Ленинский районный суд г. Пензы Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru) Вернуться назад
Ленинский районный суд г. Пензы — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 декабря 2010 года
Ленинский районный суд г.Пензы в составе:
председательствующего судьи Селиверстова А.В.,
при секретаре Симаковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Бауковой А.В., Баукова В.В. к Романовой Л.А., Ананьевой Е.Н., Николаевой И.В., Сурженко А.А., Туктарову Р.Ш., Кондратьеву А.В. о признании права собственности за наследником,
У С Т А Н О В И Л:
Баукова А.В. и Бауков В.В. обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что Б.И. принадлежала на праве собственности 21/100 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес обезличен, литеры А и Б на основании договора купли-продажи от Дата обезличена зарегистрированном в реестре Государственного нотариуса Первой Пензенской государственной нотариальной конторы Л.Л. за Номер обезличен. Согласно технического и кадастрового паспортов на домовладение от Дата обезличена, а также справки МУП БТИ г.Пензы от Дата обезличена Номер обезличен для оформления наследственных прав, наряду с наследодателем истцов сособственниками оставшихся 79/100 долей в литерах А и Б являются: Романова Л.А. — 23/100 доли, Сурженко А.А. — 16/100 доли, Туктаров Р.Ш. — 16/100 доли, Кондратьев А.В. — 8/100 доли, Ананьева Е.Н. — 8/100 доли и Николаева И.В. — 8/100 доли. Литер Д на праве общей долевой собственности принадлежит иным лицам: Я.В. — 34/200 доли, Я.М. — 34/200 доли, Т.В. — 39/100 доли, Л.В. — 27/600 доли и Х.А. — 135/600 доли. Б.И. умерла Дата обезличена На день смерти у бабушки истцов — Б.И. из наследников первой очереди никого не было. Отец истцов Б.В. — сын Б.И. умер Дата обезличена Таким образом, на сегодняшний день единственными наследниками к имуществу, оставшемуся после смерти бабушки являются истцы. В соответствии с Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от Дата обезличена нотариус г.Пензы В.Т. отказала истцам в совершении нотариального действия в связи с тем, что совершение данного нотариального действия противоречит закону, поскольку в домовладении, находящемся по адресу: Адрес обезличен, снесен законный дом — литер Б и выстроен вновь без разрешения, существенно изменилась общая площадь, в связи с чем произошло не соответствие долевого участия по сравнению с фактически, имеющееся и указанной в представленных документах — техническом паспорте. На момент приобретения Б.И. доли в праве на жилой дом, общая площадь дома составляла — 126,50 кв.м, жилая — 105,3 кв.м. Впоследствии в связи с возведением участниками долевой собственности самовольных построек, а также демонтажем литера Б и возведением на его месте самовольного литера Б, а также самовольное строительство литера А6 общая площадь домовладения изменилась. Согласно данным технического паспорта БТИ по состоянию на Дата обезличена общее имущество, состоящее из литеров А, А1, А2, A3, А5, Б и Б1 имеет общую площадь — 191,7 кв.м., включая самовольно реконструированные и самовольно возведенные помещения. Общая площадь законно возведенных помещений составляет — 99,0 кв.м. Самовольно реконструкция и перепланировка общего имущества осуществлялась ответчиками Сурженко А.А. (лит. А кв. Номер обезличен, самовольная постройка — 18,1 кв.м), Кондратьевым А.В. (лит. А кв. Номер обезличен, самовольная постройка — 3,3 кв.м), Романовой Л.А. (лит. А кв. Номер обезличен, самовольная постройка — 4,3 кв.м), Туктаров Р.Ш. (лит. Б самовольная постройка площадью — 58 кв.м). Истцами возведена самовольная постройка площадью — 9 кв.м в литере А кв. Номер обезличен. Общая площадь квартиры Номер обезличен в литере А вместе с самовольной постройкой — 27,8 кв.м., жилая — 23,2 кв.м., без самовольной постройки общая — 18,8 кв.м., жилая — 14,2 кв.м. Таким образом, несмотря на уменьшение по состоянию с Дата обезличена на день смерти наследодателя Дата обезличена и по настоящее время площади общего имущества, доли участников долевой собственности не изменились. Более того, согласно данным технических паспортов, все литеры были возведены до Дата обезличена, то есть при жизни наследодателя.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Просили признать за Бауковой А.В. в порядке наследования право собственности на 1/2 долю от 21/100 доли, принадлежавших Б.И. в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 99 кв.м., расположенный по адресу: Адрес обезличен, состоящий из литеров А, А1, А2, А3, А5, за Бауковым В.В. в порядке наследования право собственности на 1/2 долю от 21/100 доли, принадлежавших Б.И. в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 99 кв.м, расположенный по адресу: Адрес обезличен, состоящий из литеров А, А1, А2, А3, А5.
9 ноября 2010г. истцы уточнили исковые требования, просили суд признать за Баукова А.В. право на 21/200 долей в праве собственности на дом Номер обезличен по Адрес обезличен в г. Пензе общей площадью 99 кв.м., состоящий из лит.А общей площадью 81,3 кв.м., лит.А1 общей площадью 4,6 кв.м., лит.А2 общей площадью 5,8 кв.м., лит.А3 общей площадью 5,3 кв.м. и лит.А5 общей площадью 2 кв.м. Признать за Бауков В.В. на 21/200 долей в праве собственности на дом Номер обезличен по Адрес обезличен в г. Пензе, общей площадью 99 кв.м., состоящий из лит.А общей площадью 81,3 кв.м., лит.А1 общей площадью 4,6 кв.м., лит.А2 общей площадью 5,8 кв.м., лит.А3 общей площадью 5,3 кв.м. и лит.А5 общей площадью 2 кв.м.
Истцы Баукова А.В. и Бауков В.В. в судебное заседание не явились.
Представитель истцов Смирнова Е.Е., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.
Ответчики Романова Л.А., Ананьева Е.Н., Николаева И.В., Сурженко А.А., Туктаров Р.Ш., Кондратьев А.В. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают.
Представитель ответчиков Романовой Л.А., Николаевой И.В., Сурженко А.А. — Пиицкова Н.И., действующая на основании доверенностей, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1111 ГК РФ Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что Б.И., умершей Дата обезличена, на основании договора купли-продажи от Дата обезличена принадлежала на праве собственности 21/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес обезличен, (литеры А и Б).
Истцам Бауковой А.В.и Баукову В.В. — Б.И. приходится бабушкой. Её сын, отец истцов Б.В. умер Дата обезличена.
Таким образом, единственными наследниками первой очереди после смерти Б.И. являются её внуки Баукова А.В. и Бауков В.В.
Собственниками 79/100 долей жилого дома по адресу: Адрес обезличен (литеры А,Б) являются:
Ананьева Е.Н. — 8/100 доли, Романова Л.А. — 23/100 доли, Сурженко А.А. — 16/100 доли, Туктаров Р.Ш. — 16/100 доли, Кондратьев А.В. — 8/100 доли, Николаева И.В. — 8/100 доли.
Дата обезличена Баукова А.В. и Бауков В.В., действуя через своего представителя Ж.Н., обратились к нотариусу В.Т. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество, оставшееся после смерти Б.И., а именно на 21/100 доли от жилого дома (Литер А,Б) по адресу: Адрес обезличен.
Постановлением нотариуса В.Т. от Дата обезличена Бауковой А.В. и Баукову В.В. отказано в совершении нотариального действия, поскольку из представленных документов видно, что в домовладении находящемся по адресу: Адрес обезличен снесен законный дом — литер «Б» и выстроен вновь без разрешения. Существенно изменилась общая площадь, в связи с чем произошло несоответствие долевого участия.
Согласно данным технического паспорта на жилой дом Номер обезличен по Адрес обезличен, составленному по состоянию на Дата обезличена общее имущество, состоящее из литеров А, А1, А2, A3, А5, Б и Б1 имеет общую площадь — 191,7 кв.м., включая самовольно реконструированные и самовольно возведенные помещения. Общая площадь законно возведенных помещений составляет — 99,0 кв.м.
Самовольно реконструкция и перепланировка общего имущества осуществлялась ответчиками Сурженко А.А. (лит. А кв. Номер обезличен, самовольная постройка — 18,1 кв.м), Кондратьевым А.В. (лит. А кв. Номер обезличен, самовольная постройка — 3,3 кв.м), Романовой Л.А. (лит. А кв. Номер обезличен, самовольная постройка — 4,3 кв.м.), Туктаровым Р.Ш. (лит. Б самовольная постройка площадью — 58 кв.м).
Бауковой А.В. и Бауковым В.В. возведена самовольная постройка площадью — 9 кв.м в литере А кв. Номер обезличен. Общая площадь квартиры Номер обезличен в литере А вместе с самовольной постройкой — 27,8 кв.м., жилая — 23,2 кв.м., без самовольной постройки общая — 18,8 кв.м., жилая — 14,2 кв.м.
Данные обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются материалами дела: копией договора от Дата обезличена, копиями свидетельств о смерти, копиями свидетельств о рождении, копией кадастрового паспорта здания от Дата обезличена, копией технического паспорта составленного по состоянию на Дата обезличена, копией справки МУП «БТИ г. Пензы» Номер обезличен от Дата обезличена, копией постановления об отказе в совершении нотариального действия.
Таким образом, несмотря на уменьшение по состоянию с Дата обезличена на день смерти наследодателя Б.И. Дата обезличена и по настоящее время площади общего имущества, доли участников долевой собственности не изменились, какого-либо соглашения об изменении долей в праве собственности между участниками долевой собственности после Дата обезличена года не заключалось, согласно данным технических паспортов, все литеры были возведены до Дата обезличена, то есть при жизни наследодателя, доля Б.И. осталась прежней и составила 21/100.
Поскольку объектом гражданских отношений могут являться только строения введенные в гражданский оборот, общая площадь спорного жилого дома, право собственности на который возникло у истцов в порядке наследования, составит 99 кв.м., и включает в себя лит.А общей площадью 81,3 кв.м., лит.А1 общей площадью 4,6 кв.м., лит.А2 общей площадью 5,8 кв.м., лит.А3 общей площадью 5,3 кв.м. и лит.А5 общей площадью 2 кв.м.
Из смысла ст.1141 ГК РФ следует, что наследники одной очереди наследуют в равных долях. Соответственно, доля истцов в наследственном доме составит по 21/200 долей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Бауковой А.В. и Баукова В.В. удовлетворить.
Признать за Бауковой А.В. право собствеенности на 21/200 долей в праве собственности на дом Номер обезличен по Адрес обезличен в г. Пензе общей площадью 99 кв.м., состоящий из лит.А общей площадью 81,3 кв.м., лит.А1 общей площадью 4,6 кв.м., лит.А2 общей площадью 5,8 кв.м., лит.А3 общей площадью 5,3 кв.м. и лит.А5 общей площадью 2 кв.м.
Признать за Бауковым В.В. право собственности на 21/200 долей в праве собственности на дом Номер обезличен по Адрес обезличен в г. Пензе, общей площадью 99 кв.м., состоящий из лит.А общей площадью 81,3 кв.м., лит.А1 общей площадью 4,6 кв.м., лит.А2 общей площадью 5,8 кв.м., лит.А3 общей площадью 5,3 кв.м. и лит.А5 общей площадью 2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Пензы.
Судья