Решение № от 20.01.2011 Таганрогского городского суда (Ростовская область)

                                                                                    Таганрогский городской суд Ростовской области                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       

                                                                        Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)

                                                                        Вернуться назад

                        Таганрогский городской суд Ростовской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

К делу № 2-749-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2011 г. г.Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Сенковенко Е.В., при секретаре Хребтовой Т.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пужалина А.М.  к Администрации г. Таганрога, Ковтун А.А.  о признании возможным сохранение жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

У С Т А Н О В И Л :

Бесплатная юридическая консультация по телефонам:
8 (499) 938-53-89 (Москва и МО)
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)

Пужалин А.М. обратился в суд с иском к Администрации г. Таганрога, Ковтун А.А. о признании возможным сохранения жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В иске указывает, что его отец ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни отец составил на его имя завещание от ДД.ММ.ГГГГ, которым завещал ему все принадлежащее ему имущество, а именно:  доли в праве собственности на жилой дом, строения, земельный участок, находящиеся по адресу:  Собственником  доли в праве собственности на жилой дом, строения, земельный участок является его тетя Пужалина А.А. . При жизни его отец произвел реконструкцию, самовольно переоборудовав жилой дом, построив служебную пристройку литер «А1», которая соединяет дом литер «А» и сарай литер «Е», чем самым увеличил площадь доли дома с  кв.м. до  кв.метров. На сегодняшний день он не может зарегистрировать завещание, так как получил письменный отказ от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ввиду самовольно возведенного строения по адресу:  именно служебной пристройки литер «А1». Просит признать возможность сохранение жилого дома расположенного по адресу:  в реконструированном состоянии с увеличением габаритов. Признать за ним право собственности на  доли жилого дома расположенного по адресу:  в реконструированном состоянии с увеличением габаритов, общей площадью  кв.м

В судебном заседании Пужалин А.М. требования поддержал.

Ответчик Ковтун А.А. исковые требования признала в полном объеме.

Представитель Администрации г. Таганрога в судебное заседание не явился.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 1153 ч.2 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества.

Судом установлено, что согласно копии технического паспорта на домовладение № по  в , собственниками по  доле каждый являются ФИО2 и Ковтун А.А. . ФИО2 завещал принадлежащую ему на праве собственности  долю в праве собственности на дом, строения, земельный участок, находящиеся в  своему сыну Пужалину А.М.

Согласно свидетельства о смерти № ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого наследником имущества — ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его сын — Пужалин А.М. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоит из:  доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А», полезной площадью  кв.м. в том числе жилой площадью — кв.м., гараж лит. «Б», сарай лит. «Е» и наружные сооружения, находящихся по адресу: , распложенные на земельном участке, общей площадью  кв.м. с кадастровым номером №

В указанном домовладении в жилом доме наследодателем была произведена реконструкция путем переоборудования жилого дома литер «А» и служебной пристройки литер «А1», в результате которой общая площадь жилого дома составляет  кв.м.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению ООО «Архитектурно- планировочная мастерская г.Таганрога» конструктивные и планировочные решения рассматриваемых строений лит. «А», лит. «а», и лит. «А1», расположенных в домовладении по адресу:  соответствуют требованиям строительных норм и правил СНиП ДД.ММ.ГГГГ «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 23-05-95* «Естественное и искусственное освещение», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно- эпидемиологические правила и нормативы», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства», СТО БДП-3-94 « Здания малоэтажные жилые». Общие требования обеспечения экологической безопасности». После выполненной реконструкции архитектурно- планировочные решения жилого дома лит. «А» соответствуют требованиям СНиП 31-02-2001 « Дома жилые одноквартирные». Выполненная реконструкция не ухудшила общего состояния основных несущих конструкций строений. Строения лит. «А», лит. «а», лит. «А1» построены с соблюдением строительных норм и правил, не угрожают жизни и здоровью граждан, обеспечивают сохранность рядом расположенных зданий.

При таких обстоятельствах требования истца о признании возможным сохранение жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ :

Исковые требования Пужалина А.М.  к Администрации г. Таганрога, Ковтун А.А.  о признании возможным сохранение жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования — удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом литер «А» по адресу:  в  путем присоединения служебной пристройки литер «А1», где общая площадь составляет  кв.м.,

Признать за Пужалиным А.М.  право собственности на  доли жилого дома расположенного по адресу:  в реконструированном состоянии с увеличением габаритов, общей площадью  кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через городской суд.

Председательствующий подпись

копия верна

Судья: Сенковенко Е.В.