Дзержинский городской суд Нижегородской области
Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)
Вернуться назад
Дзержинский городской суд Нижегородской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
ДЕЛО № 2890 г. Дзержинск
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2010 г. Дзержинский городской суд Нижегородской области
в составе председательствующего судьи Ратниковой Г.В.,
при секретаре Александровой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснощекова Александра Петровича к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области, Краснощекову Виктору Петровичу, Воронковой Надежде Петровне, Инкиной Галине Петровне об установлении факта принятия наследства и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с данным иском к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области, просит установить факт принятия им наследства и признать за ним право собственности на жилой дом по адресуАдрес 1. Судом к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Краснощеков Виктор Петрович и его сестры Воронкова Надежда Петрова и Инкина Галина Петровна.
В обоснование заявленных требований истец указал, что Дата обезличена г. умер его отец ФИО1. Дата обезличена г. умерла его мать ФИО2. После их смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Адрес 1 Вышеуказанный жилой дом инвентарный номер Номер обезличен общей площадью 72,6 кв.м., в том числе жилой площадью 53,9 кв.м. был построен ФИО1 на земельном участке площадью 94,7 кв.м., выделенном ему в 1960 г. С 1960 г. родители истца владели данным жилым домом, несли расходы по его содержанию, обрабатывали земельный участок. Истец с рождения был прописан в указанном доме. В силу незнания закона родители истца не зарегистрировали право собственности на дом и земельный участок. Истцу известно, что его отец перед смертью оформлял договор аренды на вышеуказанный земельный участок, но когда и с кем, истец не знает. Кроме него, истца наследниками первой очереди являются его брат Краснощеков Виктор Петрович и его сестры Воронкова Надежда Петровна и Инкина Галина Петровна. К нотариусу с заявлением о принятии наследства истец не обращался. После смерти родителей он проживает в указанном доме, несет расходы по его содержанию. Кроме того, у него на руках имеется выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная ему Дата обезличена г. Пырской поселковой администрацией.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
На вопросы суда истец пояснил, что на исковых требованиях, заявленных в данном виде, он настаивает. Ему неизвестно, был ли оформлен его родителями договор аренды на земельный участок по адресу: Адрес 1 Данный дом был построен его родителями в период их брака. Он просит установить факт принятия им наследства после смерти обоих родителей в виде жилого дома инвентарный номер Номер обезличен общей площадью 72,6 кв.м., в том числе жилой площадью 53,9 кв.м. и земельного участка площадью 94,7 кв.м. кадастровый Номер обезличен, расположенных по адресу: Адрес 1 и признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом. Земельный участок под строительство дома, расположенного по адресу: Адрес 1, его родителям в установленном действовавшим на тот период времени законом порядке не выделялся, проекта дома и архитектурно-планировочного задания в отношении данного дома никогда не имелось, разрешение на строительство не выдавалось, дом в эксплуатацию не принимался, право собственности ни на дом, ни на земельный участок за его родителями никогда не регистрировалось. Данный земельный участок ни его родителям, ни ему — истцу на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования никогда не выделялся. Не отрицает, что дом по адресу: Адрес 1 построен его родителями без какой-либо разрешительной документации на самовольно захваченном земельном участке.
Ответчики Краснощеков В.П., Воронкова Н.П. и Инкина Г.П. иск признали, пояснили, что на наследство после смерти их родителей ФИО1, умершего Дата обезличена г. и ФИО2, умершей Дата обезличена г., они не претендуют.
Представитель ответчика — Администрации г. Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, иск не признал, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд с согласия лиц, участвующих в деле, полагает возможным. В своем отзыве на иск представитель Администрации г. Дзержинска Нижегородской области указал, что в качестве правовых оснований заявленных исковых требований истец сослался на нормы ст. 218 ГК РФ, что, по мнению ответчика, несостоятельно, поскольку указанная норма закона декларирует основания признания права собственности на вещь, созданную с соблюдением закона и иных правовых актов. Однако, из представленной в материалы дела справки ГП НО … от 12.05.2010 г. Номер обезличен, жилой дом по адресу: Адрес 1, состоящий из литер А и А1 общей площадью 72,5 кв.м., является самовольной постройкой. Данный объект построен без соответствующего разрешения на строительство и на не отведенном для этих целей земельном участке. Право собственности на самовольное строение может быть признано за гражданином при наличии одновременно двух условий:
— нахождение спорного объекта недвижимости на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, чему доказательств истцом в материалы дела не представлено,
— если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, чему доказательств в полном объеме также истцом не представлено, поскольку истцом в материалы дела не представлено положительное заключение ОГПН по г. Дзержинску ГУ МЧС.
Представитель Администрации г. Дзержинска Нижегородской области просит истцу в удовлетворении иска отказать, поскольку оснований для признания за истцом права собственности на указанный жилой дом не имеется.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ГК РФ
1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам — правопреемникам реорганизованного юридического лица.
3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что Дата обезличена г. умер ФИО1. Дата обезличена г. умерла его жена ФИО2. Истец Краснощеков А.П. и ответчики Краснощеков В.П., Воронкова Н.П. и Инкина Г.П. являются детьми супругов ФИО1. и ФИО2. первой очереди, других наследников по закону первой очереди у супругов ФИО1 не имеется, как указал суду истец, и подтвердили ответчики Краснощеков В.П., Воронкова Н.П. и Инкина Г.П., их родители послу смерти завещаний не оставил. Никто из наследников первой очереди после смерти ФИО1. и ФИО2 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался.
Истец, обращаясь в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом Номер обезличен, инвентарный номер Номер обезличен общей площадью 72,6 кв.м., в том числе жилой площадью 53,9 кв.м., расположенный по адресу: Адрес 1, в качестве правового основания заявленных исковых требований сослался на нормы ст. 218 ГК РФ. Однако, данной нормой закона предусмотрены основания признания права собственности на новую вещь, созданную с соблюдением закона и иных правовых актов.
Как следует из текста искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, он претендует на указанный дом как на наследственное имущество после смерти своих родителей ФИО1. и ФИО2. Между тем доказательств наличия ФИО1. и ФИО2 на момент их смерти какого-либо наследственного имущества истцом суду не представлено, правоустанавливающих документов ни на жилой дом по адресу: Адрес 1, ни на земельный участок, расположенный по данному адресу истцом суду не представлено и, как пояснил суду истец, таковых никогда не имелось. Истец в судебном заседании подтвердил, что дом по адресу: Адрес 1 построен его родителями без какой-либо разрешительной документации на самовольно захваченном земельном участке.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. — Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.1112 ГК РФ
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Истец не отрицает, что жилой дом по адресу: Адрес 1, инвентарный номер Номер обезличен общей площадью 72,6 кв.м., в том числе жилой площадью 53,9 кв.м. является самовольной постройкой возведенной на земельном участке, который в установленном законом порядке для этих целей ФИО1. и ФИО2. не отводился.
Поскольку жилой дом по адресу: Адрес 1 является самовольной постройкой, то он не может быть отнесен к наследственному имуществу ФИО1 умершего Дата обезличена г., и ФИО2 умершей Дата обезличена г., в связи с чем истцу в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 57, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Краснощекову Александру Петровичу в удовлетворении иска к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области, Краснощекову Виктору Петровичу, Воронковой Надежде Петровне, Инкиной Галине Петровне об установлении факта принятия наследства и признании права собственности отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Федеральный судья: п/п Г.В. Ратникова
Копия верна.
Федеральный судья:
Секретарь: