражает.
Представитель ГП ОО ОЦТИиЗ в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщили, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов.
Судом установлено, что согласно регистрационного удостоверения л.д.13), выданного ГП Омской области «ОЦТИиЗ», квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по … … района Омской области зарегистрирована по праву совместной собственности на Кустова В.И. Дата обезличена г.рождения, Кустову Е.С. Дата обезличена г.рождения и Седаш А.Л. Дата обезличена г.рождения.
Согласно свидетельства о смерти л.д.10) Дата обезличена г. умерла Седашева А.Л. Дата обезличена г.рождения.
Согласно Свидетельства о рождении л.д.11) матерью истицы Кустовой (Седаш) Е.С. является Седаш А.Л. Дата обезличена г. Седаш Е.С. вступила в брак с Кустовым В.И., после чего ей была присвоена фамилия Кустова л.д.12)
Из искового заявления, пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что умершая Дата обезличена г. Седашева А.Л. являлась матерью Кустовой Е.С. и спорная квартира была предоставлена, согласно названного регистрационного удостоверения, в том числе ей — Седашевой А.Л.
Доводы истца подтверждаются имеющимися в материалах дела Архивными справками Администрации Петровского сельского поселения ОМР Омской области л.д.15,16) согласно которых, умершая Седашева А.Л. была зарегистрирована как Седаш А.Л. и постоянно проживала в квартире Номер обезличен в … по … … района Омской области. Совместно с ней проживали и были зарегистрированы постоянно — дочь Кустова Е.С. и зять Кустов В.И.
Кроме того, доводы заявителя также подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей Ш. и О.
Так, свидетель Ш. суду показал, что является соседом Седаш А.Л., умершей Дата обезличена г. При жизни Седаш А.Л. проживала в квартире Номер обезличен в … по … … района Омской области совместно со своей дочерью Кустовой Е.С., которая ухаживала за ней.
Свидетель О. суду показала, что является соседкой Седаш А.Л., умершей Дата обезличена г. При жизни Седаш А.Л. проживала в квартире Номер обезличен в … по … … района Омской области совместно со своей дочерью Кустовой Е.С., которая ухаживала за ней. Фактически квартира является частью жилого дома на двух хозяев и расположена на земельном участке. У Седаш А.Л. была описка в паспорте, в связи с чем в свидетельстве о ее смерти указано Седашева А.Л.
Показания свидетелей последовательны, не противоречат иным, имеющимся в деле доказательствам, в связи с чем, поставить их под сомнение у суда оснований не имеется.
При таких обстоятельствах, поскольку доводы заявителя подтверждаются материалами дела и показаниями свидетелей, при этом, возражений, относительно заявленных Кустовым В.И. и Кустовой Е.С. требований в части установления факта принадлежности правоустанавливающего документа и факта родственных отношений, а соответственно доказательств подтверждающих их, суду не представлено, принимая во внимание, что истцы лишены возможности подтвердить данные факты иным способом, суд находит возможным, исковое требования в указанной части удовлетворить, установить факт принадлежности правоустанавливающего документа- регистрационного удостоверения от Дата обезличена г. Номер обезличен (дубликат Номер обезличен от Дата обезличена г.), выданного на имя Седаш А.Л. Дата обезличена г.рождения — Седашевой А.Л. Дата обезличена г.рождения, умершей Дата обезличена г., а также факт родственных отношений, что Кустова Е.С. Дата обезличена г.рождения является дочерью Седашевой А.Л., умершей Дата обезличена г.
Регистрационным удостоверением л.д.13), выданным ГП Омской области «ОЦТИиЗ», с учетом установленных судом юридических фактов, подтверждается регистрация по праву совместной собственности в порядке приватизации квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по … … района Омской области на имя Кустова В.И. Дата обезличена г.рождения, Кустовой Е.С. Дата обезличена г.рождения и Седашевой А.Л. Дата обезличена г.рождения, умершей Дата обезличена г.
Факт проживания истов, а также Седашевой А.Л. в спорном жилом помещении также установлен судом и подтверждается материалами дела.
По сведениям ГП «Омский центр «ТИиЗ» (справка об отсутствии обременений), спорное жилое помещение под арестом, запретом, другими обременениями не состоит л.д. 21).
Как следует из письма Администрации Омского муниципального района Омской области от Дата обезличена г. в реестре собственности Омского муниципального района спорный жилой дом не значится л.д.23)
Согласно письму Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области от Дата обезличена г. объект недвижимости — жилой … по … … района Омской области в реестре федерального имущества не значится л.д. 25).
В соответствии с письмом Министерства имущественных отношений … от Дата обезличена в Едином банке данных объектов собственности … отсутствует информация о жилом доме, расположенном по адресу: Омская область Омский район … … … л.д. 24).
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Такой вид жилого помещения как квартира, согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, в котором имеется прямой доступ во вспомогательные помещения.
Судом достоверно установлено, что в действительности истцы владеют жилым помещением, которое включает в себя не только комнаты, но и подсобные помещения: веранда, терраса, предназначенные для удовлетворения их бытовых и иных нужд, которые не входят в понятие «квартиры».
Более того, из представленной суду Выкопировки следует, что спорное жилое помещение представляет собой одноэтажное строение и расположено непосредственно на земельном участке.
Согласно Свидетельства о государственной регистрации права л.д.17) земельный участок, площадью 1515 кв.м., расположены по адресу Омская область, Омский район, …, … зарегистрирован по праву собственности за Кустовым В.И.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что изначально спорный объект недвижимости являлся не квартирой, а частью жилого дома, поскольку помимо части основного строения имел и помещения вспомогательного использования, следовательно, фактически истцам в результате приватизации была передана часть жилого дома.
Общая площадь жилого дома, указанная в техническом паспорте, составляет 61,6 кв.м.
При этом, факта переустройства и перепланировки спорного жилого помещения судом не установлено, его общая площадь не изменялась.
При таких обстоятельствах суд считает установленным, что истцы, а также Седашева А.Л, умершая Дата обезличена г., получая в собственность «квартиру», фактически приобретали «часть жилого дома», перепланировку и переустройство которого не производили.
Согласно ч.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное недвижимое имущество было передано истцам, а также Седашевой А.Л. в порядке приватизации в совместную собственность, учитывая, что Седашева А.Л. умерла, соответственно, после ее смерти открылось наследство, в том числе, доля в совместной собственности на спорное жилое помещение, суд полагает возможным, с учетом правил ст.254 ГК РФ, исковые требования Кустова В.И. и Кустовой Е.С. удовлетворить, определить доли в праве совместной собственности на спорное жилое помещение — часть жилого … — 1 по … … района Омской области равными, то есть по 1/3 за каждым сособственником.
Таким образом, суд полагает возможным исковые требования Кустова В.И. и Кустовой Е.С. удовлетворить, признать за ними право собственности на часть жилого … по … … района Омской области, соответствующей квартире Номер обезличен, общей площадью 61,6 кв.м. по 1/3 доли за каждым.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют
принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство,
наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие
наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию
и по закону.
Поскольку, как установлено судом и подтверждается свидетельством о смерти Седашева А.Л. Дата обезличена г. умерла, после ее смерти открылось наследство, в том числе, в виде доли в праве совместной собственности на часть жилого … — 1 по … … района Омской области равными.
Как установлено судом, наследником по закону после смерти Седашевой А.Л. является истица Кустова Е.С. Иных наследников после смерти Седашевой А.Л. судом не установлено.
В связи с чем, учитывая, что доля Седашевой А.Л. в праве совместной собственности на часть жилого … — 1 по … … района Омской области определена судом в размере 1/3, суд полагает возможным исковые требования Кустовой Е.С. удовлетворить, признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти Седашевой А.Л., умершей Дата обезличена г., на 1/3 доли в праве совместной собственности на часть жилого … по … … района Омской области, соответствующей квартире 1, общей площадью 61,6 кв.м.
На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что ответчики в судебное заседание не явились, не представили суду убедительных допустимых доказательств, опровергающих доводы истцов, заявленные Кустовой Е.С., Кустовым В.И. исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кустовой Е.С., Кустова В.И. удовлетворить.
Установить факт принадлежности правоустанавливающего документа — регистрационного удостоверения от Дата обезличена г. Номер обезличен (дубликат Номер обезличен от Дата обезличена г.), выданного на имя Седаш А.Л. Дата обезличена года рождения — Седаш А.Л. Дата обезличена года рождения, умершей Дата обезличена г..
Установить факт родственных отношений, что Кустова Е.С. Дата обезличена года рождения является дочерью Седашевой А.Л., умершей Дата обезличена г.
Определить доли Кустовой Е.С., Кустова В.И. и Седашевой А.Л. в праве совместной собственности на часть жилого дома … по … села … Омской области, соответствующей квартире 1, общей площадью 61,6 кв.м. — равными, то есть по 1/3 за каждым.
Признать за Кустовой Е.С. и Кустовым В.И. право собственности на 1/3 долю за каждым части жилого дома … по … села … Омской области, соответствующей квартире 1, общей площадью 61,6 кв.м.
Признать за Кустовой Е.С. право собственности в порядке наследования после смерти Седашевой А.Л., умершей Дата обезличена г. на 1/3 долю части жилого дома … по … села … Омской области, соответствующей квартире 1, общей площадью 61,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи жалобы в Омский районный суд Омской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья