Дело №2-в382/2022
УИД: 36RS0022-02-2022-000355-25
Строка 2.177
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2022 года
Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующей – судьи Беляевой И.О.,
при секретаре Фатеевой И.В.,
с участием истца Деревенских А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Верхняя Хава в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Деревенских Александра Анатольевича к администрации Углянского сельского поселения Верхнехавского муниципального района о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Деревенских А.А. обратился в суд с иском к администрации Углянского сельского поселения Верхнехавского муниципального района о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Умерший ФИО3 являлся родным дедом истца.
После смерти ФИО3 открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 2 200 кв.м., расположенного по адресу: <,адрес>,<,адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, жилая зона: Ж1, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, а также часть жилого дома, расположенного по адресу: <,адрес>,, общей площадью 33,7 кв.м., 1965 года постройки.
Наличие за умершим в собственности вышеуказанного имущества подтверждается совокупностью представленных в составе искового заявления доказательств.
Постановлением администрации Углянского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области от 25.04.2016 года №86 земельному участку с кадастровым номером: №, был присвоен адрес: <,адрес>,.
Согласно справке, выданной администрацией Углянского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области от 03.06.2022 года, в доме, расположенном по адресу: <,адрес>,, никто не зарегистрирован, что подтверждает факт того, что в наследство никто не вступил и собственник, которым является наследодатель, не изменился.
В соответствии с уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от 06.04.2022 года сведения о части жилого дома (объекте недвижимости), расположенного по адресу: <,адрес>,, в ЕГРН отсутствуют.
При жизни наследодатель ФИО3 право собственности в ЕГРН на себя не оформил, так как умер в ДД.ММ.ГГГГ году, то есть до вступления в силу законодательства, регулирующего порядок регистрации права собственности в ЕГРН.
После смерти деда истца – ФИО3 фактически в наследство вступил его отец – ФИО4, который проживал во второй половине дома, расположенного по адресу: <,адрес>,, однако в соответствии с действующим законодательством право собственности в порядке наследования при жизни на себя не оформил.
Истец вместе с отцом и с его согласия также фактически принял имущество после смерти его деда, так как отец разрешил ему проживать в части дома, принадлежавшей умершему, и ухаживать за земельным участком последнего непосредственно после его смерти, что делает и в настоящее время.
После смерти отца и матери истца он принял соответствующее наследство в виде части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <,адрес>,.
С учетом приведенных обстоятельств, уточнив исковые требования, истец просит суд включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 2 200 кв.м., расположенный по адресу: <,адрес>,, категория земель – земли населенных пунктов, жилая зона: Ж1, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, а также часть жилого дома, расположенного по адресу: <,адрес>,, инвентарный номер БТИ: 11954, общей площадью 33,7 кв.м., одноэтажный, 1965 года постройки, установить факт принятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за Деревенских Александром Анатольевичем право собственности в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 2 200 кв.м., расположенный по адресу: <,адрес>,, категория земель – земли населенных пунктов, жилая зона: Ж1, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и часть жилого дома, расположенного по адресу: <,адрес>,, инвентарный номер БТИ: 11954, общей площадью 33,7 кв.м., одноэтажный, 1965 года постройки, указать в решении суда, что оно является основанием для постановки на кадастровый учет части жилого дома, расположенного по адресу: <,адрес>,, инвентарный номер БТИ: 11954, общей площадью 33,7 кв.м., одноэтажный, 1965 года постройки, и внесении записи в ЕГРН о праве собственности истца на указанную часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <,адрес>,.
Истец Деревенских А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика администрации Углянского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица Новоусманского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
С учетом положений ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, в ДД.ММ.ГГГГ году умер ФИО3, который приходился истцу дедом, что подтверждается свидетельством о рождении истца II-СИ №758604 от 20.07.2016 года (л.д. 14) и свидетельством о рождении его отца II-СИ №718640 (л.д. 13).
Факт наличия родственных отношений между отцом и дедом истца подтверждается также справкой администрации Углянского сельского поселения от 05.04.2022 года (л.д. 17).
Умершему ФИО3 на праве пользования принадлежал земельный участок и часть жилого дома, расположенные по адресу: <,адрес>,, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Углянского сельского поселения от 07.04.2022 года (л.д. 16).
Также ФИО3 указан в качестве собственника данного домовладения в техническом паспорте от 12.05.2022 года (л.д. 23-28).
Право собственности ФИО3 в отношении оспариваемого домовладения в установленном законом порядке зарегистрировано не было, что подтверждается соответствующими сведениями из ЕГРН (л.д. 21, 22).
Обсуждая требования истца о включении спорного домовладения в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО5, суд исходит из следующего.
Согласно ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, действовавший до 1 января 2017 г. — даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости, пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорные часть жилого дома и земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. — даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. № 1551-I О порядке введения в действие Закона РСФСР О местном самоуправлении в РСФСР) предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.
Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее — Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).
По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.
Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ О личном подсобном хозяйстве.
Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на часть жилого дома и земельный участок, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Приведенное нормативное регулирование в совокупности с фактическими обстоятельствами дела, а именно тем фактом, что право собственности наследодателя ФИО3 в отношении оспариваемого домовладения подтверждается выпиской из похозяйственной книги, суд полагает возможным положить в основу утверждения о действительной принадлежности домовладения наследодателю на праве собственности, в связи с чем оно подлежит включению в состав наследственной массы последнего, потому соответствующее требование истца подлежит удовлетворению.
Рассматривая требования истца об установлении факта принятия ФИО4 наследства, оставшегося после смерти ФИО3, суд исходит из следующего.
Из ответа нотариуса нотариального округа Верхнехавского района Воронежской области Землянухиной Е.И. от 09.08.2022 года №615 на запрос суда следует, что наследственной дело после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
Частями 1-2 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 О судебной практике по делам о наследовании предусмотрено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В качестве обоснования истцом требования об установлении факта принятия наследства судом принимается во внимание следующее.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что является сестрой истца. Указала, что ФИО4 и ФИО5 являлись сыном и отцом. При жизни они жили через стенку в одном доме, между собой домовладение огорожено забором не было, поскольку жили одной семьей и вели совместное хозяйство: обрабатывали земельный участок, красили крышу и совершали иные действия по поддержанию дома в надлежащем состоянии. Когда ФИО3 достиг преклонного возраста, уход за ним стал осуществлять, в том числе, сын – ФИО4, который также организовывал похороны наследодателя, впоследствии продолжил ухаживать за домовладением отца.
Свидетель ФИО9, которая является супругой сына истца, дала показания аналогичные свидетелю ФИО8
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, представленным ими в соответствии с положениями ст. 51 Конституции Российской Федерации, поскольку они были предупреждены об уголовной ответственности по ст. ст. 307, 308 УК РФ, заинтересованности в исходе дела не усматривается.
Поскольку возражений относительно требования истца об установлении факта принятия ФИО4 наследства, оставшегося после смерти ФИО3, в ходе судебного разбирательства представлено не было, с учетом приведенных доказательств, суд приходит к мнению об обоснованности такого требования, в связи с чем оно подлежит удовлетворению.
Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 12 ГК РФ, в том числе, предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
Согласно ответу нотариуса Землянухиной Е.И. от 09.08.2022 года №614, в ее производстве имеется наследственное дело №62/2016, открытое к имуществу ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГФИО4, наследницей которого была супруга – ФИО10, принявшая наследство фактически, но не оформившая своего права.
Наследство принял путем подачи заявления Деревенских А.А. – истец.
Сведений о других наследниках не имеется.
Вступившим в законную силу решением Новоусманского районного суда от 04.10.2016 года установлен факт принятия истцом наследства, оставшегося после смерти матери – ФИО10, признано право собственности Деревенских А.А. на домовладение, расположенное по адресу: <,адрес>, (л.д. 28-30).
Следовательно истец является наследником после смерти матери – ФИО10, которая была наследником мужа (отца истца) ФИО4, который был наследником ФИО3 (деда истца).
В ходе судебного разбирательства сведений о наличии иных наследников или спора о праве на наследство представлено не было.
Приведенные обстоятельства указывают, что истец имеет право на наследство, оставшееся после смерти своего деда — ФИО3, заявленные требования соответствуют положениям действующего законодательства, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Деревенских Александра Анатольевича к администрации Углянского сельского поселения Верхнехавского муниципального района о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования-удовлетворить.
Включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 2 200 кв.м., расположенный по адресу: <,адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, жилая зона: Ж1, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, а также часть жилого дома, расположенного по адресу: <,адрес>,, инвентарный номер БТИ: 11954, общей площадью 33,7 кв.м., одноэтажный, 1965 года постройки.
Установить факт принятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Деревенских Александром Анатольевичем право собственности в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 2 200 кв.м., расположенный по адресу: <,адрес>,, категория земель – земли населенных пунктов, жилая зона: Ж1, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и часть жилого дома, расположенного по адресу: <,адрес>,, инвентарный номер БТИ: 11954, общей площадью 33,7 кв.м., одноэтажный 1965 года постройки.
Решении суда является основанием для постановки на кадастровый учет части жилого дома, расположенного по адресу: <,адрес>,, инвентарный номер БТИ: 11954, общей площадью 33,7 кв.м., одноэтажный 1965 года постройки, и внесения записи в ЕГРН о праве собственности Деревенских Александра Анатольевича на указанную часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <,адрес>,.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Новоусманский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья И.О. Беляева
мотивированное решение суда изготовлено 22.08.2022 года.