Дело № 2-9281/2016
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Советский районный суд г. Уфы в составе: председательствующего судьи Оленичевой Е.А.,
при секретаре Зайнетдиновой О.Г.,
с участием истца Г.М.Х.,
представителя истца Г.М.Х. — Ш.М.И., действующей по доверенности от <, дата >,,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.М.Х. к Е.А.А. об освобождении имущества от ареста
УСТАНОВИЛ:
Г.М.Х. обратился в суд с иском к Е.А.А. об освобождении имущества — жилого помещения — квартиры, расположенной по адресу: … от ареста, указав в обоснование иска, что он является собственником жилого помещения — квартиры, расположенной по адресу: …, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним … от <, дата >,<, дата >, судья Уфимского районного суда РБ Н.Е.Р., рассмотрев постановление следователя по ОВД Уфимского межрайонного СО СУ СК при прокуратуре РФ по РБ о возбуждении ходатайства о наложении ареста на недвижимое имущество и сделок с ним по адресу: … рамках уголовного дела …, наложила арест на недвижимое имущество и все сделки с ним — квартиру по адресу: …. Приговором Верховного суда РБ от <, дата >, подсудимые С.Р.А. и С.А.А. признаны виновными в совершении ряда преступлений, в том числе в отношении принадлежащей ему на праве собственности вышеуказанной квартиры, и приговорены к отбыванию наказания в виде лишения свободы на срок … и … лишения свободы соответственно. Кассационным определением Верховного суда РБ от <, дата >, приговор оставлен без изменения, кассационные жалобы подсудимых без удовлетворения. <, дата >, в ответ на его ходатайство о разъяснении приговора Верховного суда РБ от <, дата >, в отношении осужденных С.Р.А. и С.А.А. и снятии ареста, наложенного на квартиру по адресу: … все сделки с ним, ему было сообщено, что поскольку приговором суда установлено, что С.Р.А. и С.А.А. незаконно, путём обмана приобрели право собственности на квартиру, расположенную по адресу: …, принадлежащую Е.А.В. и, реализуя преступный умысел на мошенничество, продали квартиру Г.М.Х., а впоследствии с целью скрыть совершённое преступление, совершили убийство Е.А.В. По уголовному делу потерпевшим Е.А.А. к подсудимым был предъявлен гражданский иск о возмещении материального ущерба. В ходе судебного заседания потерпевший обосновал свои требования тем, что подсудимые неправомерно продали указанную квартиру, принадлежащую его отцу. Приговором суда постановлено о признании за потерпевшим права на удовлетворение гражданского иска и передаче вопроса возмещения гражданского иска в части причинённого материального ущерба для рассмотрения в порядке гражданского судопроизводства. Исходя из того, что гражданский иск не разрешён, арест, наложенный на указанную квартиру не может быть снят в порядке, предусмотренном ч.9 ст.115 УПК РФ. В соответствии со ст. 309 УПК РФ и ст. 442 ГПК РФ, вопрос об освобождении имущества из-под ареста может быть рассмотрен впорядке гражданского судопроизводства. Между тем, до сегодняшнего дня гражданский иск потерпевшего Е.А.А. о возмещении материального ущерба в порядке гражданского судопроизводства не рассматривался. Кроме того, приговором Верховного суда РБ от <, дата >, установлено, что «С.Р.А. в ходе изучения правоустанавливающих документов на квартиру, находящуюся во владении Е.А.В., и из личного общения с ним достоверно стало известно о том, что данную квартиру Е.А.В. приобрёл у Д.Ю.В. по доверенности, однако в силу юридической неграмотности не переоформил право собственности на своё имя, то есть юридически по правоустанавливающим документам квартира …, находящаяся во владении и фактически принадлежащая Е.А.В., оформлена на Д.Ю.В.С.Р.А., узнав о том, что Е.А.В., который занимает и фактически владеет квартирой … в доме …, согласно правоустанавливающим документам её собственником не является….» (лист 2 приговора). Поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, этот факт подтверждается также и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним … от <, дата >, согласно которой правообладателями объекта недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: …, являлись Д.Ю.В. (собственность от <, дата >,С.А.А. (собственность от <, дата >,.), Г.М.Х. (собственность от <, дата >,.). Е.А.В. в числе правообладателей не значится. Наложенный постановлением Уфимского районного суда РБ от <, дата >, арест на недвижимое имущество — квартиру по адресу: … все сделки с ним нарушает его права собственника данного имущества, предоставленные ему действующим законодательством РФ.
Истец Г.М.Х. и его представитель Ш.М.И. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Е.А.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, прислал письменные возражения на иск, в которых указал, что с заявленными исковыми требованиями не согласен поскольку ранее указанная квартира принадлежала его отцу Е.А.В. Осужденными С.Р.А. и С.А.А. в отношении указанной квартиры и ее собственника — его отца совершены тяжкие преступления при обстоятельствах, указанных в приговоре Верховного суда РБ от <, дата >, Так, приговором суда установлено, что С.Р.А. и С.А.А. незаконно, путем обманаприобрели право собственности на указанную квартиру,расположенную по адресу: …, принадлежащую Е.А.В. и, реализуя преступный умысел на мошенничество, продали квартиру Г.М.Х., а впоследствии совершили убийствоЕ.А.В. Таким образом, указанная квартира является предметом преступного посягательства и вещественным доказательством по делу. Он, как близкий родственник Е.А.В. признан потерпевшим по уголовному делу. В ходе рассмотрения уголовного дела им к подсудимым был предъявлен гражданский иск о возмещении материального ущерба,приговором суда от <, дата >, за ним как потерпевшим признано право на удовлетворение гражданского иска и передаче вопроса возмещениягражданского иска в части причиненного материального ущерба длярассмотрения в порядке гражданского судопроизводства. В силу ст. 115 УК РФ наложение ареста на имущество обвиняемых производится для обеспеченияисполнения приговора в части гражданского иска, при этом арестможет быть наложен на имущество, находящееся у других лиц, если оно получено в результате преступных действий обвиняемого. До настоящего времени заявленный им как потерпевшим по делу, гражданский иск овозмещении причиненного материального ущерба не разрешен в порядкегражданского судопроизводства, его не извещали о рассмотрении его иска, не вызывали в суд, он не получал решений суда по данному вопросу. Также у него нет сведений о вступлении приговора суда от <, дата >, в законную силу.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Суд, выслушав доводы истца и его представителя, исследовав и оценив материалы дела, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно материалам регистрационного дела, представленного Управлением Росреестра по РБ по запросу суда, квартира …, расположенная по адресу … принадлежала на праве личной собственности Д.Ю.В. на основании Договора передачи жилой площади в личную собственность … от <, дата >,, утвержденного Постановлением Администрации Советского района … от <, дата >,.
Согласно договору купли-продажи от <, дата >,, заключенного между З.А.Н., действующего по доверенности … от <, дата >,, удостоверенной нотариусом …К.И.А. за Д.Ю.В. и С.А.А. квартира, расположенная по адресу: … продана Д.Ю.В.С.А.А.
<, дата >, между С.А.А. (продавцом) и Г.М.Х. (покупателем) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ….
Постановлением Уфимского районного суда РБ от <, дата >, в рамках уголовного дела … на основании постановления следователя по ОВД Уфимского межрайонного СО СУ СК при прокуратуре РФ по РБ о возбуждении ходатайства о наложении ареста на недвижимое имущество и сделок с ним наложен арест на недвижимое имущество и все сделки с ним — квартиру по адресу: ….
Судом установлено, что приговором Верховного суда Республики Башкортостан от <, дата >,, вступившим в законную силу кассационным определением Судебной коллеги по уголовным делам Верховного Суда Российской Федерации от <, дата >, установлено, что С.Р.А. в <, дата >,, от знакомого Б.С.Г. достоверно стало известно, что Е.А.В. желает совершить обмен занимаемой и фактически принадлежащей ему квартиры … на меньшую по площади квартиру или частный дом близ … и денежною доплату. Кроме этого, С.Р.А. в ходе изучения правоустанавливающих документов на квартиру, находящейся во владении Е.А.В., и из личного общения с ним, достоверно стало известно о том, что данную квартиру Е.А.В. приобрёл у Д.Ю.В. по доверенности, однако в силу юридической неграмотности не переоформил право собственности на свое имя, то есть юридически по правоустанавливающим документам квартира …, находящаяся во владении и фактически принадлежащая Е.А.В., оформлена на Д.Ю.В.С.Р.А., узнав о том, что Е.А.В., который занимает и фактически владеет квартирой … в доме …, согласно правоустанавливающим документам ее собственником не является, решил путем обмана Е.А.В. незаконно приобрести право собственности на указанную квартиру, затем продать её, а вырученные в крупном размере денежные средства похитить и распорядиться по своему усмотрению. С.Р.А., преследуя цель приобретения права на чужое имущество путем обмана в крупном размере, в <, дата >,, точное время не установлено вступил в преступный сговор со своим знакомым С.А.А. на незаконное приобретение права собственности на квартиру …, занимаемую и фактически принадлежащую Е.А.В.С.Р.А., действуя из корыстных побуждений, реализуя умысел на приобретение права на чужое имущество путем обмана в крупном размере, на основании полученной от Е.А.В. информации и правоустанавливающих документовразработал план совершения преступления и распределил роли между собой и С.А.А. В соответствии с разработанным планом преступных действий С.Р.А. намеревался изготовить поддельный документ в целях использования прав, а именно оформить поддельную доверенность от имени Д.Ю.В. на третье лицо о доверении от его имени собрать документы для продажи вышеуказанной квартиры. После чего составить фиктивные документы о приобретении в собственность указанной квартиры на имя Д.Ю.В. Затем С.Р.А. и С.А.А. намеревались продать от имени Д.Ю.В. данную квартиру добросовестному покупателю, а вырученные от продажи квартиры в крупном размере денежные средства использовать по своему усмотрению. С.А.А., согласно отведенной ему роли, с целью завуалирования общих истинных преступных намерений намеревался выступить в качестве покупателя квартиры …, занимаемой и фактически принадлежащей Е.А.В.С.Р.А., достоверно узнав, что Д.Ю.В., который согласно правоустанавливающим документам являлся собственником квартиры …, в данной квартире не проживал, исчез при неустановленных обстоятельствах и его местонахождение не установлено, для сбора необходимых документов на данную квартиру в компетентных государственных органах с целью облегчения совершения приобретения права на чужое имущество путем обмана в крупном размере, решил изготовить заведомо поддельный официальный документ — нотариально заверенную доверенность от имени Д.Ю.В. на имя С.А.А. с полномочиями сбора документов Для продажи квартиры Е.А.В., а также изготовить заведомо поддельный официальный документ — нотариально заверенную доверенность от имени Д.Ю.В. с полномочиями продать данную квартиру третьему лицу в любой форме и на условиях уполномоченных доверенностью лиц. С.Р.А. и С.А.А. путем обмана убедили Е.А.В. в том, что приобретут ему взамен реализованной квартиры … квартиру меньшей площади или частный дом близ …, а также вручат денежную доплату. С.Р.А., находясь у себя в квартире, расположенной по адресу: …, согласно ранее разработанного плана, изготовил клише печати от имени нотариуса И.Л.К., не состоявшей с ним в преступном сговоре, для последующего изготовления от имени нотариуса заведомо поддельного официального документа, составление которого предусмотрено ст.ст. 182, 185 ГК РФ, предоставляющего права, а именно совершать юридически значимые действия — нотариально заверенной доверенности от имени Д.Ю.В. от <, дата >, об уполномочии С.Л.А. на получение всех необходимых документов по квартире …, в целях его последующего использования и облегчения совершения ими преступления. Затем, находясь у себя в квартире, расположенной по адресу: … неустановленным способом, изготовил в целях его использования бланк доверенности от <, дата >,, указав в тексте доверенности, что она зарегистрирована в реестре нотариуса за …, а также собственноручно внес данные Д.Ю.В. и расписался от его имени. С.Р.А. для придания подлинности бланка доверенности внёс данные нотариуса И.Л.К. и проставил оттиск круглой печати нотариуса по заранее изготовленному им клише печати, после чего, осознавая, что данная доверенность не является подлинной, решил ее использовать в регистрационных службах для совершения сделки купли-продажи вышеуказанной квартиры. Далее, С.Р.А. и С.А.А., реализуя свой совместный преступный умысел, направленный на приобретение права на чужое имущество путем обмана в крупном размере, действуя группой лиц по предварительному сговору, в период времени <, дата >,, находясь в Уфимском городском филиале Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» по адресу: … и в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан по адресу: … использовали заранее изготовленный С.Р.А. заведомо подложный официальный документ — нотариально заверенную доверенность от <, дата >,, зарегистрированную в реестре нотариуса И.Л.К. за …, а именно представляли вышеуказанную доверенность сотрудникам компетентных организаций и учреждений, не состоявшим с ними в преступном сговоре. С.А.А. согласно ранее отведенной ему роли, выступил в компетентных органах УГФ ГУП «БТИ РБ» и УФРС по РБ, доверенным лицом от имени Д.Ю.В., согласно изготовленной С.Р.А. поддельной, не соответствующей действительности доверенности, где получил все необходимые документы для совершения фиктивной сделки купли-продажи вышеуказанной квартиры и регистрации права собственности вышеуказанной квартиры на имя Д.Ю.В., и в дальнейшем придания тем самым, видимости легитимности перехода права собственности на квартиру от Д.Ю.В. к С.А.А. с целью ее последующей реализации третьим лицам и получения денежной выгоды для себя. Также С.Р.А. установил З.А.Н., не обладающего специальными знаниями риэлтора и полномочиями лица осуществляющего сделки купли-продажи, которого за денежное вознаграждение склонил выступить в компетентных государственных органах в качестве лица, уполномоченного продать квартиру … на основании нотариально заверенной доверенности от имени Д.Ю.В.С.Р.А. не поставил в известность З.А.Н. о своих совместных с С.А.А. преступных намерениях. С.Р.А., действуя из корыстных побуждений, реализуя совместный с С.А.А. преступный умысел, направленный на приобретение права на чужое имущество путем обмана в крупном размере, в <, дата >,, точной даты не установлено, находясь у себя в квартире по адресу: …, согласно ранее разработанного плана, изготовил клише печатей от имени нотариуса К.И.А., не состоявшей с ними в преступном сговоре, для последующего изготовления от имени нотариуса заведомо поддельного официального документа, составление которого предусмотрено ст.ст. 182, 185 ГК РФ, предоставляющего права, а именно право распоряжения имуществом нотариально заверенной доверенности от имени Д.Ю.В. от <, дата >, об уполномочии З.А.Н. продать квартиру, расположенную по адресу: … за цену и на условиях по его усмотрению, в целях его последующего использования и облегчения совершения преступления. Для доведения своего преступного умысла, направленного на приобретение права на квартиру Е.А.В., С.Р.А. необходима была доверенность на право продажи квартиры, в связи с чем, он, в <, дата >,, точное время не установлено, находясь у себя в квартире по адресу: …, неустановленным способом заранее изготовил в целях использования бланк доверенности от <, дата >,, указав, что она зарегистрирована в реестре нотариуса К.И.А. за …, где собственноручно внёс данные Д.Ю.В., расписавшись за него, а также для придания подлинности бланка доверенности внёс данные нотариуса К.И.А. и проставил оттиски печатей нотариуса по заранее изготовленными им клише печатей, после чего, осознавая, что данная доверенность не является подлинной, решил её использовать в регистрационных службах для совершения сделки купли-продажи вышеуказанной квартиры. Далее, С.Р.А. и С.А.А., <, дата >, в период времени с …, находясь в здании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан по адресу: … использовали заранее изготовленный С.Р.А. заведомо подложный официальный документ — нотариально заверенную доверенность от <, дата >,, зарегистрированную в реестре нотариуса К.И.А. за …, где заключили фиктивный несоответствующий действительности, без фактической передачи денежных средств, договор купли-продажи от <, дата >, между представителем Д.Ю.В. по доверенности З.А.Н. и С.А.А. Согласно оформленных документов и свидетельства о государственной регистрации права … собственником квартиры по адресу: … являлся С.А.А. Таким образом, С.Р.А. и С.А.А., действуя группой лиц по предварительному сговору, незаконно приобрели право собственности на чужое имущество путем обмана в крупном размере — …, принадлежащую Е.А.В., а затем, продали квартиру …Г.М.Х. не осведомленному о преступных намерениях С.Р.А. и С.А.А. за ….
Таким образом, вышеуказанным приговором установлено, что собственник квартиры …, расположенной по адресу …Д.Ю.В. умер при неустановленных обстоятельствах до заключения договора купли-продажи вышеуказанной квартиры от <, дата >,, заключенного между З.А.Н., действующего по доверенности … от <, дата >,, удостоверенной нотариусом …К.И.А. за Д.Ю.В. и С.А.А..
В силу ч.ч.1, 2 ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как установлено судом, право собственности на квартиру …, расположенную по адресу … за Е.А.В. — отцом ответчика Е.А.А. зарегистрировано не было.
Учитывая, что собственник вышеуказанной квартиры Д.Ю.В. на момент ее отчуждения С.А.А. являлся умершим, никто из его наследников в установленном порядке не принял наследства, переход права собственности за Е.А.В. зарегистрирован не был, квартира, расположенная по адресу: … силу ч.1 ст.1151 ГК РФ, на момент заключения между С.А.А. и Г.М.Х. договора купли-продажи вышеуказанной квартиры и вынесения Постановления Уфимского районного суда РБ от <, дата >, о наложении ареста на нее являлась выморочным имуществом и в силу ч.2 ст.1151 ГК РФ должна была перейди в собственность Администрации городского округа г.Уфа.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что Е.А.А. не является надлежащим ответчиком по данному делу. В связи с чем, в удовлетворении требований истца следует отказать.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Г.М.Х. к Е.А.А. об освобождении имущества от ареста отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Оленичева