Решение № от 30.11.2011 Ленинскогого районного суда г. Ставрополя (Ставропольский край)

                                                                                    Ленинский районный суд г. Ставрополя                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             

                                                                        Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)

                                                                        Вернуться назад

                        Ленинский районный суд г. Ставрополя — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2011 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя

в составе:

председательствующего судьи Масловой И.Н.

при секретаре Булавиной Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буевич З.И, к Предстаивтель ИФНС по Ленинскому району города Ставрополя, третьи лица – нотариус по Ставропольскому городскому нотариальному округу Романенко Л.И., нотариус по Ставропольскому городскому нотариальному округу Мухортова Н.А., Буевич Э.Г., Хапиштова С.О. о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Буевич З.И, обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 65, 3 кв.м., процент износа жилого дома составляет 60% с учетом выгорания первого этажа, инвентарный номер , находящийся по адресу: .

В обоснование заявленных требований истица указала, что 13.09.1996 она, супруг Буевич Г.З., мать Воинова Е.М. и дочь Буевич Э.Г. по договору обмена целого домовладения на квартиру, удостоверенному нотариусом Матвеевой Е.В., № в реестре 6389 в общую совместную собственность приобрели жилой дом, по  в . Супруг Буевич Г.З.умер 19.09.2002, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ДН  от 20.09.2002. дочь Буевич Э.Г. умерла 19.10.2005, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ДН  от 01.11.2005. Мать Воинова Е.М. умерла 23.11.2006, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ДН  от 24.11.2006. Она являюсь наследницей умерших первой очереди по закону в соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ, что подтверждается свидетельством о ее рождении Н-ДШ  от 21.08.1961, справкой о заключении брака  от 12.09.2007 и свидетельством о рождении Н-ГН  от 11.04.1978. Наследником Буевич Г.З. также является сын Буевич Э.Г.. Иных лиц, имеющих право на получение наследства, нет.

Бесплатная юридическая консультация по телефонам:
8 (499) 938-53-89 (Москва и МО)
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)

26.06.1999 в указанном выше  произошел пожар, в результате которого выгорел первый этаж дома, что подтверждается Актом о пожаре от 26.06.1999 и справкой из МЧС России  от 15.12.2008. Процент износа жилого дома на сегодняшний день составляет 60%. В настоящее время жилой дом общей площадью 65,3 кв.м., инвентарный номер 07:401:002:000029340, имеется в наличии, что подтверждается кадастровым паспортом здания от 16.01.2009, выданным филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация — федеральное БТИ» по Ставропольскому краю.

Нотариус по Ставропольскому городскому нотариальному округу Романенко Л.И. разъяснила ей в письме  от 10.06.2010, что для получения наследственного имущества Воинова Е.М. ей необходимо обратиться в суд и иском о признании права собственности.

Нотариус по Ставропольскому городскому нотариальному округу Мухортова Н.А. разъяснила ей в письме  от 09.07.2010, что выдать свидетельство о праве на наследство к имуществу умерших Буевич Г.З. и Буевич Э.Г., не представляется возможным, так как процент износа жилого дома составляет 60% с учетом выгорания первого этажа.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, не оформлен надлежащим образом и на сегодняшний день числится принадлежащим прежнему хозяину Хапиштова С.О., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю  от 09.09.1996 и кадастровым паспортом земельного участка от 20.11.2008. В доме зарегистрирована она и сын Буевич Э.Г., что подтверждается отметками в домовой книге. На сегодняшний день невозможно произвести государственную регистрацию права собственности принадлежащей ей доли на жилой дом, так как не определены доли в праве общей совместной собственности между всеми сособственниками и определить их невозможно ввиду отказов нотариусов. Произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок так же невозможно, это подтверждается сообщениями об отказе в государственной регистрации прав от 09 июля 2010 года и от 16 июля 2010 года.

В судебном заседании истица исковые требования поддержал, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Предстаивтель ИФНС по СК в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом и в срок. Заявлений от нее в порядке ст. 167 ГПК РФ не поступало.

Нотариус Романенко Л.И. в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Нотариус Мухортова Н.А. также в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Хапиштова С.С., извещенная судом своевременно и надлежащим образом (о чём в деле имеются доказательства), в суд не явилась, заявлений в порядке ст.167 ГПК РФ не поступало.

Буевич Э.Г. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, с согласия участников процесса, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ст.56 ГПК РФ).

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (ст.59 ГПКРФ).

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст.60 ГПК РФ).

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Включение недвижимости в состав наследственного имущества должно производиться на основании тех же документов, на основании которых сам умерший правообладатель, будь он жив, мог бы требовать государственной регистрации права на данный объект недвижимого имущества за собой.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, право наследования гарантируется.

Согласно договору обмена целого домовладения на квартиру от 13.09.1996, заключенного между Хапиштова С.О., с одной стороны и Буевич Г.Э., Буевич Э.Г., Буевич З.И,, Войновой Е.М. с другой стороны, произвели обмен принадлежащих им на праве собственности домовладения на квартиру.

Согласно условиям договора в собственности Буевич Г.Э., Буевич Э.Г., Буевич З.И,, Войновой Е.М. приобрели домовладение, расположенное по адресу:  и земельный уасток по этому же адресу (л.д.14-15). Договор зарегистрирован в Ставропольском БТИ 15.10.1996 за .

Таким образом, принадлежащее Хапиштова С.О. домовладение  в  и расположенное на земельном участке площадью 982 кв.м. перешло в общую совместную собственность Буевич Г.З., Буевич Буевич Э.Г., Буевич З.И,, Войновой Е.М..

Квартира  в  перешла в собственность Хапиштова С.О.

26.06.1999 в  произошел пожар, в результате которого выгорел первый этаж дома, что подтверждается Актом о пожаре от 26.06.1999 (л.д.16) и справкой из МЧС Предстаивтель ИФНС  от 15.12.2008 (л.д.17).

Процент износа жилого дома на сегодняшний день составляет 60%, с учётом выгорания 1-го этажа, что подтверждается сведениями в кадастровом паспорте здания от 07.04.2010 специалистом филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по СК (л.д.23).

19.09.2002 умер Буевич Г.З. (муж истицы), что подтверждается свидетельством о смерти 1-ДН  от 20 сентября 2002 года(л.д.8).

19.10.2005 умерла Буевич Буевич Э.Г. (дочь истицы), что подтверждается свидетельством о смерти 1-ДН  от 01 ноября 2005 года (л.д.9).

23.11.2006 умерла Воинова Е.М. (мать истицы), что подтверждается свидетельством о смерти 1-ДН  от 24 ноября 2006 года (л.д. 10).

В настоящее время жилой дом общей площадью 65,3 кв.м., инвентарный номер , имеется в наличии, что подтверждается кадастровым паспортом здания от 16.01.2009, выданным филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация — федеральное БТИ» по Ставропольскому краю.

Нотариус по Ставропольскому городскому нотариальному округу Романенко Л.И. разъяснила в письме  от 10.06.2010, что для получения наследственного имущества Воинова Е.М. ей необходимо обратиться в суд и иском о признании права собственности (л.д.18).

Нотариус по Ставропольскому городскому нотариальному округу Мухортова Н.А. разъяснила в письме  от 09.07.2010, что выдать свидетельство о праве на наследство к имуществу умерших Буевич Г.З. и Буевич Э.Г., не представляется возможным, так как процент износа жилого дома составляет 60% с учетом выгорания первого этажа.

При сложившихся обстоятельствах истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимости в порядке наследования.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты субъективных гражданских прав является признание права.

Проанализировав изложенное выше, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Буевич З.И,

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Буевич З.И, – удовлетворить.

Признать за Буевич З.И,, 23.10.1952 года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 65,3 кв.м., процент износа жилого дома — 60% с учетом выгорая первого этажа, инвентаризационный номер , находящийся по адресу: .

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРП Управлению Росреестра по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.

Судья Маслова И.Н.

Мотивированное решение составлено 05.12.2011г.