Ленинский районный суд г. Оренбурга
Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)
Вернуться назад
Ленинский районный суд г. Оренбурга — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года
Ленинский районный суд г. Оренбурга
в составе: председательствующего судьи Шейко А.В.,
с участием: истца Исмайловой О.Н.,
при секретаре Гвоздевой Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмайловой О.Н. к администрации г. Оренбурга об установлении факта принятия наследства и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Исмайлова О.Н. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности, указав, что она проживает в квартире № № одноэтажного двухквартирного дома по адресу: В 90-ые годы к квартире собственными усилиями был возведен пристрой кухня Данный пристрой состоит из керамзитоблоков и облицовочного кирпича и записан за мамой истицы Латий В.Е. В ДД.ММ.ГГГГ гг. ее родители умерли.
С момента возведения пристроя (Литер А1), ИСмайлова О.Н. непрерывно владеет и пользуется им, как своим собственным, несет все платежи на его содержание, оплачивает земельный налог.
Просила признать за ней право собственности на пристрой кухню Литер А1, площадью 12,6 кв.м. к квартире №, расположенной по адресу:
В последствии, исковые требования уточнила, привлекла администрацию г. Оренбурга в качестве ответчика, Управление землепользования и развития пригородного хозяйства администрации г. Оренбурга, Соболеву Л.П., Соболева В.С. в качестве третьих лиц, просила установить факт принятия Исмайловой О.Н. наследства, открывшегося после смерти отца Латий Н.И., установить факт принятия наследства Исмайловой О.Н. наследства, открывшегося после смерти матери Латий В.Е., признать за Исмайловой О.Н. право собственности после смерти отца Латий Н.И., на 1/3 долю квартиры по адресу: признать за Исмайловой О.Н. право собственности после смерти матери Латий В.Е., на 1/3 долю квартиры по адресу: , признать право собственности за Исмайловой О.. на пристрой кухню Литер А1, площадью 12,6 кв.м. к квартире №, по адресу:
В судебном заседании истица Исмайлова О.Н. поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить.
Ответчик администрация г. Оренбурга, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о чем имеются данные в материалах дела.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав истца, свидетеля в судебном заседании, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
По правилам ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Материалами дела установлено:
Согласно Договора № от ДД.ММ.ГГГГ г. начальником Управления приватизации, распределения и обмена жилой площади Иоспой Е.Р. в частную долевую собственность Латий В.Е., Латий Н.И., Латий О.Н. по 1/3 доли каждому передана трехкомнатная квартира, жилой площадью 47,7 кв.м., общей площадью 75,2 кв.м., расположенная на первом этаже одноэтажного жилого дома, по адресу:
Из справки ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что квартира № в зарегистрирована по 1/3 доли за Латий В.Е., Латий Н.И., Латий О.Н.. Квартира смешанной конструкции четырехкомнатная. В квартире учтено уточнение линейных размеров и площадей, смена функционального назначения комнаты. К квартире учтен одноэтажный, кирпичный пристрой литер А1, возведенный в 1995 г., записан за Латий В.Е., полезной площадью 12,6 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ г. Латий О.Н. вступила в зарегистрированный брак с Исмайловым ФИО1, о чем составлена запись акта о заключении брака №, после регистрации брака супругам присвоена фамилия Исмайловы, выдано Свидетельство о заключении брака. В материалы дела представлено Повторное Свидетельство о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ г.
Со слов истицы в судебном заседании в 90-е годы к данной квартире за счет собственных средств был возведен пристрой — кухня Литер А1 (площадью 12,6 кв.м.). Пристрой состоит из керамзитоблоков и облицовочного кирпича. Пристрой записан на имя матери истицы Латий В.Е.
Как следует из пояснений истца в судебном заседании пристрой — кухня Литер А1 (площадью 12,6 кв.м.) был возведен — родителями истицы самовольно, без получения соответствующего разрешения, на собственные денежные средства. Данный пристрой не был, надлежащим образом, введен в эксплуатацию при жизни мамы.
Таким образом, возведенный Латий В.Е. пристрой — кухня Литер А1 (площадью 12,6 кв.м.) следует считать самовольной постройкой.
Согласно письма Отдела государственного пожарного надзора по г. Оренбургу № от ДД.ММ.ГГГГ г. в жилом доме, расположенном по адресу: нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
По заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта № от ДД.ММ.ГГГГ четырехкомнатная квартира в одноэтажном двухквартирном жилом доме (в части Литера А, литер А1, общей площадью 87,5 кв.м., жилой площадью 59,1 кв.м.), расположенная по адресу: соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
При таких обстоятельствах, суд считает, что самовольно возведенный Латий В.Е. Литер А1, в частности, кухня, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принятия наследства.
В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1153 ГК РФ, наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Установление факта принятия наследства необходимо заявителю для получения свидетельства о праве на наследство.
Латий В.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается Свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ
Латий Н.И. умер ДД.ММ.ГГГГ г. (Свидетельство о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ г.).
Из письма нотариуса г. Оренбурга Марсаковой Т.М. № от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что наследственное дело после смерти Латий В.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ г., не заводилось.
Из материалов наследственного дела № на имя Латий Н.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что наследником является дочь Исмайлова О.Н.
Согласно Справке ЗАО «Оренбургская техинформ- компания» № от ДД.ММ.ГГГГ г. совместно с Исмайловой О.Н. в квартире №, д. зарегистрированы дочь Исмайлова С.Г., племянница Валик Н.В.
После смерти родителей истица проживает в указанной квартире, уплачивает коммунальные платежи, осуществляет надлежащий уход за квартирой.
Допрошенный в качестве свидетеля в судебном заседании ФИО2 пояснил, что проживает рядом с истицей. Ранее Совхоз строил дома на двух хозяев, в одном доме с ней живут Соболевы. Пристрой к квартире Исмайловых делали ее родители Латий, в настоящее время они умерли. У истицы был брат, но он умер в ДД.ММ.ГГГГ г. после смерти отца. Пристрой возведен из силикатного кирпича. Возвели его самостоятельно на свои собственные средства.
У суда не имеется оснований не доверять допрошенному свидетелю, поскольку он предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных сведений в соответствии со ст. 307-308 УК РФ, подписка отобрана.
В таком случае суд считает установленным факт принятия Исмайловой О.Н. наследства, открывшегося после смерти родителей отца Латий Н.И., матери Латий В.Е. в виде 2/3 долей (по 1/3 доли от каждого) в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу:
Учитывая вышеизложенное, суд признает за Исмайловой О.Н. право собственности после смерти отца на 1/3 доли на квартиру, расположенную по адресу: принадлежащей умершему Латий Н.И., по праву наследования после его смерти, а также после смерти матери Латий В.Е. на 1/3 доли в указанной квартире.
Кроме того, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Исмайловой О.Н. о признании права собственности на самовольную постройку Литер А1 кухню за истицей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Исмайловой О.Н. к администрации г. Оренбурга об установлении факта принятия наследства и признании права собственности — удовлетворить.
Установить факт принятия Исмайловой О.Н. наследства, открывшегося после смерти отца Латий Н.И..
Установить факт принятия наследства Исмайловой О.Н. наследства, открывшегося после смерти матери Латий В.Е.
Признать за Исмайловой О.Н. право собственности после смерти отца Латий Н.И. на 1/3 долю квартиры по адресу:
Признать за Исмайловой О.Н. право собственности после смерти матери Латий В.Е. на 1/3 долю квартиры по адресу:
Признать право собственности за Исмайловой О.Н. на пристрой кухню Литер А1, площадью 12,6 кв.м. к квартире №, по адресу:
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ года.
Судья: подпись А.В. Шейко
Копия верна.
Судья:
Секретарь: