Решение № 2-95/2022 от 17.05.2022 Гдовского районного суда (Псковская область)

Дело № 2-95/2022

УИД 60RS0006-01-2022-000176-80

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2022 года г. Гдов Псковской области

Гдовский районный суд Псковской области в составе председательствующего Зубковой С.Г., при секретаре Ивановой К.А., с участием истицы Белим И.И., ответчика Зонина Ф.И., третьего лица Корнева Ф.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуБелим Ирины Ильиничны к Зонину Федору Ильичу о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Белим Ирина Ильинична обратилась с исковым заявлением к Зонину Федору Ильичу, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, с требованиями: включить в состав наследства после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ имущество, состоящего из жилого дома площадью 46,6 кв.м., 1950 года постройки, расположенного по адресу: , сельское поселение «Спицинская волость», , инвентарный №, признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки право собственности на жилой дом площадью 46,6 кв.м., 1950 года постройки, расположенный по адресу: , сельское поселение «Спицинская волость», , инвентарный № в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является дочерьюФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери осталось наследственное имущество в виде жилого дома, приобретенного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО7, площадью 46,6 кв.м., 1950 года постройки, расположенного по адресу: , сельское поселение «Спицинская волость», , инвентарный №. Договор зарегистрирован в Администрации Спицинской волости ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 0,15 га, по адресу: , Сельское поселение «Спицинская волость», , принадлежащим на праве собственности ФИО7 на основании Свидетельства на праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в книге регистрации свидетельств за № в Администрации Спицинского сельсовета.

При жизни ФИО5 завещание не составила.

Посте смерти матери ФИО5, истица фактически приняла наследственное имущество: пользуется жилым домом, несет бремя его содержания.

Сын наследодателя и брат истицы ФИО3 наследственное имущество не принимал, отказался от его принятия.

Истребуемый жилой дом не состоит на кадастровом учете в Управлении Росреестра по .

К нотариусу истица не обращалась, поскольку наследодателем надлежащим образом право собственности оформлено не было.

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме дополнительно пояснив, что она и ее брат ФИО3 являются единственными наследниками по закону после смерти матери ФИО5. Ответчик ФИО5 в наследственном имуществе не заинтересован, поэтому никаких мер по принятию наследства не произвел: к нотариусу не обращался, фактически наследственное имущество не принял. После смерти мамы ФИО5 она, ФИО2, пользуется домом, поддерживает его а надлежащем состоянии, изготовила технический паспорт домовладения.

При совершении сделки купли-продажи с ФИО7, земельный участок не был предметом сделки. ФИО5 пользовалась земельным участком, принадлежащим ФИО7. По настоящее время земельный участок, на котором расположено домовладение ФИО5, принадлежит ФИО7. Со стороны ФИО7 каких-либо препятствий в пользовании жилым домом не чинится, спора о праве собственности на жилой дом не имеется.

В случае удовлетворения заявленных требований она, ФИО2 и ФИО7 имеют намерение к совершению сделки купли-продажи данного земельного участка.

Ответчик ФИО3 исковые требования признает в полном объеме. ФИО3 суду пояснил, что после смерти матери ФИО5 фактически наследственное имущество приняла сестра ФИО2. Спора между наследниками о праве собственности не имеется, поскольку не имеет заинтересованности в жилом доме, расположенном в , каких-либо действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, не совершил, не ходатайствует о восстановлении срока для принятия наследства. Иных наследников после смерти матери не имеется. Мама ФИО5 приобрела жилой дом после расторжения брака с отцомФИО4. ФИО4 умер в 2015 году, проживал в Башкирии.

Третье лицо,не заявляющее самостоятельных требований ФИО7, не возражал против удовлетворения заявленных требований. ФИО10 суду пояснил, что действительно продал жилой дом ФИО5, расположенный на земельном участке, ему принадлежащем по адресу: , СП «Спицинская волость», . Договор купли-продажи был зарегистрирован в Администрации Спицинской волости. Договор сторонами был исполнен до его регистрации, спора не имеется.. Жилой дом на кадастровый учет не ставился. Между ним и ФИО5 была договоренность, в последующем, после проведения землеустроительных работ, продать ей и земельный участок. ФИО5 земельным участком пользовалась как своим, каких-либо препятствий ей не чинилось. После смерти ФИО5, жилым домом пользуется ее дочь ФИО2: проживает в выходные и праздничные дни, оплачивает коммунальные услуги за электроэнергию. Сын наследодателя ФИО3 в не приезжал, домом не пользуется. ФИО5 знал много лет, наследников кроме сына и дочери у нее не имеется.

Выслушав истца ФИО11, ответчика ФИО3, третьего лица ФИО7, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом – ст. 1111 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 — 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу правил ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

В соответствии с требованиями ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ О судебной практике по делам о наследовании разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, — также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Согласно статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые ходя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

В соответствии с ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества — внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также — объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее — государственный кадастровый учет).

В силу ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи между ФИО7 и ФИО5 согласно которого ФИО5 приобрела у ФИО7 жилой дом площадью46,6 кв.м., 1950 года постройки, находящейся по адресу: . Договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Гдовской государственной нотариальной конторы ФИО12, регистрационная запись № и зарегистрирован в администрации Спицинской волости ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями ст. 239 ГК РСФСР, действующими на момент совершения сделки.

Как пояснил ФИО7, между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, данный договор был исполнен, имущество передано от продавца к покупателю. Правомерность данного договора никем не оспорена, взаимные обязательства, вытекающие из договора купли-продажи жилого дома, стороны исполнили надлежащим образом. Волеизъявление ФИО7 на отчуждение принадлежавшего ему на праве собственности указанного имущества соответствовало его действительным намерениям.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. (ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Таким образом, государственная регистрация имеет юридическое значение, определяет момент, с которого у приобретателя возникает право собственности.

Жилой дом, принадлежащий на праве собственности ФИО5 имеет следующий адрес: , Спицинская волость,. Нумерация домов произведена в соответствии с Постановлением Главы Сельского поселения ФИО13№ от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Приложения № к Постановлению Главы сельского поселения «Спицинская волость» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом ФИО5 имеет порядковый №.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГБУ ПО «БТИ и ГКО»,жилой дом имеет инвентарный №, 1950 года постройки, общей площадью 46,6 кв.м., расположен на земельном участке площадью 1500 кв.м по адресу: , СП «Спицинская волость», дер Подолешье.

Согласно справки Главы сельского поселения «Спицинская волость» ФИО14ФИО5 проживала и была зарегистрирована в и ей на праве собственности принадлежит одноэтажный жилой дом площадью 42 кв.м., жилой площадью 32 кв.м. с надворными постройками. (Справка дана на основании записи в похозяйственной книге №, лицевой счет №)

Таким образом, жилой дом, о признании права собственности на который заявляет истица, является существующим объектом недвижимости с индивидуальными признаками, имеющий конкретный адрес расположения и является предметом гражданско-правовых отношений.

Судом установлено, что испрашиваемый объект недвижимости расположен на земельном участкес КН 60:03:0101401:26, принадлежащем ФИО7 на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ№, выданного Администрацией Спицинского сельсовета в соответствии с распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ№-р площадью 1500 кв.м., категории- земли населенных пунктов, вид использования- для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: , Спицинская волость, , ориентир жилой дом, что не является препятствием для защиты права.

В соответствии с ст. 271 ГК РФ собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

ДД.ММ.ГГГГФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ДО №.

Наследниками первой очереди являются дети наследодателя сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец (свидетельство о рождении 1-ВО №, актовая запись №) и дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка ( свидетельство о рождении1-ВО №, актовая запись №, до регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ с ФИО15 имела смены фамилий на Васина – регистрация брака от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО16, после расторжения брака с ВасинымВ.В. ДД.ММ.ГГГГ брак зарегистрирован с ФИО17ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака с ФИО17ДД.ММ.ГГГГ присвоена фамилия Васина).

Согласно сведениям нотариуса нотариальной палаты Гдовского нотариального округа ФИО18 наследственное дело после умершей ФИО6ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Гдовского нотариального округа Псковскойобласти не открывалось (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исследованные в судебном заседании доказательства судом признаются допустимыми, достоверными и являются основанием для удовлетворения требований истца о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону поскольку истцом представлены доказательства возникновения у него такого права. ФИО2 фактически приняла наследственное имущество после смерти ФИО5 путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В судебном заседании спора о праве не возникло.

Исходя из смысла ч. 3 ст.123 Конституции РФ, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование – это универсальное правоприемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.

На основании вышеприведенных статей, суд приходит к выводу, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсальногоправоприемства к его наследникам.

В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияБелим Ирины Ильиничны о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования — удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ имущество, состоящего из жилого дома площадью 46,6 кв.м., 1950 года постройки, расположенного по адресу: , сельское поселение «Спицинская волость», , инвентарный №

Признать за Белим Ириной Ильиничной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки право собственности на жилой дом площадью 46,6 кв.м., 1950 года постройки по адресу: , Спицинская волость, , инвентарный №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для регистрации права собственностиБелим Ириной Ильиничной в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения с подачей жалобы через Гдовский районный суд.

Мотивированное решение составлено 18 мая 2022 года.

Судья С.Г.Зубкова