Калининский районный суд Краснодарского края
Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)
Вернуться назад
Калининский районный суд Краснодарского края — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
№2-334-2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Калининская Краснодарский край 20 сентября 2010 года.
Калининский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Радченко И.О.,
при секретаре Чуб Е.Д.,
с участием истца Гришко В.И.
представителя истца адвоката Усенко В.В. представившей ордер №1225 и ордер №119080,
ответчицы Гришко Т.И.,
представителя третьего лица Гришко А.И. по доверенности — Познахирина И.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гришко В.И. к Гришко Т.И. о включении в состав наследственного имущества незавершенного строительством дома и признании права собственности на него,
УСТАНОВИЛ:
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Гришко В.И. обратился в Калининский районный суд с исковым заявлением о включении в состав наследственного имущества незавершенного строительством дома и признании права собственности, в котором указал, что он является наследником имущества, оставшегося после смерти его бабушки ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, выданного нотариусом Калиниченко Т.Н., ему перешло право собственности на земельный участок площадью 3555 кв.м с кадастровым номером 23:10:05 04 001:0282, и жилой дом литер А, расположенные по адресу: , , . Кроме того, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, выданного нотариусом Калиниченко Т.Н., ему перешло право собственности на земельную долю (размер доли 1/427) в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 18858348 кв.м с кадастровым номером 23:10:05 01 000:0238, расположенный по адресу: , в границах плана земель СПК (колхоза) «Красное Знамя». Право собственности на вышеуказанные объекты в установленном порядке за ним зарегистрировано и получены свидетельства о государственной регистрации права . На момент смерти ФИО37. принадлежал также незавершенный строительством дом, расположенный по адресу: , , . В связи с тем, что на указанный объект недвижимости отсутствовал технический паспорт, не смог оформить его на себя. 1 декабря 2009 года я обратился к нотариусу Калиниченко Т.Н. с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство на незавершенный строительством дом. Согласно представленного нотариусом письменного ответа (исх. от 01.12.2009 года 1480) право собственности умершей ФИО38 на указанный объект недвижимости не зарегистрировано, в связи с чем свидетельство о праве на наследство не может быть выдано. Нотариусом рекомендовано решить вопрос о признании за мной права собственности на незавершенный строительством дом в судебном порядке. Факт принадлежности на праве собственности ФИО12. указанного недостроенного объекта подтверждается разрешением на строительство жилого дома от 16.02.2006 № 52, и разрешением на строительство хозпостроек от 08.11.2006 года № 304, выданных МУ — управление градостроительства и благоустройства администрации муниципального образования Калининский район. Право собственности заказчика (ФИО13 на земельный участок под объектами строительства подтверждалось свидетельством на право собственности на землю от 14.01.1993 г. Строительный паспорт на застройку земельного участка на имя ФИО14. выдан 16.02.2006 года. В строительный паспорт включены разрешения на строительство, ситуационный план, рабочий проект, архитектурно-планировочное задание и другие документы. Согласно акту готовности объекта незавершенного строительства от 24.12.2007 года, выданного Калининским районным отделением филиала по Краснодарскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация», процент готовности вышеуказанного жилого дома составляет 75%. После смерти ФИО15 продолжение строительства дома никем не велось. Пунктами 1-3 статьи 25 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним предусмотрено следующее: « 1. Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.». Таким образом, на основании указанных документов ФИО16. имела исключительное право зарегистрировать право собственности на незавершенный строительством дом. Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, незавершенный строительством дом подлежит включению в состав наследственного имущества. Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом в силу названной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Его исковые требования могут затронуть права и законные интересы дочери умершей ФИО17 – Гришко Т.И., в связи с чем ее следует признать надлежащим ответчиком по данному делу. Учитывая, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст. 131 ГК РФ), я не могу в установленном порядке получить свидетельство о праве на наследство на незавершенный строительством дом по указанному адресу. Согласно статье 12 ГК РФ признание права является самостоятельным способом защиты гражданских прав. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.131, 132 ГПК РФ, он просит суд включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО19, умершей 10 июля 2007 года, незавершенный строительством дом, литер Б, расположенный по адресу: , х. , . и признать за ним право собственности на незавершенный строительством дом, литер Б, расположенный по адресу: , х. , .
В судебном заседании истец Гришко В.И. заявленные требования поддержал полностью, дал суду показания аналогичные изложенным, дополнительно указав, что постройку дома осуществлял он в период брака с Гришко А.И. на совместно нажитые денежные средства, а так же денежные средства бабушки. Просит суд включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО20, умершей 10 июля 2007 года, незавершенный строительством дом, литер Б, расположенный по адресу: , х . и признать за ним право собственности на незавершенный строительством дом, литер Б, расположенный по адресу: , х. .
Ответчик Гришко Т.И. заявленные исковые требования Гришко В.И. пояснила, что она является дочерью умершей ФИО39 участия в строительстве дома, являющегося предметом настоящего иска не принимала, иск заявленный Гришко В.И. признает полностью, не возражает против его удовлетворения.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно иска Гришко А.И. по доверенности – Познахирин И.Д., возражал относительно заявленных требований указав, что Гришко В.И. обратился в суд с исковым заявлением о включении в состав наследуемого имущества незавершенного строительством дома, признании права собственности. В качестве ответчицы по делу привлечена Гришко Тамара Ивановна, мать истца. Гришко Анна Ивановна привлечена в качестве третьей стороны, без самостоятельных требований. Обращает внимание, что исковое заявление подано с грубым нарушением ст. 131-132 ГПК РФ. В исковом заявлении указано, что исковые требования могут затронуть права и законные интересы дочери умершей ФИО26. — Гришко Т.И., в связи, с чем ее следует признать надлежащим ответчиком по данному делу. Ст. 131 ГПК РФ гласит, что в исковом заявлении должно быть указано (п.4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца. Таким образом, истец уже в исковом заявлении указывает, что его интересы и права нарушены не будут, а могут затронуть интересы ответчицы. Зная, что интересы истца нарушены не будут, Гришко В.И. тем не менее обращается в суд, т.е. исковые требования истца необоснованны и не состоятельны. Что качается нарушении прав и свобод ответчицы (хотя в законе не сказано, что должны быть нарушены права ответчицы), то они так же не нарушены и не могут быть нарушены, поскольку в наследственном деле на л.д.3 имеется заявление Гришко Т.И. от 07.12.2010г., что содержимое завещания моей матери ФИО40, нотариусом разъяснено и понятно, претендовать на причитающуюся ему обязательную долю в наследстве после умершей 10 июля 2007 года ее матери ФИО28 не будет. Данное заявление заверено нотариусом Калиниченко Т.Н. Фактически между Гришко В.И. и Гришко Т.И. спора нет и быть не может, т.е. вообще дело подлежит прекращению, только по этим основаниям. Что касается включения незавершенного строительством дома в состав наследственного имущества, то данные требования незаконные. Данное имущество никак не оформлено, т.е. существует виртуально. Кроме того по данному имуществу (незавершенный строительством дом) имеется спор между Гришко В.И. и Гришко А.И., так данное имущество приобретено в период брака (строилось) и что дело находится в производстве Калининского райсуда. Исковые требования Гришко В.И. надуманы и несостоятельны, так как обращаясь в суд он заботиться об интересах ответчицы. Поэтому в деле нет ни надлежащего истца и ответчика. С учетом изложенного, руководствуясь ст. 134,220,221,223 ГПК РФ просит суд, производство по делу прекратить, так как заявление Гришко В.И., предъявлено в защиту прав и свобод или законных интересов другого лица.
Суд, выслушав стороны, представителей истца и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, находит подлежащими отказу заявленные требования по следующим основаниям. Согласно копии разрешения №52 от 16.02.2006 года, ФИО29 разрешено строительство жилого дома на принадлежащем ей земельном участке расположенном по (л.д.22). Согласно копии свидетельства о смерти 2-АГ № выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС , ФИО30 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15). В соответствии с копиями свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусов, умершая ФИО31. завещала земельный участок площадью 3555 кв.м., находящийся на нем жилой дом расположенные по , , а так же земельную долю —Гришко В.И. (л.д.16-17). На основании указанных свидетельств о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ, Гришко В.И. было зарегистрировано право собственности на указанные объекты недвижимости, получены свидетельства о государственной регистрации права (л.д.18-20).
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как установлено в судебном заседании, право собственности на незавершенный строительством дом за умершей ФИО32. зарегистрировано на момент ее смерти не было, что подтверждено нотариальным отказом в выдаче свидетельства о праве на наследство Гришко В.И. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21). Ответчица Гришко Т.И., являющаяся дочерью умершей ФИО33. и наследником первой очереди по закону, как следует из материалов наследственного дела, а именно, ее заявления на имя нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, отказалась от причитающейся ей обязательной доли в наследстве.
Оценивая в исследованные судом доказательства в совокупности с утверждениями истца, что возведение дома велось на средства, нажитые в браке с Гришко А.И., а так же денежные средства бабушки, утверждениями представителя третьего лица по делу, подтверждающего то обстоятельство, что дом возводился на средства супругов Гришко, требования истца о включении незавершенного строительством дома в состав наследственного имущества умершей бабушки ФИО34 и признании на него права собственности подлежит отказу в удовлетворении, поскольку незавершенный строительством объект жилого дома является совместно нажитым имуществом супругов Гришко В.И. и Гришко А.И, поэтому признание права собственности на него за одним из них, может повлечь нарушение имущественных прав другого супруга.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Гришко В.И. в удовлетворении исковых требований о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО36. умершей ДД.ММ.ГГГГ, незавершенного строительством дома по , и признании права собственности на него — отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке сторонами в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья:__________________