Таганский районный суд города Москвы
Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)
Вернуться назад
Таганский районный суд города Москвы — Судебные акты
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Москва
Таганский районный суд г.Москвы
в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В.,
при секретаре Старшиновой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1611-10/9с по иску Загорской Г.Б. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, Саврасову О.Е. о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец Загорская Г.Б. обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании права собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: , в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в снесенном доме по адресу: , на ? долю квартиры по вышеуказанному адресу в порядке наследования по закону после смерти мужа Саврасова, умершего . В обосновании своих требований истица указывает, что ей (Загорской Г.Б.), ее супругу Саврасова, принадлежала на праве общей собственности (без определения долей) , по адресу: , на основании договора передачи квартиры в собственность № от , свидетельства о собственности на жилище № от . умер Саврасова, после смерти которого осталось наследство, в том числе, в виде ? доли , расположенной по адресу: «а». Наследником по закону первой очереди к имуществу умершего Саврасова является истец /жена – Загорская Г.Б. /, зарегистрированная и проживавшая вместе с ним по адресу: «а», , при этом в установленный законом срок Загорская Г.Б. к нотариусу с заявлением о принятии наследства к имуществу умершего супруга — Саврасова не обращалась, однако фактически приняла наследство, оставшееся после его смерти, в том числе, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества. Таким образом, Загорская Г.Б. фактически приняла наследство после смерти своего супруга Саврасова, в виде его доли в праве совместной собственности на , расположенную по адресу: «а». На основании распоряжения Префекта ЦАО от истцу была предоставлена , по адресу: (согласно справки № об идентификации адреса объекта, зарегистрированном в адресном реестре, выданной Центральным ТБТИ объект и жилое здание по адресу: имеющийся по данным БТИ адрес: , 4, кор.1 являются одним и тем же объектом), в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение доме, подлежащем сносу, с оформлением в собственность после вступления в права наследования по закону на долю жилого помещения умершего собственника Саврасова В связи с тем, что , в котором находилась наследуемая доля в праве собственности на квартиру, отселен и снесен, документов, свидетельствующих об изменении вида имущества или документов, подтверждающих возникновение у наследодателя права требования на предоставление жилого помещения в виде компенсации взамен сносимого жилого помещения и принятых до наступления смерти наследодателя не представлено, постановлением от нотариусом г.Москвы Панаэтовой М.Н. отказано Загорской Г.Б. в выдаче свидетельства о праве наследства по закону, в связи с чем истец просит удовлетворить исковые требования, поскольку иным способом оформить право собственности на предоставленную по адресу: , не представляется возможным (л.д. 10-13).
Определением Таганского районного суда г.Москвы от к участию в деле в качестве ответчика привлечен Саврасов О.Е., являющийся наследником первой очереди к имуществу умершего Саврасова (сын) (л.д. 2).
Истец Загорская Г.Б. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Саврасов О.Е. в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте слушания дела извещен своевременно, надлежащим образом, представив в суд заявление, удостоверенное Вр.и.о. нотариуса г.Москвы Карповой Е.Н. — Ваканья О.Б., зарегистрированное в реестре за №, в котором указал, что ему известно о том, что Загорская Г.Б. подала исковое заявление к Управлению ДЖП и ЖФ г.Москвы о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: . Он (Саврасов О.Е.) по указанному исковому заявлению имущественных претензий не имеет, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 92).
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г.Москвы в судебное заседание не явился, извещен о дате слушания дела надлежащим образом, представив в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется, поскольку истец Загорская Г.Б. пропустила установленный законом срок для принятия наследства (л.д. 50).
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по г.Москве в судебное заседание не явился, извещен о дате слушания дела надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется соответствующая расписка (л.д. 88).
Представитель 3-го лица Инспекции Федеральной налоговой службы России № 9 по г.Москве в судебное заседание не явился, извещен о дате слушания дела надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется соответствующая расписка (л.д. 85).
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела и материалы наследственного дела № к имуществу умершего Саврасова, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В судебном заседании установлено следующее.
паспортным столом № 3 ОВД Таганского района г.Москвы, код подразделения 772-147 выдан паспорт серия № № на имя Загорской Г.Б., года рождения, уроженки , зарегистрированной по адресу: (л.д. 39-40).
Согласно свидетельства о браке, выданного Якутским гор. ЗАГС гражданин Саврасова и гражданка Загорская Г.Б. заключили брак, о чем в книге актов гражданского состояния о браке произведена соответствующая запись за № (л.д.34).
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
На основании договора передачи жилья в собственность граждан № от , зарегистрированного в Департаменте муниципального жилья г.Москвы за №, Загорская Г.Б. и Саврасова приобрели в общую совместную собственность (без определения долей) жилое помещение, , расположенную по адресу: , (л.д. 24). им было выдано свидетельство о праве собственности на жилище № (л.д. 23).
Саврасова умер, о чем 1-й сектор департамента ЗАГС Санкт-Петербурга, произвел запись о смерти № (л.д. 16).
Распоряжением Префекта ЦАО г. Москвы №-рзп от в соответствии с распоряжением Правительства г.Москвы от 27.04.2005 года № 697-РП «О программе реновации территорий сложившейся застройки в ЦАО г.Москвы», согласно которого улице подлежит освобождению, жители – переселению, Загорской Г.Б. предоставлена в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в доме, подлежащему сносу, отдельная 2-х комнатная квартира общей площадью жилого помещения 51,7 кв.м., в том числе, жилой – 30,3 кв.м., по адресу: , с оформлением в собственность после вступления в права наследования по закону на долю жилого помещения умершего собственника – Саврасова Также вышеназванным распоряжением Префекта ЦАО г. Москвы №-рзп от установлено, что собственник в порядке натурального равноценного возмещения передает, а г.Москва принимает принадлежащее на праве собственности жилое помещение путем заключения договора перехода права собственности. Также в Распоряжении Префекта указано, что Управлению ДЖП и ЖФ в ЦАО для регистрации перехода права собственности необходимо заключить договор перехода прав собственности в соответствии с данным распоряжением (л.д. 17, 89-90).
между ДЖП и ЖФ г.Москвы и Загорской Г.Б. заключен договор краткосрочного найма жилого помещения №, согласно которому в соответствии с распоряжением (постановлением) Правительства Москвы №-РП от , распоряжением премьера Правительства Москвы от 25.05.2001г. №454-РП «О мерах по ускорению оформления документов граждан, отселяемых из сносимых домов», на основании распоряжения Префекта Центрального административного округа от №-рзп ДЖП и ЖФ г.Москвы сдает, а Загорская Г.Б. принимает в срочное пользование отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения — 51,7 кв.м, в том числе, жилой площадью — 30,3 кв.м, расположенную по адресу: , освобождает принадлежащее на праве собственности жилое помещение по адресу: , и переезжает на период заключения договора мены в предоставляемое жилое помещение по адресу: , с правом регистрации по месту жительства, с последующим заключением договора мены в установленном порядке с целью перехода права собственности (л.д.14).
Согласно справки № об идентификации адреса объекта, зарегистрированного в адресном реестре, выданной Центральным ТБТИ, объект и жилое здание по адресу: , и имеющийся по данным БТИ адрес: являются одним и тем же объектом (л.д. 35).
Как пояснила в судебном заседании истец Загорская Г.Б., в порядке компенсации за , в снесенном , ей, на основании Распоряжения Префекта № ЦАО г. Москвы №-рзп от была предоставлена двухкомнатная , расположенная по адресу: , однако ответчик ДЖП и ЖФ г.Москвы от заключения договора мены квартиры по вышеуказанному адресу уклоняется в связи с тем, что не представлен документ, а именно: свидетельство о праве на наследство на ? долю квартиры , расположенной по адресу: «а», в порядке наследования по закону после смерти Саврасова, умершего . Постановлением от нотариуса г.Москвы Панаэтовой М.Н. ей истцу (Загорской Г.Б.) отказано в выдаче свидетельства о праве наследства по закону, поскольку , в котором находилась наследуемая доля в праве собственности на квартиру, отселен и снесен, документов, свидетельствующих об изменении вида имущества или документов, подтверждающих возникновение у наследодателя права требования на предоставление жилого помещения в виде компенсации взамен сносимого жилого помещения и принятых до наступления смерти наследодателя, не представлено. Также истец пояснила суду, что , по адресу: , принадлежала на праве общей совместной собственности (без определения долей) ей (Загорской Г.Б.), ее супругу Саврасова на основании договора передачи квартиры в собственность № от , свидетельства о собственности на жилище № от . умер Саврасова, после смерти которого осталось наследство в виде ? доли , расположенной по адресу: «а». Единственным наследником по закону к имуществу умершего Саврасова является она истец /жена – Загорская Г.Б./, зарегистрированная и проживавшая совместно с ним по адресу: «а», , при этом в установленный законом срок она к нотариусу с заявлением о принятии наследства к имуществу умершего супруга — Саврасова не обращалась, однако фактически приняла наследство, оставшееся после его смерти, в том числе, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества.
Как было установлено судом выше, истцу Загорской Г.Б. и умершему Саврасова принадлежала на праве общей долевой собственности , расположенная по адресу: , умер Саврасова, о чем 1-й сектор департамента ЗАГС Санкт-Петербурга, произвел запись о смерти № (л.д.16).
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 532 ГК РСФСР, действующего на момент открытия наследства после смерти Саврасова, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь — дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.
Аналогичные нормы предусмотрены и ст. 1142 ГК РФ.
Таким образом, наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего Саврасова являются его сын Саврасов О.Е., его жена – Загорская Г.Б.
Согласно ст. 546 ГК РСФСР, действующего на момент открытия наследства после смерти Саврасова, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Аналогичные нормы о сроках, способах принятия наследства предусмотрены ст.ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ.
Так, согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний от третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что Загорская Г.Б. в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти мужа Саврасова, не обращалась, однако, фактически приняла наследство в виде ? доли , расположенной по адресу: «а», поскольку продолжала проживать на данной жилой площади, приняла меры по сохранению наследственного имущества, несла расходы по содержанию квартиры.
Как усматривается из материалов наследственного дела № к имуществу умершего Саврасова, к нотариусу г.Москвы Панаэтовой М.Н. с заявлением о принятии наследства по закону Загорская Г.Б. обратилась , в котором указала, что наследственное имущество состоит из ? доли в праве собственности на , находящуюся по адресу: , оформленную в общую совместную собственность Загорской Г.Б., Саврасова Постановлением от нотариуса г.Москвы Панаэтовой М.Н. ей (Загорской Г.Б.) отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку , в котором находилась наследуемая доля в праве собственности на квартиру, отселен и снесен, документов, свидетельствующих об изменении вида имущества или документов, подтверждающих возникновение у наследодателя права требования на предоставление жилого помещения в виде компенсации взамен сносимого жилого помещения и принятых до наступления смерти наследодателя, не представлено (л.д. 59-79).
Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела и не оспорены ответчиками.
В соответствии со ст.3.1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. ФЗ от 26.11.02 г. №153-ФЗ) в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Таким образом, суд приходит к выводу, что доли собственника квартиры Загорской Г.Б., расположенной по адресу: составляла: — ? доли в общей долевой собственности, доля в праве собственности на квартиру умершего Саврасова также составляла ?, которая подлежит наследованию Загорской Г.Б., являющейся наследником по закону первой очереди, фактически принявшей наследство после смерти Саврасова в установленный законом срок.
Согласно выписки из домовой книги № , района Таганский, предоставленной «Инженерной службой », по состоянию на , Загорская Г.Б., года рождения, зарегистрирована по указанному адресу, в графе прибытия – (л.д. 53-56).
Суд полагает, что поскольку истцу взамен снесенной жилой площади по адресу: , в порядке натуральной компенсации была предоставлена в собственность , по адресу: , 4, кор.1), то мена квартир фактически состоялась.
В связи с чем, суд признает за истцом Загорской Г.Б. право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: , в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в снесенном доме по адресу: , на ? долю — в порядке наследования по закону после смерти Саврасова, умершего .
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218, 1141, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Загорской Г.Б. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: , в том числе, на ? долю — в порядке натурального возмещения (компенсации) за долю жилого помещения в снесенном доме, на ? долю — в порядке наследования по закону после смерти Саврасова, умершего .
Решение подлежит регистрации в Управлении Россреестра по г.Москве.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья: