Динской районный суд Краснодарского края
Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)
Вернуться назад
Динской районный суд Краснодарского края — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
РЕШЕНИЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 октября 2011 года Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Максименко О.А.
при секретаре Ермоленко Т.С.
с участием
представителя истицы Рахмалиной Ю.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к ЗАО «Воронцовское» о признании недействительным основания для регистрации прав, признании недействительными зарегистрированных прав, исключении записи регистрации прав из ЕГРП и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с просьбой признать недействительным документ основание — Соглашение о распределении долей от 27.04.2007 года, в части возникших правоотношений с умершей ФИО2. Признать недействительным зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО2 на 26300/9222600 долей на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 9222600 кв.м., расположенного в границах ЗАО «Воронцовское» Динского района Краснодарского края РФ с кадастровым номером №. Исключить запись регистрации №от 06.08.2007 из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признать за истцом право общей собственности на 26300/9222600 долей на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 9222600 кв.м., расположенный в границах ЗАО«Воронцовское» , Динского района Краснодарского края,с кадастровым номером №. В обоснование исковых требований указала, что онаобратилась в нотариальную контору ст. Новотитаровской с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство по закону на долю 26300/9222600 земельного участка в границах ЗАО «Воронцовское» Динского района Краснодарского края с кадастровым номером №, оставшейся после смерти мужа ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего наследство после смерти его матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, но не успевшего его оформить. Им были предоставлены все необходимые документы. Однако Постановлением № 224 об отказе в совершении нотариального действия от 11.05.2011 года нотариус ФИО5 сообщил о том, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а Соглашение о распределении долей от 27.04.2007 года, являющееся правоустанавливающим документом указанном в свидетельстве о государственной регистрации права серии 23 АД № 162404 от 06.08.2007 года, выданном после смерти правообладателя, является ничтожным так как, заключено от имени умершей ДД.ММ.ГГГГ Евдокимовой М.В.по доверенности после ее смерти ДД.ММ.ГГГГ, что противоречит ст. 188 ГК РФ. Оформлением права общей долевой собственности занималось ЗАО «Воронцовское». В указанном выше постановлении № 224, выданном нотариусом, истице рекомендовано обратиться в суд для признания за ней права собственности на указанное наследуемое имущество.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
В судебном заседании представитель истицы Рахмалина Ю.Н. настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Представитель ответчика ЗАО «Воронцовское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом судебными повестками. Представил в суд заявления, по которым с исковыми требованиями согласился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Отдела по Динскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом судебными повестками.
По решению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица.
Суд, изучив исковое заявление, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 188 ГК РФ, действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
В силу ст. 166, 167 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Согласно ст.180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследника.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.
Как следует из материалов дела, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 приходится ей сыном (свидетельство о рождении, свидетельство о смерти, л.д. 13). ДД.ММ.ГГГГ между и ФИО3 заключен брак, женен присвоена фамилия «Евдокимова» (свидетельство, л.д. 12). ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, (свидетельство о смерти, л.д. 10).
При жизни ФИО2, как члену АО «Воронцовское», на основании постановления Администрации Динского района № 341-П от 19.07.1994 года, постановления главы местного самоуправления Динского района № 322 от 21.08.2002 года, была предоставлена в собственность земельная доля с нормой сельхозугодий 2,63 га в праве обще-долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, в границах ЗАО «Воронцовское» . (л.д. 42-44).
Как следует материалов дела и объяснений представителя истицы, 27.04.2007 года было заключено соглашение о распределении долей, по которому ФИО2 передано 26300/9222600 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, право собственности Евдокимовой М.В. на указанную долю зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 41).По сообщению ЗАО «Воронцовское», умершая Евдокимова М.В. является его членом, и имеет в обще-долевой собственности земельную долю, площадью 2, 63 га сельскохозяйственных угодий (справка, л.д. 44).
Постановлением нотариуса Динского нотариального округа ФИО5 № 224 от 11.05.2011 года истице отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельную долю в границах ЗАО «Воронцовское», расположенного по вышеуказанному адресу, в связи с тем, что соглашение о распределении долей и свидетельство о государственной регистрации права были соответственно заключены и выданы после смерти Евдокимовой М.В. (л.д. 4).
Судом установлено, Евдокимовой М.В. была предоставлена земельная доля, площадью 2, 63 га. Затем Евдокимова М.В. решила выделить земельный участок в счет своей доли. С этой целью она выдала доверенность на проведение процедуры, установленной законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, соглашение о распределении долей от 27.04.2007 года было заключено ее представителем после ее смерти, свидетельство о государственной регистрации права было выдано также после смерти Евдокимовой М.В.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что соглашение о распределении долей от 27.04.2007 года, в части возникших правоотношений с умершей ФИО2 и свидетельство о праве общей долевой собственности ФИО2 на 26300/9222600 долей вышеуказанного земельного участка являются ничтожными.
Вместе с тем суд учитывает, что Евдокимова М.В. при жизни совершила определенные действия, направленные на образование 26300/9222600 доли земельного участка для сельскохозяйственного производства категории земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, расположенного в границах ЗАО «Воронцовское» Динского района Краснодарского края.
После ее смерти, ее сын, ФИО3 фактически принял наследство, однако, свои наследственные в установленном законом порядке не оформил. После смерти ФИО3 его супруга, Евдокимова В.И.приняла наследство, подав нотариусу соответствующее заявление.
Поскольку на момент открытия наследства Евдокимова В.И.являлась единственным наследником, принявшим наследство после смерти своего мужа, ФИО3 (справка нотариуса, л.д. 8), спор о праве отсутствует, суд приходит к выводу, что по смыслу ч. 2 ст. 218 ГК РФ истица приобрела право собственности на вышеназванную долю земельного участка, которое подлежит государственной регистрации.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования к ЗАО «Воронцовское» о признании недействительным основания для регистрации прав, признании недействительными зарегистрированных прав, исключении записи регистрации прав из ЕГРП и признании права собственности удовлетворить.
Признать недействительным Соглашение о распределении долей от 27.04.2007 года, в части выдела ФИО2 на праве общей долевой собственности 26300/9222600 долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 9222600 кв.м., расположенного в границах ЗАО «Воронцовское» Динского района Краснодарского края РФ с кадастровым номером №.
Признать за право собственности на 26300/9222600 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 9222600 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, в границах ЗАО «Воронцовское»,
Погасить регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 06.08.2007 года о праве собственности ФИО2 на 26300/9222600 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 9222600 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, в границах ЗАО «Воронцовское»,
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный в течение 10 дней.
Судья: