дело № 2-920/13 <,****>,
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кимрский городской суд Тверской области
в составе:
председательствующего судьи Аксёнова С. Б.
при секретаре Батяркиной И. Н.,
а также с участием истца Кочнова В. В.,
представителя истца — Карташова А. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кимры 23 октября 2013 года гражданское дело по иску Карташова ФИО17ФИО6, действующего в интересах ФИО2, к Межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Тверской области, Администрации г. Кимры Тверской области о признании права собственности на долю жилого дома и долю земельного участка в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Карташов А. В., действующий в интересах Кочнова В. В., обратился в суд с иском к Межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Тверской области, Администрации г. Кимры Тверской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома с пристройками и служебными постройками и 1/2 долю земельного участка общей площадью 744 кв. м., с кадастровым номером №*, расположенных по адресу: <,адрес>,, в порядке наследования по закону.
Данные требования представитель истца — Карташов А. В. мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер дедушка его доверителя — Самойлов ФИО18 у которого на момент смерти в собственности находилась 1/8 доля двухэтажного деревянного жилого дома со служебными строениями, находящимися по вышеуказанному адресу. Его право собственности на данное имущество подтверждается договором купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Кимрском бюро технического учёта ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ умер отец его, Карташова, доверителя — Самойлов ФИО19 который являлся сыном Самойлова ФИО20 В собственности Самойлова ФИО22 при жизни находилась 1/8 доля от аналогичного имущества. Право собственности Самойлова ФИО21 на данное имущество подтверждается договором дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Кимрском бюро технического учёта ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка его, Карташова, доверителя — Самойлова ФИО23 которая являлась женой Самойлова ФИО24. При жизни у неё в собственности находилась 1/4 доля от этого же имущества. Право собственности Самойловой ФИО25 подтверждается договором купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ и договором дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Кимрском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.
В 2000 году и в 2005 году всё наследственное имущество, оставшееся после смерти отца и дедушки его, Карташова, доверителя, приняла Самойлова ФИО26 однако оформить своих наследственных прав она не успела. Таким образом, на момент смерти Самойловой ФИО27. у неё в собственности находилась 1/2 доля от вышеназванного спорного имущества.
Кроме того, на основании постановления Главы администрации г. Кимры №* от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации права на ранее предоставленные земельные участки гражданам, владельцам индивидуальных жилых домов» в пожизненном наследуемом владении у Самойловой ФИО28 находилась 1/4 доля земельного участка площадью 168 кв. м., Самойлова ФИО29 и Самойлова ФИО30 — у каждого по 1/8 доли земельного участка площадью 84 кв. м. по адресу: <,адрес>,, свидетельства соответственно №№*, №*.
Таким образом, в настоящее время в общую наследственную массу его, Карташова, доверителя должна быть включена 1/2 доля данного земельного участка.
Нотариусом Кимрского городского нотариального округа Козловой И. Н. ему, Карташову, после обращения в июле 2013 года с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, было отказано в совершении нотариального действия по тем основаниям, что в правоустанавливающих документах наследодателей на жилой дом, имеются расхождения в площадях домовладения.
Разница в площадях жилого дома возникла в результате различий в методиках инвентаризации строений. В настоящее время, согласно технического паспорта жилого дома, его площадь составляет 306,5 кв. м., в том числе 183,2 кв. м., а также площадь пристроек (лит. А1, а, а1, а2) — 123,3 кв. м. Однако, согласно технического паспорта здания, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ, площадь указанных пристроек в общую площадь жилого дома не включалась. Данные пристройки были обустроены ещё задолго до смерти всех наследодателей его, Карташова, доверителя. Поэтому утверждение нотариуса о том, что имущество, перешедшее в собственность моего доверителя в порядке наследования, было видоизменено — неверно.
Бесплатный многоканальный номер для Всех Регионов РФ
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В установленный законом срок Кочнов В. В. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, сам самым, приняв наследственное имущество, состоящее из указанных выше долей домовладения и земельного участка. Кроме того, на день смерти все наследодатели проживали совместно в спорном доме, т. е. фактически владели и пользовались жилым домом и земельным участком.
При жизни наследодатели его, Карташова, доверителя никакого завещания о распоряжении своим имуществом не оставляли. Каких-либо других наследников по закону, кроме Кочнова В. В., не имеется.
Определением Кимрского городского суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области и Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».
Определением того же суда, занесённым в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Спиридонова Г. А.
В судебном заседании истец Кочнов В. В. и его представитель — Карташов А. В. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.
Представители ответчиков: Межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Тверской области и Администрации г. Кимры Тверской области, третье лицо Спиридонова Г. А., представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области и Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом. При этом от начальника Межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Тверской области Филиппова Д. В., представителя Администрации г. Кимры Тверской области — Можайкина С. В. и представителя ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» — Ивановой Е. А. в адрес суда поступили письменные ходатайства от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в которых они просили рассмотреть дело без их участия.
В судебном заседании допрошена свидетель Асатрян ФИО31 которая показала, что её земельный участок граничит с земельным участком истца по <,адрес>,, поэтому она может подтвердить, что после смерти своей бабушки Самойловой ФИО32 проживавшей по адресу: <,адрес>,, Кочнов В. В. продолжает пользоваться частью данного жилого дома и частью земельного участка, которые при жизни принадлежали его бабушке.
Суд, заслушав объяснения истца Кочнова В. В., представителя истца — Карташова А. В., показания свидетеля, исследовав материалы дела, в том числе обозрев материалы наследственного дела №* г. к имуществу Самойловой ФИО33 умершей ДД.ММ.ГГГГ, приходит к следующему.
Как следует из п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Исходя из требований ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследства (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. 2 ст. 1142 ГК РФ).
Пунктами 1-2, 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ умерли соответственно дедушка и отец Кочнова В. В. — Самойлов ФИО34. и Самойлов ФИО35 что следует из свидетельств об их смерти от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Родственные отношения истца с указанными лицами подтверждаются свидетельством о рождении Кочнова В. В. от ДД.ММ.ГГГГ, где зафиксировано, что его отцом является Самойлов ФИО36 и свидетельством о рождении последнего от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отражено, что отцом Самойлова ФИО37 является Самойлов ФИО38
В собственности Самойлова ФИО39 и Самойлова ФИО40 находилось имущество, у каждого по 1/8 доли двухэтажного деревянного жилого дома со служебными строениями, находящееся по адресу: <,адрес>,. Право собственности указанных лиц на данное имущество подтверждается соответственно договором купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Кимрском бюро технического учёта ДД.ММ.ГГГГ, и договором дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Кимрском бюро технического учёта ДД.ММ.ГГГГ.
Открывшееся наследственное имущество после смерти Самойлова ФИО41. и Самойлова ФИО42 фактически приняла бабушка Кочнова В. В. — Самойлова ФИО43 родственные отношения с которой также нашли своё документальное подтверждение. Последняя, проживавшая до самой смерти в спорном жилом доме, также являлась собственником 1/4 доли от этого же имущества, что следует из договора дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Кимрском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, как обоснованно указано представителем истца — Карташовым А. В., на момент смерти Самойловой ФИО44 наступившей ДД.ММ.ГГГГ, что отражено в соответствующем свидетельстве от ДД.ММ.ГГГГ, в её собственности находилась 1/2 доля от вышеназванного спорного имущества.
Кроме того, на основании постановления Главы администрации г. Кимры №* от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации права на ранее предоставленные земельные участки гражданам, владельцам индивидуальных жилых домов» в пожизненном наследуемом владении Самойловой ФИО45 Самойлова ФИО46. и Самойлова ФИО47 находились земельные участки площадью соответственно 168 кв. м., 84 кв. м. и 84 кв. м., составляющие по данным свидетельств о праве пожизненного наследуемого владения №№*, 9194, 9193 — 1/4 долю у Самойловой ФИО48 и по 1/8 доли у Самойлова ФИО49. и Самойлова ФИО50
С учётом изложенного, суд, также соглашаясь с представителем истца, считает, что в общую наследственную массу должна быть включена 1/2 доля спорного земельного участка общей площадью 744 кв. м., с кадастровым номером №*, расположенного по адресу: <,адрес>,.
При этом суд исходит из положений п. 2 ст. 21 Земельного кодекса РФ, согласно которому распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.
В установленный законом шестимесячный срок, а именно, ДД.ММ.ГГГГ, Кочнов В. В. обратился к нотариусу Кимрского городского нотариального округа Козловой И. Н. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако нотариус своим постановлением от ДД.ММ.ГГГГ отказала в совершении данного нотариального действия по тем основаниям, что в правоустанавливающих документах наследодателей на жилой дом имеются расхождения в площадях домовладения.
Согласно технического паспорта на жилой дом, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, его площадь составляет 306,5 кв. м., в которую входит также площадь пристроек (лит. А1, а, а1, а2) — 123,3 кв. м. Однако по данным технического паспорта, изготовленного на ДД.ММ.ГГГГ, площадь указанных пристроек в общую площадь жилого дома не включалась.
Как следует из справки директора Кимрского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Коршуновой О. Н., общая площадь двухэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <,адрес>,, изменилась с 184,6 кв. м. на 306,5 кв. м. на основании ст. 15 ч. 5 Жилищного кодекса РФ (холодные пристройки входят в общую площадь дома).
При такой ситуации, суд приходит к выводу, что вышеперечисленные пристройки были обустроены ещё задолго до смерти всех наследодателей Кочнова В. В.
Помимо того, что истец принял наследство после смерти своей бабушки Самойловой ФИО51 путём своевременного обращения к нотариусу, он произвёл также действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, продолжает пользоваться спорными частями жилого дома и земельного участка, что подтверждается показаниями свидетеля Асатрян ФИО52
Принимая во внимание все перечисленные выше доводы, суд находит требования Кочнова В. В., выступающего единственным наследником по закону, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, ст. ст. 12, 218, 1153, 1154 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Кочновым ФИО53 право собственности на 1/2 долю жилого дома с пристройками общей площадью 306,5 кв.м., в том числе жилой площадью 139,2 кв.м. и 1/2 долю земельного участка общей площадью 744 кв. м., с кадастровым номером №*, расположенные по адресу: <,адрес>,, в порядке наследования по закону после смерти его бабушки Самойловой ФИО54, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.
Судья ________________________